Einfamilienhaus mit Hühnerstall in Magglingen

Transkript

1 Einfamilienhaus mit Hühnerstall in Magglingen Beschreibung Schätzen Sie einen aussergewöhnlichen Wohnsitz? Wir haben für Sie dieses heimelige Häuschen mit einer einmaligen Aussicht über das ganze Mittelland. Das Haus ist zudem freistehend, hat ein richtiges Hühnerhaus, früher auch einen grossen Garten, der aus praktischen Überlegungen in eine Rasenfläche gewandelt wurde. Für den Gartenliebhaber hat es rund um das Haus viel Fläche zum Austoben. In einem grossen Natursteinbrunnen kann man das Dachwasser sammeln, welches eichitge Blumen- und Gartenkenner schätzen. Auf der Aussichtseite gibt es sowohl auf der Wohnebene wie auch auf der Schlafebene, welche unter dem Dach sind, grosse Terrassen. Auf der Rückseite kann man die Abendsonne unter einer Pergola geniessen. Im Haus lädt eine riesige Wohn- und Essstube zum Verweilen. Es gibt es einen elektrischen Kachelofen und ein richtiges Cheminée. Die Küche wurde 2010 komplett saniert. Zum eigenen Komfort und für die Gäste hat es auf dem gleichen Stock eine praktische Einzeltoilette mit Waschbecken. Über eine Holztreppe gelangt man zu den Schlafzimmern, welche beide Zugänge über grosse Flügeltüren auf die Terrasse bieten. Im kleinen Schlafzimmer hat es zudem einen Wandschrank. Das Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Toilette ist praktisch. Es bietet zudem einem eigenen Fenster für Frischluft und einen kleinen originalen Wandschrank. Über das Badezimmer erreicht man unter dem Dach auch noch einen trockenen Estrich.

2 Zurück zum Untergeschoss. Das ganze Haus ist unterkellert. Für Heimwerker bietet ein grosser, über Fenster natürlich beleuchteter Raum viel Platz zum Arbeiten. Im hinteren Teil des im Erdreich befindlichen Geschosses hat es noch einen kleinen trockenen Keller sowie einen Keller mit Natursteinboden. In einem weiteren Raum auf der Vorderseite mit Fenster gibt es noch den alten Wassertrog, eine Ölheizung und die Waschmaschine. Über diesen Raum kann man direkt in den Garten gelangen. Detaillierte Beschreibung Baujahre: ca Erweiterungen und Renovationen: ca (Küchenerweiterung, Wohnraumerweiterung, Cheminée und Kachelofen, neue Veranda vor dem Haus, Isolationsverglasung 1998: Ersatz Oelheizung 2010: Komplettsanierung Küche, Bodenbeläge in Holz und Textil, Teilsanierung Badezimmer 2011: Isolation des Dachschrägungen mit Flumroc 2013: Tankrevision, 2014: SiNa Wohnfläche: ca. 110m2 Parzellenfläche: 703m2 3,5 Zimmer und grosser Werk-/ Bastelraum, diverse Keller auf 3 Etagen Über die Vorderseite Aussentreppenaufgang durch Garten (ehemals Natursteinalpengarten), Zugang auf Rückseite in den Wohnbereich, Zugang seitlich über direkt in das Kellergeschoss. 2 Terrassen, im Wohnbereich über die gesamte Länge des Hauses mit Ausblick auf die Stadt Biel und die Bergketten, von der Innerschweiz über die Berner Alpen (Eiger, Mönch und Jungfrau) zu den Freiburger Alpen und evt. sogar den Mont Blanc.

3 Aussenbereich

4 und nicht zuletzt die beiden Terrasse:

5 Raumaufteilungen im Innenbereich Eingangsbereich mit Zugang zu Gäste-WC, abgeschlossener Küche, Wohn-und Essbereich und Kelle 2 Schlafzimmer Badezimmer Estrich Keller mit grosser Werkbank Heizung mit Waschraum Sep. Keller mit Naturboden Küche Eingangsbereich GästeWC

6 Wohn und Essbereich mit Cheminée und Kaminofen Aufgang zu Dachgeschoss mit Schlafräumen und Badezimmer

7 Grosses und kleines Zimmer unter dem Dach Badezimmer

8 Untergeschoss mit diversen Räumlichkeiten:

9 Nützliches Magglingen gehört politisch zu der zweisprachigen Gemeinde Leubringen/ Maggingen (Link: evilard.ch) Ortsbus Linie 79, Bushaltestelle Zum alten Schweizer wenige Schritte vom Haus entfernt (gratis) Biel: Erreichbar mit Individualverkehr in wenigen Minuten und über das Funi (Standseibahn) in Magglingen oder Leubringen Einkaufsmöglichkeit L épicerie für den täglichen Bedarf ca. 150m vom Haus entfernt Bern: ca. 50km entfernt Solothurn: ca. 30 km entfernt Basel Airport: ca. 95 km entfernt Zürich Airport: ca. 125km entfernt Genf Airport: ca. 160km entfernt Naherholung / Sportanlagen Dieses Bedürfnis kann man direkt vor der Haustüre abdecken: grosse Sportmöglichkeiten auf dem Gelände der Eid. Sportschule Magglingen oder über Près-d Orvin direkt für Velo und Langlauf im Naturgebiet oder. oder Schulen In der Nachbargemeinde Leubringen gibt es eine Primarschule von der Klasse in Deutsch und Französisch. Weitergehende Schulen können in Biel besucht werden. Verkauf / Abwicklung Das Haus gehört einer Erbengemeinschaft. Eine Besitzerin ist bebeiständet und daher wird die Zustimmung des KESB benötigt. Dies sollte kein Problem darstellen, wenn der Verkauf auch die Interessen dieser Person berücksichtigt. Die nötigen Schreiben werde ich als Beistand machen. Daher haben wir uns auch zu einem Verkauf an den Meistbietenden entschlossen. Detaillierter Ablauf Im Mai Besichtigung mit Interessenten Bei Eingang von mehreren Kaufangeboten wird mit Interessenten erneut verhandelt, je nach Situation eine letzte Offertenrunde Kaufabsichtserklärung mit Wahl des Notars durch den Käufer Verschreibung und Übergabe des Hauses in Juni/Juli 2016 Anfragen für Unterlagen oder Besichtigungstermine richten Sie bitte an: Erbengemeinschaft Geschwister Flückiger p.a. Anna K. Flückiger Mottastrasse 12b 3005 Bern Tel: akf@gmx.ch