WOHNÜBERBAUUNG ELFENGRUND HOMBRECHTIKON ZÜRCHER OBERLAND

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1 WOHNÜBERBAUUNG ELFENGRUND HOMBRECHTIKON ZÜRCHER OBERLAND

2 ww 01 Hombrechtikon Hombrechtikon liegt an der sonnenverwöhnten Seite des Zürichsees. Sie ist sehr gut an die öffentlichen Verkehrsmittel zu den Städten im Zürichseebecken angebunden. In 35 Minuten ist man mit der S-Bahn in Zürich und am Airport Zürich. Bis Rapperswil und Jona sind sie mit dem Auto in 15 Minuten. Geschichte Urkundlich wurde der Name hunbrestinchon erstmals 1194 erwähnt. Dies in einem Dokument, wo der Ritter Konrad von Hombrechtikon als Zeuge in einem Rechtsstreit zwischen dem Abt von Einsiedeln und dem Bischof von Basel genannt wird. Zwei Ortsteile wurden noch früher urkundlich vermerkt, nämlich Lützelsee im Jahr 745 und Feldbach anno 873 n. Ch. In der Folge waren es die einzelnen Weiler und Aussenwachten auf dem heutigen Gemeindegebiet, die immer wieder - grösstenteils unabhängig voneinander - die Besitzer wechselten. OBERHALB Gemeinde DES ZÜRICHSEES: In Per bevorzugter Ende 2004 zentraler zählte die Südhanglage Gemeinde rund von Hombrechtikon, Einwohnerinnen mit und unvergleichlicher Einwohner. Die Tendenz Panorama-Aussicht ist weiterhin auf steigend. die Alpen, Mit dem habenheu- te vorhandenen die Wohnanlage Baugebiet Elfengrund sollte projektiert. sich die Einwohnerzahl Individuelle während wir Grundrisse, den nächsten Fassaden-und zehn Jahren Dachkonstruktionen, im Bereich von vermitteln Personen stabilisieren. Wohnüberbauung In Hombrechtikon ein erwartet harmonisches sie Erscheinungsbild. sanftes Wachstum dieser In von nächster Wohnraum Nähe und sind Arbeitsplätzen, alle Einkaufsmöglichkeiten, welches mit Schulen, ausgewogenen Post, Rahmenbedingungen Apotheke, Arztpraxen, gefördert Supermärkte, wird. Die etc. natürlichen in wenigen Lebensgrundlagen, wie zu erreichen. Seen, Wiesen und Wälder, bieten optimale Zu- Gehminuten Die kunftsperspektiven. Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz -S-Bahn nach Zürich / Rapperswil- ist über eine Busverbindung bestens gewährleistet. Bildung Auf einem m2 Grundstücksareal errichten Hombrechtikon wir grosszügige hat mit seinen und moderne 13 Primarschulen Einfamilien-, Sekundarschu- Doppelhäuser, len und Kindergärten Bungalows ein sehr und Eigentumswohnungen. dichtes Netz von Bildungsangeboten. Diese werden durch verschiedene Fachschulen, Bibliotheken und Musikschulen zusätzlich bereichert. Weitere ausführliche Details sind im Internet unter abrufbar. Sport und Freizeit Mit den verschieden Kultur- und Sportzentren in Hombrechtikon sind attraktive Angebote für jede Altersgruppe geschaffen worden. Hombrechtikon hat ein vielfältiges Freizeitangebot, welches Raum für unterschiedliche sportliche und kulturelle Aktivitäten bietet. Natur Für viele Menschen sind naturnahe Kulturlandschaften von grossem Erholungswert. Wer von der Lutikerhöchi der strassse entlang nach Lützelsee wandert und seinen Blick über das vom Linth-Rhein- Gletscher ausgehobelte Lützelseebecken schweifen lässt, befindet sich in einer Landschaft, welche dem Bundesinventar der Moorlandschaften von besonderer Schönheit und nationaler Bedeutung angehört. Hombrechtikon ist bekannt als eine Gemeinde mit zahlreichen schönen Bauernhäusern. Viele Leute kennen das Eglihaus, vielleicht auch noch das Menzi- und Hürlimannhaus in Lützelsee oder die stattlichen Feldbacherhäuser, aber Hombrechtikon bietet darüber hinaus noch eine Vielzahl von Sehenswürdigkeiten.

3 Hombrechtikon 02 Airport Zürich Bungalow 02 Bungalow 03 Zürich Bahnhofstrasse Bahnweg Gemeindesaal Bungalow 01 EFH 07 EFH 08 EFH 10 DHH 18 Horgen Küsnacht Meilen Stäfa Hombrechtikon WÜB Elfengrund Heizzentrale Blattenweg DHH 05 DHH 06 Piazza EFH 14 DHH 15 DHH 16 DHH 17 MFH E EFH 13 Grossacherweg MFH G MFH B DHH 12 MFH D EFH 26 OBERHALB DES ZÜRICHSEES In bevorzugter zentraler Südhanglage von Hombrechtikon, mit unvergleichlicher Panorama-Aussicht auf die Alpen, haben wir die Wohnanlage Elfengrund projektiert. Individuelle Grundrisse, Fassaden-und Dachkonstruktionen, vermitteln dieser Wohnüberbauung ein harmonisches Erscheinungsbild. In nächster Nähe sind alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Post, Apotheke, Arztpraxen und Supermärkte in wenigen Gehminuten zu erreichen. Die Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz wie z.b. S-Bahn nach Zürich, Zürich-Airport, Rapperswil oder über eine Busverbindung zu allen Destinationen am Zürichsee, sind bestens gewährleistet. Gmeindmattweg Poststrasse Auf einem m2 Grundstücksareal errichten wir moderne Bungalows, grosszügige Einfamilien- und Doppelhäuser sowie komfortable Eigentumswohnungen. MFH A MFH C Grossacherweg DHH 11 EFH 19 DHH 20 DHH 21 DHH 22 DHH 23 MFH F EFH 24 EFH 25

