AM OKTOGON IN ADLERSHOF

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1 3 Neu! Die Bauarbeiten beginnen! Campus für Gewerbe und Technologie Der Wissenschafts- und Wirtschaftsstandort Berlin entwickelt sich weiter. Ein neuer Gebäudekomplex entsteht an der Rudower Chaussee. Um die bereits bestehenden Sheddachhallen in der Mitte des Komplexes werden neue Gebäude in Einzelarchitektur entstehen. Um dem Anspruch an eine eigenständige Firmenidentität entgegenzukommen, werden diese Gebäude jeweils für einen Mieter konzipiert und neu errichtet. Die Bauzeit wird nach Abschluss des Mietvertrages neun Monate betragen. An diesem optimalen Standort können Sie zwischen folgenden Gebäudearten wählen: Variante: Mehrzweckhalle mit Büro- und Laborgeschossen Variante : Bürogebäude als Einzelgebäude Variante 3: Hallen- und Bürogebäude Mietflächen flexibel wählbar Variante : Büro ab 50 m im Bestandsgebäude Die TCBA evaluiert gemeinsam mit Ihnen Ihren optimalen Flächenbedarf. Für Sie entstehen keine Maklergebühren. Die Kosten für die Beratung trägt der Investor. Lassen Sie sich von diesem Exposé inspirieren und überzeugen Sie sich von den Möglichkeiten, die dieses Mietkonzept Ihnen bietet. Wir freuen uns darauf, Sie vor Ort begrüßen zu dürfen. Ihr TCBA-Team

