Blumenberg WOHNEN MIT TRAUMHAFTER WEITSICHT

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1 Beratung und Verietung HAUSPRACHT. Corinna Hufschid hauspracht.ch 5 MIETWOHUGE Zier Bezug. Juli 207 Bluenberg WOHE MIT TRAUMHAFTER WEITSICHT Bluenbergstrasse Wolfhausen hauspracht.ch/bluenberg

2 Inhalt Leben in Wolfhausen... 4 Die Wohnungen... 6 Das Mehrfailienhaus Übersicht... 7 Das Mehrfailienhaus Ansichten... 8 A 3.5-Zier-Wohnung (optional 4.5 Zier).. 9 A2 3.5-Zier-Wohnung... 0 A3 3.5-Zier-Wohnung (optional 4.5 Zier).. A4 3.5-Zier-Wohnung... 2 A5 3.5-Zier-Wohnung (optional 4.5 Zier).. 3 A6 3.5-Zier-Wohnung... 4 A7 3.5-Zier-Wohnung... 5 A8 2.5-Zier-Wohnung... 6 B 4.5-Zier-Wohnung... 7 B2 2.5-Zier-Wohnung... 8 B3 4.5-Zier-Wohnung... 9 B4 2.5-Zier-Wohnung B5 4.5-Zier-Wohnung... 2 B6 2.5-Zier-Wohnung B7 4.5-Zier-Wohnung Tiefgarage Haus A Kellerräue Haus B Kellerräue Hinweis allgeein

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4 ZÜRICH Dübendorf S5 S Pfäffikon Greifensee Pfäffikersee 7 Uster S3 Wetzikon 3 52 Gossau S5 S5 Hinwil Pfannenstiel Hobrechtikon Bubikon WOLF- HAUSE Bus 880 Rüti Stäfa 7 Bus Zürichsee Rapperswil- Jona 4 3 LEBE I WOLFHAUSE WOLFHAUSE gehört zur Geeinde Bubikon. An hervorragender Aussichtslage stehen die zwei Mehrfailienhäuser an der Bluenbergstrasse it insgesat 5 Mietwohnungen. Wolfhausen liegt i südöstlichen Teil des Kantons Zürich i weit geschwungenen Plateau des Zürcher Oberlandes a Südhang des Bezirkes Hinwil. Es grenzt an die Zürcher Geeinden Hobrechtikon, Grüningen, Gossau, Hinwil, Dürnten und Rüti. I Süden bildet die oberste Rippe der Zürichseeterrassen die Grenze gegen Jona-Rapperswil (Kanton St. Gallen). Eine oderne Infrastruktur it Krippe, Kindergarten, Schulen der Priar- und Sekundarstufe, Bibliothek, Elternverein, grosszügigen Sportanlagen, zahlreichen Kinderspielplätzen & Restaurants, eine aktiven Dorfleben (Sport, Kultur, Gewerbe) und Einkaufsöglichkeiten, achen das Dorf zusätzlich attraktiv. Die Buslinien (Haltestelle in unittelbarer ähe) und die S-Bahn (S5 und S5) verbinden alle 5 Minuten Wolfhausen zu Hauptbahnhof Zürich innerhalb 35 Minuten. 20 Autoinuten nach Zürich und 5 Autoinuten nach Rapperswil.