4 03

5 = Fassade Holzschnitzel Sichtbeton (Schalung OSB) eingefärbt Verkleidung Fensterflächen mit CNC geschnittenen Metallverkleidungen 0.00 = Fassade Holzschnitzel Sichtbeton (Schalung OSB) eingefärbt Verkleidung Fensterflächen mit CNC geschnittenen Metallverkleidungen Verkleidung Containerstellplatz CNC geschnittene Metallverkleidungen Planungsphase Planart Ebene / Planinhalt Bezugskote Erstelldat. / Gez. Letzte Rev. / Gez. Eingabe 0.00 = / fr - Pr M Pl Pl CA Re Hombrechtikon 04 INVESTITION IN DIE ZUKUNFT Nutzen sie die günstige Gelegenheit, um ihr Eigenheim jetzt zu planen. Niedrige Zinsen sowie derzeit noch moderate Bau-und Grundstückskosten, machen eine positve Entscheidung, in die eigenen vier Wände zu zügeln, relativ leicht. Durch minimalen Kapitaleinsatz sowie attraktive Zinskonditionen, sind die für ein Haus oder eine Eigentumswohnung zu leistenden Annuitäten günstiger als der Mietzins. Die Miete ist à fonds perdu, Ihr Eigenheim steigt im Wert. Ansicht Süd-Ost Wir haben die technischen und ökologischen Erfordernisse im Projekt mit berücksichtigt, damit modernes und zeitgemässes Wohnen auch gelebt werden kann. Dabei haben die ökonomischen Grundsätze höchste Priorität. Die Erstellungskosten sind so kalkuliert, dass die konzipierten Bungalows, Häuser und Eigentumswohnungen in Ihr geplantes Budget übernommen werden können. Ansicht Süd-West Holzschnitzelheizung, Kataster 6562 Elfengrund Hombrechtikon Grundstückseigentümer Kataster 6562: Gemeinde Hombrechtikon Feldbachstrasse 12 Postfach 8634 Hombrechtikon Hombrechtikon, den Bauherrschaft: Zofingen, den Projektverfasser: VORABZU Zofingen, den Ansichten Holzschnitzelheizung Heizzentrale Holsschnitzelanlage MINERGIE-LABEL-STANDARD Die Eigenheime werden mit hochwertigen Baumaterialien erstellt. Sie erreichen den MINERGIE-LABEL-STANDARD. Eine technisch hochmoderne Holzschnitzelanlage macht die Energieversorgung von Öl und Gas weitgehend unabhängig, wobei die alternativen Energien nicht nur unsere Umwelt schonen, sondern auch die heimischen Produkte fördern.

6 = = = = = = = = = = Bungalow 01 Bungalow 02 Bungalow = = = = = = = = = = Bungalow 03 Bungalow 02 Bungalow 01

7 Hombrechtikon 06

8 07 BUNGALOW I Parkgrundstück mit m2 Grund, 350 m2 Wohnfläche inklusive moderner Freizeiträume, Sauna, beheizbarem Swimmingpool, Barbecue, überdachten Sonnenterrassen und Garagen, sind nur einige Eigenschaften dieser traumhaft schönen Liegenschaft. BF 34.6m2 BF 11.6m2 Dusche / BF 6.1m2 Gast / Büro BF 35.5m2 Ankleide BF 9.8m2 BF 17.7m2 Waschen BF 23.6m2 BF 20.0m2 Waschen BF 14.6m2 Dusche / BF 5.7m2 BF 11.8m2 Das Anwesen erfüllt höchste Ansprüche. Ein Bijou der Superlative. Die Grundrissgestaltung und Innenarchitektur werden gemeinsam mit dem zukünftigen Eigentümer und unseren Architekten individuell gestaltet. Pool BF 13.5m2 Windfang BF 6.5m2 Garage BF 42.0m2 Gast / Büro BF 21.4m2 BF 11.4m2 BF 15.7m2 Schleuse BF 7.5m2 Garage BF 36.0m2 BF 23.8m2 BF 8.6m2 Dusche / BF 4.4m2 Gast / Büro BF 24.3m2 BF 11.1m2 BF 17.7m2 Garage BF 36.0m2 BUNGALOW 2 Grundstück 600 m2, 160 m2 Wohnfläche inklusive moderner Freizeiträume, umlaufenden Sonnenterrassen und integrierten Garagen. Qualitativ hochwertige Materialien sind geplant. Die Grundrisse und die Innenausstattung können auf Wunsch des Erwerbers gemeinsam mit unseren Architekten konzipiert werden. Sauna BF 12.6m2 Obergeschoss Bungalow 01 / Dusche Cheminee BF 6.0m2 BF 2.5m2 Barbeque BF 31.3m2 Geräte BF 12.4m2 Gefälle 5% BF 31.2m2 Obergeschoss Bungalow 02 Gefälle 5% BF 16.9m2 Obergeschoss Bungalow 03 Windfang BF 7.8m2 Gefälle 5% Wohnen BF 51.5m2 BUNGALOW 3 Grundstück 600 m2, 165 m2 Wohnfläche inklusive moderner Freizeiträume, umlaufenden Sonnenterrassen mit integrierten Garagen. Die Grundrisse und der Innenausbau werden individuell mit dem zukünftigen Erwerber und unseren Architekten gestaltet. Die geplante Einliegerwohnung ist lediglich eine Option. Pool BF 105.4m2 BF 229.0m2 BF 17.6m2 Essen BF 25.8m2 BF 10.4m Gard. BF 4.7m2 BF 9.1m2 BF 2.5m2 BF 21.0m2 BF 29.9m2 BF 7.0m2 BF 7.0m2 BF 20.6m2 Wohnen BF 40.2m2 Cheminee Essen BF 9.0m2 BF 8.2m2 / BF 9.5m2 BF 2.4m2 BF 12.9m2 BF 4.8m2 Wohnen / Essen BF 38.1m2 Cheminee BF 19.3m2 BF 7.4m2 BF 15.4m2 Geräte BF 7.8m2 BF 24.8m2 BF 13.9m2 BF 13.9m2 BF 7.4m BF 12.3m2 BF 3.2m2 Erdgeschoss Erdgeschoss BF 25.2m2 BF 15.4m2 BF 15.4m2 Bungalow 01 Bungalow 02 Geräte BF 7.8m2 Erdgeschoss Bungalow 03

