Wohnhaus, Restaurant, Gewerbeland Im Paradiesgärtli, 8162 Steinmaur

Transkript

1 Wohnhaus, Restaurant, Gewerbeland Objekt Typ Wohnhaus, Restaurant, Atelier, Gewerbeland mit Wald Lage Südlich von Steinmaur, Nähe Dielsdorf und Regensberg, mit Aussicht Kataster-Nr. 164 Landfläche 6962 m 2, Gewerbeland und Wald, parzellierbar (nach Anfrage) Wald 3646 m 2, zum Teil locker bewachsen Gartenanlage 3250 m 2 Gebäude (Nr. 383) 138 m 2 (Wohnhaus) Landwirtschaftsstr. 66 m 2 (Zufahrt) e Für eine bessere Übersicht wurde das Gesamtareal in folgende e aufgeteilt: Wohnhaus: 4 ½ - Zi- Künstlerwohnhaus mit 1509 m 2 Grundstückfläche inkl. Wald Restaurant mit Kubus-Projekt: Restaurant mit Container, Zelt und bewilligtem Bauprojekt für Kubus mit insgesamt 2945 m 2 Grundstückfläche inkl. Waldanteil Bildhaueratelier: Atelier-Container mit PP und Ausstellungsareal auf 651 m 2 Grundstückfläche Skulpturenpark: Skulpturenpark auf 1960 m 2 Grundstückfläche inkl. Skulpturen von Beat Kohlbrenner Übernahme Ab sofort oder nach Vereinbarung Preis VP Gesamtareal: CHF Jürg Egger Dipl. Architekt FH / STV Eidg. dipl. Baumeister Immobilienschätzer mit eidg. FA für Immobilien in der Region!

2 Landkarte, Ortsplan WALDEGGWEG 16 CH8302 WALDEGGWEG 16 CH8302 DÜBENDORF BIRCHWILERSTR. 4 BETTLISTRASSE BASSERSDORF WALDEGGWEG 16 DÜBENDORF CH-8600 CH- 8302DÜBENDORF BETTLISTRASSE 35 CH-8600 DÜBENDORF TEL DÜBENDORF FAX BETTLISTRASSE TEL CH-8600 DÜBENDORF FAX FAX Mehrwert-St. Nr.: 549 mit Restaurationsbetrieb 2945 m2 mit Atelier 506 m2 mit Atelier 145 m2 mit Skulpturenpark m2 mit Wohnhaus 1509 m2 Entstehung des Skulpturenparks Der Skulpturenpark liegt am östlichen Ende des Lägerngebiets. In den 70er Jahren liess sich der bekannte Schweizer Künstler Beat Kohlbrenner im Steinbruchareal Steinmaur nieder. Er bewohnte das Gebäude Paradiesgärtli. Mit der Zeit fanden immer mehr Künstler im Areal einen Arbeitsplatz. Der Eigentümer des Steinbruchs förderte die Künstler, indem er ihnen ein Arbeits- und Lebensumfeld zur Verfügung stellte. Es entstand ein inspirierender Ort der künstlerischen Tätigkeit und des Austauschs. Im Laufe der Zeit entstand ein parkähnliches Ausstellungsgelände. Neben fertigen Arbeiten konnten die Besucher auch die Werke in Entstehung besichtigen. Neben dem Skulpturenpark war die Ausbildung von Lehrlingen sowie Praktikantinnen und Praktikanten ein wichtiges Angebot. Der Skulpturenpark strahlt weit über die Region hinaus und zieht ein kunstinteressiertes Publikum aus der weiteren Umgebung an. Die Künstlerateliers im angrenzenden Steinbruchareal beleben den charmanten Ort zusätzlich. VERKAUF B E R AT U N G V V EE RR K KA U F BBEE RR A ATT U N G z u Immobilien! me n t DDaass FFuunnddaam mm moobbii l i e n! zzuu IIm Seite 2

3 Aufteilung und Arealnutzung Im Paradiesgärtli temporäre Ausstellung 2945 m2 4 PP Zufahrt Garage > WC proj. und bewilligter Kubus begehbar Waldgrenze Grill Gartenrest. Töff Rest. Zelt Waldgrenze Atelier / Ausstellung 506 m2 Zufahrt > Waldgrenze 4 PP 9 PP 1860 m2 Skulpturenpark Beat Kohlbrenner 2 PP Atelier Anteil, 145 m2 < Zufahrt Container Nach Steinmaur 1509 m2 Wohnhaus Grotto Waldgrenze Nach Regensberg Besucherparkplätze Landaufteilung Die Landaufteilung dient zur besseren Orientierung. Grundsätzlich wird der Verkauf des Gesamtareals angestrebt. Eine Parzellierung des Areals ist nicht ausgeschlossen, hängt aber von einer Gesamtlösung für das komplette Areal ab. Wohnhaus, 1509 m2 Bestehendes Wohnhaus mit Grotto und Waldanteil von 760 m2. Restaurant, 2945 m2 Ausstellungs-Areal mit bewilligtem Projekt für Kubus Nutzung der bestehenden Zelt-/Rest.-/ Gartenwirtschaft, Vorschlag für Zufahrt, Parkierung etc. Waldanteil 1880 m 2. Atelier, 651 m2 Waldanteil 506 m 2 nutzbar als Ausstellungsfläche mit 145 m 2 Anteil (unterhalb der Zufahrt) für Bildhauer-Container und Parkplätze. Skulpturenpark, 1860 m2 Bestehender Skulpturenpark von Beat- Kohlbrenner mit rund 250 fertigen Steinskulpturen, Waldanteil 499 m 2. Seite 3

