Columbus Compact. lebe coco. lebe coco. Werftquartier Übigau

Transkript

1 Columbus Compact lebe coco lebe coco. Werftquartier Übigau

2 Werftquartier Übigau. lebe coco. LEBEN ZWISCHEN herrlichen KRONEN ALTER KASTANIEN 2 / 3

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4 Werftquartier Übigau. lebe coco. die perfekte Infrastruktur nutzen, das grüne Umfeld geniessen. Kompaktes Wohnen. Leben Sie coco. Natur, Kultur und Freiräume erleben Ideale Infrastruktur. Schnell und bequem Kompetenz, der Sie vertrauen können Sparsame Wohnfläche, höhere Ausnutzung, maximale Raumqualität. Clever wohnen zum attraktiven Preis. Verkehrsgünstig, zentral und urban. 400 m Elbe 350 m Schloss Übigau 500 m Wirtshaus 1,5 km Elbepark 4 km Semperoper 100 m Bus 950 m Straßenbahn 4 km Bahnhof 2 km Autobahn 8 km Flughafen ab 600 m Kita ab 600 m Schule ab 3 km Krankenhaus 16 Jahre Erfahrung 460 Wohnungen m² Wohnfläche 100 % Zuverlässigkeit 100 % Engagement 4 / 5

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7 Das Konzept. lebe coco. COCO. Die kompakte Marke der Columbus Dresden. Fortschrittlich, wirtschaftlich und clever. Columbus Dresden ist für innovative Quartiersentwicklung und ausgezeichnete, höchst individuelle Wohnimmobilien in erstklassigen Innenstadtlagen bekannt. Außerdem kreieren wir mit unserer Marke coco Columbus Compact Wohnprojekte, die deutlich kompakter und effizienter, dennoch keineswegs weniger attraktiv sind. coco Eigentumswohnungen bieten alles, was man zum modernen Wohnen braucht. Sie setzen Maßstäbe in Sachen Funktionalität und Preis. Mit coco Eigentumswohnungen sparen Sie überflüssige Quadratmeter und bares Geld. Denn coco Eigentumswohnungen sind 20 % kleiner und 30 % günstiger als herkömmliche Wohnungen. Lebe coco.

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9 Dresden. lebe coco. Dresden. Stadt mit Perspektive, Charme und Geschichte. Die sächsische Landeshauptstadt zählt zu den wichtigsten und stabilsten Wirtschaftsstandorten Deutschlands und ist die bedeutendste Wachstumsregion der neuen Bundesländer. Dresden gehört zu den Top 3 der schönsten Städte Deutschlands und zählt zu den wichtigsten europäischen Kulturmetropolen. Historisch bedeutsame und weltweit bekannte Baudenkmäler wie Zwinger, Frauenkirche, Semperoper, Residenzschloss, Brühlsche Terrasse prägen gemeinsam mit der Elbe das unverwechselbare Stadtbild. Über 800 Jahre Kulturgeschichte verbinden sich hier mit Modernem aus Kunst, Musik und Theater.

10 Dresden-Übigau. lebe coco. Stadtliebhaber, Naturbegeisterte und Familien. willkommen zu Hause! 10 /11 Innerstädtisch und gleichzeitig in behüteter Lage hat Übigau die Qualitäten eines Rückzugsortes. Das Wohlfühlquartier in unmittelbarer Nähe der Elbe bietet jede Menge Erholung, vielseitige Kultur sowie traditionelle Restaurants und gemütliche Cafés, bequemes Shopping, Kitas, Schulen, viel Grün und natürlich: Lebensqualität. Die Infrastruktur ist exzellent, die Wege sind kurz, die Möglichkeiten fast unbegrenzt. Trotz der unmittelbaren Elbnähe konnten die bisherigen Hochwasser dem Quartier nichts anhaben es liegt acht Meter über Elbniveau. In direkter Nachbarschaft des Werftquartiers liegen das barocke Schloss Übigau, der idyllische Dorfkern Übigau und die ehemalige Kette-Werft mit ihrem noch erhaltenen 45-Tonnen-Schiffskran.

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12 12 /13 Werftquartier Übigau. Ich lebe coco. Meine Wohnung im Werftquartier Übigau. Zentral, super erreichbar, besser als Miete. ich lebe Coco.

13 Elbepark m Werftquartier Übigau Wirtshaus Lindenschänke 900 m Schloss Übigau 350 m Bahnhof Neustadt m Zwinger m Die Lage. lebe coco. Entfernungen und Möglichkeiten. Straßenbahn (9, 13) Bus (70, 72, 79, 80) S-Bahn Bahnhof Neustadt Schule, Kita und Hort Krankenhaus Elbe, Spielen, Grün 950 m 100 m m m ab 600 m ab m 400 m Schloss Übigau Einkaufen und Dienstleistungen Elbepark Zwinger Restaurants und Cafés Autobahnanschluss Flughafen 350 m ab 150 m m m ab 500 m m m

14 Idee. lebe coco. Werftquartier übigau. Clever wohnen: citynah zum attraktiven Preis. 14 /15 Steigende Einwohnerzahlen in der Stadt, stetig wachsende Nachfrage nach Wohnraum, steigende Preise und sich verändernde Ansprüche an Wohnkomfort verlangen nach neuen Ideen. Die Wohnung der Zukunft soll ein privater Wohlfühl- und Rückzugsort bleiben. Sie muss gemütlich, bequem, zentral, ökologisch und erschwinglich sein. Und all das ist das Werftquartier Übigau voller Wohlfühlpotential und voller Möglichkeiten. Lebe clever. lebe coco.