9 Hombrechtikon 08 Bungalow 03 Bungalow 02 Bungalow 01

10 EFH

11 Hombrechtikon 10

12 11 Haus 07 Haus 08 Haus 10 Fläche Grundstück 560m2 Fläche Grundstück 560m2 Fläche Grundstück 810m2 25 EFH UND BUNGALOWS Mit Nettowohnflächen von m2, 6, Flachdachkonstruktionen, alle mit phantastischem Blick in die Berge, speziell von den Attikageschossen mit grossen n und Wintergarten. Die Häuser verfügen über Einzelgaragen bzw. Garagenplätze in der Unterniveaugarage. Individuelle Grundrissgestaltung möglich, z. B. Einbau einer Einliegerwohnung, separater Gartenwohnraum, Studio mit schönem Gartenaussenbereich. Auch sind differenziert gestaltete Nasszellen, n etc. wie auch ein Lifteinbau möglich respektive vorgesehen. Hochwertiger Innenausbau n, Bäder, Bodenheizung, Cheminée etc. GRUNDKONSTRUKTION Die Bungalows, Häuser und Eigentumswohnungen werden in Massivbauweise und Aussenisolation mit höchstem energetischem Komfort erstellt. Die Wärmeerzeugung erfolgt über eine Fernheizung mit umweltfreundlicher Holzschnitzelfeuerung. Aussenwände und Fensterkonstruktionen - Holz-Metall, Ganz-Metallfenster - verfügen über einen hohen Dämmwert. Auf der Grundlage des Gestaltungsplans haben wir die Wohnüberbauung Elfengrund konzipiert. Haus 07 BF 6.6m2 25.5/17.5 BF 4.7m2 Cheminee Wohnen/Essen BF 46.7m2 BF 45.4m2 Blattenweg Garderobe BF 5.5m2 BF 12.8m2 Gefälle 2% BF 8.5m2 Gefälle 2% BF 8.3m2 Dusche BF 4.5m2 BF 5.9m2 BF 15.1m2 BF 28.4m2 WF BF 4.9m2 WF BF 4.9m2 25.5/ Blattenweg Balkon BF 12.1m2 A 07 PP Besucher Haus 08 Gefälle 2% Gefälle 2% BF 12.8m2 Dusche BF 4.5m2 BF 15.1m2 A 08 Haus 10 Garderobe BF 5.5m2 BF 8.5m2 BF 8.3m2 25.5/ A 08 WF BF 4.9m2 A 10 Garderobe BF 5.5m2 Gefälle 3% BF 12.8m2 BF 8.5m2 BF 8.3m2 25.5/ Dusche BF 5.9m2 BF 4.5m2 BF 28.4m2 BF 5.9m2 BF 15.1m2 BF 28.4m2 Balkon BF 12.1m2 Haus 10 Balkon BF 12.1m2 Haus 07 Haus 08 Obergeschoss Haus 7 Obergeschoss Haus 8 Obergeschoss Haus 10 Fläche Grundstück 560m2 Fläche Grundstück 560m2 Fläche Grundstück 810m2 BF 7.7m2 BF 11.3m2 A 07 BF 6.6m2 25.5/17.5 BF 4.7m2 Cheminee Wohnen/Essen BF 46.7m2 BF 45.4m2 PP Besucher Fläche Grundstück 560m2 Fläche Grundstück 560m2 Fläche Grundstück 810m2 Attika Haus 7 Attika Haus 8 Attika Haus 10 BF 7.7m2 BF 11.3m2 BF 6.6m2 25.5/17.5 BF 4.7m2 Cheminee Wohnen/Essen BF 46.7m2 BF 45.4m2 PP Besucher A 10 Garage BF 42.5m2 16.6m2 25.5/17.5 Garage BF 42.5m2 16.6m2 25.5/17.5 Gefälle 3% INNENAUSBAU Alle Bungalows, Häuser und Eigentumswohnungen haben einen hohen Grundausbaustandard, der optional den individuellen Käuferwünschen angepasst werden kann. Nur hochwertige Materialien kommen zur Anwendung: Parkettböden, Keramik- und Natursteinbeläge, Teppichbeläge, Aussenbelag: Naturstein, Betonverbundplatten, Holzriemen. BF 7.7m2 / DU / DU Waschen BF 3.8m2 Waschen BF 3.8m2 BF 9.1m2 BF 9.1m2 Garage BF 50.7m2 Gast Gast Waschen BF 29.0m2 BF 29.0m2 BF 9.1m2 Büro Büro BF 14.1m2 BF 14.1m2 Büro BF 14.1m2 BF 32.4m2 BF 32.4m2 Erdgeschoss Haus 7 Erdgeschoss Haus 8 Erdgeschoss Haus m2 / DU BF 3.8m2 BF 11.3m2 25.5/17.5 Gast BF 29.0m2 BF 32.4m2 Gefälle 2% Gefälle 2% A 07 A 08 A 10