4 Wohnhaus mit Umschwung Beschrieb Das charmante Wohnhaus mit Grotto und Wintergarten ist Teil eines grösseren Grundstücks von 6962 m2 mit dem Wohnhaus und Bildhaueratelier, Restaurant und dem Skulpturenpark. Dieses kann als ganzes erworben werden. Das Künstler-Wohnhaus mit Wintergarten und Grotto mit Bar kann separat mit einem von 1509 m2 erworben werden. In diesem Sinn bieten wir hier die Parzelle mit dem Wohnhaus und einem Umschwung von über 1500 m2 zum Verkauf an. Bei Interesse senden wir Ihnen gerne die Unterlagen für das gesamte Areal von 6962 m2 zu. Das Wohnhaus ist ab sofort oder nach Vereinbarung bezugsbereit. Informationen Lage Kataster-Nr. 4 ½ - Zi- Künstler-Wohnhaus Südlich von Steinmaur, Nähe Dielsdorf und Regensberg, mit Aussicht 164 (Gesamtareal) Landfläche 1509 m² Kubatur 561 m 3 Gebäude (Nr. 383) 138 m 2 Waldanteil 760 m 2 Objektzustand Nasszelle Bodenbeläge In bewohnbarem Zustand, innere Renovationsarbeiten sind nötig Gäste-WC im EG, im OG ein Bad mit Badewanne Steinboden, z.t. Holzboden im Wohnbereich Übernahme Ab sofort oder nach Vereinbarung Seite 4

5 Fotogalerie Wohnhaus mit Grotto Ansicht Wohnhaus Nord Ansicht Wohnhaus Süd Wohnbereich Küche Badezimmer Grotto Bar im Grotto Wintergarten Seite 5

6 Restaurant mit bew. Kubusprojekt Beschrieb Der mit dem Restaurationsbetrieb und Inventar von 2945 m2 beinhaltet zusätzlich das bewilligte Kubus-Projekt. Der Waldanteil beträgt 1880 m2. Das Areal ist von einer locker bewachsenen Waldfläche umgeben und kann weitgehend für das Ausstellen von grösseren Kunstobjekten genutzt werden. Die Zufahrt ist geregelt und an die Kanalisation angeschlossen. Der Wasser und Elektroanschluss ist vorhanden, so dass der Ausstellungs- und Restaurationsbetrieb kurzfristig aufgenommen werden kann. In dem Restaurant können die Gäste in speziellem Ambiente bewirtet werden. Das bewilligte Kubusprojekt kann ab sofort realisiert werden. Der Kubus würde von weit her sichtbar sein und einen einmaligen Akzent setzen. Eine Küche, Werkstatt und Garage sind im UG eingeplant. Fotogalerie Ansicht Areal mit Restaurant Kubus 3d-Modell 1:2 auf dem Areal Festzelt Kubusmodell Seite 6

7 Bewilligtes Kubusprojekt Seite 7

8 Ateliercontainer mit Wald Beschrieb Auf einem kleineren von 145 m2 befindet sich ein als Bildhaueratelier benutzbarer Container und Parkplätze. Angrenzend befindet sich ein grösserer, locker bewaldeter von 506 m2. Dieser kann gut als Ausstellungsfläche für Freilandausstellungen oder für anderweitige Freiluftaktivitäten benutzt werden. Fotogalerie Skulptur im Freien Ansicht Areal Ansicht Areal mit Beat Kohlbrenner Skulptur im Atelier Seite 8

9 Skulpturenpark Beschrieb Der gut erschlossene von 1860 m2 mit einem Waldanteil von 499 m2 wird als Ausstellungsfläche für Freilandausstellungen benutzt und kann auch für andere Freiluftaktivitäten verwendet werden. Auf dem schönen Areal befinden sich 250 Steinskulpturen vom bekannten Bildhauer Beat Kohlbrenner, die als Magnet für kunstinteressierte Ausflugsbegeisterte dienen. Die Steinskulpturen können mit dem Grundstück übernommen werden. Die Entschädigung der Skulpturen ist zu verhandeln und kann grundsätzlich auch über mehrere Jahre erfolgen. Der Verkauf der Skulpturen wird in Absprache mit Beat Kohlbrenner erfolgen. Fotogalerie Ansicht Besucherweg Ansicht Areal Aussicht vom Areal aus Der Skulpturenpark im Frühling Seite 9