2 AM OKTOGON IN ADLERSHOF Flughafen Tegel Kurfürstendamm Alexanderplatz BERLIN Technologie-Cluster optimale Verkehrsanbindung min Autobahnauffahrt 5 min Flughafen Berlin-Brandenburg 0 min Kurfürstendamm 30 min Alexanderplatz 0 min Hauptbahnhof S-Bahn-, Bus- und nbahnanschluss ADLERSHOF - DER TECHNOLOGIESTANDORT Der Wissenschafts- und Wirtschaftsstandort Berlin hat sich in den letzten 0 Jahren rasant entwickelt und ist zu Deutschlands modernstem Technologiestandort geworden. Durch die Verbindung von Forschung, Lehre und Produktion existieren hier in einzigartige Bedingungen, die innovatives Arbeiten gewährleisten. am Flugplatz Akeleiweg <- Innenstadt Sterndamm Segelfliegerdamm Walther-Huth- Sicher Mieten in exzellenter Nachbarschaft Das ist außeruniversitäre Forschungseinrichtungen, 6 Institute der Humboldt-Universität zu Berlin: (Informatik, Mathematik, Chemie, Physik, Geographie und Psychologie) 883 innovative Unternehmen mit rund Mrd. Umsatz im Jahr 00 In den Schwerpunktclustern: ww.adlershof.de IT und Medien Mikrosysteme und Materialien Bio- und Umwelttechnologie Photonik, Optik und Photovoltaik Melli-Beese- Wrightallee Wolfgang-Harlan- Arthur-Müller- Hanuschkestraße Wohnen Am Landschaftspark Fokkerstraße Am Rundling Arthur-Müller- Hugo-Junkers- Arthur-Müller- Eisenhutweg Ausfahrt Segelfliegerdamm Landfliegerstraße Sportfliegerstraße Groß-Berliner Damm Natur- und Landschaftspark Hermann-Dorner-Allee Betriebsbahnhof Schöneweide Kita Flughafen Schönefeld -> Nur 5 Minuten zum neuen Flughafen BBI <- Innenstadt Skaterbahn Hermann-Dorner-Allee Barbara-McClintock- Ernst-Lau- James-Franck- Rudower Chaussee Johann-Hittorf- North-Willys- A G Schwarzschildstraße Karl-Ziegler- 3c A Ernst-Ruska-Ufer Alexander-von-Humboldt-Weg 0 Carl-Scheele- Ludwig-Boltzmann- Bendemannstraße bodenfilteranlage Kroneckerstraße Kinderspielplatz Business-Zentrum 5 Institut für Psychologie G Zentrum für Photovoltaik (Wolfgang-Köhler-Haus) (ZPV) Sportplatz Bolzplatz 6 Erwin-Schrödinger-Zentrum Am Oktagon in der Rudower Chaussee - ein idealer Platz zum Arbeiten Dirt-Bike- Parcour Naturerfahrungsraum Grillplatz Retentions- Beachvolleyball Dienstleistungen Information Ärztezentrum/ i Apotheke Sicherheitsdienst Bibliothek Gastronomie Tennis Einkaufen Sport Hotel/ WISTA- Gästehaus i MANAGEMENT GMBH Projekt GmbH Wohnen am Campus 8 e ß a r t s n r o d e g e W Groß-Berliner Damm Abram-Joffe- Katharina-Boll-Dornberger- Erich-Thilo- F A Zum Trudelturm Max-Born- Newtonstraße Aerodynamischer Park 3A Boveristraße E Georg-Schendel- 3 Brook-Taylor- 5 Pfarrer-Goosmann- Zum Großen Windkanal Friedrich-Wöhler- 6 Kekuléstraße Quartiere Kommunales Zentrum Universitäts-Campus Wohngebiet Wissenschafts- und Technologiepark Medienstadt Gewerbegebiet C Rudower 7 C Forum i 3b Albert-Einstein- Kita Hans-Schmidt- 5 Chaussee 3a i IGAFA FVB K.-O.- Reinisch- Rutherfordstraße G.-Leibniz- Magnusstraße Humboldt-Universität zu Berlin A 3 3A Wagner-Régeny- 9 L.-Blériot- Rumplerzeile Merlitzstraße G.-Kirchhoff- Institute für Informatik und Mathematik (Johann-von-Neumann-Haus) Institut für Chemie (Emil-Fischer-Haus) Lehrraumgebäude Chemie/Physik (Walther-Nernst-Haus) Institut für Physik (Lise-Meitner-Haus) UniLab Schülerlabor (Großer Windkanal) Geographisches Institut (Alfred-Rühl-Haus) 6 Havestadtplatz W.-Nernst Am Studio B D 60 Max-Planck- Teltowkanal W.-Schwabe- M.-Seeler- Volmerstraße Justus-von-Liebig- Franz-Ehrlich- B C 6 60 Richard-Willstätter- Technologie- und Gründerzentren A Zentrum für Photonik und Optik (ZPO) B Zentrum für Biotechnologie und Umwelt (ZBU) C Zentrum für IT und Medien (ZIM) D Zentrum für Mikrosysteme und Materialien (ZMM) E Innovations- und GründerZentrum Berlin- (IGZ) F Internationales Gründerzentrum Berlin- (OWZ) 6 Ernst-Augustin- ustin Dörpfeldstraße Adlergestell (B96) Ernst-Ruska-Ufer Wilhelm-O

3 Mieten Sie Ihr eigenes Gebäude: nach Ihren Erfordernissen geplant langfristige Standortsicherheit bezugsfertig nach 9 Monaten Bauzeit optimale Verkehrsanbindung Corporate Identity durch Einzelgebäude Variante : (auf Kundenwunsch anpassbar) Mehrzweckhalle mit Büro-/Laborgeschossen Mietflächen je Gebäude: -.00 m und.00 m Hallenfläche im EG - davon mind. 500 m stützenfrei m und.000 m Büro- oder Laborflächen OG - Lichte Höhe im EG 7,0 m bis UK Stahlbinder - Flächenlast Hallenboden bis 5,0 t/m - Außenwände gedämmt - Individueller Ausbau und Sonderausstattung möglich - modernste Ausstattung der Büroräume - repräsentatives Foyer im EG - Separate Ein- und Ausfahrten auf dem Grundstück - Stellplätze direkt am Gebäude Mietpreise: Hallenflächen: ab netto 7,50 EUR /m monatlich Büro- und Laborräume: ab netto 0,90 EUR /m monatlich, jeweils zuzüglich Nebenkosten. Stellplätze: Insgesamt entstehen 500 PKW-Stellplätze auf dem Grundstück, direkt vor den Hallengebäuden und im Bereich der zentralen Erschließungsstraße. Der Mietpreis beträgt netto 35,00 EUR mtl. je Stellplatz. Alle vorgenannten Angaben sind Nettopreise, zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer. Ihr Firmenname 3