13 Hombrechtikon 12 EFH 10 EFH 8 EFH 7

14 13

15 Hombrechtikon 14

16 = WF BF 4.9m2 BF 11.5m2 Haus 20 Kataster 7303 Essen BF 13.5m2 Cheminee Attikageschoss Doppelhaus 20 BF 6.9m2 BF 3.9m2 Wohnen/Essen BF 30.0m2 BF 37.1m2 BF 14.0m2 Cheminee Attikageschoss Einfamilienhaus 19 BF 6.6m2 Wohnen BF 38.0m2 Cheminee Haus 21 Kataster 7315 BF 4.7m2 BF 8.5m2 BF 6.9m2 BF 3.9m2 Wohnen/Essen BF 30.0m2 BF 35.3m2 Attikageschoss Doppelhaus 21 BF 11.7m2 Poststrasse BF 13.9m2, Dusche BF 4.1m2 BF 10.1m2 Erdgeschoss Einfamilienhaus 19 Haus 22 Kataster 7316 Gard. BF 4.0m2 BF 5.5m = Cheminee BF 11.5m2 BF 25.5m2 BF 14.3m2 BF 6.9m2 Wohnen/Essen BF 30.0m2 BF 37.1m2 Cheminee BF 3.9m2 BF 6.9m2 BF 11.7m2 BF 3.9m2 Wohnen/Essen BF 30.0m2 BF 37.1m2 Attikageschoss Doppelhaus BF 11.7m2 Cheminee BF 13.9m2 Hobby BF 26.2m2, Dusche BF 4.1m2 Cheminee BF 6.9m2 BF 3.9m2 Wohnen/Essen BF 30.0m2 BF 35.3m2 Haus 23 Kataster 7305 BF 6.9m2 BF 3.9m2 BF 2.8m2 Wohnen/Essen BF 30.0m2 BF 5.3m2 BF 35.3m2 BF 10.1m2 Gard. BF 4.0m2 BF 5.5m2 Haus 19 Kataster 7312 BF 14.2m = BF 11.5m2 BF 11.5m2 Attikageschoss Doppelhaus 23 BF 2.3m2 BF 8.9m2 Untergeschoss Einfamilienhaus 19 BF 25.5m2 BF 14.3m2 BF 7.2m BF 8.2m2 BF 4.3m = WF BF 4.9m2 BF 18.0m BF 11.5m2 BF 2.8m2 BF 5.3m2 BF 14.2m2 Wohnüberbauung Elfengrund Hombrechtikon Grundrisse Obergeschoss Haus 20 / 21 / 22 / 23-1/200 BF 22.9m2 = Garage BF 41.4m2 BF 8.2m2 BF 4.3m2 Cheminee BF 2.8m2 BF 5.3m2 Haus = Kataster 7303 BF 22.9m2 WF BF 4.9m2 BF 6.9m BF 3.9m2 Wohnen/Essen BF 30.0m2 BF 12.2m2 BF 18.0m2 BF 37.1m2 BF 11.5m2 BF 14.2m2 BF 8.2m2 BF 4.3m2 BF 22.9m2 Erdgeschoss Doppelhaus 20 Waschen BF 8.3m2 BF 9.6m2 Garage BF 46.2m = WF BF 4.9m2 BF 18.0m BF 6.9m2 BF 3.9m2 Cheminee BF 8.0m2 BF 2.8m2 Wohnen/Essen BF 30.0m2 BF 12.2m2 = BF 5.3m BF 5.7m2 Untergeschoss Einfamilienhaus 20 BF 35.3m2 BF 11.5m2 BF 2.8m2 BF 5.3m2 BF 14.2m2 BF 14.1m2 WF BF 4.9m2 BF 8.2m2 BF 4.3m2 BF 22.9m2 Erdgeschoss Doppelhaus 21 Waschen BF 8.3m2 BF 11.5m = BF 18.0m Poststrasse Haus 21 Kataster = WF BF 4.9m2 BF 8.0m2 BF 8.2m2 = BF 9.6m2 BF 4.3m Garage BF 46.2m2 BF 22.9m2 BF 5.7m2 BF 18.0m2 Untergeschoss Einfamilienhaus 21 BF 11.5m2 BF 2.8m2 BF 5.3m2 BF 14.1m2 BF 2.8m2 BF 5.3m2 WF BF 4.9m2 Haus 22 Kataster BF 8.2m BF 4.3m2 BF 22.9m = BF 11.5m2 BF 14.1m2 BF 12.2m2 BF 18.0m2 WF BF 4.9m2 BF 8.2m2 BF 4.3m2 BF 22.9m2 Erdgeschoss Doppelhaus 22 Waschen BF 8.3m2 BF 9.6m2 Garage BF 46.2m = BF 18.0m BF 8.0m2 BF 5.7m2 Untergeschoss Einfamilienhaus 22 = BF 2.8m2 BF 5.3m2 BF 14.1m2 BF 4.3m2 BF 22.9m2 Haus 23 Kataster 7305 BF 9.6m2 Garage BF 46.2m2 BF 8.2m2 Erdgeschoss Doppelhaus 23 Waschen BF 8.3m2 BF 12.2m2 BF 18.0m BF 8.0m2 BF 5.7m2 = Wohnüberbau Elfengrund Ho Untergeschoss Grundrisse Er Einfamilienhaus Haus / 21 / mittleres Gefälle 5% Haus 19 Kataster 7312 Haus 19 Kataster 7312 Haus 20 Kataster 7303 Haus 21 Haus 20 Kataster 7315 Kataster 7303 Haus 22 Kataster 7316 mittlere Steigung 5% Haus 21 Kataster 7315 Haus 23 Kataster 7305 Haus 22 Kataster 7316 mittleres Gefälle 5% Haus 23 Kataster 7305 mittlere Steigung 5% Poststrasse Poststrasse Wohnüberbauung Elfengrund Hombrechtikon Wohnüberbauung Elfengrund Hombrechtikon

