WASSERGASSE 10. ARCHITEKT DI PETER GLEIS staatlich befugter und beeideter Ziviltechniker SYMBOLISCHE DARSTELLUNG

Transkript

1 SYMBOLISCHE DARSTELLUNG vereinfachtes Raumschema auf Grundlage der Einreichplanung vom vorbehaltlich Änderungen

2

3

4 OBJEKT: WOHNANLAGE WASSERGASSE 10 LAGE: WASSERGASSE 10 Stand AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG

5 ERREICHBARKEIT: DIE LAGE und ihre VORTEILE: BESONNUNG: GESAMTPROJEKT: Das Stadtzentrum ist mit kurzer Anfahrt über die Fischergasse bzw. Korösistraße in wenigen Minuten erreichbar. Mit dem Rad erreicht man das Stadtzentrum ideal über den Murradweg. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Autobushaltestellen der Grazer Verkehrsbetriebe Linie Nr. 41 und Linie Nr. 62, sowie die Straßenbahnhaltestellen Linie Nr. 4 und Linie Nr. 5 mit Anbindung an das Stadtzentrum. Unmittelbar fußläufig erreichbar: Naherholung - Murradweg - Fitnessmeile - Laufstrecke Stadtzentrum - täglicher Einkauf Kindergarten - Volksschule - Gymnasium Geschäfte - Restaurants - Gaststätten Ärzte - Apotheke Der Baukörper ist ideal nach Süden ausgerichtet. Sämtliche Wohnräume werden optimal besonnt. Die Tiefgaragenzufahrt erfolgt über die Wassergasse. Das Gebäude wird traditionell in Massivbauweise errichtet. Keller auf Stahlbetonbodenplatte, Kellerwände in Stahlbeton, Wohngeschosswände in Mauerwerk ausgeführt. Ausgenommen hiervon sind Bauteile die auf Grund statischer Notwendigkeiten in Stahlbeton ausgeführt werden müssen. Außenbauteile werden energiebewusst hoch wärmegedämmt ausgeführt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral. Wasserverbrauchs- und Wärmemengenzähler sind in jeder Wohnung vorhanden. AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG HEIZWÄRMEBEDARF (HWB): Hinweis: Aufgrund von Behördenvorgaben und statischen Erfordernissen kann es zu Grundrissabänderungen kommen. Der HWB Wert liegt bei ca. 29 kwh/m².a Hinweis: Aufgrund von Behördenvorgaben und statischen Erfordernissen kann es zu Grundrissabänderungen kommen.

6 BÖDEN: WÄNDE: WASSERGASSE 10 Wohnräume: Fertigparkett der FA Weitzer Parkett bzw. FA Fischer Parkett mit der Oberfläche Eiche natur, wahlwiese gedämpft, geweißt, matt oder glänzend versiegelt. In seiner Gesamtaufbaustärke optimal auf den Heizestrich abgestimmt. Der Estrich wird auf Trittschalldämmplatten verlegt. Zur Aufnahme der notwendigen Haustechnik ist unter der Trittschalldämmung eine gebundene Beschüttung vorgesehen. Sanitärräume, Vorräume, Abstellräume: Fliesen (lt. Mustertafel) des Verlegers: Böden 60x30 cm, Wände 60x30 cm. Farbe nach Wahl (lt. Mustertafel) geklebt auf Estrich. Als Sicherung gegen Spritzwasser kommt unter den Fliesen im Dusch-, Wannen- und Handwaschbeckenbereich eine Feuchtigkeitsisolierung zur Ausführung. Tragende Außenwände werden mit Hochlochziegel gemauert, bzw. nach statischen Erfordernissen in Stahlbeton bzw. Mantelbeton hergestellt. Außen wird ein mehrschichtiges Wärmedämmverbundsystem aufgebracht. Die Wärmedämmung wird auf einer Ausgleichskleberschicht am Mauerwerk angebracht. Außen wird ein Deckputz auf einer armierten Lage Unterputz händisch in Feinrieb aufgebracht. Ausgeführtes System: BAUMIT, CAPATECT, RÖFIX oder Gleichwertiges. Im Innenbereich kommt ein händisch aufgetragener Maschinenputz mit geglätteter Oberfläche zur Anwendung, malerfertig mit weißem Anstrich. Der Anstrich besteht aus einer atmungsaktiven, wischfesten Halbdispersion. Tragende Zwischenwände werden im Erdgeschoss aus Stahlbeton hergestellt, in den Obergeschossen aus Ziegel gemauert und beidseitig verputzt, mit geglätteter Oberfläche, malerfertig mit weißer atmungsaktiver, wischfester Halbdispersion weiß gestrichen. Nichttragende Zwischenwände werden in Leichtbauweise errichtet. Das mehrschichtige System erlaubt im vordefinierten Wandhohlbereich eine leichte Installation von allen vorgesehenen Installationen wie Elektro- Heizungs- und Sanitärleitungen. Die Leichtbauwände werden malerfertig verspachtelt und mit Halbdispersion weiß gestrichen. Sämtliche Anstriche (Malerei) werden in Übereinstimmung mit der ÖNORM als Standardanstrich handwerklich ausgeführt. AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG In den Sanitärräumen sind Fliesen (lt. Mustertafel) bis zur Türstockoberkante vorgesehen