5 5 LÜTZELSEE EGELSEE Ob spazieren, wandern oder biken, schwien, skaten oder eislaufen: Die herrliche Gegend zwischen Pfannenstiel und Bachtel ist wie geschaffen für Freizeit und Entspannung. A nahen Egelsee bei aturschutzgebiet wartet je nach Saison eine Badeanstalt oder das Eisfeld. Für Jugendliche gibts eine obile Skatinganlage, den Oberstufentreff «Rookie», Blauring und Pfadfinder. ur in Wolfhausen können Sie zwischen drei Seen (Lützelsee, Egelsee und Zürichsee) wählen, die Sie alle it de Velo in 5-0 in. erreichen. Entlang des ZÜRICHSEES laden i Soer viele Badeanstalten zu Verweilen ein ein Geheitipp ist die Badi Kepraten, ganz in der ähe Ihres neuen Zuhauses, an lauen Soerabenden geniessen Sie dort feinen Wein it kulinarischen Köstlichkeiten. Der EGELSEE liegt in der Geeinde Bubikon & Wolfhausen. Mit seiner idyllischen Badeanstalt ist er ideal, u an eine schönen Soertag den achittag dort zu verbringen. Der ebenso nahe LÜTZELSEE in der achbargeeinde Hobrechtikon ist einen Spaziergang wert die Zeit steht still und Sie geniessen die Landschaft so, wie vor 300 Jahren. ZÜRICHSEE 5

6 6 DIE WOHUGE Die Wohnungen sind sehr gehoben und werden grosszügig ausgestattet. So finden Sie in allen Wohnungen eine oderne Küche it V-Zug- Geräten, Granitabdeckung, Glaskeraik, grosse Kühlschrank und ausreichend Platz zu Verstauen ausserde eine Waschaschine und einen Tubler. Die Bodenbeläge in Wohnen/Küche/ Essen und den asszellen ist it einer Feinsteinzeugplatte in creefarben durchgehend verlegt, in den Ziern finden Sie Parkettboden. Geniessen Sie aus fast allen Wohnungen diese unverbaubare und trauhafte Aussicht jeden Tag aus Ihre neuen Wohnzier, de Kinder- und Schlafzier oder der grossen Terrasse nach Süden und sehen Sie in die Berge der Glarner Alpen und des linken Zürichseeufers die je nach Wetter und Licht ein ständig wechselndes Schauspiel bieten.

7 DAS MEHRFAMILIEHAUS» ÜBERSICHT 7 4 5

8 DAS MEHRFAMILIEHAUS» ASICHTE ORDFASSADE 8 HAUS B HAUS A OST- / WESTFASSADE HAUS A HAUS A OST- / WESTFASSADE HAUS B HAUS B EIGAG HAUS A EIGAG HAUS B HAUS A HAUS B ORDFASSADE OST- / WESTFASSADE HAUS A OST- / WESTFASSADE HAUS B OSTFASSADE OSTFASSADE HAUS A HAUS B HAUS A HAUS B OSTFASSADE OSTFASSADE WESTFASSADE WESTFASSADE WESTFASSADE OSTFASSADE

9 HAUS A» WOHUG A GARTEGESCHOSS Zier-Wohnung, Haus A (optional 4.5 Zier)** Gartengeschoss WOHFLÄCHE 95 2 * SITZPLATZ 8,05 2 GARTE 30,35 2 MIETZIS/MOAT 2.00 CHF ebenkosten/monat 230 CHF Garagenplatz/Monat 40 CHF *Bruttowohnfläche innerhalb Aussenauern inkl. Innenauern **optional bis Ende Bauzeit VERMIETUG Corinna Hufschid corinna.hufschid@hauspracht.ch

10 HAUS A» WOHUG A2 GARTEGESCHOSS Zier-Wohnung, Haus A Gartengeschoss WOHFLÄCHE 80 2 * SITZPLATZ 20,70 2 GARTE 65,90 2 MIETZIS/MOAT ebenkosten/monat Garagenplatz/Monat.800 CHF VERMIETET 200 CHF 40 CHF *Bruttowohnfläche innerhalb Aussenauern inkl. Innenauern VERMIETUG Corinna Hufschid corinna.hufschid@hauspracht.ch

11 HAUS A» WOHUG A3. OBERGESCHOSS 3.5-Zier-Wohnung, Haus A (optional 4.5 Zier)**. Obergeschoss WOHFLÄCHE 95 2 * BALKO 5,85 2 MIETZIS/MOAT CHF ebenkosten/monat Garagenplatz/Monat 230 CHF 40 CHF *Bruttowohnfläche innerhalb Aussenauern inkl. Innenauern **optional bis Ende Bauzeit VERMIETUG Corinna Hufschid corinna.hufschid@hauspracht.ch

