Rundum besichtigen vom Sofa aus!

Transkript

1 Rundum besichtigen vom Sofa aus! Ideale Familienwohnung in Düsseldorf-Holthausen Nosthoffenstrasse 55, Düsseldorf

2 Balkon Objektbeschreibung Eingang Durch das gepflegte Treppenhaus gelangen Sie zu Ihrer zukünftigen Eigentumswohnung im 1. OG. Beim Betreten der Wohnung fällt Ihnen sofort der geräumige Flur auf. Alle Räume sind von hier aus erreichbar. Auf der linken Seite befinden sich die Küche und das Schlafzimmer, welches ausreichend Platz für einen großen Schrank bietet. Geradeaus kommen Sie in das gemütliche Badezimmer. Hier haben Sie die Möglichkeit Ihre Waschmaschine unterzubringen. Für alles andere bietet Ihnen der überdurchschnittlich große Einbauschrank genug Platz. Auf der rechten Seite gelangen Sie in das Kinderzimmer und in das helle Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Dieser hat eine Westausrichtung, sodass bei Ihnen nachmittags die Sonne scheint. Die Kellerräume, sowohl die gemeinschaftlichen als auch Ihr Keller sind sehr gepflegt und sauber. Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann sehen Sie sich unsere 360-Grad-Besichtigung online an. Bei anhaltendem Interesse vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Badezimmer Küche Tel. : / info@top-conception.de

3 Objektdaten Schlafzimmer Objektart Baujahr Etage Eigentumswohnung Wohnfläche Kaufpreis Hausgeld ca. 73 m² ,-- 215,-- Zimmer Anzahl Schlafzimmer Bad Balkon Keller Heizung Energieausweis 3 2 Ja, mit Badewanne Ja Ja Gas-Zentralheizung V, gültig bis FW, 99 kwh/(m²*a) Flur Bezugstermin Provision nach Absprache auch kurzfristig möglich keine zusätzliche Käuferprovision Wohnzimmer Kinderzimmer Rundum Besichtigung unter Rundum besichtigen vom Sofa aus!

4 Küche Schlafzimmer Tel. : / info@top-conception.de

5 1.obergeschoss! Ihr Vorteil als Kunde der Top Conception Aufmaß und Beratung vor Ort kostenlos Attraktive Komplettangebote für: Holz- u. Glasinnentürn Holz-Bodenbeläge Öffnungszeiten Wandverkleidungen Mo-Fr Uhr Holzterrassen u. WPC Sa Uhr Monheim Am Wald 1 (02173) Clever sparen leicht gemacht! Bei Einlösung des Gutscheins erhalten Sie Ihre kostenloses Aufmaß und Beratung vor Ort. Ihr Vorteil als Kunde der Top Conception Erstberatung kostenlos Christoph Lipski Rechtsanwalt Immobilienanwalt Gartzenweg Monheim am Rhein Tel Mietrecht Pachtrecht Wohnungseigentumsrecht Weg-Recht Maklerrecht Immobilenkauf Vertragsgestaltung Forderungseinzug Inkasso Clever sparen leicht gemacht! Bei Einlösung des Gutscheins erhalten Sie Ihre Erstberatung kostenlos. Rundum Besichtigung unter Rundum besichtigen vom Sofa aus!

6 Finanzierungsbeispiel* Kaufpreis: ,-- + Garage. /. + Maklerprovision (3,57%). /. + Grunderwerbssteuer (6,5%) ,-- + Notar- und Gerichtskosten 2.000, ,-- Gesamtfinanzierungssumme ,-- Fremdkapital: Hypothekendarlehen: ,-- Festschreibungszeit: 10 Jahre Zins: 1,90% 237,50, Effektivzins nach PaVo: 1,92% Tilgung: 2,00% 250,-- Eigenkapital: ,-- Gesamtfinanzierungssumme ,-- Monatlicher Finanzierungsaufwand: 487,50,-- Tel. : / info@top-conception.de

