Uptown25 EIGENTUMSWOHNUNGEN IN MÜNCHEN-MOOSACH. Meine Münchner Steine

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1 Uptown25 EIGENTUMSWOHNUNGEN IN MÜNCHEN-MOOSACH Meine Münchner Steine

2 Ausgleich für einen bewegten Lebensstil IN MÜNCHEN GEHÖRT DIE AUSRICHTUNG AUF BERUFLICHEN ERFOLG ZUM GUTEN TON. PENDELN IST DABEI KEINE SELTENHEIT. UMSO MEHR SCHÄTZT MAN EINEN WOHLFÜHL- UND RÜCKZUGSORT, DER UNABHÄNGIG VON DER GRÖSSE ALLES BIETET, UM DIE EIGENEN BATTERIEN WIEDER AUFZULADEN. DIES BIETET UPTOWN25: EIN MIX AUS AUFGEWERTETEN BESTANDS- WOHNUNGEN UND NEU ERRICHTETEN CITYAPARTMENTS. EIN WOHN- UPGRADE, DAS AUSGERICHTET IST AUF MAXIMALE EFFIZIENZ. DAZU GEHÖREN KURZE WEGE ZU DEN TOP-ARBEITGEBERN IM MÜNCHNER NORD- WESTEN. DOCH BUSINESS-PERFORMANCE IST NICHT ALLES: DER NAHE GELEGENE OLYMPIAPARK SORGT MIT SEINEN VIELFÄLTIGEN SPORT- UND FREIZEITMÖGLICHKEITEN SOWIE GANZJÄHRIGEN FESTIVALS, KONZERTEN UND EVENTS VERSCHIEDENSTER ART FÜR DEN NÖTIGEN AUSGLEICH UND INSPIRIERT ZU WEITEREN HÖCHSTLEISTUNGEN.

3 Intro 3

4 MÜNCHEN Spitzenreiter in Sachen Lebensqualität TRADITION TRIFFT MODERNE München ist eine Weltstadt mit Herz. Die bayerische Metropole verbindet Tradition und Technikbegeisterung, Bodenständigkeit und Innovationsfreude auf einzigartige Weise und verzaubert mit ihrem ganz eigenen Charme. Kein Wunder, dass München seit Jahren das Städte-Ranking der beliebtesten Städte Deutschlands anführt. Wirtschaftlich zählt München zu den Top-Standorten in Deutschland und ist dank bedeutender Unternehmen, allen voran die DAX-Global-Player Allianz, BMW, Siemens und Münchener Rückversicherung, ein Wachstumsmotor. Hinzu kommen Zukunftsbranchen wie Bio-, Informations- und Kommunikationstechnologie, Luft- und Raumfahrt sowie Life Sciences. Darüber hinaus ist München eine angesehene Universitätsstadt, in der Forschungseinrichtungen der Max-Planck-Gesellschaft und der Fraunhofer Gesellschaft ansässig sind. München öffnet Tür und Tor für herausragende Möglichkeiten: eine Vielfalt an Einkaufs- und Shoppingmöglichkeiten vom angesagten, stylischen Modelabel bis hin zum Luxus-Flagshipstore, eine ausgezeichnete Gastronomie, international renommierte Theater- und Musikhäuser sowie ein Museumsviertel mit großen und kleinen weltbekannten Museen. Wunderschöne Parkanlagen und unzählige Biergärten und Wirtshäuser spiegeln die typische bayerische Gemütlichkeit wider. Das Oktoberfest als weltweit größtes Volksfest sowie das hervorragende Freizeitangebot in und um München machen die Metropole so lebenswert: Ob Skifahren in Garmisch-Partenkirchen, Segeln auf dem Chiemsee, dem Bayerischen Meer, oder eine Wandertour in den Alpen diese Ziele befinden sich nur einen Katzensprung entfernt. Als wichtige Verkehrs- und Transportdrehscheibe verfügt München über eine ausgezeichnete ICE-Bahnanbindung, ein besonders gut ausgebautes Autobahnnetz und einen internationalen Flughafen mit europäischer Drehkreuzfunktion.

