by ENERGIE BAUKULTUR LIMESPARK I EXPOSÉ

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1 BAUKULTUR LIMESPARK I EXPOSÉ

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3 ÜBERSICHT ÜBERSICHT Victoriastraße ST ST 2 ST 3 ST ST 5 Grundstücksgrenze A Z Baulinie Kinderspielplatz 60m² B A D Hauseingang Haus A (Tiefgaragenebene) ± =EFH A HWR 16 STG m.ü.nn 2.56 m² 18.12/ 27.0 TRH m² A Gard m² Wohnung A2 A Essen/ Wohnen/ Kochen m² VK A A A Flur Kind 1 Terrasse 1/ m² m² A m² Schlafen m² A A Kind 2 Bad m² 6.98 m² B HWR 2.90 m² B B Kind 1/ Arbeiten B Kind 2/ Arbeiten m² Flur m² 2.15 m² B Essen/ Wohnen/ Kochen m² B Schlafen m² VK B Gard m² B WC 1.98 m² TRH m² B Vordach WC 1.98 m² ±0.00 =EFH 16 STG / 27.0 B Gard m.ü.nn 3.31 m² B Briefkasten Schlafen m² Wohnung B2 B B Flur B Kind 1/ Arbeiten 2.15 m² Kind 2/ Arbeiten m² m² D C C A Balkon 1/ m² A Kind m² A A Bad Flur 6.54 m² 4.19 m² A Schlafen m² Hauseingang Haus B (Erdgeschoss) A Bad 3.27 m² B Flur 2 B m² Bad 6.65 m² Neubau von zwei Mehrfamilienhäusern (je 7 WE) mit gemeinsamer Tiefgarage (16 SP) und Stellplätzen im Freien (5 SP) B Bad B m² Flur m² BAUORT: FlSt. Nr. 3452, Limespark, Victoriastraße, Öhringen Wohnung B1 B Kochen/ Essen/ Wohnen m² B HWR 2.90 m² Wohnung A1 A Essen/ Wohnen/ Kochen m² BAUHERR: KlarModul GmbH, Wohlmuthäuser Str. 24, Forchtenberg-Metzdorf Tiefgarageneinfahrt A + B (Tiefgaragenebene) ERDGESCHOSS A HWR 2.18 m² A WC 2.55 m² A Flur 4.33 m² A Terrasse 1/ m² B Terrasse 1/ m² B Terrasse 1/ m² DATUM 1: PLANUNG: K N O R R & T H I E L E A R C H I T E K T E N B Diplom- Ingenieure FH Martin Knorr & Karin Thiele Austraße Öhringen Tel (07941) Fax (07941) A

4 HAUS A ERDGESCHOSS - OG 1 - OG 2 HAUS A ERDGESCHOSS - OG 1 - OG 2 Wohnung Salus Wohnung Aurora Wohnen/Essen/ Kochen 38,24 m² Schlafen 14,68 m² Kind 11,80 m² Bad 6,54 m² WC 2,55 m² Flur 8,52 m² HWR 2,18 m² Balkon 5,17 m² Terrasse 11,47 m² Wohnen/Essen/ Kochen 39,20 m² Schlafen 15,52 m² Kind 1 12,23 m² Kind 2 10,10 m² Bad 6,98 m² WC 3,27 m² Garderobe/Flur 9,77 m² HWR 2,56 m² Terrasse 9,45 m² EG Wohnung mit großem Garten 6 7

5 HAUS B ERDGESCHOSS - OG 1 - OG 2 HAUS B ERDGESCHOSS - OG 1 - OG 2 Wohnung Juno Wohnung Juno Wohnen/Essen/ Kochen 35,95 m² Schlafen 14,57 m² Kind 1 11,33 m² Kind 2 11,68 m² Bad 6,65 m² WC 1,98 m² Garderobe/Flur 9,73 m² HWR 2,90 m² Terrasse 14,80 m² Wohnen/Essen/ Kochen 35,95 m² Schlafen 14,57 m² Kind 1 11,33 m² Kind 2 11,68 m² Bad 6,65 m² WC 1,98 m² Garderobe/Flur 9,73 m² HWR 2,90 m² Terrasse 14,80 m² EG Wohnung mit großem Garten EG Wohnung mit großem Garten 8 9

