wohnreal Erste Immobilien Auktion Österreichs Die sichere und attraktive Geldanlage

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1 Erste Immobilien Auktion Österreichs Samstag, 6. Juni 2009, ab 9.00 Uhr Congress Center Villach Europaplatz 1, 9500 Villach Zum Ersten... Zum Zweiten... Und zum Dritten! 1 32 Die sichere und attraktive Geldanlage

2 Erste Immobilien Auktion Österreichs Ab 1. Jänner 2009 besteht in Österreich die Möglichkeit, Liegenschaften im Rahmen eines privaten Versteigerungsverfahrens zu vermarkten. Es werden detaillierte Unterlagen (Bedingungen, Grundbuchauszüge, Lagepläne, Grundrisse usw.) zur Verfügung gestellt. Das neue Verfahren dürfte die Voraussetzungen haben, den Bedürfnissen des Immobilienmarktes nach einer praxis- und wirtschaftsnahen Verwertungsmethode gerecht zu werden. Die Versteigerung selbst kann von Notaren, Immobilientreuhändern und Rechtsanwälten abgewickelt werden. Für erhöhte Transparenz wird es von den Immobilien ein Schätzgutachten durch einen Immobilien-Sachverständigen erstellt. Dieses Gutachten ist in jedem Einzelfall eine wesentliche Entscheidungshilfe. Die Immobilien können vor Aktionsbeginn jederzeit mit den Mitarbeitern von besichtigt werden. machts möglich Die erste Auktion dieser Art findet am Samstag, dem 6. Juni 2009 ab 9.00 Uhr im Congress Center Villach statt. garantiert die perfekte Auktion Die rechtlichen Rahmenbedingungen sind gegeben. Die Vermarktung ist keinen besonderen Beschränkungen unterworfen, sodass die Bewerbung der Auktion flexibel gestaltet werden kann. Eine überdurchschnittliche Bewerbung durch verschiedenste Medien versprechen einen hohen Verkaufserfolg. Bei Nichterreichung des Mindestgebotes steht dem Verkäufer jede andere Verwertungsmöglichkeit offen. Die Abwicklung durch ein Experten-Team ( und mehrere Notare) entlastet Käufer ebenso wie Verkäufer.

3 Informationen: Für Fragen stehen Sandra Siller, allgemein beeidete und gerichtlich zertifizierte Sachverständige für Immobilien und, Tel.: Informationen: sowie das Notariat Dr. Traar und Dr. Locnikar, Telefon jederzeit zur Verfügung. Wohnfläche: ca. 75 m 2 Grundfläche: ca m , Sandra Siller Mobil: 0676 / Almhütte in den Nockbergen bei Radenthein Ein traumhaftes Almhaus in ruhiger, sonniger Lage auf ca m Seehöhe. Die Hütte ist ganzjährig über den Nachbarschaftsweg erreichbar. Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Wohnküche mit gemütlichem Kachelofen, Bad mit Dusche und ein WC. Über eine Holzstiege gelangt in ein nettes Schlafzimmer im Obergeschoss. Ein kleines Holzhaus befindet sich ebenfalls am Grundstück. Eigene Wasseraufbereitung, Strom mittels Gas und Dieselgeneratoren. 3

4 Landhaus im Liesertal In einer ruhigen, sonnigen Hanglage befindet sich dieses gemütliche Landhaus mit herrlichem Panoramablick auf das Goldeck. Eine Küche, ein Wohnzimmer, drei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer und Wintergarten verleihen diesem Landhaus höchsten Wohnkomfort. Im Untergeschoss befindet sich der Wellnessbereich und angrenzend ein Gästezimmer mit Dusche/WC. Wohnfläche: ca. 230 m 2 Grundfläche: ca. 852 m , Appartement mit Pool für Anleger in Wörtherseenähe In herrlicher, ruhiger, sonniger Lage nahe dem Wörther See und der Stadt Villach befindet sich diese nette Ferienwohnung. Wohnküche, großzügiges Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC, zwei Waschbecken, ein separates Schlafzimmer sowie eine Terrasse und zusätzlich ca. 6 m² Gartenanteil. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Solar, Gaszentralheizung. Ein Kellerabteil sowie ein parifizierter Autoabstellplatz sind selbstverständlich inklusive. Wohnfläche: ca. 45 m 2 Gartenanteil: ca. 6 m , Sandra Siller Mobil: 0676 /