5 Lage München 5

6 1 Lerchenauer See 1 2 Zentrale Hochschulsportanlage 3 BMW Unternehmenszentrale 4 Olympiaturm/Olympiapark FASANERIE Lassallestraße LERCHENAUER SEE 5 U-Bahn Georg-Brauchle-Ring 6 Dante-Freibad 7 Schloss Nymphenburg Feldmochinger Straße 8 Pelkovenschlössl 9 Olympia-Einkaufszentrum Donauwörther Straße Allacher Straße Firmen/Unternehmen Essen/Trinken/Einkaufen Freizeit/Sport Kultur Bildung Baubergerstraße MOOSACH 8 GYMNASIUM PELKOVENSCHLÖSSL ALTER WIRT Zentrum Moosach OSTERIA DA MIMMO MOOSACHER ST.-MARTINS-PLATZ ST. MARTINSPLATZ GRUNDSCHULE HAUPTSCHULE Wintrichring Moosach Feldmochinger Straße Uptown25 TENGELMANN OLYMPIA- EINKAUFSZENTRUM Pelkovenstraße Hanauer Str. 25 OLYMPIA- EINKAUFSZENTRUM BMW FORSCHUNG GEORG- & TECHNIK BRAUCHLE- RING Georg-Brauchle-Ring 5 9 Lassallestraße O2 & TELEFÓNICA LIDL & ORTERER ORACLE DEUTSCHLAND HUAWEI ADOBE SYSTEMS AWM MÜNCHEN MTZ MÜNCHNER TECHNOLOGIE-ZENTRUM BERUFSSCHULE CAVERION 2 ZENTRALE HOCHSCHUL- SPORTANLAGE IL GAMBERO WESTFRIEDHOF Dachauer Straße POSTSPORTPARK Baldurstraße WESTFRIEDHOF Wintrichring 7 DANTE- FREIBAD 6 Menzinger Straße SCHLOSS NYMPHENBURG Romanstraße Leonrodstraße

7 BEZIRKS- SPORT- ANLAGE LERCHENAU MOOSACH Lerchenauer Straße Wo Wirtschaftspower auf aktives Leben trifft MÜNCHENS AUFSTREBENDER STADTTEIL KNORR-BREMSE OBERWIESENFELD MÜNCHNER OLYMPIA- STADION Georg-Brauchle-Ring OLYMPIAPARK MÜNCHEN OLYMPIAZENTRUM BMW WELT OLYMPIASEE Moosacher Straße OLYMPIATURM Sea Life München Ackermannstraße Schwere-Reiter-Straße 3 BMW WERK BMW MUSEUM 4 Moosach vereint die Vorzüge aus zwei Welten: Innovation und Wirtschaftspower treffen auf aktivierende Sportmöglichkeiten in direkter Umgebung. Im Nordwesten gelegen zählt der Stadtteil zu den ältesten Münchens: Im Jahr 807 wurde Moosach zum ersten Mal urkundlich erwähnt. Heute erstreckt sich der aufstrebende Stadtteil entlang des Mittleren Rings und der Landshuter Allee im Osten über die Bundes straße 304 im Norden und den Hartmannshofer Bach im Westen bis hin zum Westfriedhof im Süden. Uptown25 liegt in direkter Nähe zum höchsten Gebäude Münchens, dem Uptown-Hochhaus, und zum Technologiepark M- Campus. Wo einst die großen Kessel und Schornsteine des Gaswerks das Bild prägten, haben sich heute mehr als 100 Firmen angesiedelt. Auch internationale Top-Arbeitgeber wie BMW, Adobe, Telefónica sowie regionale Big Player haben sich in Moosach etabliert. Top ist in Moosach auch das Sport- und Freizeitangebot. Vielfältige Möglichkeiten bieten der Olympiapark sowie die Landschaftsschutzgebiete Kapuzinerhölzl und Hartmannshofer Wald. Drei Schwimmbäder und mehr als zehn Laufstrecken in der Umgebung halten zusätzlich fit. Im Sommer bringen Ausflüge zum Fasanerie- oder Lerchenauer See rasche Abkühlung. In zahlreichen Vereinen können vor allem Zugezogene schnell neue Kontakte knüpfen. Rund um das Olympia- Einkaufszentrum und den Moosacher Stachus, das Zentrum Moosachs, finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und ein großes Dienstleistungsangebot. Durch seine Nähe zum Münchner Stadtkern ist Moosach ein beliebtes Wohnviertel, das mit sehr guten Verkehrsanbindungen in die Innenstadt punktet. Die U-Bahnlinie U1 und die Buslinien 143 und 175 befinden sich direkt vor der Haustür. Der Münchner Hauptbahnhof ist dadurch nach nur 15-minütiger Fahrt erreichbar. Die nahegelegene S-Bahnlinie S1 befördert Sie innerhalb von ca. 25 Minuten zum Münchner Flughafen. Lothstraße Lage Moosach 7

