Expose. zur Errichtung von zwei Doppelhaushälften in Senden-Ottmarsbocholt. Überreicht durch:

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1 Expse zur Errichtung vn zwei Dppelhaushälften in Senden-Ottmarsbchlt Überreicht durch: Kntakt:

2 Inhaltsverzeichnis 1. Vrwrt Ihr Haus Objektbeschreibung Lage... 5 Ausrichtung und Grundstück... 5 Highlights Zeichnungen Lageplan Dppelhaus Grundriss Erdgeschss Dppelhaus Grundriss 1.Obergeschss - Dppelhaus Grundriss Dachgeschss - Dppelhaus Eingangsansicht Haus Strassenansicht Gartenansicht Eingangsansicht Haus Schnittzeichnung durch das Gebäude (Haus 1) Flächenberechnung Hinweis: Dieses Expsé wird durch ein Raumbuch und die Qualitäts- und Leistungsbeschreibung vervllständigt. Sllten Sie diese Dkumente nicht erhalten haben bitten wir um kurze Infrmatin um diese kurzfristig nachreichen zu können. Kntakt: Tel: Fax: inf@werth-bauen.de Cpyright und Urherberrechtlich geschützt. Nachdruck und Vervielfältigung, auch auszugsweise, nur mit schriftlicher Genehmigung des Verfassers. Seite 2 vn 15 Kntakt: inf@werth-bauen.de

3 1. Vrwrt Bevr wir Ihnen Ihr zukünftiges Haus vrstellen möchten Ihnen einen kleinen Einblick in unsere Firmenphilsphie geben und herausstellen was unser Angebt aus der Masse hervrhebt.?! Wenn wir schlüsselfertig sagen, der dann meinen wir es auch! In unserem Hauspreis sind die Ksten für Schlüsselfertig alle Bdenbeläge Maler- und Spachtelarbeiten Aussenanlagen Hausanschlüsse Kanalanschluss und Schächte Planungshnrare Gebäudeeinmessung enthalten. Keine Ausbaupakete und Eigenleistungen, ausser Sie wünschen es. Vergleichen Sie unser Angebt! Festpreis und gut! Keine versteckten Zusatzksten. Keine Vrkasse der Abschlagszahlungen. Sie übernehmen und bezahlen Ihr fertiggestelltes Whngebäude Cpyright und Urherberrechtlich geschützt. Nachdruck und Vervielfältigung, auch auszugsweise, nur mit schriftlicher Genehmigung des Verfassers. Seite 3 vn 15 Kntakt: inf@werth-bauen.de

4 Pfusch am Bau? Keine Srge. Unsere Prjekte werden vn der ersten Idee bis zur Fertigstellung und Übergabe vn Prfis betreut und gebaut. Die Ausführung wird vn erfahrenen Architekten und Ingenieuren überwacht und dkumentiert. Desweiteren werden sämtliche Arbeiten vn -für Ihr Gewerkspezialisierten Fachunternehmen ausgeführt, und vn unseren Architekten und Ingenieuren überwacht. Qualität und Transparenz hchwertige Baustffe massive Bauweise Fachunternehmen für jedes Gewerk Rückfragen und Baustellenbesuche erwünscht! Eigenleistungen Unser Angebt beinhaltet sämtliche Leistungen und Arbeiten für Ihr Eigenheim. Das Gebäude wird vn uns kmplett fertiggestellt und besenrein übergeben. Sllten Sie Arbeiten in Eigenleistung ausführen wllen ist dies aber selbstverständlich möglich. Sprechen Sie uns gern auf die Möglichkeiten und unsere attraktiven Minderpreisangebte an. Der grüne Smiley zeigt Ihnen in der Qualitäts- und Leistungsbeschreibung die beliebtesten Eigenleistungen als kleine Orientierungshilfe. Cpyright und Urherberrechtlich geschützt. Nachdruck und Vervielfältigung, auch auszugsweise, nur mit schriftlicher Genehmigung des Verfassers. Seite 4 vn 15 Kntakt: inf@werth-bauen.de

