DOKUMENTATION. Exklusive Traumwohnung. 4.5-Zimmer-Gartenwohnung. Quentlistrasse 57, 8193 Eglisau

Transkript

1 DOKUMENTATION Exklusive Traumwohnung 4.5-Zimmer-Gartenwohnung Quentlistrasse 57, 8193 Eglisau

2 Gemeinde Eglisau Am Fuss sattgrüner Rebberge und angrenzend an den Rhein stehen die historischen Riegelhäuser von Eglisau. Die Gemeinde liegt am steilen Nordufer des Rheins nahe der deutschen Grenze, eingebettet in besonnte Rebhalden und hat ca Einwohner. Besonders lohnt sind ein Spaziergang durch das mittelalterliche Städtchen, der Besuch einer Weinkellerei oder eine Schifffahrt auf dem Rhein. Eglisaus Lage am Rhein, die kompakte Altstadt mit ihren meist aus dem 17. Jh. stammenden, spätgotischen Häusern, die reformierte Kirche (1716/17) mit Sicht auf den Fluss sowie der Weinwanderweg am Südhang hoch über dem Rhein lohnen einen Besuch. Eglisau ist zudem idealer Ausgangspunkt für weitere Wanderungen durch Reben und Wald entlang des Rheins oder ins nahe Rafzerfeld. Seite 1

3 Bei Eglisau führt ein Eisenbahnviadukt über den Rhein mit einem 90 m langen Fachwerkträger. Seitlich daran schliessen Vorbrücken mit 12 bzw. 9 Steinbogen an. Die Brücke hat damit eine Gesamtlänge von 440 m. Dank S-Bahn ist man von Eglisau in kürzester Zeit in Zürich, Winterthur oder Schaffhausen. Die malerische Lage am Rhein schenkt dem kleinen Landstädtchen die perfekte Bühne für das berühmte Drachenbootrennen, das romantische Lichterschwimmen am Weihnachtsmarkt und das Rheinschwimmen. In der Altstadt finden unter anderem der kleine, aber feine Freitags-Wochenmarkt, die bunten Filmtage und das rockige Städtlifest statt. Schöne Spazier- und Wanderwege säumen die Umgebung von Eglisau. Besonders lohnenswert ist zum Beispiel der Weinwanderweg. Im Ortsmuseum Weierbach hört man die Geschichte vom Falschmünzer aus dem Pulverturm und auf der Schifffahrt zur Tössegg entdeckt man mit etwas Glück die Biberfamilie. Auch in den herzigen Geschäften der Altstadt spürt man kleine Trouvaillen auf. Seite 2

4 Situation Perfekt für Familien oder Paare mit viel Platzbedarf. Die Garten-Wohnung befindet sich in einem gepflegten und ruhigen Familienquartier mit sehr angenehmer Nachbarschaft. Der Bahnhof Eglisau, mit direkten Zugverbindungen nach Zürich und Schaffhausen, ist keine 300 Meter entfernt und angenehm zu Fuss in 3 Minuten erreichbar. Kindergarten, Primarschule und auch die Oberstufe sind im Dorf ansässig und für Kinder in Gehdistanz gefahrenlos zu erreichen.die umliegenden Wälder und der Rhein laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und weiteren sportlichen Aktivitäten ein. Seite 3

5 Impressionen Eingang / Korridor Begehbarer Kleiderschränke / Einbauschränke Seite 4

6 Wohnzimmer / Küche Seite 5

7 Seite 6

8 Seite 7

9 Schlafzimmer mit luxuriösem Bad en Suite Seite 8

10 Seite 9

11 Kinderzimmer Seite 10

12 Gästezimmer Gäste-WC mit Dusche Seite 11

13 Gartensitzplatz mit 150 Quadratmeter Garten Seite 12

14 Seite 13

15 Grundriss Seite 14

16 Kurz und Gut Eckdaten Objekttyp Adresse Etage Wohnung (Stockwerkeigentum) Quentlistrasse 57, 8193 Eglisau Erdgeschoss Baujahr 2013 Wohnfläche 127 Quadratmeter Anzahl Zimmer 4.5 Parkieren Bezugstermin 1 Parkplatz in der Tiefgarage Nach Vereinbarung Merkmale und Ausstattung Lift, Rollstuhlgängig, Kinderfreundlich, Balkon/Sitzplatz, ISDN-Anschluss, Parkplatz, Garage, Kellerabteil, Waschküche: eigenen Waschturm mit Waschmaschine und Tumbler, großer Trocknungsraum Verkaufspreis Verkaufspreis Wohnung CHF Tiefgaragenpreis (optional) CHF Total Verkaufspreis CHF Seite 15

17 Kontakt Rose Priscila Ismajli Astrit Ismajli Mobile Mobile: Seite 16