17 Hombrechtikon 16 EFH 19 DHh 20 DHh 21 Dhh 22 DHh 23 ung mbrechtikon dgeschoss 22 / 23-1/200

18 17 Ansicht Nord-West Ansicht Süd-West = = = = = = Weg = Parking Gefälle 6% Parking Doppelhaus 11 Doppelhaus 12 Ansicht Süd-Ost Ansicht Nord-Ost = = = = = = Weg Weg Wohnüberbauung Elfengrund Hombrechtikon Ansichten Haus 11 / 12-1/ Parking Doppelhaus 11 Doppelhaus 12

19 Hombrechtikon 18

20 NA BF 6.6m2 25.5/17.5 BF 3.9m2 nee Wohnen/Essen BF 45.6m2 BF 45.0m2 BF 6.6m2 25.5/17.5 BF 3.9m2 Cheminee Wohnen/Essen BF 45.6m2 BF 46.7m2 BF 6.6m2 25.5/17.5 BF 3.9m2 Cheminee Wohnen/Essen BF 45.6m2 BF 45.0m2 BF 7.7m2 Waschen BF 12.9m2 Cheminee Büro BF 14.1m2 Obergeschoss Doppelhaus 12 BF 6.6m2 25.5/17.5 BF 3.9m2 UG BF 4.0m2 BF 12.3m2 13m2 Dusche BF 3.8m2 Wohnen/Essen BF 45.6m2 25.5/17.5 Gast BF 29.0m2 BF 7.4m2 Waschen BF 7.0m2 Büro BF 14.1m2 23.4m2 Dusche BF 3.8m2 25.5/17.5 BF 7.7m2 Gast Waschen BF 29.0m2 BF 12.9m2 BF 31.2m2 Büro BF 14.1m2 BF 4.0m2 13m2 Dusche BF 3.8m2 UG BF 12.3m2 25.5/17.5 Gast BF 29.0m2 BF 7.4m2 Waschen BF 7.0m2 Büro BF 14.1m2 23.4m2 Dusche BF 3.8m2 25.5/17.5 Gast BF 29.0m2 BF 31.2m2 BF 26.4m2 BF 26.4m2 Untergeschoss Doppelhaus 12 Obergeschoss Doppelhaus 11 Untergeschoss Doppelhaus BF 12.8m2 Dusche BF 4.5m2 BF 15.1m2 Garderobe BF 5.5m2 BF 8.3m2 BF 5.9m2 BF 28.4m2 WF BF 4.9m2 BF 8.5m2 25.5/ BF 12.8m2 Dusche BF 4.5m2 BF 15.1m2 Garderobe BF 5.5m2 BF 8.3m2 Erdgeschoss Doppelhaus 12 BF 5.9m2 BF 28.4m2 WF BF 4.9m2 BF 8.5m2 25.5/ BF 12.8m2 Dusche BF 4.5m2 Balkon BF 15.1m2 BF 12.1m2 Lüftung TG Garderobe BF 5.5m2 BF 8.3m2 BF 12.8m2 Dusche BF 4.5m2 BF 15.1m2 Garderobe BF 5.5m2 BF 5.9m2 BF 28.4m2 WF BF 4.9m2 BF 8.5m2 Balkon BF 12.1m2 Lüftung TG BF 8.3m2 25.5/ BF 5.9m2 BF 28.4m2 WF BF 4.9m2 BF 8.5m2 25.5/ NA BF 7.7m2 Waschen BF 12.9m2 Wohnüberbauung Elfengrund Hombrechtikon Büro BF 14.1m2 Grundrisse Haus 11 / 12-1/200 Haus m2 BF 4.0m2 Dusche BF 3.8m2 Gast BF 29.0m2 BF 26.4m2 UG BF 12.3m2 25.5/17.5 Gefälle ca. 6% BF 7.4m2 Waschen BF 7.0m2 Büro BF 14.1m2 23.4m2 Dusche BF 3.8m2 Gast BF 29.0m2 BF 31.2m2 25.5/17.5 Wohnüberbauung Elfengrund Hombrechtikon Grundrisse Haus 11 / 12-1/200 Erdgeschoss Doppelhaus 11 Balkon BF 12.1m2 Balkon BF 12.1m2 Parking Doppelhaus Haus 12