7 SANITÄR: Sanitärgegenstände aus Markenkeramik, Farbe Weiß Hersteller: PRISMA Armaturen in Chrom Hersteller: Firma GROHE, Modell Eurodisc WC: Wand-Tiefspül-WC, Hersteller: PRISMA, Modell Charly und Handwaschbecken ca. 45x25 cm, Hersteller: PRISMA, Modell Jasmin, Farbe Weiß. Bad: Handwaschtisch ca. 80x48,5 cm, Hersteller: PRISMA, Modell Jasmin, Farbe Weiß mit Einhandmischarmatur, Hersteller: Firma GROHE, Modell Eurodisc Badewanne 180 x 80 cm, Hersteller: PRISMA, Modell Neptun, Farbe Weiß mit Einhandmischarmatur und Handbrauseset. Dusche bodeneben mit Duschrinne in Edelstahl und hochrutschsicherer Verfliesung. Einhandmischarmatur Hersteller: Grohe, Modell Eurodisc und höhenverstellbaren Handbrauseset. Ein gewünschter Spritzwasserschutz kann optional direkt bei der ausführenden Firma beauftragt werden. Der Heizkörper ist als elektrisch beheizter Handtuchtrockner ausgeführt. Ein Waschmaschinenanschluss ist entweder im Bad oder im Abstellraum vorbereitet. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral. Bei allen Bädern und WC s wird mit einer mechanischen Entlüftung die Abluft über das Dach geführt. Die Steuerung erfolgt im WC mit einem Nachlauf-Relais gekoppelt mit dem Lichtschalter, beim Bad mit einem eigenen Ein- und Ausschalter. Der Abluftventilator im Bad ist zusätzlich mit einem Hygrostat (Feuchtemesser) gesteuert, der bei hoher Luftfeuchtigkeit in der Wohnung automatisch die Abluft einschaltet. AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG TV: Böden: Fliesen 60 x 30 cm (lt. Mustertafel) Wände: Fliesen bis Türstockoberkante 60 x 30 cm Weiß glänzend oder matt (lt. Mustertafel). Alle Wände sind bis Oberkante ca. 2,10 m = Oberkante Türzarge verfliest. Es wird eine Mediensteckdose für den SAT- bzw. Telekomanschluss, in jedem Zimmer vorbereitet. (Leerverrohrung mit Einziehdraht).

8 KÜCHEN: Der Küchenbereich wird mit einem Spülbeckenanschluss mit Kalt- und Warmwasseranschluss und mit einer Geschirrspüleranschlusskombination vorbereitet. Elektrotechnisch sind vorbereitet: E-Herdanschluss, sowie je eine weitere Steckdose für einen Geschirrspüler, einen Kühlschrank, eine Mikrowelle, einem Dunstabzug sowie je einer Doppelsteckdose mit Wandlichtschalter sowie einer dreifach Steckdose im Arbeitsbereich. Die gesamte Küchenausstattung ist nicht Teil der Wohnungsausstattung. Änderungen sind aufgrund des Baufortschrittes und Planungsverlaufes nur optional nach tatsächlichem Aufwand umsetzbar. Die Auslasspunkte werden nach unserer im Plan eingetragenen Küchenplanung vorbereitet bzw. laut Küchenplan der Wohnungskäufer. AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG

9 HEIZUNG: ELEKTROAUSSTATTUNG: Eine zentrale Heizanlage wird mit Fernwärme betrieben. Die Wärmeverteilung erfolgt über die einzelraumgeregelte Fußbodenheizung, wobei der Wohnraum, sowie die Zimmer und das Bad durch Raumthermostate individuell gesteurt werden können. Die Erfassung des Wärmeverbrauchs erfolgt mittels Wärmemengenzähler in jeder Wohnung. Allgemeinflächen: Der Hauszugang ist mit einer Gegensprechanlage versehen. Alle öffentlichen Wege, Laubengänge, Stiegenhäuser, Allgemeingänge und die Tiefgarage sind beleuchtet. Die Beleuchtung wird über Taster bzw. Bewegungsmelder angesteuert. Je eine Reinigungssteckdose für die Hausverwaltung je Geschoss und Laubengang ist vorhanden. E-Hauptverteilerraum mit E-Zählerschränken im Kellergeschoß. Wohnungsinstallation: Vorraum und Gänge: 2 Reinigungssteckdosen, 1 Doppelsteckdose bei Abstellnischen, Gegensprechanlage, 2 Wechselschalter bzw. 3 bis 4 Taster sowie 1 bzw. 2 und mehr Deckenlichtauslässe entsprechend dem Erfordernis des Raumzuschnittes. Wohnzimmer: 3 Doppelsteckdosen, 2 Funktionsgruppen Doppelsteckdosen mit vorbereiteter Mediendose, 1 Lichtschalter mit gekoppelter Reinigungssteckdose sowie 1 bzw. 2 Deckenlichtauslässe entsprechend dem Erfordernis des Raumzuschnittes. AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG Zimmer: 2 Doppelsteckdosen, 2 Funktionsgruppen Doppelsteckdosen mit vorbereiteter Mediendose, 1 Wechselschalter mit gekoppelter Reinigungssteckdose neben der Zimmertür sowie ein zweiter Wechselschalter neben dem Bettaufstellplatz und 1 bzw. 2 Deckenlichtauslässe entsprechend dem Erfordernis des Raumzuschnittes. Bad und Sanitärräume: 1 Doppelsteckdose neben dem Wandwaschbecken sowie eine Doppelsteckdose neben dem Waschmaschinenanschluss. 1 Lichtschalter für den Deckenlichtauslass und für die Spiegelleuchte, und 1 Schalter für den Abluftventilator.

10 WC: 1 Lichtschalter für den Wandlichtauslass über der WC Türe und Reinigungssteckdose. Relaissteuerung für Abluft. Abstellraum: 1 Doppelsteckdose und 1 Lichtschalter für den Deckenlichtauslass Kellerabteil: 1 Aufputzlichtschalter mit Reinigungssteckdose in jedem einer Wohnung zugeordneten Kellerabteil. Balkone und Terrassen: 1 Steckdose und 1 Lichtschalter bzw. Taster bei Zugang über mehrere Zimmer für den Wandlichtauslass Balkon Optional: Die Elektroausstattung kann optional mit der ausführenden Firma an die persönlichen Wünsche in Abstimmung mit der zulassenden Möglichkeit des Bauausführungsstandes und nach schriftlicher Freigabe durch den Planer angepasst werden AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG

11 BALKON und DACHTERRASSEN: EIGENGÄRTEN: AUTOABSTELLPLÄTZE: Die Terrassen im Erdgeschoss werden mit rutschsicheren Terrassenplatten (60x40cm) gepflastert. Die Terrassen bzw. Balkone im 1., 2. und 3. Obergeschoss werden ebenfalls mit rutschsicheren Terrassenplatten gepflastert. Die Art und die Verlegung des jeweiligen Bodenbelags ist vom Bauteilaufbau abhängig und nicht individuell bestimmbar. Die Geländer auf den Terrassen bzw. Balkonen werden pulverbeschichtet in weiß, passend zur Fassade des Gebäudes. Ein Außenleuchtenauslass und eine Außensteckdose werden je Terrasse bzw. Balkon vorbereitet. Ein Wasserauslass ist vorhanden. Der Anschluss erfolgt mit einer frostsicheren Spezialarmatur. Ein Sichtschutz kann optional, gegen Aufzahlung, direkt bei der ausführenden Firma beauftragt werden. Jeder Eigengarten verfügt über eine Terrasse mit rutschsicherem Plattenbelag. Ein Außenleuchtenauslass und eine Außensteckdose werden vorbereitet. Ein Wasserauslass ist vorhanden. Der Anschluss erfolgt mit einer frostsicheren Spezialarmatur. Die Zaunhöhe zum Grundstücksnachbar wird mit einer Höhe von 150 cm hergestellt. Die Zaunhöhe zur Nachbarwohnung wird mit einer Höhe von 100 cm hergestellt. Zu jeder Wohneinheit ist ein Tiefgaragen-Abstellplatz zu erwerben. Weitere TG-Abstellplätze können nach Verfügbarkeit angekauft werden. Die Tiefgargagenzufahrt erfolgt über die Wassergasse. Es ist eine ausreichende Anzahl von Fahrradabstellplätzen im Kellergeschoss vorgesehen. Keiner der vorhandenen Parkplätze, auch nicht der Behindertenparkplatz, wird als Allgemeinparkplatz ausgeführt. AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG KELLERABTEILE: Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. OPTIONAL und SONDERWÜNSCHE: Freie Grundrisswahl: In Ihrem Auftrag setzt unser Architekt Ihren persönlich auf Sie zugeschnittenen und gemeinsam entwickelten Grundriss im Rahmen der statischen, haustechnischen, bautechnischen und baurechtlichen Möglichkeiten um.