8 KAPITALANLAGE EIGENTUMSWOHNUNG Ein attraktives Investment in der wachstumsstärksten Metropole Deutschlands Kaum ein Immobilienmarkt bietet solch eine Wertsteigerungsperspektive wie München. Die Wirtschaftskraft der südlichsten Metropole Deutschlands ist bundesweit eine der höchsten, das Wachstum seit Jahren ungebrochen. Von allen Städten Deutschlands weist München die geringste Arbeitslosenquote, das höchste Pro-Kopf- Einkommen und die größten Bevölkerungszuwächse auf. Die Nachfrage nach Wohnraum übertrifft bei Weitem das Angebot, sodass bereits heute in München hohe Preise für Miet- und Eigentumswohnungen gezahlt werden. So beträgt der jetzige durchschnittliche Mietpreis in München für eine 30 m 2 -Wohnung ca. 20,62 EUR/m 2 und für eine 60 m 2 -Wohnung ca. 16,38 EUR/m 2.* In möbliertem Zustand oder bei einer Neuvermietung können sich unter Umständen noch höhere Mieten erzielen lassen. PENDLER SPIELEN EINE GROSSE ROLLE FÜR DIE WIRTSCHAFTSKRAFT MÜNCHENS Fast jeder zweite Arbeitnehmer pendelt. Jeder Zehnte sogar über Bundesländergrenzen hinweg Tendenz steigend. Pendler sind ein Indiz für die wirtschaftliche Stärke einer Region. Vorrangig in Großstädten ballen sich die hochqualifizierten Jobs, weshalb Pendler für die Wirtschaftskraft dieser Städte eine große Rolle spielen. So auch in München. Von allen sozialversicherungspflichtig Beschäftigten sind 44,9 % Einpendler. Mehr als ca Menschen pendeln täglich nach München.** Wer an zwei Orten wohnt, um an einem zu arbeiten, kann zudem den Fiskus an den Kosten der doppelten Haushaltsführung beteiligen. Zum einen kommt der Abzug von Werbungskosten mehr doppelten Haushalten zugute. Zum anderen können Pendler mehr Kosten der privaten Lebensführung absetzen. *Quelle: **Quelle: PROGNOSTIZIERTE BEVÖLKERUNGS- ENTWICKLUNG 2014 BIS 2034 Stadt München KAUFPREISENTWICKLUNG 2016* für Bestandsimmobilien in Moosach: + 12,1 % ,4 % MIETPREISENTWICKLUNG 2016* für Bestandsimmobilien in Moosach: + 3,79 % Quelle: Bayerisches Landesamt für Statistik *2. Quartal, Steigerung zum Vorjahr Quelle: Marktnavigator von ImmoScout24

9 Stark nachgefragter Immobilienmarkt Steigende Bevölkerungszuwächse Steigende Mietpreise Top-Arbeitgeber Hohes Pro-Kopf-Einkommen Geringe Arbeitslosenquote Verstärktes Pendleraufkommen ANZAHL DER BERUFSPENDLER aus deutschen Großstädten nach München DURCHSCHNITTLICHES NETTO-PRO-KOPF-EINKOMMEN MÜNCHEN BUNDESWEIT BERLIN NÜRNBERG HAMBURG FRANKFURT A. M. KÖLN Quelle: DGB, Stand: 2014 Quelle: Investment 9