21 DHh 11 DHh 12 Hombrechtikon 20

22 21 Die Eigentumswohnungen

23 Hombrechtikon 22

24 23 Mehrfamilienhaus D 5 Eigentumswohnungen BF 7.0m2 BF 8.4m2 BF 7.7m2 Abst. BF 2.6m2 BF 12.3m2 /Gard. BF 6.8m / = BF 2.4m2 BF 5.0m2 BF 7.0m2 Abst. BF 2.4m2 BF 4.1m2 BF 12.9m2 BF 6.0m2 Wohnen / Essen BF 38.4m2 Grundrisse I. Obergeschoss BF 2.6m2 BF 4.4m2 Wohnen / Essen BF 40.2m2 Loggia BF 13.2m2 BF 27.9m2 BF 18.7m2 BF 12.9m2 5 1/2 mit 180,5 m2 Loggia BF 14.7m2 4 1/2 mit 111,6 m2 Mehrfamilienhaus D 5 Eigentumswohnungen Geräte BF 3.0m2 BF 11.2m2 Waschen 15.9m / 29 BF 7.8m2 BF 11.2m2 Geräte BF 6.2m2 Geräte BF 6.2m2 BF 9.1m2 Besucher Haus 11/12/13 Wohnen / Essen BF 41.9m2 / Garderobe BF 10.3m2 BF 4.8m2 BF 2.6m2 BF 5.2m2 Wohnen / Essen BF 47.3m2 BF 2.7m2 BF 3.4m2 BF 17.1m2 BF 16.3m2 BF 16.4m2 BF 14.1m2 BF 15.1m2 BF 13.3m2 BF 12.9m2 EG-nwohnungen 3 1/2 mit 100,0 m2 BF 18.2m2 3 1/2 mit 96,0 m2

25 Hombrechtikon 24 BF 14.6m / 29 BF 9.2m2 BF 15.6m2 BF 12.9m2 Mehrfamilienhaus D 5 Eigentumswohnungen Studio BF 49.6m2 BF 4.7m2 Garderobe BF 12.8m2 BF 6.4m2 BF 8.9m2 BF 4.1m2 Wohnen / Essen BF 37.5m2 BF 22.9m2 BF 17.4m2 BF 11.8m2 Maisonette / Attika BF 22.6m2 Maisonettewohnung mit 1.OG 5 1/2 Attikawohnung mit m m2 17 STG 17.5 / m2 Velo Mehrfamilienhaus D 5 Eigentumswohnungen m m2 01 Parking 19 Stellplätze m2 19 UG-Tiefgarageneinstellplätze esucher aus 1/12/13 Wohnüberbauung Elfengrund Hombrechtikon Grundriss Parking Haus D - 1/100

26 = Ansicht Nordwest 0.00 = Mehrfamilienhaus D 5 Eigentumswohnungen Ansicht Südost = Wohnüberbauung Elfengrund Hombrechtikon Ansicht Nord-West Haus D - 1/ = Mehrfamilienhaus D 5 Eigentumswohnungen Wohnüberbauung Elfengrund Hombrechtikon Ansicht Süd-Ost Haus D - 1/100

27 Hombrechtikon 26 Ansicht Nordwest = = Mehrfamilienhaus E 7 Eigentumswohnungen Ansicht Südost = Wohnüberbauung Elfengrund Hombrechtikon Ansicht Nord-West Haus E - 1/ = Mehrfamilienhaus E 7 Eigentumswohnungen Wohnüberbauung Elfengrund Hombrechtikon Ansicht Süd-Ost Haus E - 1/100

28 27 Mehrfamilienhaus E 7 Eigentumswohnungen BF 7.0m2 BF 8.4m2 BF 7.7m2 BF 14.6m2 BF 17.7m / 29 BF 7.5m2 BF 12.9m2 Abst. BF 2.6m2 Abst. BF 2.4m2 BF 2.6m2 / Garderobe BF 11.8m = Garderobe BF 4.3m2 BF 4.3m2 BF 6.1m2 Wohnen / Essen BF 41.9m2 BF 8.8m2 BF 5.2m2 BF 3.3m2 BF 3.7m2 Grundrisse I. Obergeschoss Loggia BF 13.2m2 BF 12.3m2 BF 12.3m2 BF 6.0m2 Wohnen / Essen BF 30.0m2 Wohnen / Essen BF 39.7m2 Loggia BF 14.7m2 BF 12.9m2 Balkon BF 11.6m2 4 1/2 mit 120,0 m2 2 1/2 mit 56,8 m2 3 1/2 mit 93,8 m2 Mehrfamilienhaus E 7 Eigentumswohnungen Geräte BF 6.2m2 BF 11.2m2 Waschen BF 10.0m2 Waschen / Trocknen BF 33.3m / 29 Besucher Haus D/E BF 7.8m2 BF 11.2m2 Geräte BF 3.6m2 BF 16.3m2 BF 9.6m2 / Garderobe BF 20.2m2 BF 2.7m2 BF 3.4m2 Wohnen / Essen BF 41.9m2 BF 7.5m2 BF 4.8m2 BF 5.2m2 Wohnen / Essen BF 47.3m2 BF 12.4m2 BF 12.4m2 BF 20.2m2 BF 22.4m2 BF 12.9m2 BF 16.4m2 BF 18.3m2 EG-nwohnungen 4 1/2 mit 140,6 m2 3 1/2 mit m2

29 Hombrechtikon 28 BF 7.7m2 BF 14.5m2 BF 17.5m / 29 BF 19.2m2 Mehrfamilienhaus E 7 Eigentumswohnungen Abst. BF 2.6m2 BF 9.6m2 / Garderobe BF 11.8m2 BF 2.9m2 Garderobe BF 5.8m2 Wohnen / Essen BF 42.2m2 BF 11.8m2 BF 8.6m2 Wohnen / Essen BF 37.6m2 BF 7.0m2 Abst. BF 3.1m2 BF 11.4m2 BF 2.1m2 BF 11.9m2 BF 31.6m2 BF 11.0m2 BF 15.7m2 Grundrisse Attika BF 22.6m2 4 1/2 Attika mit 115,1 m2 4 1/2 Attika mit 119,7 m2 17 STG 17.5 / 29 Velo m m2 04 7m2 Mehrfamilienhaus E 7 Eigentumswohnungen m2 03 7m2 Parking 19 Stellplätze m m2 UG-Tiefgarageneinstellplätze Besucher Haus D/E Wohnüberbauung Elfengrund Hombrechtikon Grundriss Parking Haus E - 1/100