12 VERKAUFSMAPPE: WASSERGASSE 10 Freie Oberflächenwahl: In Ihrem Auftrag statten wir alle Räume nach Ihren persönlichen Wünschen bezüglich Parkett, Wandvertäfelungen bzw. Verkleidungen, Badezimmerausstattung etc. aus. Sonderwünsche können unter Berücksichtigung des Baufortschrittes und nach schriftlicher Freigabe durch den Planer umgesetzt werden, und auf Grundlage einer schriftlichen Beauftragung der ausführenden Firma. Änderungen die zu einer Planungsänderung und einer Änderungseinreichung bei der Baubehörde führen, können nur wenn deren Durchsetzung zu keiner Beeinträchtigung eines Miteigentümers bzw. Nachbars führt, ausgeführt werden. Der dafür Notwendige Aufwand durch das Architekturbüro wird nach tatsächlichem Aufwand in Stundensätzen zu je 110,-- zzgl. UST direkt vom Architekturbüro abgerechnet. Das selbstständige Betreten des Grundstückes und der Baustelle ist aus haftungsrechtlichen Gründen ausnahmslos untersagt. Die Begehung des Grundstückes und der Baustelle ist nur nach vorhergehender Terminvereinbarung mit der ausführenden Firma oder des Architekturbüros möglich. Für Terminvereinbarungen stehen Ihnen unsere Mitarbeiter gerne zur Verfügung. Die Grundlage dieser Verkaufsmappe ist die Einreichplanung vom Sämtliche Wohnungsgrundrisse zeigen ausschließlich die Raumaufteilungen der Wohnungen und sind beispielhaft möbliert. Die tatsächliche Ausführung erfolgt nach Vorgabe der Behörde in Abstimmung mit dem Architekten und den des Bauvorhabens begleitenden Fachplanern (Statik und Haustechnik), auf Grundlage der nach Freigabe der Wohnungsaufteilung zu erarbeitenden Ausführungs- und Detailpläne. Ansichten und Perspektiven sind symbolisch, Abweichung zur Natur kann sich dadurch ergeben. AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG Das gesamte Objekt wird in handwerklich hoher Qualität, entsprechend der abverlangten Standardausführung der ÖNORM ausgeführt.

13 LUFTBILD vereinfachtes Raumschema auf Grundlage der Einreichplanung vom vorbehaltlich Änderungen WASSERGASSE 10

14 LUFTBILD vereinfachtes Raumschema auf Grundlage der Einreichplanung vom vorbehaltlich Änderungen WASSERGASSE 10

15 WASSERGASSE MÜLL- PLATZ ZUFAHRT TIEFGARAGE SPIELPLATZ vereinfachtes Raumschema auf Grundlage der Einreichplanung vom vorbehaltlich Änderungen AUSSENANLAGENPLAN

16

17

18 12.71M2 1.58M2 3.10M2 3.06M2 HT-VERT. 2.04M2 5.59M2 TOP 2 WOHNNUTZFLÄCHE 53,45 m² TERRASSENFLÄCHE 10,87 m² EIGENGARTEN 4,50 m² VORGARTEN 21,80 m² WOHNUNGSTYPEN ERDGESCHOSS M 1: M2 GRUNDRISS M 1: M M2 SCHNITT M 1:750 vereinfachtes Raumschema auf Grundlage der Einreichplanung vom vorbehaltlich Änderungen

19 GS 12.61M2 1.73M2 8.04M2 3.06M2 HT-VERT. 2.04M2 5.59M2 TOP 3 WOHNNUTZFLÄCHE 65,66 m² TERRASSENFLÄCHE 12,68 m² EIGENGARTEN 16,18 m² VORGARTEN 23,16 m² WOHNUNGSTYPEN ERDGESCHOSS M 1: M M M M2 GRUNDRISS M 1:100 SCHNITT M 1:750 vereinfachtes Raumschema auf Grundlage der Einreichplanung vom vorbehaltlich Änderungen

