Rundum besichtigen vom Sofa aus!

Transkript

1 Rundum besichtigen vom Sofa aus! Helle, gepflegte Eigentumswohnung zum Selbstbezug oder als Kapitalanlage Kurt-Schuhmacher-Strasse 3, Monheim

2 Objektbeschreibung Gepflegte geschmackvolle Eigentumswohnung in zentraler Lage und guter Infrastruktur in Monheim am Rhein zum Selbstbezug oder als Kapitalanlage. Die helle Eigentumswohnung aus dem Baujahr 1971 liegt unmittelbar neben der Monheimer Bade- und Saunalandschaft Mona Mare. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich direkt vor der Türe. Die gemütliche Eigentumswohnung befindet sich im 3. OG des 8-Parteien-Wohnhauses in attraktiver Grünanlage. Hochwertige Bausubstanz Ansprechende Räume Helles neuwertiges Bad mit Eckbadewanne 2 Balkone Sehr gute Infrastruktur Beständige Wertanlage Kurzfristiger Erwerb Sehr schöne Wohnung für Zweisamkeit und die kleine Familie. Ausblick Balkon Ausblick Tel. : / info@top-conception.de

3 Objektdaten Schlafzimmer Objektart Baujahr Helle, gepflegte Eigentumswohnung zum Selbstbezug oder als Kapitalanlage 1971 Mehrfamilienreihenmittelhaus Wohnfläche Kaufpreis Hausgeld Rücklage Etage Anzahl Zimmer Balkon Keller Garage Heizung Energieausweis Anzahl Wohnungen im Haus 83 m² ,-- 200,-- (davon Rücklage: 66,96) ca ,-- (Hausgemeinschaft insgesamt ca , ) 3. OG 3 Wohnzimmer, Esszimmer, 2 Schlafzimmer, geräumige Küche, helles Bad mit Eck-Badewanne (neuwertig) Ja, 2 Balkone (flankierend der Wohnung Ja, eigener großzügiger Kellerraum Tiefgaragen-Stellplatz Fernwärme Baujahr Anlagentechnik 1998 Bedarfsausweis, gültig bis Kraft-Wärme-Kopplung (Fernwärme), 229,9 kwh (m²*a) 8 Parteien Kinderzimmer Küche Provision Keine zusätzliche Käuferprovision Wohnzimmer Rundum Besichtigung unter Rundum besichtigen vom Sofa aus!

4 Schlafzimmer Esszimmer Tel. : / info@top-conception.de

5 Küche Badezimmer Rundum Besichtigung unter

6 Erdgeschoss Tel. : / info@top-conception.de

7 Finanzierungsbeispiel* Kaufpreis: + Garage/Stellplatz + Maklerprovision (3,57%) + Grunderwerbssteuer (6,5%) + Notar- und Gerichtskosten ,-- enthalten. / , , ,-- Gesamtfinanzierungssumme ,-- Fremdkapital: Hypothekendarlehen: Festschreibungszeit: Zins: Effektivzins nach PaVo: Tilgung: 10 Jahre 1,40% 1,42% 2,00% ,-- 164,-- 234,-- Eigenkapital: Gesamtfinanzierungssumme Monatlicher Finanzierungsaufwand: , ,-- 408,-- Rundum Besichtigung unter Rundum besichtigen vom Sofa aus!

8 Lage Die kinderfreundliche Stadt Monheim am Rhein im Bundesland Nordrhein-Westfalen (Regierungsbezirk Düsseldorf, Kreis Mettmann) liegt am rechten mittleren Niederrhein. Die mittlere kreisangehörige Stadt grenzt im Osten an Langenfeld, im Süden an Leverkusen, im Westen getrennt durch den Rhein an Köln und Dormagen sowie im Norden an Düsseldorf. Die Kurt-Schumacher-Straße liegt unmittelbar am Monheimer Bade- und Saunaland Mona Mare und unweit der Monheimer Seen. Die Gegend ist mit einer guten Infrastruktur ausgestattet. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, und vieles mehr sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Viele Schulen befinden sich in direkter Umgebung, so auch die Hermann-Gmeiner-Ganztagsgrundschule, die direkt seitlich der gepflegten Wohnanlage liegt. Fußläufig ist der Rheindeich, der gerne von Spaziergängern, Fahrradfahrern und Joggern genutzt wird, über das Musikantenviertel in einer knappen Viertelstunde erreichbar. Monheim liegt in unmittelbarer Nähe der Autobahn 59. Zudem ist die A 3 innerhalb von etwa fünf Minuten über die A 542 zu erreichen. Im Öffentlichen Personennahverkehr verkehren in Monheim einige Buslinien in die Nachbarstädte. Die Haltestellen Langenfeld (Rhld), Langenfeld-Berghausen, Düsseldorf-Hellerhof und Leverkusen Mitte an der Bahnstrecke Köln Duisburg werden von der S-Bahn-Linie S 6 (Köln Düsseldorf Essen) bedient und befinden sich in der Nachbarstadt. Sie sind von den Buslinien der Stadt Monheim erreichbar. Die Stadt Monheim und ihr Verkehrsunternehmen gehören sowohl zum Verkehrsverbund Rhein-Ruhr (VRR) als auch zum Verkehrsverbund Rhein- Sieg (VRS). OpenStreetMap und Mitwirkende Tel. : / info@top-conception.de