30 29 Kurzbeschrieb Überbauung Elfengrund Die Dimensionierung der Wände, Decken, Stützen und anderen Konstruktionen entsprechen in thermischer, akustischer und statischer Hinsicht den SIA-Normen. Bezüglich des Schallschutzes werden die erhöhten Anforderungen der SIA 181 optimal erfüllt. Alle Häuser und Eigentumswohnungen erfüllen den Minergiestandard. Den Aussenimmissionen wird die nötige Aufmerksamkeit geschenkt. Die Ausführung erfolgt nach den örtlichen Vorschriften der Bau- und Feuerpolizei und anderen Behördenstellen. Allfällige aus statischen oder anderen Gründen erforderliche Änderungen bleiben vorbehalten. Erdarbeiten Humusabtrag und Baugrubenaushub. Überschüssiges Aushubmaterial wird entsorgt. Grobplanierung nach Fertigstellung des Rohbaus. Rohbau, Fassaden / Aussen / Innenwände Die Aussenwände in den Untergeschossen in Stahlbeton. Die Aussenwände in den Obergeschossen in Mauerwerk. Sämtliche Aussenwände mit Aussenwärmedämmung, Polystrol EPS 20 cm, in den Obergeschossen verputzt, feinkörnig, Farbanstrich in abgetöntem weiss gemäss Farbkonzept Architekt. Innenwände in den Untergeschossen gemauert. Innenwände in den Obergeschossen gemauert. Die Treppenhaus- und Wohnungstrennwände werden gemäss den statischen Anforderungen und mit den optimalen Schallschutzmassnahmen ausgeführt. Geschossdecken Stahlbetondecken gemäss statischen Anforderungen 26 cm, Trittschalldämmung und Zement-Unterlagsboden mit Bodenheizung. Die Dimensionierung der Wände, Decken, Stützen und anderen Konstruktionen entsprechen in thermischer, akustischer und statischer Hinsicht den SIA-Normen. Bezüglich des Schallschutzes werden die Anforderungen der SIA 181 optimal erfüllt. Treppenhäuser, Liftschächte Ortbeton oder Fertigbetontreppenläufe unter Berücksichtigung der Schallschutzmassnahmen. Flachdachkonstruktion Warmdachkonstruktion, Dämmung, Polstyrol EPS, ca. 30 cm, extensiv begrünt. Sitzplätze und n Beläge mit Verbundsteinen, Absturzsicherungen in Glas ESG im Wechsel mit massiven Brüstungen h =1.0 m gemäss Bauplänen. Spenglerarbeiten Sämtliche Spenglerarbeiten in Uginox. Fensterelemente Holz-Metallfenster Alu einbrennlackiert oder pulverbeschichtet RAL 7011 graublau, Fensterflügel mit Dreh-Kippbeschlägen, Hebeschiebetüren. Isolierverglasung 2-fach, IV Wärmeschutzglas U-Wert Fenster 1.0 W/m2 K, U-Wert Glas 0.7 W/m2 K. Hauseingangstüren Metalltüren Alu einbrennlackiert oder pulverbeschichtet RAL 7011 graublau, Isolierverglasung 2-fach, IV Wärmeschutzglas U-Wert Fenster 1.0 W/m2 K, U-Wert Glas 0.7 W/m2 K, Griffstange in CNS aussen und Türgriff CNS innen nach Farbkonzept Architekt. Verdunkelung und Sonnenschutz Verbundraffstoren der grossen Fenster elektrisch gesteuert bei allen normalen Fenstern mit Handkurbel, textiler Sonnenschutz bei Sitzplätzen und n. technische Installationen, Elektroanlagen Verteilung ab Hauptverteilungstableau mit Sicherungsautomaten und Fehlstromschutzschalter. Elektroanschlüsse, Schalter, Steckdosen und Multimedia Anschlüsse in ausreichender Zahl nach normalem Standard. Mindestens zwei geschaltete Steckdosen in jedem Raum, Leuchten in n und Bädern, Telefonanschlüsse, Radio- und TV Anschlüsse in den Wohnund Schlafbereichen, eine Aussensteckdose pro. Sonnerieanlage mit Gong im Eingangsbereich. : Anschluss für Kochherd, Kühlschrank, Dampfabzug und Geschirrspülmaschine. Waschküche: Anschluss von Waschmaschine und Tumbler. Lichtinstallation nach Elektroplan. Heizungsanlage Übergabestation von zentraler Holzschnitzelheizung im UG mit Wärmemessung, Bodenheizung in allen Räumen mit Zusatzkonvektoren oder zusätzlichen Bodenheizkreisen bei grossen Fensterflächen. Sanitärinstallationen Den heutigen Normen entsprechende Installationen. Die schallund wärmetechnischen Anforderungen nach SIA werden optimal erfüllt. Aussenanschlüsse in Garagen und n. Lüftungsanlage Kontrollierte, individuell regelbare Komfortlüftung pro Wohnung. Lüftungsgerät mit Wärmetauscher, Filter und mehrstufigem Ventilator. Zuluft über Wohn- und Schlafräume, Abluft über Nassräume,. System und Lage gemäss Ausführungsplänen Architekt, HLS Planer. Liftanlagen Behindertengängiger Aufzug in allen Einfamilienhäusern als Option, in den Mehrfamilienhäusern obligatorisch, 1.10 x 1.40 Kabinengrösse.