12 HAUS A» WOHUG A4. OBERGESCHOSS Zier-Wohnung, Haus A. Obergeschoss WOHFLÄCHE 85 2 * BALKO 8,25 2 MIETZIS/MOAT CHF ebenkosten/monat 20 CHF Garagenplatz/Monat 40 CHF *Bruttowohnfläche innerhalb Aussenauern inkl. Innenauern VERMIETUG Corinna Hufschid corinna.hufschid@hauspracht.ch

13 HAUS A» WOHUG A5 2. OBERGESCHOSS Zier-Wohnung, Haus A (optional 4.5 Zier)** 2. Obergeschoss WOHFLÄCHE 95 2 * BALKO 5,85 2 MIETZIS/MOAT CHF ebenkosten/monat Garagenplatz/Monat 230 CHF 40 CHF *Bruttowohnfläche innerhalb Aussenauern inkl. Innenauern **optional bis Ende Bauzeit VERMIETUG Corinna Hufschid corinna.hufschid@hauspracht.ch

14 HAUS A» WOHUG A6 2. OBERGESCHOSS Zier-Wohnung, Haus A 2. Obergeschoss WOHFLÄCHE 85 2 * BALKO 8,25 2 MIETZIS/MOAT ebenkosten/monat Garagenplatz/Monat 2.00 CHF 20 CHF VERMIETET 40 CHF *Bruttowohnfläche innerhalb Aussenauern inkl. Innenauern VERMIETUG Corinna Hufschid corinna.hufschid@hauspracht.ch

15 HAUS A» ATTIKAWOHUG A7 DACHGESCHOSS Zier-Attikawohnung, Haus A Dachgeschoss WOHFLÄCHE 8 2 * TERRASSE 5,55 2, 7,35 2 und 2,90 2 MIETZIS/MOAT CHF ebenkosten/monat 200 CHF Garagenplatz/Monat 40 CHF *Bruttowohnfläche innerhalb Aussenauern inkl. Innenauern VERMIETUG Corinna Hufschid corinna.hufschid@hauspracht.ch 5

16 HAUS A» ATTIKAWOHUG A8 DACHGESCHOSS Zier-Attikawohnung, Haus A WOHFLÄCHE 62 2 * Dachgeschoss TERRASSE 4,95 2 und 20,65 2 MIETZIS/MOAT ebenkosten/monat Garagenplatz/Monat.850 CHF 50 CHF 40 CHF *Bruttowohnfläche innerhalb Aussenauern inkl. Innenauern VERMIETUG Corinna Hufschid corinna.hufschid@hauspracht.ch 6

17 HAUS B» WOHUG B GARTEGESCHOSS Zier-Wohnung, Haus B Gartengeschoss WOHFLÄCHE 96 2 * SITZPLATZ 20,30 2 GARTE 55,70 2 MIETZIS/MOAT 2.00 CHF ebenkosten/monat Garagenplatz/Monat 240 CHF VERMIETET 40 CHF *Bruttowohnfläche innerhalb Aussenauern inkl. Innenauern VERMIETUG Corinna Hufschid corinna.hufschid@hauspracht.ch 7

18 HAUS B» WOHUG B2 GARTEGESCHOSS Zier-Wohnung, Haus B Gartengeschoss WOHFLÄCHE 55 2 * SITZPLATZ 9,5 2 GARTE 9,80 2 MIETZIS/MOAT.300 CHF ebenkosten/monat 40 CHF Garagenplatz/Monat 40 CHF *Bruttowohnfläche innerhalb Aussenauern inkl. Innenauern VERMIETUG Corinna Hufschid corinna.hufschid@hauspracht.ch 2