10 UPTOWN25 Das Upgrade für komfortables und entspanntes Wohnen Uptown25 steht für zeitgemäßes und urbanes Wohnen in einem aufstrebenden und innovativen Stadtteil Münchens. Die Sicht beziehung zum höchsten Gebäude der Stadt, dem Hochhaus Uptown München, gibt der Adresse die besondere Note. In Uptown25 verbindet sich ein Mix aus aufgewerteten Stadtwohnungen und neu errichteten Cityapartments. Diese Vielfalt erfüllt die Bedürfnisse einer breiten Zielgruppe. Die vermieteten Bestandswohnungen bieten eine attraktive Investmentchance für Kapital anleger. Die Leerwohnungen im Bestand sowie die neu geschaffenen Cityapartments sind für den Selbstbezug bestimmt oder dienen als Kapitalanlage. Sie bieten ein modernes Zuhause für anspruchsvolle Singles, Paare und Familien. In dem Gebäude aus dem Jahre 1965 verteilen sich 54 Stadtwohnungen auf neun Geschosse. Sechs neue Cityapartments schließen die Lücke der zu einander versetzten Gebäuderiegel, sodass ein geschlossenes Wohnensemble entsteht. Als Höhepunkt wird ein Dachgeschoss mit zwei Penthouse-Wohnungen aufgestockt.

11 Objekt Unverbindliche Visualisierung

12 Beeindruckend in Empfang genommen D ie klare, ansprechende äußere Gestaltung von Uptown25 setzt sich im Inneren fort. Dafür wird der Eingangsbereich auf die Südseite des Gebäudes verlegt und rundum erneuert. Ein re präsentatives Entree heißt Bewohner und Besucher auf moderne Art willkommen. Die Kombination aus Sichtbeton, Glas und Massivholz verströmt im großzügigen Empfangsbereich eine einladende Atmosphäre von puristischer Wohnlichkeit. Ein neuer Fahrstuhl in Edelstahloptik mit stimmungsvoller LED-Lichterkette führt in alle Etagen.

13 Entree 1313 Unverbindliche Visualisierung

14 Für jeden Anspruch die passende Wohnung

15 Unverbindliche Visualisierung Unverbindliche Visualisierung CITYAPARTMENTS STADTWOHNUNGEN Sechs neue Cityapartments, davon eines als Maisonette-Apartment 1-Zimmer-Cityapartments mit ca. 30 m² Wohnfläche 2-Zimmer-Maisonette-Apartment mit ca. 51 m² Wohnfläche Jedes Apartment mit Balkon Aufzug Zum Selbstbezug oder als Kapital anlage 54 Bestandswohnungen mit unterschiedlichen Grundrissen 1 bis 3,5 Zimmer Ca. 35 bis 76 m 2 Wohnfläche Terrassen im Erdgeschoss, Balkone in den Obergeschossen Neue Fassade, Fenster und Wohnungs eingangstüren Vermietete Wohnungen als Kapitalanlage Leerwohnungen zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage 17

16 CITYAPARTMENTS Das ideale Apartment auf kompaktem Raum Klein, fein, mein: Die neu errichteten Cityapartments entsprechen der starken Nachfrage nach urbanem Wohnen mit zeitgemäßem Komfort. Die intelligent geschnittenen Grundrisse der fünf 1-Zimmer- Apartments erstrecken sich auf rund 30 m 2 Wohnfläche. Das sechste und höchstgelegene Apartment im 7. und 8. Stockwerk wird als Maisonette-Variante gebaut. Die ca. 51 m 2 große Wohn fläche verteilt sich auf zwei Zimmer über zwei Ebenen. Jede Wohnung verfügt über einen schönen Balkon mit Südausrichtung, welcher bei bayerischer Fönlage einen wunderbaren Blick auf das Alpenpanorama gewähren kann. Hochwertige Materialien und eine moderne Ausstattung runden das Angebot ab.

