7.5-Zimmer-Einfamilienhaus Allmigstrasse 7, 8841 Gross SZ

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1 7.5-Zimmer-Einfamilienhaus Allmigstrasse 7, 8841 Gross SZ

2 ZÜRICH Dübendorf 53 Pfäffikon 15 Hörnli Grat Greifensee Pfäffikersee 17 Uster 15 Bäretswil Fischenthal Kilchberg Wetzikon Adliswil 3 Thalwil Pfannenstiel 52 Gossau Hinwil Tweralpspitz 4 3 Horgen 17 Bubikon 15 Wald Goldingen Hombrechtikon Rüti Stäfa Eschenbach 3 Hirzel 4 3 Neuheim Zürichsee Rapperswil- Jona Uznach Zug Baar Menzingen Höhronen 8 Etzel 3 Lachen Wangen SChübelbach Reichenburg Biberbrugg 8 Unterägeri Sihlsee Ägerisee Einsiedeln GROSS SZ Chöpfenberg Chli Aubirg Walchwil Rothenthurm Trachslau 8 Euthal Wägitalersee Innerthal Wildspitz Sattel DAS QUARTIER. In Gross SZ wohnen Sie im Herzen des Kantons Schwyz direkt am Sihlsee. Gross ist ein Ortsteil von Einsiedeln, liegt auf dessen voralpinen Hochtallandschaft und ist geprägt von diversen Mooren und vom Sihlsee. Der Sihlsee ist fl ächenmässig der grösste Stausee der Schweiz und liegt vorwiegend über der Nebelgrenze. Sie erreichen den Hauptbahnhof Zürich in knapp 55 SBB-Minuten. Mit dem Auto gelangen Sie via Autobahn A3 nach Zürich innert 40 Minuten. Das Dorf verfügt mit einem Kindergarten und Primarschule, zahlreichen Freizeitangeboten in der Umgebung und anderem mehr über alles, was für einen komfortablen Alltag wünschenswert ist. SIHLSEE

3 GROSS SZ AM SIHLSEE FOTO: MARKUS BERNET/WIKIPEDIA Im Winter laden die drei Skigebiete EINSIEDELN, HOCH YBRIG und BRUNNI-MYTHEN ein in Höhen von m ü.m. dem Wintersport nachzugehen. Der Sommer lockt mit einem grossen Wandernetz und verschiedenen Routen für Biker. Selbstverständlich finden Sie am Sihlsee auch eine Badi. Zur Liegenschaft selber gehört jedoch anteilig ein PRIVATER BADEPLATZ, drei Gehminuten vom Haus entfernt. FOTO: MARKUS BERNET/WIKIPEDIA PRIVATER BADEPLATZ GROSSER MYTHEN, SKIGEBIET BRUNNI

4 IMMOBILIEN VERKAUF Das moderne freistehende 7.5-Zimmer-Haus ist Teil einer schönen kleinen Siedlung, optimal in einer ruhigen 30er-Zone (Privatstrasse) gelegen. Die Metzgerei, welche auch Alltagsprodukte anbietet, und die Schulen sind in 5-10 Minuten zu Fuss zu erreichen. Die Haltestelle für den öffentlichen Verkehr liegt gleich in der Nähe und das Postauto bringt Sie in regelmässigen Abständen nach Einsiedeln zum Bahnhof. Die Liegenschaft wurde 1989 in massivbauweise erbaut und weist dem entsprechend eine sehr gute Bausubstanz auf. Von den meisten Zimmern aus und von der Terrasse sehen Sie in die Ferne, in die Wälder und Berge und geniessen einen imposanten Blick über den Sihlsee. Sonne ist in dem Haus keine Mangelware und zu jeder Tageszeit ist mehr als genug vorhanden. LAGE

5 WOHNZIMMER WOHNZIMMER / ESSZIMMER

6 Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die offene Küche und das Wohnzimmer sind schön gross geschnitten und bieten genug Platz für ein gemütliches Zusammensein. In der kalten Jahreszeit bringt Ihnen der schöne grosse Kamin flackerndes und knisterndes Feuer, Gemütlichkeit und Wärme in Ihr zu neues Zuhause. Das Bad im Obergeschoss wurde mit erstklassigen Produkten neu ausgebaut (2017). Die zurückhaltende und feine Farbgestaltung des Hauses lässt Ihnen jeden Spielraum, eigene Akzente zu setzen. Zum Haus gehören eine Doppelgarage und eine zusätzliche Garagenbox für ein weiteres Auto. KÜCHE/ESSZIMMER

7 KÜCHE FLUR STAURAUM / ZIMMER, UG

8 SCHLAFZIMMER, OG KINDERZIMMER, OG KINDERZIMMER, OG

9 GALERIE MIT TÜRE ZUR TERRASSE UND WHIRLPOOL TERRASSE MIT AUSBLICK AUF DEN SIHLSEE

10 BAD, OBERGESCHOSS

11 RAUMPROGRAMM. Untergeschoss KELLER WASCHEN HEIZUNG STAURAUM ZIMMER ZIMMER

12 RAUMPROGRAMM. Erdgeschoss FLUR WINTER- GARTEN GÄSTE- WC FLUR ZIMMER KÜCHE WOHNEN/ ESSEN WOHNEN

13 RAUMPROGRAMM. Obergeschoss TERRASSE BAD, DUSCHE, WC FLUR/ GALERIE BAL- KON BALKON SCHLAF- ZIMMER SCHLAF- ZIMMER Schlafzimmer BALKON

14 OBJEKT. FINANZIELLES. 7.5-Zimmer-Einfamilienhaus Baujahr 1989 Grundstück 683 m 2 Wohnfläche 230 m 2 Kubatur 1045 m 3 Anzahl Nasszellen Abstellplatz 1 Bad/DU/WC, 1 DU/WC 1 Doppelgarage 1 Einzelbox Verkaufspreis Reservation Beurkundung und Eigentumsübertragung Grundstücksgewinnsteuer Notariats- und Grundbuchkosten 1,98 Mio. CHF CHF, fällig bei Unterzeichnung der Reservationsvereinbarung Restbetrag bei Eigentumsübertragung Zu Lasten der Verkäuferschaft Je zur Hälfte zu Lasten des Käufers und Verkäufers Terrasse ca. 40 m 2 Wintergarten ca. 20 m 2 Heizung Besonderheiten Bezugstermin Wärmepumpe/Erdsonde ca. 80 m/bodenheizung Wintergarten grosser Garten Whirlpool Cheminée Schwedenofen Zimmer mit Balkon Sicherheitsglas Alarmanlage per sofort Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!