Verkaufsdokumentation. Kindergarten Hasliberg Hohfluh Hasliberg Goldern Tel

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1 Verkaufsdokumentation Kindergarten Hasliberg Hohfluh 6085 Hasliberg Goldern Tel

2 Inhaltsverzeichnis Lage Gemeinde Hasliberg 3 Informationen zur Gemeinde Hasliberg 4 Verkaufsobjekt 5 Baubeschrieb 6 Grundbuchauszug 7 Gebäudeversicherung 8 Aussenaufnahmen / Kindergarten 9 Aufnahmen Zivilschutzanlage/Wohnung 10/11 Situationsplan 12 Gefahrenkarte 13 Legende zu Gefahrenkarte 14 Ansichten / Grundrisse / Schnitte 15 Verkaufsbestimmungen Hasliberg Goldern Tel

3 Lage Gemeinde Hasliberg Die Gemeinde Hasliberg liegt im Herzen der Schweiz. Mit rund 30km von Interlaken und 45km von Luzern entfernt, ist Hasliberg sehr nahe an den Zentren gelegen. Der Kindergarten befindet sich im Dorf Hohfluh, etwa 3km vom Brünigpass entfernt, im ersten der vier Haslibergdörfer Hasliberg Goldern Tel

4 Informationen zur Gemeinde Hasliberg Das Gemeindegebiet Hasliberg beginnt hinter dem Brünigpass und dehnt sich über die ganz Sonnenterrasse des Haslitals zwischen 700 und m.ü.m. aus. Rund Einwohner wohnen ganzjährlich am Hasliberg. Bekannt wurde Hasliberg als Winter- und Sommertourismusort durch verschiedene internationale Anlässe, wie Weltcup-Skirennen, Freestyle-Weltmeisterschaft, Telemark-Weltcuprennen usw. Mit rund 60 Pistenkilometer, 14 Bahnanlagen und verschiedenen Winterwanderwegen, gehört das Skigebiet Hasliberg zu den mittelgrossen Skigebieten in der Schweiz. Im Sommer zählen die rund 60 km Panoramawanderwege, die beiden Muggenstutzerlebniswege sowie der Badesee in Wasserwendi zu den Highlights. Am Hasliberg empfehlen sich rund 100 Gewerbebetriebe über ein Angebot in vielen Branchen. Mit der Landwirtschaft, dem Gewerbe, den Bergbahnen, der Hotellerie, den Gasthäusern, der Internatsschule Ecole d humanité und der öffentlichen Hand hat es in der Gemeinde Hasliberg ca. 500 Arbeitsplätze. Rund 50% der Gemeindefläche fallen auf Kulturland und 33% auf Wald. Der Bahnhof auf dem Brünigpass und die Postlinie über den Hasliberg, gewährleisten die Anbindung an den öffentlichen Verkehr nach Luzern und Interlaken. Mit dem Motorfahrzeug erreicht man die Gemeinde Hasliberg über die A8 und den Brünigpass von Luzern oder Interlaken her. Die Gemeinde Hasliberg in Zahlen: Fläche Gesamtfläche in ha Wald, Gebüschwald, Gehölze Landwirtschaftliche Nutzfläche Siedlungsflächen (Gebäude, Strassen) davon Verkehrsfläche Unproduktive Fläche 4'172 1'364 2' Bevölkerung Mittlere Wohnbevölkerung per '176 Wirtschaft Anzahl Betriebe Anzahl Beschäftigte 2012 Steuern Steueranlage ab Abgaben Wasserzins Kehrichtgebühr Abwassergebühren Liegenschaftssteuern / BWG pro voll 100 m 3 umbauten Raum (ur) für die ersten m 3 ur Fr für die weiteren m 3 ur Fr für alle weiteren m 3 ur Fr / BWG / BWG 1.5 Promille 6085 Hasliberg Goldern Tel

5 Verkaufsobjekt Kindergarten Hohfluh Baujahr 1981 Adresse Ahoren 6083 Hasliberg Hohfluh Eigentümerin Zone Mischzone WG2 Parzelle Nr Fläche Parzelle 629 m 2 Umgebungsfläche 477 m 2 Fläche Wohnhaus/Kindergarten 152 m 2 Geschossfläche 528 m 2 Nettogeschossfläche 434 m 2 davon ca. 94 m 2 3-Zimmerwohnung ca. 119 m 2 Kindergarten ca. 221 m 2 Zivilschutz/Heizung/Keller etc. Gebäudevolumen 1 380m 3 Vorherige Nutzung Kindergarten EG, 3 Zimmer-Mietwohnung OG Mögliche Nutzung Gewerbe, Wohnen Amtlicher Wert CHF Versicherungswert CHF Luftschutzraum Mit Verfügung vom wurde der Luftschutzraum aufgehoben. Dieser wird somit nicht mehr als Luftschutzraum beansprucht und kann vollumfänglich als Kellerräumlichkeiten etc. genutzt werden. Die unterliegt der Zweitwohnungsgesetzgebung. Die 3- Zimmerwohnung gilt als altrechliche Erstwohnung ohne Eintrag. Eine Umnutzung des Kindergartens ist bewilligungspflichtig. Die 3-Zimmerwohnung kann um 30 % von der Hauptnutzfläche erweitert werden ohne, dass das Zweitwohnungsgesetz zum Tragen kommt. Dies heisst aber auch, dass beim Kindergarten die restliche Fläche als Nebenräume deklariert und die Fensterflächen reduziert werden müssen Hasliberg Goldern Tel