17 Cityapartments 19 Unverbindliche Visualisierung

18 Unverbindliche Visualisierung

19 CITYAPARTMENTS Batterien aufladen in angenehmer Atmosphäre Jedes Cityapartment verfügt über einen sonnigen Balkon. Ein hochwertiger Parkettboden, eine Video-Gegensprechanlage und moderne Sanitärelemente verwöhnen das Auge und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Cityapartments 21

20 AUSSTATTUNG CITYAPARTMENTS Praktisch, funktional und überaus wohnlich Parkett Eiche Rustikal, Bembé 2 Waschbecken Venticello, Villeroy & Boch 3 Waschtischarmatur Via Manzoni, Gessi 4 Gegensprechanlage Gira Video AP, Gira 5 Handtuchheizkörper Kermi Casteo, Kermi 6 Duschtrennwand, Kermi Hinweis: Änderungen bezüglich der Ausstattungsgegenstände und Oberflächen/Materialien/Hersteller bleiben vorbehalten, soweit sich dies aus technischen Gründen oder aus Gründen der Materialbeschaffung als notwendig und zweckmäßig erweist und sich nicht erheblich wertmindernd auswirkt.

21 CITYAPARTMENTS Grundrissbeispiele CITYAPARTMENT NR OG MITTE, 1 ZIMMER, HANAUER STR. 25 BAD 4,73 m 2 BALKON 1/2 3,84 m 2 FLUR 4,74 m 2 WOHNEN/SCHLAFEN/ESSEN 16,70 m 2 GESAMT ca. 30,01 m 2 Bad Flur/Küche Wohnen/ Schlafen/Essen N W O S Balkon Bad MAISONETTE-VARIANTE CITYAPARTMENT NR /8. OG MITTE, 2 ZIMMER, HANAUER STR. 25 Wohnen/Essen Schlafen WOHNEN/ESSEN 25,15 m 2 BALKON 1/2 3,84 m 2 SCHLAFEN 17,52 m 2 BAD 4,53 m 2 GESAMT ca. 51,04 m 2 N Balkon Fluchtplattform W O S 7. OG 8. OG Nur Ausstattungsbeispiele, Möblierung nicht enthalten, Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu. Bei den Quadratmeter-Angaben handelt es sich lediglich um Circa-Angaben. Wohnflächenberechnung nach WoFlV. Änderungen und Abweichungen generell vorbehalten. Ausstattung & Grundrisse Cityapartments 23

22 Unverbindliche Visualisierung

23 STADTWOHNUNGEN Neue Wohnqualität hält Einzug für Singles, Paare und Familien Die vorteilhaft geschnittenen Grundrisse der 54 Stadtwohnungen kommen den verschiedensten Zielgruppen zugute. Zur Auswahl stehen 1- bis 3,5-Zimmer-Wohnungen von ca. 35 bis 76 m 2 Wohn fläche. Die neue, helle Fassade besticht durch das umlaufende Band aus Klinkerstein, das im Bereich der beiden unteren Geschosse einen ausdrucksstarken Akzent setzt. Neben der energetischen Modernisierung erhalten die Bestandswohnungen neue Fenster und Wohnungseingangstüren sowie größere Balkone. Die größtenteils vermieteten Wohnungen dienen als Kapitalanlage. Die Leerwohnungen stehen zum Selbstbezug oder ebenfalls als Kapital anlage zur Verfügung. Stadtwohnungen 25

24 STADTWOHNUNGEN Schöne Aussichten mit Komfort Wohnlichkeit ist keine Frage der Quadratmeterzahl, sondern optimal nutzbarer Räume. Die unterschiedlichen Grundrisse werden einer großen Bandbreite von Ansprüchen gerecht. Zu jeder Stadtwohnung gehört ein neuer, großzügiger Balkon, der in den höheren Lagen einen wunder baren Ausblick ermöglicht. Die Erdgeschoss wohnungen verfügen über eine ge mütliche Terrasse und Rollläden an den Fenstern. Der neue Fahrstuhl steigert den Komfort zusätzlich.