5 Wohnfläche: ca. 135 m 2 Grundfläche: ca m , Wohnhaus in Köstenberg nahe Golfplatz Ein traumhaftes Einfamilienhaus in ruhiger, sonniger Lage. Erstbezug!!! Im Erdgeschoss sind ein großzügiger Wohn-Ess-Küchenbereich (ca. 60 m²), ein Vorraum mit Garderobe und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein sehr großes Bad. Das Haus wird mittels einer Erdwärmeheizung beheizt (in Kombination mit Klimaanlage im Sommer). Wohnfläche: ca. 80 m 2 Grundfläche: ca. 276 m , Seeliegenschaft am Ossiacher See In traumhafter, sonniger Seelage am Nordufer des Ossiacher Sees in Sattendorf befindet sich dieses fantastische Ferienhaus mit 19 m Uferlänge und eigenem Badesteg. Im Wohnhaus sind ein Wohnzimmer, eine Küche, drei Schlafzimmer sowie ein netter Wintergarten und ein Badezimmer mit Dusche und WC vorhanden. Ein Juwel an einem der schönsten Badeseen Kärntens. 5

6 Möllbrücke - Zentrum Direkt im Zentrum von Möllbrücke finden Sie dieses nette Wohn- und Geschäftshaus. Im Erdgeschoss sind Geschäftsräumlichkeiten im Ausmaß von ca. 163 m² vorhanden. Im ersten und zweiten Obergeschoss befinden sich zwei Wohnungen. Ein ruhiger Garten mit einem Nebengebäude vervollständigt das Angebot. Eine gute Immobilie mit ausgezeichnetem Preis-Leistungsverhältnis. Nutzfläche: ca. 280 m 2 Grundfläche: ca. 892 m , Wörtherseeblick und 4 km vom Golfplatz Moosburg In herrlicher, ruhiger, sonniger, leichter Hanglage mit fantastischem Panoramablick im Ortsteil Göriach finden Sie dieses äußerst attraktive Grundstück. Sämtliche Anschlüsse befinden sich nahe der Grundstücksgrenze, wobei der Wasseranschluss bereits bezahlt ist. Die Zufahrt erfolgt über die asphaltierte Gemeindestraße. Am Grundstück besteht keine Bebauungsverpflichtung, sodass man sich mit einer Bebauung ausrechend Zeit lassen kann. Grundfläche: ca m , 6

7 Nutzfläche: ca. 250 m 2 Grundfläche: ca m , Seeboden - Wohnhaus - Gasthof Ein nettes Haus mit ausgezeichneter Bausubstanz in gut frequentierter Lage am Ortsrand von Seeboden. Der alteingesessene Gasthof ist seit ca. zwei Jahren geschlossen, das Gewerbe wurde abgemeldet. Die Gasträume und der Gastgarten bieten viele Gestaltungsmöglichkeiten. Im ersten Obergeschoss befindet sich eine große Wohnung mit insgesamt fünf Räumen, welche zum Teil noch adaptiert werden müssen. Das Haus wird mittels einer Öl-Zentralheizung und mit festen Brennstoffen beheizt. Nutzfläche: ca. 125 m 2 Grundfläche: ca. 798 m , Einfamilienhaus in Fellach bei Villach - Stadtrandlage Ein nettes Einfamilienhaus (Bungalow) mit Garage in ruhiger Siedlungslage. Der Bungalow verfügt im Erdegschossüber Küche, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Bad und ein separates Gäste-WC. Im ausgebauten Untergeschoss (Keller) befinden sich ein großzügiger Partyraum, ein Schlafzimmer und ein zusätzliches Badezimmer. Das Haus wird über einen großzügigen Kachelofen und eine Elektroheizung beheizt. 7

8 Anlegerwohnung in Wernberg - Kaltschach Eine nette Wohnanlage mit 10 Wohneinheiten und Pool ca. 8 km von Wörther See, Faaker See und Ossiacher See entfernt. Der Golfplatz Velden- Köstenberg und das Schigebiet Gerlitzen sind in wenigen Autominuten erreichbar. Die komplett möblierte Wohnung besteht aus Wohn-Esszimmer mit Küche, zwei Badezimmern (Whirlpool) und einem Balkon. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels der großzügigen, hauseigenen Solaranlage. Die Wohnung wird mittels einer Gas-Zentralheizung beheizt. Wohnfläche: ca. 68 m 2 Balkon: ca. 6 m , Sandra Siller Baugrundstück in Steinbach am Attersee Ein herrliches Baugrundstück an einem der schönsten Seen im Salzkammergut in ruhiger, sonniger, ebener Dorfrandlage (im Ortsteil Weißenbach) mit etwas Blick auf den Attersee. Das Grundstück befindet sich in dritter Reiche vom See und ist über die Bundesstraße erreichbar. Sämtliche Anschlüsse wie Strom, Wasser, Kanal und Telefon befinden sich nahe der Grundstücksgrenze. Die gesamte Infrastruktur befindet sich nur ca. 5 km entfernt. Grundfläche: ca m , 8