6 HAUS A PENTHOUSE HAUS A PENTHOUSE Wohnung Apollo Wohnen/Essen/ Kochen 71,63 m² Schlafen 15,68 m² Bad 8,23 m² WC 1,98 m² Flur 3,88 m² HWR 3,68 m² Terrasse 102,47 m² 10 11

7 HAUS B PENTHOUSE HAUS B PENTHOUSE Wohnung Luna Wohnen/Essen/ Kochen 71,63 m² Schlafen + Bad 33,19 m² Arbeiten 12,81 m² WC 1,78 m² Flur 12,85 m² HWR 2,67 m² Terrasse 75,31 m² 12 13

8 TG 1 TG 2 TG 3 TG 4 TG 5 TG 6 TG 7 TG Wertstoffraum m² Liter Gittertor Tiefgarageneinfahrt A + B UZ h=0,30m / b=0,50m Tiefgarage m² FH TG 263,34 ünn UZ h=0,30m / b=0,50m UZ h=0,30m / b=0,50m UZ h=0,30m / b=0,50m UZ h=0,30m / b=0,24m Abst/ Roll/ KiWa A 3.29 m² (unter Treppe) TG 15 TG 14 TG 13 TG 12 TG 11 TG 10 TG TRH A m² TG Schleuse Haus A 7.19 m² 5.00 VK 0.03 Fahrradraum m² Abstell B m² Abstell B m² Abstell B m² 0.09 Technik m² Abstell A m² 0.08 Waschm./ Trockner A m² VK 0.12 Flur Abstell B m² 0.07 Flur Abstell m² 0.10 Waschm./ Trockner B m² 0.13 TRH B m² Abstell B m² Abstell B m² Abstell B m² Abstell B m² Abstell B m² Abstell A m² Abstell A m² Abstell A m² Abstell A m² Abstell A m² Abstell A m² Abst/ Roll/ KiWa B 3.29 m² (unter Treppe) ST 1 ST 2 ST 3 ST 4 ST 5 DATUM TIEFGARAGE MIT EBENERDIGER ZUFAHRT Einstellplätze für 16 Fahrzeuge Abstellfläche Fahrräder für 28 Fahrräder Sonstige Räumlichkeiten Technik Kellerräume Wasch und Trockenräume 2. B A Abfalltonnen Z C Baulinie Untergeschoss C A 0.50 Grundstücksgrenze D D 17 STG 18.6/ m² Schleuse Haus B 17 STG 18.6/ Hauseingang Haus B (Erdgeschoss) B A aße St St St Neubau von zwei Mehrfamilienhäusern (je 7 WE) mit gemeinsamer Tiefgarage (16 SP) und Stellplätzen im Freien (5 SP) BAUORT: FlSt. Nr. 3452, Limespark, Victoriastraße, Öhringen BAUHERR: KlarModul GmbH, Wohlmuthäuser Str. 24, Forchtenberg-Metzdorf UNTERGESCHOSS mit Entwässerung 1: PLANUNG: K N O R R & T H I E L E A R C H I T E K T E N BAUMATERIALIEN WIR VERWENDEN NATÜRLICHE BAUSTOFFE, DIE LANDSCHAFTSSCHONEND ABGEBAUT WERDEN. LIAPOR - AUSSERGEWÖHNLICHE KUGELN Liapor ist ein leistungsfähiger Baustoff mit außerordentlichen bauphysikalischen Eigenschaften. Die feinporigen, leichten Liapor-Tonkugeln reagieren unempfindlich auf äußere Einflüsse. Mit ihrer Porenstruktur wirkt die Liapor-Kugel hochwärmedämmend und wärmespeichernd zugleich. Das luftporendurchsetzte Innenleben schluckt außerdem den Schall. Die Fähigkeit, Wasserdampf aufzunehmen und wieder abzugeben, reguliert die Luftfeuchtigkeit und sorgt so zusätzlich für ein angenehmes Raumklima. Liapor ist frostsicher, brandsicher und chemisch beständig

