EFH RÜÜTILIHAALDE Hemmental SH.... das Leben geniessen an der sonnigen Rüütilihaalde

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1 EFH RÜÜTILIHAALDE Hemmental SH... das Leben geniessen an der sonnigen Rüütilihaalde

2 EFH RÜÜTILIHAALDE EFH Rüütilihalde Hemmental SH Hemmental SH Inhalt Makro & Mikrolage Situation 1:500 Grundriss UG Grundriss EG Grundriss OG Grundriss OG Plus+ Umgebungsplan Visualisierungen Raumbuch Wichtige Adressen Quelle: Mapio.net, Hemmental

3 Hemmental Schaffhausen Zentrum Hemmental liegt eingebettet im Herzen des Randens auf knapp 600 Meter über Meer. Dank der Höhe scheint hier oft die Sonne, während die Stadt Schaffhausen, speziell im Winter, im Nebel sitzt. Hemmental wurde per 1. Jannuar 2009 in die Stadf Schaffhausen eingemeindet. Mit seinen knapp 600 Einwohnern zählt Hemmental zu den kleineren Ortschaften im Kanton Schaffhausen. Hemmental ist sehr naturnah und idyllisch, dennoch kann mit dem privaten Individualverkehr in nur ca. 13 Minuten das Zentrum von Schaffhausen mit der hervorragenden Infrastruktur erreicht werden. Auch der öffentliche Verkehr gewährleistet eine regelmässige Verbindung in die nahgelegene Stadt. EFH Rüütilihalde Hemmental SH Lage Makro & Mikrolage Das Objekt wird an der sonnigen Rüütilihaalde, zirka 400 m vom Dorfkern Hemmental, realisiert. Dank der südlichen Hanglage und der perfekten Ausrichtung der Bauten kann von morgens bis abends die Sonne und die Aussicht genossen werden. Durch die erhöhte Lage des Einfamilienhauses besteht eine tolle Weitsicht übers Hemmental. Doch die Schönheit der Natur kann auch bestens von Nahem betrachtet werden, denn direkt vor der eigenen Haustüre erstreckt sich das Naherholungsgebiet des Randen, welches mit seinen zahlreichen Wanderwegen und weitgehend unbesiedelten und offenen Hochflächen mit Blumenwiesen, Äckern und Waldstreifen zum verweilen für Jung und Alt einladet. EFH Rüütilihalde Seite 1

4 Situation Massstab 1:500 Seite 2

5 Haus A Untergeschoss Fläche total ca m2 Grosszügige Doppelgarage Veloplatz Entrée / Garderobe Kelleraum Technikraum Massstab 1:100 Seite 3

6 Haus A Erdgeschoss Nettowohnfläche EG 84.0m2 Wohnzimmer Hauswirtschaftsraum 1 Badezimmer Entrée mit Garderobe Terrasse mit ca m2 Sitzplatz mit ca m2 Helles und grosszügiges Wohnzimmer. Offene Einbauküche mit Kochinsel. Entrée mit Garderobe und Einbauschränken. Separater Hauswirtschaftsraum mit WM und TU Anschlüssen. Badezimmer mit bodenebener Dusche, Toilette und Lavabo. Cheminéestelle je nach Innenausbaustandard.. Massstab 1:100 Seite 4

7 Haus A Obergeschoss Nettowohnfläche OG 81.0 m2 4 Zimmer 1 Badezimmer 1 Galerie Badezimmer mit Badewanne, bodenebene Dusche, Toilette & Doppelwaschtisch mit Unterbaumöbel. Offene Erschliessung mit Luftraum und Galerie. Zusätzliches Tageslicht durch grosse- Dachflächenfenster bei Galerie und im Badezimmer.. Die im Plan mit orange markierten Wände sind flexibel schieboder entfernbar. So kann beispielsweise Zimmer 1 und Zimmer 3 individuell vergrössert werden. Siehe dazu auch Variante Plus+ auf Seite 6.. Massstab 1:100 Seite 5

8 Variante Plus + Obergeschoss Nettowohnfläche OG 82.1 m2 3 Zimmer 2 Badezimmer 1 Galerie In der Variante Plus+ wurde auf ein viertes Zimmer verzichtet. Anstelle entsteht ein privater Wellnessbereich mit begehbarer Ankleide. Hier findet eine Badewanne, Dusche und zwei Schrankzeilen Platz. Das andere Badezimmer bleibt vom Ausbau identisch mit der Variante Standard.. Auch hier sind individuelle Anpassungen des Grundrisses machbar.. Massstab 1:100 Seite 6

9 EFH Rüütilihalde Hemmental SH Umgebung Erdgeschoss Parzellenflächen m m2 Durch die steile Hanglage der Parzelle wird mit Hilfe von Böschungssteinen und Betonstützmauern das Gelände zu einer einladenden Gartenanlage modelliert. Beide EFHs werden einen mit Gartenplatten gestalteten Sitztplatz haben. Die restliche Fläche des Gartenumschwungs wird nach den Bauarbeiten wieder zu Rasen und Wiese. Die Erschliessung der Häuser erfolgt über eine asphaltierte Rampe mit Vorplatz vor dem jeweiligen EFH.. Die Bepflanzung erfolgt gemäss den individuellen Wünschen der jeweiligen Bauherrschaft.. Massstab 1:200 Seite 7

10 Visualisierung Wohnzimmer Seite 8