20 12.65M2 1.73M2 8.43M2 3.06M2 HT-VERT. 2.04M2 5.63M2 TOP 4 WOHNNUTZFLÄCHE 63,99 m² TERRASSENFLÄCHE 12,68 m² EIGENGARTEN 17,07 m² VORGARTEN 25,08 m² WOHNUNGSTYPEN ERDGESCHOSS M 1: M M M M2 GRUNDRISS M 1:100 SCHNITT M 1:750 vereinfachtes Raumschema auf Grundlage der Einreichplanung vom vorbehaltlich Änderungen

21 12.71M2 1.73M2 8.43M2 3.06M2 HT-VERT. 2.04M2 5.59M2 TOP 5 WOHNNUTZFLÄCHE 65,80 m² TERRASSENFLÄCHE 12,68 m² EIGENGARTEN 17,96 m² VORGARTEN 25,08 m² WOHNUNGSTYPEN ERDGESCHOSS M 1: M M M M2 GRUNDRISS M 1:100 SCHNITT M 1:750 vereinfachtes Raumschema auf Grundlage der Einreichplanung vom vorbehaltlich Änderungen

22 12.73M2 1.67M2 9.41M2 3.06M2 HT-VERT. 6.52M2 2.05M2 TOP 8 WOHNNUTZFLÄCHE 69,37 m² TERRASSENFLÄCHE 12,68 m² EIGENGARTEN 280,55 m² WOHNUNGSTYPEN 11.32M M2 ERDGESCHOSS M 1: M M2 GRUNDRISS M 1:100 SCHNITT M 1:750 vereinfachtes Raumschema auf Grundlage der Einreichplanung vom vorbehaltlich Änderungen

23

24

25 GS HT-VERT. 5.51M2 2.09M2 TOP 12 WOHNNUTZFLÄCHE 63,45 m² TERRASSE/BALKON 6,28 m² WOHNUNGSTYPEN 5.86M2 1.OBERGESCHOSS M 1: M M2 6.28M2 GRUNDRISS M 1:100 SCHNITT M 1:750 vereinfachtes Raumschema auf Grundlage der Einreichplanung vom vorbehaltlich Änderungen

26 GS HT-VERT. 5.51M2 2.09M2 TOP 13 WOHNNUTZFLÄCHE 63,52 m² TERRASSE/BALKON 6,28 m² WOHNUNGSTYPEN 5.86M2 1.OBERGESCHOSS M 1: M M2 6.28M2 GRUNDRISS M 1:100 SCHNITT M 1:750 vereinfachtes Raumschema auf Grundlage der Einreichplanung vom vorbehaltlich Änderungen

27 GS HT-VERT. 5.51M2 2.09M2 TOP 14 WOHNNUTZFLÄCHE 63,52 m² TERRASSE/BALKON 6,28 m² WOHNUNGSTYPEN 5.86M2 1.OBERGESCHOSS M 1: M M2 6.28M2 GRUNDRISS M 1:100 SCHNITT M 1:750 vereinfachtes Raumschema auf Grundlage der Einreichplanung vom vorbehaltlich Änderungen

28 GS 8.20M2 HT-VERT. 8.00M2 2.55M2 2.86M2 5.42M2 TOP 17 WOHNNUTZFLÄCHE 65,74 m² TERRASSE/BALKON 6,28 m² WOHNUNGSTYPEN 1.OBERGESCHOSS M 1: M M2 6.28M2 GRUNDRISS M 1:100 SCHNITT M 1:750 vereinfachtes Raumschema auf Grundlage der Einreichplanung vom vorbehaltlich Änderungen

29 GS 9.32M2 HT-VERT. 7.60M2 6.46M2 2.01M2 TOP 20 WOHNNUTZFLÄCHE 59,28 m² TERRASSE/BALKON 7,44 m² WOHNUNGSTYPEN 2.OBERGESCHOSS M 1: M M2 7.44M2 GRUNDRISS M 1:100 SCHNITT M 1:750 vereinfachtes Raumschema auf Grundlage der Einreichplanung vom vorbehaltlich Änderungen

