Repräsentative Landhausvilla in absoluter Alleinlage!

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Vincent Raske
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Scout-ID: 81894309 Ihr Ansprechpartner: Herr Boris Breidenstein KMU Mittelstandsberatung GmbH Nisterfeld 11, 57629 Müschenbach Haustyp: Villa Grundstücksfläche ca.: 10.710,00 m² Nutzfläche ca.

1 Scout-ID: Ihr Ansprechpartner: Herr Boris Breidenstein KMU Mittelstandsberatung GmbH Nisterfeld 11, Müschenbach Haustyp: Villa Grundstücksfläche ca.: ,00 m² Nutzfläche ca.: 240,00 m² Etagenanzahl: 4 Schlafzimmer: 15 Badezimmer: 6 Gäste-WC: Keller: Objektzustand: Bauphase: Ja Ja Baujahr: 1927 Qualität der Ausstattung: Letzte Modernisierung/ Sanierung: Heizungsart: Bezugsfrei ab: Als Ferienwohnung geeignet: Einliegerwohnung: Garage/Stellplatz: Anzahl Garage/Stellplatz: 3 Renovierungsbedürftig Haus fertig gestellt Normal 2005 Öl-Heizung sofort frei Ja Ja Garage Telefon: / Mobil: / bb@kmu-mittelstandsberatung.de oder bitte unter Bezugnahme auf uns: Herr Winfried Weber Telefon: /

Objektbeschreibung: Parkähnliches Grundstück mit Wasserrecht, 3 Fischteiche (zurzeit als Biotop genutzt), 2 Garagen, Carport, Blockhaus, Beton-Tischtennisplatte, Boule- Bahn, Einliegerapartment,

2 Objektbeschreibung: Parkähnliches Grundstück mit Wasserrecht, 3 Fischteiche (zurzeit als Biotop genutzt), 2 Garagen, Carport, Blockhaus, Beton-Tischtennisplatte, Boule- Bahn, Einliegerapartment, volleingerichtete Gewerbeküche mit Kühlraum, Siemens- Brandmeldeanlage, volleingerichtete Holzwerkstatt, ca qm schlagreifer Wald ca. 60 Jahre alt (überwiegend Douglasien und Ahorn) Preis: VB Das Objekt wurde Ende der 1920er Jahre in repräsentativer Architektur in 4-geschossiger Bauweise mit Mansarden-Walmdach erbaut und in den 1980er Jahren durch einen großzügigen Anbau erweitert. In den Jahren erfolgte die Sanierung der elektrischen und sanitären Anlagen. Ausstattung: Ein massives Blockbohlenhaus mit ca. 25 qm Fläche ist am Rand des hauseigenen Waldes gelegen. Das Objekt verfügt über 22 Zimmer, die sich über Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss sowie ein im Untergeschoss befindliches Einliegerapartment verteilen. Zubehör wie Rasentraktor, Rasenmäher, Waschmaschine usw. kann mit übernommen werden. 001 Hausansicht Lage: Das Haus liegt zentral zwischen den Ballungsräumen Köln/Bonn und Frankfurt/Mainz ca. 1 km von Seck unmittelbar am touristisch stark frequentierten Westerwaldsteig. Die Secker Weiher mit einem überregional ausgezeichneten Campingplatz sind fußläufig in 5 10 Minuten zu erreichen. Anschlussstellen an die A3 sowie A45 (Sauerlandlinie) sind ca. 20 km von Seck entfernt. Sonstiges: Das Objekt eignet sich idealerweise für touristische Zwecke (Café/Pension, Hostel, Restaurant, Wander- Reiterhof), Kunstgalerie/-atelier, Therapieeinrichtung, Bildungshaus, exklusive Wohnnutzung usw. Eckdaten zum Objekt: Grundstück: qm Wohnflächen: ca. 600 qm Werkstattfläche: ca. 75 qm Sonst. Nebenflächen: ca. 160 qm Baujahr: ca / Anbauten 1982 Zimmer: 22 Verfügbarkeit: sofort frei 002 Ansicht_Eingang

3 003 Ansicht_Rückseite 004 Ansicht_Zimmer_Beispiel 005 Ansicht_Bad_Beispiel 006 Küche_Links

4 007 Küche_Rechts 008 Küche_Kühlhaus 009 Detail_Fließen 010 Detail_Parkett

5 011 Detail_BMA 012 Werkstatt_Maschine 013 Außenanlage_Tischtennis 014 Außenanlage_Grillplatz+Hüt

6 015 Außenanlage_Teich 016 Lage_1 017 Lage_2 018 Lage_3

7 019 Untergeschoss 020 Erdgeschoss 021 Obergeschoss 022 Dachgeschoss

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