9 KFW40+ PLUSHAUS KFW40+ PLUSHAUS INTELLIGENTE LÖSUNGEN FÜR HEIZEN UND BELÜFTUNG SORGEN FÜR BEHAGLICHKEIT UND GERINGEN VERBRAUCH GEBÄUDEDATEN STANDARD KWF 40+ Gebäudeenergiestandard geplant nach KWF 40+, EnEV2016 gültig ab o 3-fach verglaste Fenster o Hocheffiziente Gebäudehülle (Anforderungen entsprechen Passivhausstandard) Gemeinschaftliche PV Anlage für Eigenverbrauch und zentrales Stromspeichersystem mit Teilnahme am Regelenergiemarkt Zentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung je Wohnung (Passivhauszertifiziert) Dezentrale Solewärmepumpe für Fußbodenheizung und Brauchwasser je Wohneinheit Die Effizienzhaus-Standards im Neubau. Je besser der Standard, desto geringer die Energiekosten. PV ANLAGE Der von den Photovoltaikmodulen erzeugte Strom versorgt zuerst alle Verbraucher des Hauses. Produziert die PV Anlage mehr Strom als aktuell benötigt wird, wird dieser in einem Stromspeicher gespeichert. Erst wenn der Stromspeicher seine Kapazitätsgrenze erreicht hat, wird der Strom in das öffentliche Stromnetz eingespeist. Durch die optimale Eigenverbrauchsregelung in Verbindung mit dem Stromspeicher wird eine hohe Eigenständigkeit des Gebäudes beim Heizungs-, Lüftungs- und Warmwasserbedarfs, sowie beim Gesamtstrombedarf angestrebt. STROMSPEICHER Der Stromspeicher nimmt die überschüssige Energie aus der Tagesproduktion der PV Anlage auf und versorgt das Haus mit Strom, sobald weniger Strom produziert wird als benötigt. Erst wenn der Speicher leer ist, bezieht das Haus Strom aus dem öffentlichen Stromnetz. Er hat eine nutzbare Speicherkapazität von 60kwh und eine Economic Grid Funktion. Dies ermöglicht die Teilnahme am Regelenergiemarkt. D.h. wenn zu viel Stromproduktion die Stromnetze durch z.b. Windparks belastet, kann durch die freie Speicherkapazität im Stromspeicher das Netz entlastet werden. Da der überschüssige Strom hauptsächlich in den windreichen Monaten im Herbst und Winter zur Verfügung steht, passt dies ideal zur Stromproduktion der PV Anlage. 100 % 85 % 70 % 55 % 40 % Effizienzhaus 100 Effizienzhaus 85 Effizienzhaus 70 Effizienzhaus 55 Effizienzhaus 40 Quelle: Deutsche Energie-Agentur GmbH (dena) entspricht 16 Standard- Neubau 17