25 Unverbindliche Visualisierung Stadtwohnungen 27

26 Unverbindliche Visualisierung

27 STADTWOHNUNGEN Zeitgemäß modernisiert und vorteilhaft geschnitten Der Wohnungsmix aus 1- bis 3,5-Zimmer-Wohnungen bietet nach einer energetischen Modernisierung viel Raum zum Entfalten. Die großteils vermieteten Bestandswohnungen erhalten neue Zweischeiben-Isolierglasfenster sowie neue, ver größerte Balkone. Die Leerwohnungen werden modernisiert und erhalten die identische Ausstattung wie die City apartments. Das hochwertige Massivstäbchenparkett sowie die Sanitärelemente namhafter Hersteller und attraktive Badfliesen runden das moderne Erscheinungsbild ab. Stadtwohnungen 29

28 STADTWOHNUNGEN Grundrissbeispiele STADTWOHNUNG NR. 3 EG LINKS, 3 ZIMMER, HANAUER STR. 25 ABSTELLRAUM 1,30 m² BAD 3,65 m² FLUR 5,50 m² Küche Schlafen KIND 10,56 m² KÜCHE 6,17 m² SCHLAFEN 12,27 m² TERRASSE 1/2 3,96 m² WOHNEN/ESSEN 21,70 m² GESAMT ca. 65,11 m² Terrasse Wohnen/ Essen Kind Flur Bad Abstell N W O S STADTWOHNUNG NR OG RECHTS, 2 ZIMMER, HANAUER STR. 25 BAD 5,03 m 2 BALKON 1/2 3,96 m 2 Schlafen FLUR 5,52 m 2 Bad Küche KÜCHE 5,55 m 2 SCHLAFEN 11,64 m 2 WOHNEN/ESSEN 20,77 m 2 GESAMT ca. 52,47 m 2 Balkon Flur Wohnen/ Essen N W O S

29 STADTWOHNUNG NR OG LINKS, 3,5 ZIMMER, HANAUER STR. 25 ABSTELLRAUM 1,15 m 2 BAD 3,27 m 2 BALKON 1/2 3,96 m 2 FLUR 1 3,73 m 2 FLUR 2 5,06 m 2 KIND 1 5,79 m 2 KIND 2 9,72 m 2 KÜCHE 5,62 m 2 SCHLAFEN 11,99 m 2 WC 1,91 m 2 WOHNEN/ESSEN 24,04 m 2 GESAMT ca. 76,24 m 2 Schlafen Bad Flur 2 Kind 2 Kind 1 Küche WC Flur 1 Wohnen/ Essen N W O Balkon S STADTWOHNUNG NR OG LINKS, 1 ZIMMER, HANAUER STR. 25 Balkon Wohnen/Essen/Schlafen Küche Flur Bad BAD 3,38 m 2 BALKON 1/2 3,75 m 2 FLUR 5,40 m 2 KÜCHE 4,59 m 2 WOHNEN/ESSEN/SCHLAFEN 17,35 m 2 GESAMT ca. 34,47 m 2 N W O S Nur Ausstattungsbeispiele, Möblierung nicht enthalten, Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu. Bei den Quadratmeter-Angaben handelt es sich lediglich um Circa-Angaben. Wohnflächenberechnung nach WoFlV. Änderungen und Abweichungen generell vorbehalten. Grundrisse Stadtwohnungen 31

30 PENTHOUSE-WOHNUNGEN Zwei Unikate mit außergewöhnlichen Perspektiven Unverbindliche Visualisierung

31 Für alle, die hoch hinaus wollen, wird das Bestandsgebäude um zwei außergewöhnliche Penthouse-Wohnungen aufgestockt. Die Raumaufteilung können Sie überwiegend nach Ihren individuellen Wünschen mitgestalten. Raumhöhen von großteils ca. 2,70 m, bodentiefe Fenster und zweiseitig umlaufende Dachterrassen beeindrucken mit einem spektakulären Weitblick. Penthouse 33