7 Lage Die Wohnhäuser im Stadtteil Holthausen liegen in einer ruhigen Anwohnergegend und nur wenige Schritte vom Zentrum entfernt. Die günstige Wohnlage bitte den Bewohnern jede Menge Vorteile: ob Supermarkt, Fachgeschäft- oder Bankbesuch, hier können Sie alles in unmittelbarer Nachbarschaft erledigen und sich zwischendurch mit einer Tasse Kaffee, einem Eis oder eine deftigen Mahlzeit stärken. Inmitten des kleinen Zentrums befinden sich auch die Bus- und Stadtbahnhaltestellen. Schnell und bequem erreichen die Holthausener von hier ihre Ziele innerhalb Düsseldorfs und die umliegenden Städte. Mehrere Kindertagesstätten nehmen die jungen Holthausener spielerisch in ihrer Obhut besonders kurz ist der Weg von den Wohnhäusern zum Kindergarten. Gleich hinter der Schule liegt der schöne Elbroichpark mit seinem Schloss. Nicht nur nach Schulschluss können sich hier die Jüngsten auf den zwei Spielplätzen nach Herzenslust austoben, während Erholungssuchende Spaziergänge in herrlicher Natur genießen. Vom übrigen Stadtbild hebt sich das Firmengelände des weltbekannten Konzerns Henkel ab, das einen großen Teil von Holthausen prägt. Auch in der Freizeit mobil zu sein, bedeutet für die Holthausener ein Mehr an Lebensqualität. Das ausgebaute Verkehrsnetz macht es möglich, denn in und um Düsseldorf ist immer etwas los. Ob Kultur, Shopping oder Restaurantbesuche, mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist jedes Ziel bequem erreichbar. Schloss Eller ist mit seinem weltläufigen, im englischen Stil angelegten Park beliebt. Im Sommer zieht es die Ausflügler zum Unterbacher See mit Strandbad, Segelschule und Surfzentrum. OpenStreetMap und Mitwirkende Rundum Besichtigung unter Rundum besichtigen vom Sofa aus!

8 top-conception - Die Immobilienmakler Immobilienberatung Immobilienvermittlung Hier helfen wir bei der Lösung schwieriger Immobilienprobleme. Sei es bei baurechtlichen, erbbaurechtlichen oder anderen Übertragungsproblemen, sowie bei der Sicherung von Immobilienvermögen in schwierigen Zeiten. Das klassische Immobilien-Maklergeschäft mit dem Schwerpunkt auf wohnwirtschaftlichen Immobilienverkäufen. Dirk Küppers ist staatlich geprüfter Betriebswirt Wohnungswirtschaft und Realkredit, sowie Kaufmann der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft. Zudem ist er Immobiliengutachter für Verkehrswerte und Ausbilder. Seit 1972 ist er erfolgreich in dieser Branche tätig. Er arbeitete unter anderem bei der IKB, der Deutschen Industriebank (juristische Abteilung, und Darlehensbetreuung für Großkredite), und bei einem gemeinnützigen Wohnungsunternehmen. Bereits während seines Studiums machte er sich selbständig. Im Laufe von mehr als drei Jahrzehnten arbeitete er in vielen Einzelbereichen der Wohnungswirtschaft: - Erwerb, Sanierung, und Verkauf von historischen und denkmalgeschützten Häusern; - Erstellung von Neubauprojekten mit bis zu 65 Wohneinheiten (auch altersgerechte Wohnungen, einschließlich Vertragskonzepten für die Versorgung der Bewohner); - Erstellung von Neubauprojekten als Initiator und Investor im Hochpreissegment in Düsseldorf und Zagreb (der Hauptstadt Kroatiens), teils mit Ladenpassagen; einschließlich Konzeption, externem Vertrieb, und Vermarktung. Von seiner über 40-jährigen Erfahrung profitieren Sie als Kunde: Denn er versteht, was Sie suchen! Hinweis: Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Wir sind bemüht, alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Angaben des Verkäufers; Rechtsgrundlage ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Ferner verweisen wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB), welche auf unserer Homepage hinterlegt sind, oder die wir Ihnen gerne - auf Ihren Wunsch hin - zusenden. Bei allen Fragen zur Finanzierung helfen wir Ihnen gerne mit unserer Beratung und unseren guten Kontakten zu Bankpartnern und Finanzierungsberatern weiter. Wenn auch Sie Ihre Immobilie verkaufen wollen lassen wir Sie nicht hängen! Die Verkäufermakler mit dem Rundum-Service! Rufen Sie uns an! /