6 Weiter besteht die Möglichkeit aus dem Kindergarten und der 3-Zimmerwohnung eine Wohnung zu machen. Dies hätte zur Folge, dass der altrechtliche Status aufgehoben wird und einen Eintrag im Grundbuch als Erstwohnung zur Folge hätte. Ebenfalls besteht die Möglichkeit aus dem Kindergarten eine zweite eigenständige Wohnung zu realisieren. Die zweite/neue Wohnung würde somit den Eintrag im Grundbuch erhalten. Die hierfür angezeigten Möglichkeiten sind baubewilligungspflichtig. Im Weiteren gelten auch die Bestimmungen aus dem Baureglement Art. 36 EWAP Erstwohnungsanteil der. Baubeschrieb Konstruktion Kellergeschoss Erdgeschoss Dachgeschoss Dach Aussenwände: Backsteinmauer mit Holzkonstruktion thermische Isolationsplatten, Aussenverkleidung Mauerwerk verputzt, Holzkonstruktion mit Holzverkleidung versehen Luftschutzanlage mit 140 öffentlichen Schutzplätzen ehemaliger Kindergarten grosszügige 3 Zimmer-Wohnung Satteldach mit Ziegeln, Dachausbau mit Holz Dachgeschoss Erdgeschoss Untergeschoss 3-Zimmerwohnung Bodenbeläge Küche mit Geschirrwaschmaschine, / Granitabdeckung, Waschmaschine / Tumbler Kindergarten Zivilschutzraum Heizanlage Allgemeines Ölheizung Für die 3-Zimmerwohnung besteht ein Mietverhältnis welches unter Einhaltung einer Kündigungsfrist von 3 Monaten auf jedes Monatsende ausgenommen per 31. Dezember gekündigt werden kann Hasliberg Goldern Tel

7 Grundbuchauszug Hasliberg / 1992 Dieser Auszug hat keine rechtsgültige Wirkung Grundstückbeschreibung Gemeinde 783 Hasliberg Grundstück-Nr Grundstückart Liegenschaft E-GRID CH Fläche 629 m², Aus Koordinaten berechnete Fläche, Definitiv anerkanntes Vermessungswerk Plan-Nr Belastete Teilflächen Lagebezeichnung Hohfluh In Ahoren Bodenbedeckung Gebäude, 152 m² Gartenanlage, Hofraum, 477 m² Gebäude / Bauten Wohnhaus/Kindergarten, 152 Ahoren 98l, 6083 Hasliberg Hohfluh m² Anmerkungen amtl. Vermessung Bemerkungen Dominierte Grundstücke Keine Amtliche Bewertung Amtlicher Wert CHF Ertragswert gemäss BGBB CHF Gültig ab Steuerjahr 520' Eigentum Alleineigentum /180/0 Schenkung Anmerkungen Keine Dienstbarkeiten /662/0 (L) Wasserdurchleitungsrecht ID / z.g. Brunnengenossenschaft Hohfluh /129/0 (R) Näherbaurecht ID / z.l. LIG Hasliberg 783/ /129/0 (L) Baumpflanzverbot ID / z.g. LIG Hasliberg 783/1023 Grundlasten II/2290 (R) Zaunpflicht Wert: Fr ID / z.l. LIG Hasliberg 783/817 Vormerkungen Gemäss Grundbuch Pfandrechte Gemäss Grundbuch Hängige Geschäfte Geometergeschäfte bis Keine Grundbuchgeschäfte bis Keine 6085 Hasliberg Goldern Tel

8 Gebäudeversicherungspolice Grundstückprotokoll Steuerverwaltung 6085 Hasliberg Goldern Tel

9 Aussen-/Kindergartenaufnahmen 6085 Hasliberg Goldern Tel

10 Aufnahmen Zivilschutzanlage Aufnahmen Wohnung 6085 Hasliberg Goldern Tel

11 6085 Hasliberg Goldern Tel

12 Situationsplan 6085 Hasliberg Goldern Tel

13 Gefahrenkarte 6085 Hasliberg Goldern Tel

14 6085 Hasliberg Goldern Tel

15 Ansichten / Grundrisse / Schnitte 6085 Hasliberg Goldern Tel

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20 Verkaufsbestimmungen Besichtigungen Verkaufsanzeige Verkaufsdatum Kaufangebote können auf Anfrage vorgenommen werden wird am und im Amtsanzeiger Oberhasli publiziert nach Vereinbarung können schriftlich mit dem Vermerk Kaufangebot Kindergarten Hohfluh an die Bauverwaltung Meiringen / Hasliberg Dominique Bader Rudenz Meiringen eingereicht werden Angebote sind schriftlich einzureichen Eingabeschluss: Handänderungskosten sind durch die Käuferschaft zu tragen Verkaufsdokumentation Auskunft und Adresse Die Angaben dieser Verkaufsdokumentation sind nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Bauverwaltung Meiringen / Hasliberg Dominique Bader Rudenz Meiringen Tel Dominique.Bader@meiringen.ch im Juni 2016 / dba 6085 Hasliberg Goldern Tel