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17 Konzept. lebe coco. HIER WOHNT ZUFRIEDENHEIT. KOMPAKT GEPLANT SCHAFFT FREIRAUM ZUM LEBEN. Mitten im Grünen, nahe der Elbe, mit viel Atmosphäre und Ruhe und dennoch mitten in der Stadt diesen Traum können Sie sich hier verwirklichen. Attraktiv geplante, großzügige Außenanlagen zwischen den Kronen alter Kastanien, Spielplätze und Freiraum für Kinder aller Altersklassen und Jugendliche bilden Orte der Behaglichkeit. Dank der privaten Gartenanteile der Erdgeschosswohnungen verschmelzen innen und außen harmonisch miteinander. Moderne, gemütliche Grundrisslösungen, intelligent geplant, kommen mit weniger Fläche als üblich aus. In Verbindung mit einer wirtschaftlich nachhaltigen Bauweise bildet das die Basis für attraktive Preise. Lebe zufrieden. lebe coco.

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19 S73 Werftstraße Klingerstraße Gartencenter Washingtonstraße

20 Projektüberblick. lebe coco. WERFTQUARTIER ÜBIGAU IM ÜBERBLICK. 20 / 21» 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen, 43 bis 114 m² Wohnfläche» intelligente, wirtschaftliche Grundrisslösungen» Balkone, Terrassen und Privatgärten» kontrollierte Wohnraumentlüftung» energieeffizienter Neubau» Abstellraum und Waschmaschinenanschluss» Tiefgarage» großer Fahrradabstellraum und Kinderwagen-Parkplätze» ausgewählte Aufgänge mit Aufzug von der Tiefgarage in die Etagen» attraktive, hochwertige Gartenarchitektur» Spielplätze und Freiraum für alle Altersgruppen

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23 Werftquartier Übigau. Grundrissbeispiel 2-Zimmer-wohnung Zimmer 2 Wohnfläche 57,25 m² Tiefgaragenstellplatz optional Wohnen/Essen 23,75 m 2 Küche 5,81 m 2 Schlafen/Ankleide m 2 Bad 5,95 m 2 Flur 5,91 m 2 Balkon (3,50 m 2 ) 1,75 m 2 Beispielansicht 2-Zimmer-Wohnung Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Angaben, Abbildungen und zeichnerische Darstellungen sind unverbindlich in Bezug auf den Kaufgegenstand. Die dargestellten Möbel, Kamine und Einbauten sind beispielhaft und im Kaufgegenstand nicht enthalten, soweit in den notariellen Kaufunterlagen nicht anders angegeben. Die Grundrisse sind zur Maßentnahme für Möblierungen/Einbauten nicht geeignet. Verbindlich für die Ausführung sind allein der Kaufvertrag samt Anlagen und die notariell beurkundete Teilungserklärung nebst ausführlicher Baubeschreibung. Für die Bestellung von (Einbau-)Möbeln empfehlen wir ausdrücklich, die Maße am Bau zu prüfen.

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25 Werftquartier Übigau. Wir leben coco. IM NU AN DER ELBE ODER IM WIRTSHAUS. SCHNELL IN DER ALTSTADT. GERN IN UNSERER NEUEN STADTWOHNUNG. wir leben coco.

26 Werftquartier Übigau. Grundrissbeispiel 3-Zimmer-wohnung Zimmer 3 Wohnfläche 78,38 m² Tiefgaragenstellplatz optional Wohnen/Essen 23,01 m 2 Küche 7,27 m 2 Schlafen 14,50 m 2 Kind 10,23 m 2 Bad 5,28 m 2 Abstellraum 1,41 m 2 Flur 9,15 m 2 Terrasse (15,06 m 2 ) 7,53 m 2 26 / 27 Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Angaben, Abbildungen und zeichnerische Darstellungen sind unverbindlich in Bezug auf den Kaufgegenstand. Die dargestellten Möbel, Kamine und Einbauten sind beispielhaft und im Kaufgegenstand nicht enthalten, soweit in den notariellen Kaufunterlagen nicht anders angegeben. Die Grundrisse sind zur Maßentnahme für Möblierungen/Einbauten nicht geeignet. Verbindlich für die Ausführung sind allein der Kaufvertrag samt Anlagen und die notariell beurkundete Teilungserklärung nebst ausführlicher Baubeschreibung. Für die Bestellung von (Einbau-)Möbeln empfehlen wir ausdrücklich, die Maße am Bau zu prüfen.

