Helle und sonnige 4-Zimmerwohnung mit grossem umlaufenden Balkon

Transkript

1 Helle und sonnige 4-Zimmerwohnung mit grossem umlaufenden Balkon Teichstrasse 39, Mettmann

2 Objektbeschreibung Familiengerechte, barrierearme 4 Zimmer Wohnung in Ecklage mit umlaufendem Süd- West Balkon und traumhaften Fernblick. Vom großzügigem Eingangsbereich mit praktischer Abstellkammer erreichen Sie alle Räume. Es erwarten Sie eine gemütliche Wohnküche, eine lichtdurchflutetes Wohn-/ Esszimmer sowie 3 geräumige Schlaf-/Gäste-/oder Kinderzimmer, ein Wannenbad sowie ein separates WC. Das absolute Highlight dieser Wohnung in der 6. von 8 Etagen ist der umlaufende Balkon (Zugang vom Wohn- und vom Elternschlafzimmer) mit traumhaftem Fernblick. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz (Nr.53). Die Wohnung wurde 2005 und 2013 renoviert (Laminatböden in allen Wohnräumen). Für Behaglichkeit in allen Räumen sorgt die Fußbodenheizung (Strom). Wohn-Esszimmer Tel. : / info@top-conception.de

3 Objektdaten Objektart Baujahr Eigentumswohnung zum Selbstbezug oder als Kapitalanlage und 2013 modernisiert Wohnfläche Kaufpreis Anzahl Zimmer Hausgeld Energieausweis 103 m² ,-- 3 Schlafzimmer - lichtdurchflutetes Wohn-/ Esszimmer - große Wohnküche - Bad mit Wanne - separates WC - Fußbodenheizung auf Elektrobasis - neuwertiger Laminatboden (2013) in allen Wohnräumen - umlaufender Sonnen-Balkon (s/w Lage) - gepflegtes Treppenhaus - Aufzug - barrierearm - Tiefgaragenplatz z.zt. ca. 276,-- incl. 105,-- Instandhaltungsrücklage Energiebedarf, gültig bis 2018 Nachtstrom / Tagstrom, 73,40 kwh (m²*a) Erdgas, 153,55 kwh (m²*a) Einzug Provision Kurzfristig freiwerdend Keine zusätzliche Käuferprovision

4 Küche Kinderzimmer Schlafzimmer WC Tel. : / info@top-conception.de

5 Grundriss

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7 Lage Am Rand der Innenstadt der Stadt Mettmann ca. 1 km nördlich des Stadtzentrum ruhig und dennoch zentral gelegen. Einkaufsmöglichkeiten vielfältiger Art, Post, Banken, Schulen usw. liegen im Umkreis von ca. 1 km. Die nächste Bushaltestelle ist ca. 300 m entfernt. Die umliegenden Naherholungsgebiete laden zum Entspannen ein. OpenStreetMap und Mitwirkende

8 top-conception - Die Immobilienmakler Immobilienberatung Immobilienvermittlung Hier helfen wir bei der Lösung schwieriger Immobilienprobleme. Sei es bei baurechtlichen, erbbaurechtlichen oder anderen Übertragungsproblemen, sowie bei der Sicherung von Immobilienvermögen in schwierigen Zeiten. Das klassische Immobilien-Maklergeschäft mit dem Schwerpunkt auf wohnwirtschaftlichen Immobilienverkäufen. Dirk Küppers ist staatlich geprüfter Betriebswirt Wohnungswirtschaft und Realkredit, sowie Kaufmann der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft. Zudem ist er Immobiliengutachter für Verkehrswerte und Ausbilder. Seit 1972 ist er erfolgreich in dieser Branche tätig. Er arbeitete unter anderem bei der IKB, der Deutschen Industriebank (juristische Abteilung, und Darlehensbetreuung für Großkredite), und bei einem gemeinnützigen Wohnungsunternehmen. Bereits während seines Studiums machte er sich selbständig. Im Laufe von mehr als drei Jahrzehnten arbeitete er in vielen Einzelbereichen der Wohnungswirtschaft: - Erwerb, Sanierung, und Verkauf von historischen und denkmalgeschützten Häusern; - Erstellung von Neubauprojekten mit bis zu 65 Wohneinheiten (auch altersgerechte Wohnungen, einschließlich Vertragskonzepten für die Versorgung der Bewohner); - Erstellung von Neubauprojekten als Initiator und Investor im Hochpreissegment in Düsseldorf und Zagreb (der Hauptstadt Kroatiens), teils mit Ladenpassagen; einschließlich Konzeption, externem Vertrieb, und Vermarktung. Von seiner über 40-jährigen Erfahrung profitieren Sie als Kunde: Denn er versteht, was Sie suchen! Hinweis: Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Wir sind bemüht, alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Angaben des Verkäufers; Rechtsgrundlage ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Ferner verweisen wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB), welche auf unserer Homepage hinterlegt sind, oder die wir Ihnen gerne - auf Ihren Wunsch hin - zusenden. Bei allen Fragen zur Finanzierung helfen wir Ihnen gerne mit unserer Beratung und unseren guten Kontakten zu Bankpartnern und Finanzierungsberatern weiter. Wenn auch Sie Ihre Immobilie verkaufen wollen lassen wir Sie nicht hängen! Die Verkäufermakler mit dem Rundum-Service! Rufen Sie uns an! /