32 Das Angebot im Überblick 54 Stadtwohnungen Großteils vermietet als Kapitalanlage Modernisierte Leerwohnungen zum Selbstbezug oder als Kapitalanlage ideal für Singles, Paare und Familien 1 bis 3,5 Zimmer unterschiedliche Grundrisse mit ca. 35 bis 76 m 2 Wohnfläche Neue Fassade, Fenster, Wohnungseingangstüren, Wärmedämmung Sechs neue Cityapartments: davon fünf als 1-Zimmer-Cityapartments mit ca. 30 m² Wohnfläche und eins als 2-Zimmer-Maisonette-Apartment mit ca. 51 m² Wohnfläche Neu gestaltete Außenanlagen samt Kinderspielplatz Terrasse oder Balkon in allen Wohnungen Neuer Aufzug Neu gestalteter Eingangsbereich 35 Stellplätze U-Bahnlinie U1 Georg-Brauchle-Ring direkt vor der Haustür Provisionsfreier Verkauf 34

33 1. Haftungsausschluss Sämtliche in diesem Prospekt enthaltenen Informationen, Produktabbildungen und Visualisierungen sind unverbindlich. Das Prospekt spiegelt den bei Drucklegung aktuellen Entwurfsstand wider. Grundrisse, Ansichten und sonstige Angaben sind nicht abschließend und können sich noch ändern. Der Herausgeber und der Eigentümer behalten sich das Recht der Änderung von Angaben sowie der Baubeschreibung und Bauausführung jederzeit vor. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der enthaltenen Angaben kann keine Gewähr übernommen werden. Dies gilt insbesondere für übernommene Angaben aus gekennzeichneten Quellen. Schadensersatzansprüche im Zusammenhang mit fehlerhaften, unrichtigen oder unvollständigen Angaben sind ausgeschlossen. Bei allen Haftungsbeschränkungen bleibt die Haftung des Herausgebers für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit sowie von sonstigen Schäden, die auf einer mindestens grob fahrlässigen Pflichtverletzung des Herausgebers oder auf einer vorsätzlichen oder grob fahrlässigen Pflichtverletzung eines gesetzlichen Vertreters oder Erfüllungsgehilfen des Verwenders beruhen, unberührt. Bei allen Grundrissen handelt es sich um Beispiele, die nicht maßstabsgetreu sind. Flächen sind ausschließlich mit Circa-Größen angegeben. Maß geblich ist nur der jeweils beurkundete Kaufvertrag. Sämtliche Illustrationen sind freie künstlerische Darstellungen. Die abgebildeten Einrichtungs- und Ausstattungsgegenstände sind nicht Bestandteil des Leistungsumfangs und nur als Gestaltungsbeispiel zu verstehen. Stand: Januar Bildnachweis Fotograf: istock, Herstellernachweise siehe jeweilige Ausstattungsseiten 3. Verfasser/Herausgeber: GBW Management GmbH, Dom-Pedro-Straße 19, München Dieses Prospekt unterliegt dem Urheberrecht. Jede Art der Verwertung des Prospekts oder von Teilen desselben bedarf der ausdrücklichen Zustimmung des Herausgebers. 4. Angaben gem. MaBV ( 11 MaBV) Eigentümer des Anwesens ist die GBW Portfolio 1 GmbH & Co. KG, Dom-Pedro-Straße 19, München. Die Vermittlung erfolgt durch die GBW Management GmbH. Die GBW Management GmbH ist zur Entgegennahme von Zahlungen und sonstigen Leistungen nicht berechtigt. Ein Maklervertrag oder sonstiger Dienstleistungsvertrag zwischen der GBW Management GmbH und dem Käufer/Kaufinteressenten kommt nicht zustande.die GBW Management GmbH wird nicht als Makler für den Käufer/Kaufinteressenten tätig. Eine Maklervergütung wird seitens des Käufers/Kaufinteressenten nicht geschuldet.

34 Sie haben Fragen oder möchten Ihren persönlichen Beratungstermin vereinbaren? Dann wenden Sie sich jederzeit gerne an unser Verkaufsteam der GBW Management GmbH Dom-Pedro-Straße München Telefon: 089 / info@muenchner-steine.de AS+P Albert Speer + Partner GmbH architects/planners Hedderichstraße Frankfurt am Main TPA Agentur für Kommunikationsdesign GmbH Tucholskystraße 18/ Berlin