27 Virtuell erleben Beispielansicht 3-Zimmer-Wohnung

28 28 / 29 Werftquartier Übigau. Wir leben coco. DEN ELBEPARK VOR DER TÜR, Die ELBE HINTERM HAUS, UNSERE WOHNUNG PERFEKT. wir leben coco.

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30 Werftquartier Übigau. Finanzierungsbeispiel 3-Zimmer-Wohnung Nur 527 EUR* monatlich. besser als Miete 30 / 31 Mit nur 527 EUR* im Monat konnten wir unsere neue 3-Zimmer- Wohnung im Werftquartier finanzieren das ist besser als Miete und eine super Altersvorsorge noch dazu. * z. B. 3-Zimmer-Wohnung mit rd. 74 m 2 im 1. OG, Kaufpreis EUR, Paar, Eigenkapital in Höhe von 15 %. Angaben ohne Gewähr.

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32 Werftquartier Übigau. Grundrissbeispiel 4-Zimmer-wohnung Zimmer 4 Wohnfläche 96,34 m² Tiefgaragenstellplatz optional Wohnen/Essen 24,72 m 2 Küche 8,56 m 2 Schlafen 13,32 m 2 Kind 1 10,55 m 2 Kind 2 11,52 m 2 Bad 7,82 m 2 Gäste-WC 1,49 m 2 Abstellraum 2,30 m 2 Flur 12,30 m 2 Balkon (7,52 m 2 ) 3,76 m 2 32 / 33 Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Angaben, Abbildungen und zeichnerische Darstellungen sind unverbindlich in Bezug auf den Kaufgegenstand. Die dargestellten Möbel, Kamine und Einbauten sind beispielhaft und im Kaufgegenstand nicht enthalten, soweit in den notariellen Kaufunterlagen nicht anders angegeben. Die Grundrisse sind zur Maßentnahme für Möblierungen/Einbauten nicht geeignet. Verbindlich für die Ausführung sind allein der Kaufvertrag samt Anlagen und die notariell beurkundete Teilungserklärung nebst ausführlicher Baubeschreibung. Für die Bestellung von (Einbau-)Möbeln empfehlen wir ausdrücklich, die Maße am Bau zu prüfen.

33 Virtuell erleben Beispielansicht 4-Zimmer-Wohnung

34 34 / 35 Werftquartier Übigau. Wir leben coco. DER DORFANGER, Spielplatz und Abenteuer ALLES GLEICH UMS ECK. wir leben coco.

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37 Werftquartier Übigau. Finanzierungsbeispiel 4-Zimmer-Wohnung UNSERE GARTENWOHNUNG ist perfekt für uns und nur 682 EUR* im Monat. Unsere neue 4-Zimmer-Wohnung im Werftquartier: für uns perfekt und finanziert mit nur 682 EUR* im Monat. * z. B. 4-Zimmer-Wohnung mit rd. 96 m 2, Kaufpreis EUR, Familie mit zwei Kindern, Eigenkapital in Höhe von 15 %. Angaben ohne Gewähr.

38 Werftquartier Übigau. Grundrissbeispiel 5-Zimmer-wohnung Zimmer 5 Wohnfläche 112,85 m² Tiefgaragenstellplatz optional Wohnen/Essen 22,64 m 2 Küche 8,51 m 2 Schlafen 13,80 m 2 Kind 1 10,01 m 2 Kind 2 10,05 m 2 Kind 3/Gast 12,15 m 2 Bad 7,94 m 2 Duschbad 3,44 m 2 Abstellraum 2,31 m 2 Flur 13,39 m 2 Terrasse (17,22 m 2 ) 8,61 m 2 38 / 39 Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Angaben, Abbildungen und zeichnerische Darstellungen sind unverbindlich in Bezug auf den Kaufgegenstand. Die dargestellten Möbel, Kamine und Einbauten sind beispielhaft und im Kaufgegenstand nicht enthalten, soweit in den notariellen Kaufunterlagen nicht anders angegeben. Die Grundrisse sind zur Maßentnahme für Möblierungen/Einbauten nicht geeignet. Verbindlich für die Ausführung sind allein der Kaufvertrag samt Anlagen und die notariell beurkundete Teilungserklärung nebst ausführlicher Baubeschreibung. Für die Bestellung von (Einbau-)Möbeln empfehlen wir ausdrücklich, die Maße am Bau zu prüfen.

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40 40 / 41 Werftquartier Übigau. Wir leben coco. Ruhe und Natur geniessen. Beim Picknick, im Schlossgarten oder mit dem Kanu. UNSERE WOHNUNG ist PERFEKT GELEGEN. wir leben coco.

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44 coco Columbus Compact. lebe coco. IHR KONTAKT ZU COco coco ist eine Marke der Columbus Dresden GmbH Schützengasse Dresden Telefon Columbus Showroom Besuchen Sie uns in unserem Showroom am Schützenplatz 1 in Dresden, Donnerstag von 15 bis 17 Uhr und Samstag von 11 bis 13 Uhr sowie nach Vereinbarung. Unsere Vertriebspartner Häse Immobilien Telefon info@haese-immobilien.de Wohnungszentrum Dresden Telefon info@wohnungszentrum.de