ZUHAUSE IM NEUEN TSCHARNERGUT BAUBESCHRIEB

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1 w39.ch ZUHAUSE IM NEUEN TSCHARNERGUT W39 das sind 96 neu renovierte 3.5-Zimmer-Stadtwohnungen im Westen Berns, direkt bei der Tramhaltestelle Tscharnergut. W39 wird mit Rücksicht auf die ursprünglichen Materialen und den Stil dieser Pioniersiedlung realisiert, die Bern in den 60er-Jahren weitherum bekannt machte. Die Wohnfläche der Wohnungen wird auf 80m 2 vergrössert. Von den neu erstellten, geräumigen Loggien geniessen die Bewohnerinnen und Bewohner den Blick in die Weite. Im nachfolgenden Beschrieb finden Sie die Detailangaben über die moderne, zeitgemässe Ausstattung, die sich an den ursprünglich verwendeten Materialien und Farben des denkmalgeschützten Gebäudes orientieren. INHALTE Baubeschrieb 3.5-Zimmer-Wohnung A, D, E, F, G, H, J, M mit Bad Baubeschrieb 3.5-Zimmer-Wohnung B, C, K, L mit Dusche Baubeschrieb 3.5-Zimmer-Wohnung A8 und B8 Allgemeine Angaben Bauherrschaft Disclaimer Bezug/Kontakt Seite 2 Seite 4 Seite 4 Seite 5 Seite 6 Seite 6 Seite 6

2 w Zimmer-Wohnung A, D, E, F, G, H, J, M mit Bad Küche Die neue, helle und moderne Küchenkombination ist in einer Zeile angeordnet. Dadurch wird die Küche so geräumig, dass sie Platz für einen Essbereich bietet. Pflegeleichter Zementbelag eingefärbt in Terrakottafarbton /Decke Verputz weiss gestrichen, Gipsdecke verputzt weiss gestrichen Arbeitsfläche Granit Möbel Küchenfront hellgrau Spültischmischer Arwa twin plus mit Schwenkauslauf Rückwand Pflegeleichte Kunstharzplatte Kühlschrank Kühl-Gefrier-Kombination mit sep. Gefrierteil unten Inhalt 267 lt Geschirrspüler Einbau-Geschirrspüler Electrolux Herd Einbauherd Chrom Electrolux Glaskeramik Einbaukochfeld flächenbündig Electrolux Dampfabzug Einbauhaube mit Edelstahlauszug und Aktivkohlefilterset Wesco Bad Pflegeleichter Belag eingefärbt in Terrakottafarbton keramische Steinzeugplatten perlgrau und Vliestapete weiss gestrichen Decke Gipsdecke verputzt weiss gestrichen Türfront mit Regal Apparate Badewanne Stahl cm mit Duschenvorhangstange Bademischer mit Handbrause Waschtisch Laufen VAL 60 42cm mit Unterbau, twist plus von Talsee Einlochmischer Similor Modico Twin Wandklosett Moderna Spiegelschrank Talsee top4 comfort cm mit Steckdose 2

3 w39. Windfang und Korridor Fugenloser gespachtelter Belag eingefärbt in Terrakottafarbton Verputz weiss gestrichen Decke abgehängte Gipsdecke verputzt und gestrichen Gegensprechanlage An Wand Korridor zu Windfang Wohnen/Essen Der Raum wurde um 15m 2 vergrössert und bietet viele Möglichkeiten zur Möblierung. Der direkte Bezug zur Loggia erweitert den Wohnraum zusätzlich. Parkett Eiche Mosaik versiegelt /Decke verputzt, weiss gestrichen Möbel vom Schreiner gefertigtes eingebautes Regal mit verstellbaren Tablaren Zimmer 1 und Zimmer 2 Parkett Eiche Mosaik versiegelt Raufasertapete weiss gestrichen Decke abgehängte Gipsdecke verputzt und weiss gestrichen Reduit farbe auf Zementüberzug /Decke Verputz und Gipsdecke weiss gestrichen Elektro Multimedia- und Elektroverteiler an der Wand montiert, Steckdose Loggia/Balkon Die Loggia wurde vergrössert und kann vom Wohnwie auch vom Schlafzimmer aus begangen werden. Beton unbehandelt, Steckdose Aussenwärmedämmung verputzt grau gestrichen Balkontrennwand Beton anthrazit gestrichen Sonnenstore 3

