REIHENHÄUSER FISCHERWEG,FELDKIRCH-BANGS

Transkript

1 REIHENHÄUSER FISCHERWEG,FELDKIRCH-BANGS

2 REIHEN HÄUSER FISCHERWEG Blick vom Grundstück Fischerweg in Richtung Schweizer Berge.

3 Greifen Sie nach Ihrem Traum! Beinahe jede zweite Vorarlbergerin bzw. jeder zweite Vorarlberger wohnt in einem Eigenheim, Vorarlberg ist damit nicht nur sprichwörtlich das Land der Häuslebauer. Und doch: Der Traum vom Haus in Grünen bröckelt allen voran für junge Paare und Familien sind die gestiegene Grundstücks- und Baupreise doch kaum mehr finanzierbar. Mit den Reihenhäusern Fischerweg im kleinen Feldkircher Ortsteil Bangs tritt trimana dieser Entwicklung entschieden entgegen. In bester Grenz- und Natur-Nähe errichtet der Bauträger 12 Holz-Reihenhäuser, die mit ihren je 144 Quadratmetern Wohnfläche nahezu jedes Zukunftsszenario denkbar machen. Sie planen eine Familie, wünschen sich ein Büro in den eigenen vier Wänden oder haben aufgrund der Pflege Ihrer Eltern erhöhten Platzbedarf? Die Nutzungsvielfalt der hochwertigen Holzhäuser, die einzigartige Lage sowie die zahlreichen Ausstattungshighlights werden Sie überzeugen! 3

4 REIHEN HÄUSER FISCHERWEG SCHWEIZ RHEIN SCHWEIZ REIHENHÄUSER FISCHERWEG BREDERIS ÖSTERREICH Fischerweg Kindergarten Rheinstraße Volksschule Noflerstraße NOFELS GISINGEN LIECHTENSTEIN Mittelschule Hämmerlestraße BREGENZ RUGGEL SCHELLENBERG Illstraße ILL ARDETZENBERG Reichstraße TOSTERS FELDKIRCH STADT Liechtensteinerstraße VADUZ Lageplan 4

5 Zuhause im westlichsten Ort Österreichs Sie könnte idyllischer kaum sein, die Lage der Reihenhäuser Fischerweg im Nofler Ortsteil Bangs. Das kleine, zu Feldkirch zählende Grenzdorf, rühmt sich mit dem westlichsten Dorfzentrum Österreichs. Und tatsächlich: Pendler nach Liechtenstein oder in die Schweiz profitieren von der optimalen Grenzlage. So ist der Anschluss an die Schweizer Autobahn A13 auf Höhe Meiningen in nur wenigen Fahrminuten erreichbar. Unmittelbar angrenzend an die Reihenhäuser Fischerweg: Das wunderschöne Natura-2000-Gebiet Bangs-Matschels. Auf 450 Hektar erstreckt sich hier ein Naherholungs- und Naturschutzgebiet sowie die größte zusammenhängende Waldfläche im Vorarlberger Rheintal. Eine traumhafte Oase für Natur-Fans, Spaziergängerinnen und Spaziergänger sowie Sport-Begeisterte. Trotz der ruhigen Lage am äußersten Stadtrand von Feldkirch: Wenige Gehminuten entfernt genießen Sie die Vorteile städtischer Mobilität und gelangen im 15-Minuten-Takt mit öffentlichen Verkehrsmitteln in das Zentrum von Feldkirch. Auch Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Einrichtungen wie Schulen und Kindergärten sind verkehrsgünstig gut zu erreichen. 5

6 REIHEN HÄUSER FISCHERWEG Highlights Privatgärten von 57 m² bis 261 m² Schwedenofen in jedem Haus Erdwärmepumpe und Photovoltaikanlage Elektrotankstelle beim Carport Elektro-Carsharing-Auto für die Reihenhaus-Anlage (auf Wunsch) Bushaltestelle in wenigen Gehminuten 6

