VIELSEITIG NUTZBARES RENDITEOBJEKT! 8252 Schlatt, Thurgau, Schweiz

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1 VIELSEITIG NUTZBARES RENDITEOBJEKT! 8252 Schlatt, Thurgau, Schweiz

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3 Schlatt Schlatt ist eine überschaubare, ländliche Gemeinde mit rund 1650 Einwohnern, eingeteilt in die Ortsteile Unterschlatt, Mett- Oberschlatt, Paradies und dem Weiler Dickihof. Das Dorfbild weist eine gesunde Mischung zwischen gepflegtem Bauerndorfcharakter und gewachsenem Siedlungsgebiet mit modernen Einfamilienhäusern auf und liegt in einem Gebiet mit vielen touristischen Attraktionen und bekannten Naturschutzgebieten. Zum Ort gehören unter anderem eine gute Bildungssituation, eine Kindertagesstätte, Einkaufsmöglichkeit, ein starkes Gewerbe, zahlreiche aktive Dorfvereine und kulturelle Anlässe in der Region.

4 Ess- und Aufenthaltsräume im Dachgeschoss Im stattlichen Giebeldachbau länglicher Form mit besonders schönem Riegelfachwerk und regelmässig befensterter Fassade sowie einem befensterten lichtbringenden Scheunentor befinden sich auf 4 Geschossen 11 Einzelzimmer mit eigener Nasszelle, Wohnen und Essen mit einer grosszügigen Küche, ebenfalls mit dem Charme alter Balken. Das unter Denkmalschutz stehende Haus wurde Mitte des 18. Jahrhunderts erbaut und als besonders wertvolles Kunstdenkmal eingestuft.

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6 Eingangsbereich und Zimmerbeispiele Es wurde 1999 im alten Hausteil komplett saniert und im Scheunenteil neu aufgebaut. Alle 11 Zimmer verfügen über eine eigene Nasszelle, die 6 1/2 Zimmer DG-Wohnung über 3 weitere Nasszellen. Die Fenster sind aus Holz mit zweifach IV Glas z. T. denkmaltechnisch aufgedoppelt. Mit Böden aus Parkett, Fliessbeton und keramischen Platten. Die Elektroinstallationen entsprechen dem heutigen Standard. Die Ölheizung wurde im Jahre 2000 installiert, die Verteilung erfolgt über Zentralheizungskörper.

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8 Atelierhaus Ein zusätzlich kleines, komplett renoviertes "Atelierhaus" (früher als Waschhaus genutzt) (Haus auf 2 Etagen), gerade gegenüber auf der anderen Straßenseite kann für CHF dazu erworben werden, eventuell auch mit einem größeren Gartenanteil und weiteren Parkplätzen für zusätzliche CHF

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10 MFH mit gegenüber liegenden Parkplätzen Das MFH besteht aus folgenden Räumen: - 3 x 1Zi im UG im Ost-Teil, mit Dusche/WC und kleiner Küche mit Ökonomieanteil mit Waschküche, Heizung und Öltank - 1 x 2Zi im EG Altbauteil mit Nasszelle und Küche - 4 x 1Zi mit Nasszelle im Ostteil im EG - 3 x 1Zi mit Nasszelle im Ostteil im OG - 1 x Dachwohnung im OG und DG mit 6 1/2 Zimmern und 3 Nasszellen Das Haus wird zur Zeit zu CHF / Monat vermietet und ist ein Top- Rendite-Objekt.

11 Daten im Überblick Objektnummer Wohnungskategorie Atelierhaus bestehend aus Ort Denkmalgeschütztes Fachwerkhaus mit 3 Wohneinheiten, je 2x2 Zimmerwohnung und einer 6 1/2 Zi-Wohnung neben 10 Zimmern mit eigener Dusche und WC. 2 Zimmern mit eigener Küche und Nasszelle 8252 Schlatt, Thurgau Verfügbar ab nach Absprache Baujahr vor 1900 Wohnfläche Mehrfamilienhaus ca. 360 m² Grundstück ca. 263 m² Ökonomieanteil ca. 42 m² Wohnfläche Atelierhaus ca. 36 m² 273 m² Grundstück Parkplätze Heizung 2 beim Haupthaus und 3 beim Atelier Ölheizung Kaufpreise Mehrfamilienhaus Atelierhaus Zusätzliches Grundstück Mit Gartenanlage neben Atelierhaus CHF CHF CHF Alle Informationen wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir meist jedoch auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr bzw. Garantie für die Richtigkeit und Aktualität übernehmen.

12 Ihr internationaler Immobilienpartner Mit hohen Ansprüchen an die Qualität unserer Arbeit gehören wir am Immobilienmarkt zu den erfolgreichsten Akteuren. Das wurde durch unsere qualifizierte Ausbildung, viel Erfahrung und professionelle Arbeit möglich. Unser Erfolg basiert aber auch auf der Tatsache, dass wir die Marke und Performance des weltweiten Marktführers RE/MAX im Rücken haben. Davon profitieren natürlich in erster Linie Sie! Gerne beraten wir Sei bei all Ihren Fragen rund um Immobilien! Margit Susanne Kaiser Selbständige Immobilienmaklerin RE/MAX Lizenznehmerin RE/MAX Immobiliencenter Nollinger Strasse Rheinfelden Telefon: Natel: RE/MAX ist ein internationales Netwerk, jeder Büro und jeder Makler ist rechtlich eigenständig und unabhängig.