4 w39.ch 3.5-Zimmer-Wohnung B, C, K, L mit Dusche Küche, Korridor und sämtliche Zimmer entsprechen dem Standard. Anstelle der Badewanne wurde eine Dusche eingebaut. Die Wohnungen sind jeweils links und rechts der Liftanlagen angeordnet, so dass sie auch für in der Mobilität eingeschränkten Menschen gut erreichbar sind. Die Wohnungen entsprechen dem Standard für altersgerechtes Wohnen, sind jedoch nicht rollstuhlgängig ausgebaut. Dusche mit WC Apparate Duschwanne Stahl cm Duschtrennwand aus Glas mit Pendeltüre Duschenmischer mit Handbrause Waschtisch Laufen VAL 55 42cm mit Unterbau twist plus von Talsee Einlochmischer Similor Modico Twin Wandklosett Moderna Spiegelschrank Talsee top4 comfort cm mit Steckdose 3.5-Zimmer-Wohnung A8 und B8 mit dem Charme aus der Gründerzeit Die Liegenschaft wurde in guter Zusammenarbeit mit der Denkmalpflege der Stadt Bern totalsaniert und erweitert. Die beiden Wohnungen A8 und B8 wurden im Andenken an das alte Tscharnergut mit den ursprünglichen Wand-, Decken und belägen umgebaut. Küche, Korridor und sämtliche Zimmer entsprechen dem Standard. Die Wohnungen weisen die folgenden Abweichungen auf: Küche/Zimmer Linoleum wie der originale belag Badezimmer Windfang/Korridor Neuer Klinkerboden analog dem originalen belag 4

5 w39.ch ALLGEMEINE ANGABEN Lift/Aussenraum Die Lifte sind in die Treppentürme eingebaut und bedienen jedes Geschoss, so dass die Wohnungen ohne Treppen zugänglich sind. Die horizontalen offenen Laubengänge werden über die beiden Treppentürme mit integrierten Liften erschlossen. Neben dem Eingang befindet sich die Briefkastenanlage mit Gegensprechanlage. Die Grünanlage mit ihren Mergel- und Rasenflächen, Wegen, Bäumen und Sträuchern wird in ihrer Form erhalten und erneuert. Multimedia Alle Wohnungen sind mit einer Multimediasteckdose (Glasfasertechnik) für Telefon, TV und Internet ausgestattet. Paketlieferung Mit der «intelligenten Paketfachanlage» werden Paketlieferungen bis zur Abholung in einem gesicherten Fach aufbewahrt und müssen nicht persönlich abgeholt werden (Zugang über Code oder Mail). Keller Die Wohnung verfügt über ein abschliessbares Kellerabteil im Untergeschoss. Wasch- und Trockenräume In mehreren allgemeine Wasch- und Trockenräumen stehen Waschmaschinen, Tumbler und Trocknungsschränke zur Verfügung. Abgerechnet wird über ein komfortablen Bezahlsystem. Die Waschzeit können nach eigenem Ermessen in die Reservierungsliste eingetragen werden. Heizung/Warmwasser Die Unterstation der Heizung und der Wassererwärmer in der Technikzentrale sind an das Fernwärmenetz von Energie Wasser Bern (ewb) angeschlossen. Genügend Warmwasser dank zentraler Aufbereitung. Velo Velos können in frei zur Verfügung stehenden Abteilen untergebracht werden. Zugang über Rampen. Parken Direkt angrenzend an die Liegenschaft liegt die Einstellhalle 45. Mieten sie ihren reservierten Einstellhallenplatz für CHF 110. monatlich. Alternativ können sie für CHF 80. monatlich eine Anwohner-Parkkarte lösen, welche sie zum Parken auf dem Areal des Tscharnerguts berechtigt (analog Parkkarte Stadt Bern sind die Plätze nicht reserviert). 5

6 w39. Quartierzentrum «Tscharnergut» Das benachbarte Quartierzentrum deckt viele Bedürfnisse des täglichen Bedarfs (Restaurant, Einkauf, Apotheke, Kiosk, Post, etc.) BAUHERRSCHAFT DISCLAIMER Die Baugenossenschaft Brünnen-Eichholz hat zusammen mit zwei weiteren Baugenossenschaften vor fast 60 Jahren das Tscharnergut mit erbaut. Mit dem Engagement in die Erneuerung der Liegenschaft bekennt sie sich langfristig zum Quartier und trägt zu einer massvollen Erneuerung bei. Als Eigentümerin ist die Baugenossenschaft Brünnen-Eichholz Garantin für faire Mietzinse ohne spekulativen Gewinn. Wir wollen Sie fair und transparent informieren. Dennoch sind die Angaben in diesem Baubeschrieb und auf der Website kein Vertragsbestandteil. Die Grundrisse und Angaben basieren auf dem Baueingabegesuch. Abweichungen vom Baubeschrieb und von den Visualisierungen zu den tatsächlichen Begebenheiten am Bau können entstehen. Sämtliche Flächenmasse sind Zirka-Masse. Alle Angaben sind unverbindlich und freibleibend. BEZUG/KONTAKT Die Wohnungen stehen ab Winter 2017/2018 zum Bezug bereit. Alle Liegenschaften der Baugenossenschaft Brünnen-Eichholz werden durch die betreut.,