7 Stimmig in Umgebung und Natur integriert Die einzigartige Lage am Rande eines Naturschutzgebietes hat trimana zu einem zeitlosen und schlichten Design der Reihenhäuser Fischerweg veranlasst. Die 12 Reihenhäuser werden in der von Einfamilienhäusern geprägten Umgebung nicht als Fremdkörper, sondern als ansprechende Erweiterung eines idyllischen Wohngebiets wahrgenommen. Die Reihenhäuser werden vollständig aus Holz errichtet und sind dadurch ökologisch-stimmige Ergänzung des angrenzenden Natura-2000-Gebiets. Das bewährte KLH-Massivholz-System, das von trimana bereits bei einer Reihenhaus-Anlage in Feldkirch-Nofels eingesetzt wurde, besteht aus gestapelten Fichtenlamellen. Diese werden mit einem formaldehydfreien und schadstoffarmen Klebestoff unter hohem Pressdruck zu großformatigen Bauelementen verleimt. Neben der beruhigenden Umgebung sorgt so auch die Auswahl der Materialien für eine positive und vor allem gesunde Wohnatmosphäre reduziert Fichtenholz doch nachweislich die Anzahl der Herzschläge. Sie möchten dieses besondere Wohnerlebnis kennenlernen? Unser Musterreihenhaus in Feldkirch-Nofels steht für eine persönliche Entdeckungsreise bereit (mehr dazu auf S. 17). 7

8 REIHEN HÄUSER FISCHERWEG Ein Haus so vielfältig wie das Leben 144 Quadratmeter Wohnfläche aufgeteilt auf drei Stockwerke, viereinhalb Zimmer und ein großes Studio bzw. Atelier: Das großzügige Raumkonzept der Reihenhäuser Fischerweg erlaubt eine spannende Nutzungsvielfalt individuell auf die Lebenssituation der jeweiligen Eigentümerin bzw. des jeweiligen Eigentümers abgestimmt. Familien, Selbständige oder Musiker, um Beispiele hervorzuheben, finden so ausreichend Raum zur Entfaltung. Sollten sich die Rahmenbedingungen im Laufe der Jahre ändern: Das als Studio konzipierte Dachgeschoss kann dank vorhandener Wasserund Abwasseranschlüsse auch zu einem späteren Zeitpunkt neu eingeteilt und so beispielsweise als eigenständige Wohnung konzipiert werden. Obwohl trimana aus Kostengründen auf einen Keller verzichtet, überzeugen die 12 Reihenhäuser mit jeder Menge Stauraum. Im Haus stehen ein Technik- und Waschraum, ein großer Abstellraum sowie eine Speisekammer zur Verfügung, beim überdachten Carport sorgt ein privater Schuppen für weiteres Platzangebot. Apropos Carport: Eine persönliche E-Tankstelle am Privatparkplatz versorgt Ihr E-Auto und E-Bike mit Energie, mit einem Elektro-Carsharing-Auto für die Bewohnerinnen und Bewohner der Reihenhäuser ist die Anlage weiteres auch ohne eigenen Pkw für die Zukunft der individuellen Mobilität gerüstet. An das Morgen wurde indes nicht nur in Fragen der Mobilität gedacht: So weist jedes Haus niedrige Energiekosten auf. 8

9 Ausstattungs-Highlights Gemütliches und gesundes Wohnambiente Praktische Grundrisse Hochwertige Eichen-Parkettböden Badewanne und Walk-In-Dusche Überdachte Terrasse Viel Stauraum 9

10 REIHEN HÄUSER Wohnen mit Wohlfühlcharakter FISCHERWEG Holz ist nicht nur in der Außen-, sondern allen voran in der Wohnraumgestaltung der Reihenhäuser Fischerweg dominierendes Element und maßgeblich für das Wohnfühlambiente verantwortlich. Wo man will zaubert das Fichtenholz auf eine erfrischende Art und Weise traditionellen Charme in das Haus. Mit einem Schwedenofen kann im Wohnraum für noch mehr Gemütlichkeit gesorgt werden. Gemütlichkeit und Wohlfühlatmosphäre stehen auch im Außenbereich im Mittelpunkt. Genießen Sie den traumhaften Sonnenuntergang hinter den Schweizer Bergen auf der ca. 18 m² großen Terrasse oder einen Grillabend mit Freunden in Ihrem Privatgarten. 10