19 HAUS B» WOHUG B3. OBERGESCHOSS Zier-Wohnung, Haus B. Obergeschoss WOHFLÄCHE 96 2 * BALKO 8,00 2 MIETZIS/MOAT CHF ebenkosten/monat Garagenplatz/Monat 240 CHF 40 CHF *Bruttowohnfläche innerhalb Aussenauern inkl. Innenauern VERMIETUG Corinna Hufschid corinna.hufschid@hauspracht.ch

20 HAUS B» WOHUG B4. OBERGESCHOSS Zier-Wohnung, Haus B. Obergeschoss WOHFLÄCHE 59 2 * BALKO 6,90 2 MIETZIS/MOAT.400 CHF ebenkosten/monat 50 CHF Garagenplatz/Monat 40 CHF *Bruttowohnfläche innerhalb Aussenauern inkl. Innenauern VERMIETET VERMIETUG Corinna Hufschid corinna.hufschid@hauspracht.ch

21 HAUS B» WOHUG B5 2. OBERGESCHOSS Zier-Wohnung, Haus B 2. Obergeschoss WOHFLÄCHE 96 2 * BALKO 8,00 2 MIETZIS/MOAT CHF ebenkosten/monat Garagenplatz/Monat 240 CHF 40 CHF *Bruttowohnfläche innerhalb Aussenauern inkl. Innenauern VERMIETUG Corinna Hufschid corinna.hufschid@hauspracht.ch

22 HAUS B» WOHUG B6 2. OBERGESCHOSS Zier-Wohnung, Haus B 2. Obergeschoss WOHFLÄCHE 59 2 * BALKO 6,90 2 MIETZIS/MOAT ebenkosten/monat.500 CHF 50 CHF Garagenplatz/Monat 40 CHF *Bruttowohnfläche innerhalb Aussenauern inkl. Innenauern VERMIETUG Corinna Hufschid corinna.hufschid@hauspracht.ch

23 HAUS B» ATTIKAWOHUG B7 DACHGESCHOSS Zier-Attikawohnung, Haus B Dachgeschoss WOHFLÄCHE 44 2 * TERRASSE 5,20 2 5,35 2 7,40 2 9,80 2 MIETZIS/MOAT ebenkosten/monat CHF 330 CHF Garagenplatz/Monat 40 CHF *Bruttowohnfläche innerhalb Aussenauern inkl. Innenauern VERMIETUG Corinna Hufschid corinna.hufschid@hauspracht.ch 23

24 DAS MEHRFAMILIEHAUS» TIEFGARAGE 24 VERMIETET VERMIETET VERMIETET TIEFGARAGE MIT 23 PARKPLÄTZE EIFAHRT TIEFGARAGE ATTIKAWOHUG B7, HAUS B VERMIETET Veloabstellplatz

25 DAS MEHRFAMILIEHAUS» HAUS A KELLERRÄUME 25 A2 A4 A6 A A3 A8 A7 A5 TIEFGARAGE MIT 23 PARKPLÄTZE

26 DAS MEHRFAMILIEHAUS» HAUS B KELLERRÄUME 26 TIEFGARAGE MIT 23 PARKPLÄTZE 26

27 27 HIWEIS ALLGEMEI Die vorliegende Verietungsdokuentation stellt das Bauvorhaben in der Projektphase dar. Aus sätlichen Plänen, Zeichnungen, Darstellungen, Möblierungen, 3-D-Ansichten oder Beschreibungen können keinerlei Ansprüche abgeleitet werden. Ausführungsbedingte Änderungen, Anpassungen und/oder Massabweichungen können vorkoen und bleiben jederzeit ausdrücklich vorbehalten. Die Möblierungen sind als Beispiele zu verstehen. Ohne schriftliche Einwilligung des Architekten dürfen weder diese Dokuentation noch Teile reproduziert oder an Dritte weiter gegeben werden. Bei vorliegender Verietungsdokuentation handelt es sich u eine erste Inforation. Projektstand: Septeber 206. Fotos: Cover: Meaw story/shutterstock.co; Thoas Woodtli/wikipedia.org (S. 5) Visualisierungen: Peter Möhl + Partner AG