5 2. Ihr Haus 2.1. Objektbeschreibung Lage Das Gebäude wird im Ortsteil Ottmarsbchlt der Gemeinde Senden errichtet. Ottmarsbchlt liegt ca. 15km südlich vn Münster und verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Grundschule. Swie Ärzten und anderen Dienstleistungen. Desweiteren sind die Autbahnanschlüsse Senden (A43) und Ascheberg (A1) schnell zu erreichen Ausrichtung und Grundstück Das Grundstück liegt im Baugebiet Strntianitfeld das seit ca. zwei Jahren bebaut wird. Die Erschliessung und Zufahrt erflgt vn Nrden sdass der Garten und die Terrasse nach Süden ausgerichtet sind. Durch die expnierte Lage am Rande des Ortes geniessen Sie aus Ihrem Garten (und Haus) einen wundervllen Blick über Felder und Wiesen. Das Grundstück hat eine Gesamtfläche vn ca. 507m² sdass für jede Haushälfte ein Grundstück vn rund 254m² zur Verfügung steht. Durch den an das Grundstück angepasste Knzept Ihres Hauses wurde die Grundstücksbreite kmplett ausgenutzt. Für Ihren Whlfühlgarten stehtt als der grösstmögliche Raum zur Verfügung Highlights Südlage Blick über die Felder seitlicher, privater Eingang klassicher zeitlser Charakter lichtdurchflutetes grsszügiges Treppenhaus besndere Detaillösungen wie Galerien, Lufträume, etc. hchwertige Dämmstffe zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnnung Fussbdenheizung Cpyright und Urherberrechtlich geschützt. Nachdruck und Vervielfältigung, auch auszugsweise, nur mit schriftlicher Genehmigung des Verfassers. Seite 5 vn 15 Kntakt: inf@werth-bauen.de

6 2.2. Zeichnungen Lageplan Dppelhaus Cpyright und Urherberrechtlich geschützt. Nachdruck und Vervielfältigung, auch auszugsweise, nur mit schriftlicher Genehmigung des Verfassers. Seite 6 vn 15 Kntakt: inf@werth-bauen.de

7 Grundriss Erdgeschss Dppelhaus Cpyright und Urherberrechtlich geschützt. Nachdruck und Vervielfältigung, auch auszugsweise, nur mit schriftlicher Genehmigung des Verfassers. Seite 7 vn 15 Kntakt: inf@werth-bauen.de

8 Grundriss 1.Obergeschss - Dppelhaus Cpyright und Urherberrechtlich geschützt. Nachdruck und Vervielfältigung, auch auszugsweise, nur mit schriftlicher Genehmigung des Verfassers. Seite 8 vn 15 Kntakt: inf@werth-bauen.de

9 Grundriss Dachgeschss - Dppelhaus Cpyright und Urherberrechtlich geschützt. Nachdruck und Vervielfältigung, auch auszugsweise, nur mit schriftlicher Genehmigung des Verfassers. Seite 9 vn 15 Kntakt: inf@werth-bauen.de

10 Eingangsansicht Haus 1 Cpyright und Urherberrechtlich geschützt. Nachdruck und Vervielfältigung, auch auszugsweise, nur mit schriftlicher Genehmigung des Verfassers. Seite 10 vn 15 Kntakt: inf@werth-bauen.de

11 Strassenansicht Cpyright und Urherberrechtlich geschützt. Nachdruck und Vervielfältigung, auch auszugsweise, nur mit schriftlicher Genehmigung des Verfassers. Seite 11 vn 15 Kntakt:

12 Gartenansicht Cpyright und Urherberrechtlich geschützt. Nachdruck und Vervielfältigung, auch auszugsweise, nur mit schriftlicher Genehmigung des Verfassers. Seite 12 vn 15 Kntakt:

13 Eingangsansicht Haus 2 Cpyright und Urherberrechtlich geschützt. Nachdruck und Vervielfältigung, auch auszugsweise, nur mit schriftlicher Genehmigung des Verfassers. Seite 13 vn 15 Kntakt: inf@werth-bauen.de

14 Schnittzeichnung durch das Gebäude (Haus 1) Cpyright und Urherberrechtlich geschützt. Nachdruck und Vervielfältigung, auch auszugsweise, nur mit schriftlicher Genehmigung des Verfassers. Seite 14 vn 15 Kntakt:

15 2.3. Flächenberechnung Auf Grundlage der aktuellen Planung ergeben sich für jede Haushälfte die flgenden Flächen aus den in den Grundrissen dargestellten Raummaszen. Erdgeschss Whnen / Essen 27,59 m² Diele und Garderbe 9,19 m² Küche 9,95 m² Gäste WC 2,42 m² Hauswirtschaftsraum 9,57 m² Obergeschss Kinderzimmer 13,51 m² Kinderzimmer 13,51 m² Schlafzimmer 10,99 m² Bad 6,07 m² Flur 10,60 m² Dachgeschss Galerie 12,79 m² Flur 2,51 m² Gesamtfläche 128,70 m² Geringfügige Flächenabweichungen durch Ausführungsdetails der spätere Umplanung vrbehalten. Cpyright und Urherberrechtlich geschützt. Nachdruck und Vervielfältigung, auch auszugsweise, nur mit schriftlicher Genehmigung des Verfassers. Seite 15 vn 15 Kntakt: inf@werth-bauen.de