Rundum besichtigen vom Sofa aus!

Transkript

1 Rundum besichtigen vom Sofa aus! Appartement zum Selbstbezug oder zur Kapitalanlage Geeststrasse 57, Düsseldorf

2 Objektbeschreibung Appartement zum Selbstbezug oder Kapitalanlage in Universitätsnähe mit bester Infrastruktur Das helle, modern renovierte und barrierearme Appartement befindet sich in dem Hochparterre eines soliden Mehrfamilienhauses in einer ruhigen Wohnsiedlung des Düsseldorfer Stadtteils Holthausen. Die Geeststraße liegt in einem Wohngebiet mit bester Infrastruktur, dass wie ein Dreieck von dem Verkehrsnetz Bonner Straße, Itterstraße und Münchener Straße umschlossen wird. Linke Seite der Diele liegt das Duschbad und ein Abstellraum. Geradeaus befindet sich der geräumige helle Wohnraum mit abgetrenntem Schlafbereich. Rechts ums Eck liegen die Anschlüsse für eine mögliche Küchenzeile. Das Appartement wurde gerade renoviert. Der Erwerber kann direkt einziehen. Zeitlos ansprechender Baustil Hochwertige Bausubstanz 10-Parteien-Haus Hochparterre Heller Raum mit großzügiger Fensterfront Bodenbelag helles Laminat Beständige Wertanlage Kurzfristiger Erwerb Für Selbstnutzer und Kapitalanleger Tel. : / info@top-conception.de

3 Objektdaten Objektart Baujahr Appartement im Hochparterre 1975 Frontansicht Wohnfläche Etage Parteien Kaufpreis Hausgeld Rücklagen Wohngemeinschaft Rücklagen Wohnung Anzahl Zimmer Tiefgaragenstellplatz Keller Heizung Energieausweis ca. 42 m² Hochparterre 10 WE ,-- incl. Tiefgaragenstellplatz 214,-- incl. ca. 30,-- Rücklagen ca ,-- Stand , Abrechnung Hausverwaltung ca ,-- Stand , Abrechnung Hausverwaltung Großer Wohnraum, ca. 35 m² mit Kochnische und Schlafabteil, Diele, Duschbad, Abstellraum Ja Ja Fernwärme V, gültig bis Fernwärme, 287,2 kwh (m²*a) Provision Keine zusätzliche Käuferprovision Kochnische Rundum Besichtigung unter Rundum besichtigen vom Sofa aus!

4 Wohnraum Wohnraum Tel. : / info@top-conception.de

5 Eingangsbereich Badezimmer Rundum Besichtigung unter

6 Grundriss Tel. : / info@top-conception.de

7 92.000,-- Tiefgaragenstellplatz 5.980, , , , ,-- 1,50% 1,51% 100,-- 134, , ,-- 234,-- Rundum Besichtigung unter Rundum besichtigen vom Sofa aus!

8 Lage Die Landeshauptstadt Düsseldorf bietet ein attraktives Umfeld mit anerkannt hoher Lebensqualität. Die Geeststraße liegt in einem Wohngebiet bester Infrastruktur, dass wie ein Dreieck von dem Verkehrsnetz Bonner Straße, Itterstraße und Münchener Straße umschlossen wird. Im Allgemeinen bieten alle Stadtteile in Düsseldorf und Umgebung guten und sicheren Wohnraum. Der Stadtteil Holthausen mit Einwohnern ist nah zur Universität (5,8 km mit dem PKW 9 Minuten Entfernung), und über öffentliche Verkehrsmittel ebenfalls gut an das Zentrum angeschlossen. Im Süden grenzt Holthausen an den Rhein. Als wichtigste Verkehrsader durchzieht die Kölner Landstraße und Bonner Straße das Gebiet des Stadtteils von Nordwesten nach Südosten. Entlastung für die Holthausener Straßen bringen die den Stadtteil im Westen und Süden tangierende mehrspurige Münchener Straße und die Anschlussstelle Düsseldorf-Holthausen an der Autobahn A 46 im Norden des Stadtteils. Das Rückgrat des öffentlichen Personennahverkehrs bilden die Stadtbahnlinien U74 und U77, die im Stadtteilzentrum enden und Holthausen an den Düsseldorfer Hauptbahnhof, die Stadtmitte und Altstadt anbinden, und die Stadtbahnlinien U71 und U83, die bis nach Benrath fahren. Die Haltestelle Holthausen gehört zu den wichtigsten Haltestellen Düsseldorfs. An ihr steigen mehr als Fahrgäste pro Werktag ein, aus oder um. Sehenswert ist der Park und das Schloss Elbroich unmittelbar westlich vom Stadtteil-zentrum. OpenStreetMap und Mitwirkende Tel. : / info@top-conception.de