Rundum besichtigen vom Sofa aus! Modernes freistehendes Einfamilienhaus im mediterranen Stil auf grossem Gartengrundstück

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1 Rundum besichtigen vom Sofa aus! Modernes freistehendes Einfamilienhaus im mediterranen Stil auf grossem Gartengrundstück Auf dem Blahnenhof 8, Leverkusen

2 Objektbeschreibung Das geschmackvolle freistehende Einfamilienhaus liegt in einem ruhigen Wohngebiet im begehrten Leverkusener Stadtteil Bürrig. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Mediterraner Baustil Hochwertige Bausubstanz Edle keramische Fußböden und Wandbeläge Eiche-Parkett und Laminat in Wohn- und Schlafräumen Neue weiße Türen und Zargen Großzügige Raumaufteilung Dachboden voll ausbaubar, bereits isoliert und Anschlüsse für Elektro und Wasser verlegt Hauseingang mit einer Treppe aus Natursteinplatten (Handlauf aus Edelstahl) Große Terrasse mit hochwertigen Naturstein-Fliesen Ausladende Steintreppe (Edelstahlgeländer) von der Terrasse in den Garten Zusätzliche seitliche Treppe Flächen unter Terrasse und Balkon als Stauraum ausgebaut Der Garten ist vollständig umzäunt mit mediterran-nostalgischen Beton-Mauerelementen Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung Frontansicht Rückansicht Garten Treppe ins OG Tel. : / info@top-conception.de

3 Objektdaten Küche Objektart Baujahr Baujahr technisch Wohnfläche Grundstück Kaufpreis Modernes freistehendes Einfamilienhaus im mediterranen Stil mit großem Gartengrundstück 2007 ca. 143 m² zzgl. Dachboden und Keller ca. 730 m² ,-- Schlafzimmer 1. OG Anzahl Zimmer Keller Carport Stellplatz Garten Heizung mit Brauchwasser Energieausweis Provision 4 Schlafzimmer große offene Küche mit Kochinsel (Gasanschluss) und Essplatz eleganter Wohnraum mit offenem Kamin und Terrasse geschmacksvolles Tageslicht-Bad mit Wanne, Dusche, 2 Waschbecken Gästetoilette mit Tageslicht Ja, vollunterkellert: Geräteraum, Waschküche, Abstellraum, Schlafzimmer Für 3 PKWs Für 2 PKWs Ja, Süd-Westliche Lage Erdgas Wird nachgereicht Keine zusätzliche Käuferprovision Badezimmer Garten Rundum Besichtigung unter Rundum besichtigen vom Sofa aus!

4 Wohnzimmer Wohnzimmer Tel. : / info@top-conception.de

5 Esszimmer Küche Rundum Besichtigung unter

6 Badezimmer Gäste-WC 1. Schlafzimmer 1. OG 2. Schlafzimmer 1.OG Tel. : / info@top-conception.de

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8 Erdgeschoss Tel. : / info@top-conception.de

9 Obergeschoss Rundum Besichtigung unter

10 Wenn sie das jetzige Gesamtgebäude schon jetzt "rundum" sehen wollen, schauen Sie doch einfach unter Tel. : / info@top-conception.de

11 Lage Leverkusen-Bürrig hat eine sehr gute Anbindung zur A1 und A3; die Auffahrt Opladen liegt nur ca. 3 km entfernt. Durch die gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sind die Stadtteile Wiesdorf und Opladen schnell erreichbar. Bürrig gehört zum Stadtbezirk II (Opladen). Von weitem ist Bürrig schon zu erkennen durch das sehenswerte Bauwerk der Stadt, der Wasserturm Leverkusen-Bürrig, der von der Energieversorgung Leverkusen genutzt wird und auch als Aussichtsturm zur Verfügung steht. Leverkusen ist eine kreisfreie Stadt und Mittelzentrum im südlichen Nordrhein-Westfalen, gehört zum Regierungsbezirk Köln, liegt geographisch im Bergischen Land und gehört somit zum Rheinland. In Leverkusen mündet die Wupper in den Rhein. Die Stadt liegt unmittelbar nordöstlich von Köln und gehört der Metropolregion Rhein-Ruhr an. Mit ihren über Einwohnern zählt sie zu den kleineren Großstädten des Landes. Bekannt ist Leverkusen vor allem durch den Bayer-Konzern und den Fußball-Bundesligisten Bayer 04 Leverkusen. Leverkusen hat drei größere Stadtzentren mit Fußgängerzonen. Sie befinden sich in den Stadtteilen Leverkusen-Mitte (Wiesdorf), Schlebusch und Opladen. OpenStreetMap und Mitwirkende Rundum Besichtigung unter Rundum besichtigen vom Sofa aus!

12 top-conception - Die Immobilienmakler Immobilienberatung Immobilienvermittlung Hier helfen wir bei der Lösung schwieriger Immobilienprobleme. Sei es bei baurechtlichen, erbbaurechtlichen oder anderen Übertragungsproblemen, sowie bei der Sicherung von Immobilienvermögen in schwierigen Zeiten. Das klassische Immobilien-Maklergeschäft mit dem Schwerpunkt auf wohnwirtschaftlichen Immobilienverkäufen. Dirk Küppers ist staatlich geprüfter Betriebswirt Wohnungswirtschaft und Realkredit, sowie Kaufmann der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft. Zudem ist er Immobiliengutachter für Verkehrswerte und Ausbilder. Seit 1972 ist er erfolgreich in dieser Branche tätig. Er arbeitete unter anderem bei der IKB, der Deutschen Industriebank (juristische Abteilung, und Darlehensbetreuung für Großkredite), und bei einem gemeinnützigen Wohnungsunternehmen. Bereits während seines Studiums machte er sich selbständig. Im Laufe von mehr als drei Jahrzehnten arbeitete er in vielen Einzelbereichen der Wohnungswirtschaft: - Erwerb, Sanierung, und Verkauf von historischen und denkmalgeschützten Häusern; - Erstellung von Neubauprojekten mit bis zu 65 Wohneinheiten (auch altersgerechte Wohnungen, einschließlich Vertragskonzepten für die Versorgung der Bewohner); - Erstellung von Neubauprojekten als Initiator und Investor im Hochpreissegment in Düsseldorf und Zagreb (der Hauptstadt Kroatiens), teils mit Ladenpassagen; einschließlich Konzeption, externem Vertrieb, und Vermarktung. Von seiner über 40-jährigen Erfahrung profitieren Sie als Kunde: Denn er versteht, was Sie suchen! Hinweis: Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Wir sind bemüht, alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Angaben des Verkäufers; Rechtsgrundlage ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Ferner verweisen wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB), welche auf unserer Homepage hinterlegt sind, oder die wir Ihnen gerne - auf Ihren Wunsch hin - zusenden. Bei allen Fragen zur Finanzierung helfen wir Ihnen gerne mit unserer Beratung und unseren guten Kontakten zu Bankpartnern und Finanzierungsberatern weiter. Wenn auch Sie Ihre Immobilie verkaufen wollen lassen wir Sie nicht hängen! Die Verkäufermakler mit dem Rundum-Service! Rufen Sie uns an! /