31 Hombrechtikon 30 Bodenbeläge In den Wohn- Schlafräumen und die Erschliessungsbereiche in Parkett. Bäder, n, Abstellräume und Eingangsbereiche mit Plattenbelägen. räume und Zementunterlagsböden. Wand- und Deckenbeläge In allen Wohnräumen Decke in Weissputz, Wände in Fertigputz, Wände in den Nassräumen, Plattenbeläge bis Türhöhe. Sanitärapparate/ Armaturen Sanitärapparate weiss mit verchromten Armaturen, Wandklosetts mit eingebautem Spülkasten, lierte Stahlbadewanne und Stahldusche, Waschmaschine und Tumbler. Moderne Einbauküchen Einbau nkombinationen inklusive Kombination Kühlschrank/Tiefkühlschrank, hoch liegendem Kombigerät Backofen/Steamer, Glaskeramikkochfeld, Dampfabzug mit Ativkohlefilter und Geschirrspüler, die Arbeitsflächen in Granit (PK2). Attikawohnungen mit Dampfgarer + Backofen. Schreinerarbeiten Garderoben und Schrankeinbauten gemäss Plänen. Innentüren Innentüren mit Stahlzargen und Holzblatt lackiert. Hafnerarbeiten Cheminee in allen Häusern und ausgewählten Attikawohnungen, mit eigener Zu- und Abluft. Gipser- und Malerarbeiten Innenwände Fertigputz 1,5 mm und Decken Weissputz gestrichen, siehe Wand- und Deckenbekleidungen, weiss gestrichen, mineralischer Anstrich. Metallbauarbeiten Oberer Abschluss Glasgeländer n, Handläufe Edelstahl matt geschliffen. Umgebungsgestaltung Zufahrtsstrassen und Aussenparkplätze in Asphalt, Plätze und Wege mit Betonsteinbelägen, Begrünung der vorgesehenen Flächen um die Häuser. Einfamilien und Doppelhäuser 5-6, Unterniveaugarage mit direkter Anbindung für die Doppelhäuser 5-6 und Die Häuser haben einen separaten und direkten Zugang zur Tiefgarage und ins Haus. Die Einfamilien- und doppelhäuser Im Untergeschoss integrierte Doppelgaragen mit direktem Zugang zu den Wohnbereichen. Tiefgarage für die Eigentumswohnungen Unterniveaugarage mit direkter Anbindung für die Eigentumswohnungen in den Häusern D und E. Rollstuhlgerechte Anbindung zu den Einfahrten und Aufzügen-Lift. Garagentore aus Metall, inklusive Motorantrieb und Steuerungseinheit. Mit automatischen Lichtschranken und Beleuchtung Budgets für den individuellen Ausbau Für den individuellen Wohnungs- und Hausausbau sind folgende Budgets in den Kaufpreisen inbegriffen. Basispreise Bodenbeläge, ohne Verlegung Bodenplatten CHF 50-55,- pro m2 Wandplatten CHF 35-40,- pro m2 Parkett Material: 2-Schichtparkett 70 x 500 Fertigparkett Eiche, matt versiegelt Basispreise Sanitärgeräte, Lavabo CHF Dusche,, Lavabo CHF ,, Lavabo CHF ,, Doppellavabo CHF , Dusche,, Lavabo CHF , Dusche,, Doppellavabo CHF Basispreise Einbauküchen Geschosswohnungen 2 1/2 wohnung, ca. 8 Elemente CHF /2 wohnung, ca. 10 Elemente CHF /2 wohnung, ca. 12 Elemente CHF Attika-,Maisonettewohnungen 4 1/2 wohnung, ca. 12 Elemente CHF /2 wohnung, ca Elemente CHF Basispreise Hafnerarbeiten, Cheminee Bungalow 1-3 CHF 15` Häuser 5-25 CHF MFH D / E + F / G CHF Eine technisch hochmoderne Holzschnitzelanlage macht die Energieversorgung von Öl und Gas weitgehend unabhängig. Die technischen und ökologischen Erfordernisse sind im Gesamtprojekt mit berücksichtigt. Durch Sonderwünsche bedingte Mehrkosten werden separat verrechnet. Aus den im Prospekt gestalteten Visualisierungen, Plänen und Grundrissen sind Rechtsansprüche ausgeschlossen. Explizit notarielle Beurkundungen haben Gültigkeit. Für die Materialwahl der Häuser und Wohnungen werden den Käufern Muster vorgelegt oder Budgetposten vorgegeben. Wo die Fabrikate nicht fixiert sind, werden qualitativ hochwertige Produkte verwendet. Allfällige aus statischen oder anderen Gründen erforderliche Änderungen bleiben vorbehalten.

32 31 Edi Platter Geschäftsstellenleiter Bank Linth LLB AG Feldbachstrasse Hombrechtikon Telefon Telefax Direkt Zürcher Kantonalbank Filiale Hombrechtikon Grünigerstrasse Hombrechtikon Telefon Telefax UBS AG Stäfa Seestrasse Stäfa Telefon Telefax ARTTOOLS GmbH, Gestaltung und Visualisierungen Ponato AG Bauunternehmumg Rütistrasse Hombrechtikon Telefon Telefax www. cd-interinvest.ch CD INTERINVEST AG Telefon: Strengelbacherstr. 2A Telefax: CH-4800 ZOFINGEN CD@cd-interinvest.ch GrundstücksEigentümer Familie Elisabeth Hausheer Rütistrasse Hombrechtikon AREAL ELFENGRUND BEATI POSSIDENTES Betreiber der Holzschnitzelanlage HAUSHEER Peter Hofstetter Erlenstrasse Jona Telefon Telefax hofstetter.immob@bluewin.ch www. cd-architekten.ch CD ARCHITEKTEN AG Telefon: Strengelbacherstr. 2A Telefax: CH-4800 ZOFINGEN CD@cd-architekten.ch Information: CD-INTERINVEST AG Telefon: +41 (0) Fax: +41 (0) CD@cd-interinvest.ch