30 BDB 166/201 GS HT-VERT. 5.42M2 1.63M2 6.93M2 TOP 24 WOHNNUTZFLÄCHE 81,95 m² TERRASSE/BALKON 7,44 m² + 6,36 m² WOHNUNGSTYPEN 43.52M M2 2.OBERGESCHOSS M 1: M2 7.44M2 6.36M2 GRUNDRISS M 1:100 SCHNITT M 1:750 vereinfachtes Raumschema auf Grundlage der Präsentation beim Fachbeirat für Baukultur vom vorbehaltlich Änderungen

31 2% GE F. 2% GE F. 2% GEF. 2 %G EF. WASSERGASSE 10 GS 13.41M M2 HT-VERT. 4.95M2 1.70M2 TOP 28 WOHNNUTZFLÄCHE 79,96 m² TERRASSE/BALKON 20,20 m² 2% GEF. 2% GEF. 2% GEF. 2% GEF. WOHNUNGSTYPEN 12.05M2 3.OBERGESCHOSS M 1: M M2 GRUNDRISS M 1:100 SCHNITT M 1:750 vereinfachtes Raumschema auf Grundlage der Einreichplanung vom vorbehaltlich Änderungen

32 2% GE F. 2% GE F. 2 %GE F. 2% GE F. WASSERGASSE 10 F S 1 E 2 S 3.75M2 GS HT-VERT. TOP 30 WOHNNUTZFLÄCHE 106,76 m² TERRASSE 45,29 m² DACHGARTEN 60,10 m² 14.48M M2 2% GEF. 2% GEF. 2% GEF. 2% GEF. WOHNUNGSTYPEN 12.80M M M2 3.OBERGESCHOSS M 1: M M2 GRUNDRISS M 1: M M2 SCHNITT M 1:750 vereinfachtes Raumschema auf Grundlage der Einreichplanung vom vorbehaltlich Änderungen

33 ZAHLUNGSMODALITÄTEN: NEBENKOSTEN: Zahlung nach Ratenplan B ( 10 Abs. 2) Bauträgervertragsgesetz: 10% des Entgeltes binnen 7 Tagen nach Baubeginn 30% nach Fertigstellung des Rohbaus und des Daches 20 % nach Fertigstellung der Rohinstallationen 12 % nach Fertigstellung der Fassade und Fenster 17% nach Bezugsfertigstellung/vorzeitiger Übergabe 9 % nach Fertigstellung der Gesamtanlage 2 % drei Jahre nach Übergabe (oder Garantie) Die mit der Errichtung des Kaufvertrages in grundbuchsfähiger Form und die mit der grundbücherlichen Durchführung und treuhändigen Abwicklung verbundenen Kosten und Gebühren, das sind insbesondere 3,5% Grunderwerbssteuer (vom Kaufpreis), 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr (vom Kaufpreis), 1,5% zzgl. MWSt. Maklerprovision und die Kosten der Vertragserrichtung, sowie die bei Aufnahme eines Darlehens damit verbundenen Spesen und Gebühren, trägt der Käufer. ZAHLUNGSMODALITÄTEN Die Errichtung des Kaufvertrages sowie die gesamte treuhändige Abwicklung wird von der Hohenberg Strauss Buchbauer Rechtsanwälte GmbH, 8010 Graz, Hartenaugasse 6, durchgeführt. Die hierfür anfallenden Kosten werden mit 1,9 % vom Gesamtkaufpreis zzgl. USt. zzgl. Barauslagen vereinbart. Die Kosten des vor der Errichtung des Kauf - und Wohnungseigentumsvertrages notwendigen Nutzwertgutachtens eines allgemein beeideten und gerichtlich zertifizierten Sachverständigen in Höhe von 6,-- / m² Nutzfläche werden vom Käufer getragen.

34 BAUHERR: PLANUNG und BAULEITUNG: PROJEKTERRICHTUNGSGESELLSCHAFT SCHWIMMSCHULKAI GMBH Rottalgasse Graz office@artebau.at ARCH. DI PETER GLEIS Zwerggasse Graz info@architektur-gleis.at KUNST- + ARCHITEKTURATELIER GLEIS ZT GMBH STAATLICH BEFUGTER UND BEEIDETER ZIVILTECHNIKER ZWERGGASSE 8, 8010 GRAZ TEL: 0316/ ; FAX DW 4 info@architektur-gleis.at BETEILIGTENÜBERSICHT VERTRAGSERRICHTUNG und TREUHÄNDISCHE ABWICKLUNG: HOHENBERG STRAUSS BUCHBAUER Rechtsanwälte GmbH Hartenaugasse Graz peter.buchbauer@hohenberg.at

35

36

37 SYMBOLISCHE DARSTELLUNG