Das Immobilienangebot

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1 Das Immobilienangebot Auf einen Blick: Achim-Baden: DHH, erst 4 Jahre alt Wfl. ca.110 m², 5 Zimmer, Traumgarten, Doppel-Carport Tolle Extras (f ,--) GUCKEN ein modernes Gäste-WC. Baujahr 2011 ca. 110 m² Wohnfläche fünf Wohn-/Schlafräume, Küche, Vollbad Terrasse Süd-West-Lage Heizung: Gasheizung goßer Doppel-Carport (hoch!) Kaufpreis nur ,-- Das Erfolgshonorar für Objektnachweis und/oder Vermittlung beträgt 6,55 % inkl. MwSt. (5,5 % netto) Zahlbar vom Käufer an ACCENT IMMOBILIEN bei Kaufvertragsabschluß. Ideal für die kleine Familie oder Paare Diese individuell geschnittene Doppelhaushälfte bietet Ihnen eine gute Wohnqualität auf 3 Etagen. Im Eingangsbereich befindet sich der HWR-Raum, sowie Im großzügigen Wohn- / Essbereich werden Sie sich wohlfühlen und im Winter den Kaminofen schätzen. Das Vollbad sowie vier weitere Zimmer erreichen Sie über Holztreppen (Bambusbelag) mit geschmackvoller Stufenbeleuchtung. Verlieben Sie sich noch heute in diese schnuckelige DHH hier fühlen Sie sich wohl Alle Angaben und Objektbeschreibungen dieses Kurz-Exposés nach bestem Wissen und ausschließlich nach Angaben des Verkäufers / Auftraggebers. Der Eigentümer versicherte uns, dass ihm versteckte Mängel oder Schäden nicht bekannt sind. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird vom Makler keine Haftung übernommen. Dieses Exposé ist nur für Sie bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte und evtl. daraus entstehendem Kauf haften Sie bis zur Höhe der gesamten Provision. Ist das nachgewiesene Objekt bereits anderweitig angeboten, so ist dies uns innerhalb von 48 Stunden mitzuteilen. Unterbleibt die Benachrichtigung, so gilt unser Nachweis als anerkannt und verpflichtet Sie bei Vertragsabschluss zur Zahlung der gesamten Provision. Unsere AGB s stehen im Internet und sind frei zugänglich. sie werden betreut von Herrn Dieter Kahlau: Oberneulander Heerstr. 37, Bremen, Telefon: 0421 / , Fax / , mobil: 0175 / info@accent-immobilien.de, web:

2 Ausstattung & Details Doppelhaushälfte mit tollem Garten in Achim-Baden Verbandsmakler im IVD Haustyp: Baujahr: Grundstück: Dachgeschoß: Fassade: Dach: Fenster: Wärmedämmung: - Doppelhaushälfte , konventionelle Bauweise m², S-W-Lage, 3-Eck-Form, angelegter Ziergarten (modern) - ausgebaut - Klinker, rötlich - Satteldach, Dachstuhldämmung, Dachüberstand 40 cm - Kunststoff, dreifach mit EG-Einbruchschutzfolie, elektrische Rolläden, individuell steuerbar 1 großes Gaubenfenster (vorne OG), 1 Veluxfenster Spitzboden hinten - perfekt, Heizkosten nur: 27,-- mtl. Rundgang durch das Haus: Erdgeschoss: Flur: Küche: Heizungsraum: Gäste-WC: Wohn- Essbereich: Innentreppe: Terrasse: - heller Eingangsbereich, gefliest - gefliest, magnolienweiße offene EBK aus 2011(Nolte inkl. Geräte) U-Form, Abluft, passender Esstisch aus EBK-Programm, Fenster - Platz für Waschmaschine, Kondenstrockner - gefliest, ebenfalls WM-Anschluß - großer Wohn- Essbereich, 35,66 m², gefliest, Steinzeug anthrazit, Kaminofen, Zugang zur Terrasse - Holz geschlossen, Bambus-Belag, effektvolle Stufenbeleuchtung - groß, Süd-West-Lage Obergeschoß: 3 Zimmer : - Zimmer 1: 13,15 m², Zimmer 2: 11,21 m², Zimmer 3: 10,21 ² Voll/Duschbad: Innentreppe: Abstellräume: Dachgeschoß: - modernes Voll/Duschbad, 1 Waschtisch, ebenerdige, große Dusche (1,20 m x 0,80 m) mit Regenduschkopf, Fenster - Holz, offen, Bambus-Belag - unter der Treppe, Carports - ausgebaut, Wfl. 13,75 m², Gfl. 30,52 m² z. Z. Büro (5.Zimmer!) Garten: Allgemein: Pkw-Stellplatz: Heizung: Energieausweis: Haustechnik: Hauselektrik: E-Technik: - Kabel-TV, DSL ( ) - Ziergarten im modernen Stil, Grundwasserpumpe über Regensystem, Süd-West-Lage, autom. Gartenbewässerung - Doppel-Carport (individuell gefertigt), Wohnmobilgeeignet, mit zusätzlichen Lagerflächen Wohnmobil - Gasheizung, Therme 2011, Fußbodenhzg. EG u. OG Solar auf 10 m² Fläche für Warmwasser - Bedarfsausweis 73 kwh (m²*a) von 2011 (grün) - Kabel-TV, Sat-TV - 3-adrig, Fi-Schutz, 2x getrennt und 1x Carport

3 Ihr neues Zuhause: Freuen Sie sich auf viele Extras Verbandsmakler im IVD

4 Ein Haus mit besonderer Ausstattung Objekt Nr. 600 Ausgebautes Dachgeschoß mit Treppe ( ,--) Große Doppelgaube ( 6.000,--) Grundwassersystem automatische Gartenbewässerung Gartenanlage Kaminofen Aufpreis Fußbodenheizung (EG und OG) Einbauküche Nolte (2011) ( 8.000,--) Solar / Dach 10 m² Aufpreis Fenster (3-fach-Iso) Rolläden, komplett, elektrisch Treppenstufenbeleuchtung Eingangstür teurer, Aufpreis (einbruchsicher) Aufpreis Verklinkerung Kaminrohr außen Carport-Anlage ( ,--) Wert insgesamt = ,-- (Neupreise) Zeitwert heute (ca. 80 %) = ,--

5 Immobilienangebot Grundriß-Zeichnung Objekt Nr. 600 Erdgeschoß

6 Immobilienangebot Grundriß-Zeichnung Objekt Nr. 600 Obergeschoß

7 Immobilienangebot Grundriß-Zeichnung Objekt Nr. 600 Dachboden