10 KFW40+ PLUSHAUS KFW40+ PLUSHAUS DEZENTRALE SOLEWÄRMEPUMPE ZENTRALE LÜFTUNG JE WOHNEINHEIT Jede Wohneinheit verfügt über eine eigene dezentrale Solewärmepumpe mit integriertem Brauchwasserspeicher. Dadurch entfallen unnötige Energieverbräuche durch die dauerhafte Bereitstellung von Warmwasser durch Zirkulationsleitungen. Weiterhin wird die bei zentraler Wasserbereitung notwendige Überhöhung der Trinkwassertemperatur hinfällig. Die Fußbodenheizung der jeweiligen Wohneinheit wird über die Solewärmepumpe versorgt. Alle Wärmepumpen sind mit einer zentralen Steuerung vernetzt, um den Eigenverbrauch der PV Anlage weiter zu optimieren. Die zentrale Steuerung meldet den Wärmepumpen, sobald die PV Anlage mehr Strom produziert, als durch Haushaltsstrom verbraucht wird. Daraufhin erwärmen die Wärmepumpen in dieser Zeit vorrangig die Brauchwasserspeicher. Jede Wohneinheit verfügt über eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Wohnräume werden somit immer mit ausreichend Frischluft versorgt, die von der Abluft vorerwärmt ist. Die Lüftungsanlage sorgt für ein angenehmes Raumklima und birgt Schimmelbildung vor. Da die Anlagen CO2 geregelt sind, ist eine bedarfsgerechte Lüftung jederzeit möglich. Sollte sich niemand in der Wohnung aufhalten, fährt die Anlage Ihren Luftwechsel auf ein Minium zurück und reduziert somit Wärmeenergieverluste. Die Erdwärmekollektoren, in denen die Sole zirkuliert, befinden sich zentral im Erdreich

11 EFFIZIENTES WOHNEN EFFIZIENTES WOHNEN WOHNUNGSAUSSTATTUNG Verbrauchsgerechte Energieabrechnung durch dezentrale Heizung (Solewärmepumpe mit Erdkollektoren), Brauchwassererwärmung und Wohnraumlüftung je Wohneinheit Visualisierung der Energieverbräuche je Wohneinheit Fußbodenheizung und Handtuchheizkörper Barrierefreie Dusche und moderne Badausstattung Waschmaschinenanschluss im Abstellraum Bodentiefe Fenster Elektrische Rolläden und Jalousien Jede Wohnung mit Balkon oder Terrasse mit Gartenanteil Mind. 1 Tiefgaragenstellplatz je Wohneinheit Separater Kellerraum RÖMISCHE WOHNUNGSNAMEN: Apollo Gott des Lichtes, Aurora - Göttin der Morgenröte Juno - Göttin der Ehe, Luna Göttin des Mondes, Salus - Göttin der Gesundheit 20 21

12 LIMESPARK LIMESPARK DAS GRUNDSTÜCK BEFINDET SICH AM RANDE DES BAUABSCHNITTES B UND BIETET EINE AUSSICHT AUF UMLIEGENDE GRÜNFLÄCHEN. LIMESPARK Mitten im Grünen - und doch zentral Mit Einwohnern ist Öhringen die größte Stadt im Hohenlohekreis, dem Land der Burgen und Schlösser zwischen Schwaben und Franken. Ihre Wurzeln reichen mit dem Vicus Aurelianus direkt am Limes, dem längsten Bodendenkmal Europas, bis in die Römerzeit zurück. Nach dem berühmten römischen Grenzwall hat Öhringen auch ein großes neues Wohngebiet benannt: den Limespark. Das Wohngebiet Limespark bietet eine hohe Wohnqualität mit guter Aussicht, ausgedehnte Grünflächen und direktem Anschluss an die Stadtbahnlinie S4 nach Heilbronn Karlsruhe Baden-Baden. Sämtliche Schul- und Bildungstypen sind in der großen Kreisstadt zu finden. So wurde Öhringen mit dem Titel Lernort der Region ausgezeichnet. Zukunftsorientiert, visionär und sehr pragmatisch sind nicht nur die Bildungsstätten, sondern ganz besonders auch die städtische Wirtschaftsförderung und ein innovatives Stadtmanagement. Die Stadt der kurzen Wege bietet demnach Vielfalt pur und eine hohe Lebensqualität mit schönen Parkanlagen und Kultur- sowie Freizeitangeboten

13 KlarModul GmbH Wohlmuthäuser Str Forchtenberg Alle Abbildungen und Pläne sind unverbindliche Illustrationen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Sämtliche Änderungen in Bild, Text usw. bleiben vorbehalten!