11 N W O S Organisation/Projektvorgaben

12 Bild: KLH Massivholz GmbH REIHEN HÄUSER FISCHERWEG Highlights KLH-Massivholz Ökologisch wertvoll: Holz aus nachhaltiger Waldwirtschaft Massiv und wertbeständig Große Masse bedingt geringe Energiekosten und hohen Strahlenschutz Positive und beruhigende Wohnatmosphäre Kurze Bauzeit 12

13 Holz für eine gesunde Wohnatmosphäre Das innovative KLH-Massivholz-System (Kreuzlagenholz) besteht aus übereinander gestapelten Fichtenlamellen, die mittels eines formaldehydfreien und somit schadstoffarmen Klebstoffs unter einem hohen Pressdruck zu großformatigen Bauelementen verleimt werden. Neben dem hohen ökologischen Effekt die Hölzer stammen zu 100 Prozent aus nachhaltiger Waldwirtschaft aus Österreich und der Schweiz überzeugt das hochwertige KLH-System für behagliches und gemütliches Wohnen. So reduziert Fichtenholz nachweislich die Anzahl der Herzschläge eines Menschen und trägt so zu einer ausgesprochen positiven und vor allem gesunden Wohnatmosphäre bei. Die große Masse der Holzkonstruktion macht sich darüber hinaus im Zuge geringer Energiekosten bemerkbar. Mehr Informationen: 13

14 REIHEN HÄUSER FISCHERWEG ERDGESCHOSS Kochen/Essen/Wohnen 35,00 m² Wirtschaftsraum 8,70 m² Flur 11,20 m² WC 2,00 m² Terrasse 17,80 m² Grundrisse 14

15 OBERGESCHOSS Zimmer 1 14,80 m² Zimmer 2 12,80 m² Zimmer 3 11,70 m² Bad 9,20 m² Gang 4,60 m² WC 3,40 m² DACHGESCHOSS Studio (h > 1,80 m) 30,20 m² Studio (h > 1,50 m) 35,00 m² GESAMT 143,60 m² (h > 1,80 m) Schuppen 5,30 m² - 7,00 m² Fahrradraum 7,40 m² - 10,50 m² * Alle Quadratmeter Angaben gerundet. 15

16 REIHEN HÄUSER FISCHERWEG 16

17 Ein Versprechen zum Anfassen Sie wollen Ihre Wohnentscheidung nicht von Worten und Computer-Visualisierung abhängig machen? Wir freuen uns, Sie im trimana Musterhaus in Feldkirch-Nofels begrüßen und auf eine Entdeckungsreise durch Ihr neues Zuhause einladen zu dürfen (bis Ende 2017 möglich). 17

18 REIHEN HÄUSER FISCHERWEG Partner mit Handschlagqualität trimana steht für Erfahrung, Kompetenz und Qualität in allen Fragen rund um Ihr Immobilienprojekt. Das Team aus Feldkirch, Schlins und dem Bregenzerwald konzentriert Wissen und Know-how aus den Bereichen Architektur, Bauwesen, Innenarchitektur und Vertrieb. Ihre Immobilie erfüllt so nicht nur in Teilbereichen, sondern im Komplettangebot höchste Ansprüche in Qualität und Ausführung. Bei Fragen zu Verfügbarkeit, Kosten und weiterführenden Details steht Ihnen trimana-geschäftsführer und Mitgesellschafter Dieter M. Furtenbach gerne für ein unverbindliches Informationsgespräch zur Verfügung. Wir freuen uns auf ein Kennenlernen mit Ihnen! INFORMATIONEN DIETER M. FURTENBACH +43 (0) TRIMANA GMBH Liechtensteinerstraße 11, A-6800 Feldkirch 18

19 Marius Cerha, Wilhelm Hager, Dieter M. Furtenbach, Jochen Hartmann 19

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