41.000,00 GESAMT ,00 (ETW NUMMER 159 PLUS 2.400,00 STELLPLATZ)

Transkript

1 Jäger Verwaltungs AG Niederlassung NRW Siebenbürger Platz 7 D Wiehl niederlassung@jagerverwaltungs-ag.de Tel: / Web: ,00 GESAMT ,00 (ETW NUMMER 159 PLUS OS 2, Wohnung Nr. 159 D Marsberg/HSK Zimmer: 3,00 Wohnfläche ca.: 77,50 m² Kaufpreis:41.000,00 gesamt Objekt-Nr.: HSK OS 02 ETW 159/2 Wohnungstyp: Etagenwohnung Nutzfläche ca.: 77,50 m² Etage: 2 Etagenanzahl: 4 Schlafzimmer: 2 Badezimmer: 1 Keller: Ja Balkon/Terrasse: Ja Baujahr: 1968/69 Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Zentral-Ölheizung Objektzustand: Gut/un-renoviert Qualität der Ausstattung: Normal Bezugsfrei: Sofort Hausgeld: 154,33 Mieterumlagef. Kosten: 97,46 Rücklagenzuführung: 38,96 Garage/Stellplatz: Stellplatz Anzahl Garage/Stellplatz: ,00 STELLPLATZ) 77,50m² FÜR ,00 INKL PKW AUSSEN STELLPLATZ! VIELLEICHT IHR ZUKÜNFTIGES ZU HAUSE?

2 Objektbeschreibung: Bei diesem Angebot handelt es sich um eine schön zugeschnittene, helle, solide Eigentumswohnung mit einem Balkon/Loggia aus dem Jahre 1968/69, gelegen in einem viergeschossigen 8-Familienwohnhaus mit nicht ausgebautem Satteldach in der 2. Etage mit insgesamt 77,50m² Wohnfläche mit ansprechender Grundrissgestaltung, platziert auf einer großzügigen Grünfläche von m² unmittelbar angrenzend an ein Waldgebiet. Das Gebäude befindet sich in einem einwandfreien Zustand ohne jedweden Reparatur- oder Sanierungsstau. Die Maßnahme der Außen-Vollwärmeschutz-Fassadensanierung ist an einigen Häusern vor kurzem komplett abgeschlossen worden, bei anderen Häusern in der bevorstehenden Ausführungsphase. Der Hauseingang ist durch eine moderne Haustür-, Briefkasten- und Klingelanlage erneuert worden. Lage: Der Standort der Immobilie liegt in einer Mittelstadt im nordöstlichen Teil des Sauerlandes (Hochsauerlandkreis). Zum Ortszentrum sind es nur 7 km. Hier findet man zahlreiche Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs vor, ein kleineres Hospital, sowie Grundschulen und Gymnasien und auch ein ansprechendes Hallenbad. In unmittelbarer Nähe dieses Wohnstandortes befindet sich eine Bushaltestelle, so dass man in ca. 15 Minuten ins Zentrum und zum Hauptbahnhof gelangt. Man hat eine tadellose Anbindung an die angrenzende Autobahn A 44 in die Richtungen Paderborn, Kassel, Arnsberg und Dortmund. Sonstiges: Der Verkauf dieser Wohnung erfolgt Provisionsfrei direkt durch die Verkäuferin. DAS ANGEBOT IST FREIBLEIBEND UND UNVERBINDLICH.

3 Angebot der Eigentumswohnung 159: 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit schickem Balkon/Loggia 2. Obergeschoss links 77,50m² Wohnfläche Geräumiges Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gäste Zimmer (bzw. 2. Kinderzimmer), Diele, Abstellraum, separate Küche mit Fenster, Wannenbad mit Fenster, schicker Balkon/ Loggia. Die gesamte Wohnung ist mit neuwertigen Kunststofffenstern mit Isolierverglasung ausgestattet. Zu der Wohnung gehören außerdem ein separater Kellerraum sowie ein oberirdischer Pkw- Stellplatz Die Wohnung ist bezugsfrei und wird im Ist-Zustand übergeben. Im Wunschfall sind wir an der Vermietung der Wohnung zu einem Nettomietpreis in Höhe von 300,00 plus 15,00 für den Pkw-Stellplatz behilflich. Der Kaufpreis der Wohnung beträgt ,00 plus 2.400,00 für PKW-Außen- Stellplatz. Gesamtkaufpreis: ,00. Hausgelder: 1851,92 p.a. Mieter-Umlagefähige Kosten: 1169,54 p.a. Mieter-Nicht-Umlagefähige Kosten: 213,88 p.a. Rücklagenzuführung: 467,50 p.a.

4 Strassenname

5 Hausansicht Frontal

6 Hausansicht Rückseite

7 Hausansicht Links

8 Hausansicht Seitlich

9 Hauseingang OS 02

10 Hauseingangsbereich

11 Blick zur Wohnanlage-1-

12 Blick zur Wohnanlage-2-

13 Blick zur Wohnanalage-3-

14 Zu den Garagen und Stellplätzen-1-

15 Zu den Garagen und Stellplätzen-2-

16 Teil der Wohnanlage Außen-Vollwärmeschutz/ Fassadensanierung Außen-Vollwärmeschutz/ Fassadensanierung

17 Fassadenpflege Neu angelegter Kinderspielplatz Neu angelegter Kinderspielplatz

18 Kinderspielplatz

19 Fuß und Wanderweg

20 Nachbarschaft

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