BLICKPUNKT SCHLOSSBACH

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1 BLICKPUNKT SCHLOSSBACH 4½-Zimmer-Wohnung im Herzen von Unterwetzikon Blickpunkt Lebensraum AG Seestrasse Uster T F

2 Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick. Verkaufspreis Fr UN-Garagenplatz Nr. 4 Fr Weinkeller Fr Adresse Gartenstrasse 6, 8620 Wetzikon Baujahr 2007 Kurzbeschrieb 4½-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss, Whg. Nr. B31 Wohnfläche ca. 139 m 2 Balkon ca. 22 m 2 Heizung Gas Bezugstermin nach Vereinbarung

3 zentral wohnen in WETZIKON. Wetzikon ist aufgrund seiner Lage, den guten Verkehrsverbindungen und den vielen Arbeitsplätzen ein sehr beliebter Wohnort. In gut 30 Fahrminuten erreichen Sie mit dem Auto Zürich sowie Winterthur, in weniger als 20 Minuten befinden Sie sich in Rapperswil. Die seit Jahren anhaltende Bevölkerungszunahme unterstreicht diese Aussage der Beliebtheit von Wetzikon deutlich. Wetzikon, welches im Zürcher Oberland liegt, befindet sich im Bezirk Hinwil, 532 m.ü.m. Der Gemeinde gehören die Ortschaften Robenhausen, Kempten, Oberwetzikon, Unterwetzikon, Ettenhausen, Robank und Medikon an. Den Pfäffikersee teilt Wetzikon zusammen mit den Gemeinden Seegräben und Pfäffikon ZH. Weitere Nachbargemeinden sind Bäretswil, Hinwil, Gossau ZH und Mönchaltorf. sich Läden für alle Bedürfnisse des täglichen Gebrauchs, Ärzte, Schulen für alle Altersklassen, der Bahnhof, welcher sehr gut mit dem Netz des Zürcher Verkehrsverbundes verknüpft ist sowie verschiedene Freizeitangebote. Die Stadt Wetzikon hat Zentrumsfunktion für das Zürcher Oberland und bietet ein eigenständiges und breites Angebot an Sport-, Einkaufs- und Bildungsmöglichkeiten sowie unterschiedlichste kulturelle Anlässe. Nebst dem Pfäffikersee finden sich auch weitere schöne Naherholungsgebiete wie das Wetzikerried und das Kemptner Tobel, welche direkt am Stadtrand liegen. Weitere Informationen finden Sie unter Die Gartenstrasse, an welcher sich die Immobilie befindet, liegt einerseits nur eine kurze Distanz vom Zentrum Wetzikon entfernt und ist anderseits nähe See, welchem sich schöne Spaziergänge zum Pfäffikersee hin unternehmen lassen. Sie profitieren hier von der Attraktivität der Nähe zum öffentlichen Leben. Im Umkreis von wenigen Gehminuten finden Whg. B31

4 grundriss 4½-Zimmer-Etagenwohnung B31 3. Obergeschoss Untergeschoss/Einstellhalle

5 OBJEKTBESCHRIEB Wahrer luxus ist raum - schön, wenn man genug davon hat. Die 4 1/2-Zimmer-Wohnung mit 139 m2 Wonfläche und einem sonnigen Balkon wird auch Sie begeistern. Von aussen lassen grosszügige Fensterfronten bereits die hellen, lichtdurchfluteten Räume erkennen. Im Entréebereich wird das Plus an Wohnfläche erkennbar, denn schon hier gibt es genügend Platz für Garderobe, Gästeempfang oder für heimkommende Kinder nach der Schule. Ein Einstellplatz befindet sich in der direkt zugänglichen Tiefgarage (Platz Nr. 4). Im grosszügigen Untergeschoss ist der Kellerraum sowie der Weinkeller (ausgebaut mit Kühlgerät und Weingestell) untergebracht. Der gesamt Wohnbereich inkl. allen Zimmern ist mit einem hellen und modernen Holzparkettboden belegt. Die bodentiefen Fenster sorgen für Licht und Sonne rund um die Uhr. Die zwei Nasszellenböden sind mit dunklen Steinplatten ausgestattet. Die Waschmaschine befindet sich im Badezimmer hinter der Türe. Die praktische, offene Küche (Fronten in rot, Geräte von Electrolux) bildet zusammen mit dem Wohn-/Essbereich den wichtigsten Lebensraum und vermag durch viel Stauraum und Abstellfläche auch anspruchsvolle Köche zu überzeugen. Sämtliche Schlafzimmer sind gut möblierbar und bieten Platz auch für etwas längere Schrankfronten.

6 KONTAKT Besichtigung Wir freuen uns, Ihnen diese aussergewöhnliche Wohnung persönlich vorzustellen. Für eine Terminvereinbarung wenden Sie sich bitte direkt an Frau Petra Bähler. T Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihr Mail.

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