Admiralsresidenzen Breege/Rügen Reetdachhäuser zwischen Bodden und Ostsee

Transkript

1 Admiralsresidenzen Breege/Rügen Reetdachhäuser zwischen Bodden und Ostsee ABACUS Breege GmbH & Co.KG Klausdorfer Straße 156, Altenholz Tel: Fax: info@abacus-gruppe.de

2 Die Lage Das landschaftlich reizvoll, direkt am Breeger Bodden gelegene Ferienhausgebiet, bietet sich mit seiner herrlichen, ruhigen Wasserlage ideal für die Selbstnutzung oder die Ferienvermietung an. Die Ostsee mit dem feinen, 12 km langen Sandstrand der Schaabe erreichen Sie fußläufig nach nur 500 m. Die auf einer Warft gegründeten Reetdachdoppelhäuser sind nach Süd-West mit Blick zum Bodden ausgerichtet. Juliusruh ist aufgrund des breiten und nur flach abfallenden Sandstrandes ein sehr beliebtes Reise- und Ausflugsziel von Urlaubern, insbesondere für Familien mit Kindern. Zudem bietet es einen hervorragenden Ausgangspunkt für Rad- und Wandertouren in Richtung Kap Arkona und den Halbinseln Wittow und Jasmund. Der beliebte Segler- und Fischerhafen in Breege am geschützten Breeger Bodden verfügt über hochwertige Liegeplätze für das eigene Schiff, aber auch Charterschiffe und Segelkurse können hier gebucht werden. Von dort können Sie täglich mit den Personen- und Fahrradfähren nach Hiddensee oder Ralswiek zu den Störtebeker-Festspielen übersetzen. Sowohl in der Haupt- als auch in der Nebensaison bietet das Ostseebad Breege-Juliusruh einen abwechslungsreichen Veranstaltungskalender verbunden mit einem vielfältigen Angebot an Gastronomiebetrieben, Fischräucherkaten, kleineren Geschäften und umfangreichen Wellnessangeboten. Das Kurmittelhaus der Gemeinde und die Strandpromenade runden den charmanten Charakter des Ortes ab. 2

3 Das Vorhaben Im Reetdach-Ferienhausgebiet Admiralsresidenzen, direkt am Breeger Bodden, erschließt und baut die ABACUS Breege GmbH & Co.KG acht Reetdach-Doppelhäuser in ruhiger Lage. Die exklusive Anlage zeichnet sich durch eine gelungene parkähnliche Anordnung der mit Reet gedeckten Gebäude aus. Die Erschließung erfolgt durch eine Privatstraße, die von der wenig befahrenen Dorfstraße durch einen Grünstreifen getrennt wird. Die Häuser verfügen über eine Wohnfläche von ca. 100 qm bzw. 114 qm und werden in konventioneller, wertbeständiger handwerklicher Bauweise (Stein auf Stein) errichtet. Im Erdgeschoß befinden sich neben einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit Wohnküche, ein Gästezimmer, ein Duschbad und ein Hauswirtschaftsraum. Ein doppelflügeliges Fensterelement öffnet den Wohn- und Essbereich zur nach Süd-Westen gelegenen Terrasse mit Blickrichtung zum Bodden. Die Häuser 1 bis 4 verfügen über einen ca. 10 qm großer Wintergarten mit Dachterrasse. Im Dachgeschoß sind zwei Schlafzimmer sowie ein großes Duschbad mit Tageslicht und eine Sauna vorgesehen. Die Heizenergiegewinnung erfolgt umweltfreundlich und auf Dauer betriebskostenoptimiert über tiefe Erdwärmesonden. Auf jedem Grundstück ist ein Stellplatz vorgesehen; zusätzliche Plätze können erworben werden. Es besteht die Möglichkeit auf dem Grundstück einen Abstellraum-/Fahrradschuppen zu errichten. Die Grundstücke 7 bis 10 sind mitsamt den Außenanlagen bereits fertiggestellt und in der Nutzung; gern können Sie unser Musterhaus Nr. 8 nach Terminabsprache besichtigen. Die abschließende Fertigstellung der Häuser 1 bis 4 ist für Ende September 2016 gesichert. Die Häuser können schlüsselfertig inkl. Sauna, Kaminvorbereitung und auf Wunsch auch mit Inneneinrichtung erworben werden. 3

4 Lageplan Baufeld 4 Tel: ; Fax: ; info@abacus-gruppe.de;

5 Grundriss Beispiel (Haus 1-4) Erdgeschoss Dachgeschoss 5

6 Ansichten Ansicht Wintergarten Seitenansicht 6 Tel: ; Fax: ; info@abacus-gruppe.de;

7 Ansicht Eingangsbereich 7 Tel: ; Fax: ; info@abacus-gruppe.de;

8 8

9 Deichallee 9

10 Die Bilder von den schon fertigen Häusern, die Zeichnungen und Lagepläne enthalten Sonderwünsche (Sprossenfenster, Klappläden, Schuppen etc.), die nicht im Kaufpreis enthalten sind. Maßgeblich ist der Leistungsumfang in der Baubeschreibung. Auf Wunsch kann ein komplettes Vermietungspaket zzgl. Hausmeister in Anspruch genommen werden. Weitere Informationen erhalten Sie hierzu auf Fragen Sie uns auch nach unseren kompletten Möblierungskonzepten. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Gern zeigen wir Ihnen die hervorragende Lage zwischen Strand und Bodden sowie die hohe Bauqualität bei Ihrem Besuch im Ostseebad Breege- Juliusruh. Eine Besichtigung des Musterhauses ist mit Ihrem Ansprechpartner vor Ort, Herrn Thomas Dombrowski, Mobiltelefon , möglich. 10