4 AM OKTOGON IN ADLERSHOF Variante : Mehrzweckhalle mit Büro-/Laborgeschossen Beispielgrundriss EG Mehrzweckhalle mit Foyer und Sozialräumen Gesamtgrundstück mit Gebäudestruktur N Landschafts park H H3 H5 Mehrzweckhalle Mehrzweckhallen (Produktion, Kontraktlogistik) mit Büro- und Labortrakt (Neubau) B6 Solar Tower B5 Mehrzweckhalle Foyer Technik Nr. Nr. 5 Sheddachhalle (Bestand) Nr. 3 Büro (Bestand) B7 James-Franck- H H Büro/Labor/Ausstellung (Neubau) Hermann-Dorner-Allee H6 Standardgrundriss. OG Mietfläche 65 m Büro/Labor/Ausstellung (Neubau) B B3 B B Rudower Chaussee nbahn, S-Bahn Humboldt-Universität Freie Anordnung von Maschinen, Produktionslinien, Reinräumen oder Produktionsbüros Mindestens.50 m Hallenfläche sind stützenfrei Positionierung der Hallentore nach Mieterwunsch in OG variable Aufteilung nach Mieterwunsch Umkleide / Laborräume / Büros Teek. AUDI Flagship Store Autobahnanschlußstelle

5 Mieten Sie Ihr eigenes Gebäude: nach Ihren Erfordernissen geplant langfristige Standortsicherheit bezugsfertig nach 9 Monaten Bauzeit optimale Verkehrsanbindung Corporate Identity durch Einzelgebäude Variante : (auf Kundenwunsch anpassbar) Bürogebäude mit Labor- und Austellungsflächen Mietflächen je Einzelgebäude: m bis m je Bürogebäude - 00 m bis 500 m je Geschoss - flexible Grundrissgestaltung - Geschosshöhe 3,50 m - komfortable Aufzugsanlage - Serverräume - Bodenkanalsystem - bodentiefe Isolierverglasung - Fußbodenheizung - Teeküchen und Toilettenanlagen in jedem Geschoss Mietpreise: ab netto 0,90 EUR /m monatlich, zuzüglich Nebenkosten. Stellplätze: Insgesamt entstehen 500 PKW-Stellplätze auf dem Grundstück, direkt vor den Hallengebäuden und im Bereich der zentralen Erschließungsstraße. Der Mietpreis beträgt netto 35,00 EUR mtl. je Stellplatz. Alle vorgenannten Angaben sind Nettopreise, zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer. Ihr Logo Ihr Logo 5

6 AM OKTOGON IN ADLERSHOF Variante : Bürogebäude mit Laborund Austellungsflächen Beispiel Gesamtgrundstück mit Gebäudestruktur N Landschafts park Server H H3 H5 Mehrzweckhallen (Produktion, Kontraktlogistik) mit Büro- und Labortrakt (Neubau) B6 Solar Tower B5 Nr. James-Franck- Aufzug Nr. 5 Sheddachhalle (Bestand) Nr. 3 Büro (Bestand) B7 Büro/Labor/Ausstellung (Neubau) Hermann-Dorner-Allee H H H6 B B3 B Büro/Labor/Ausstellung (Neubau) B Teeküche Rudower Chaussee AUDI Flagship Store Autobahnanschlußstelle nbahn, S-Bahn Humboldt-Universität Standardgrundriss.-. OG Mietfläche 00 m je Geschoss Freie Grundrissgestaltung durch stützenfreie Räume Gebäude B5 Solar Tower mit 8 Geschossen 6

7 Mieten Sie Ihr Gebäude: individuelle Größe langfristige Standortsicherheit bezugsfertig nach 9 Monaten optimale Verkehrsanbindung separater Eingang je Mieter Variante 3: (auf Kundenwunsch anpassbar) Hallen- und Bürokombination in flexibler Größe Mietflächen je Gebäude: - ab.00 m variabel gestaltbares Gebäudeteil - Büro- und Hallenfläche kombinierbar - Lichte Höhe im EG,5 m - Außenwände gedämmt - Individueller Ausbau und Sonderausstattung möglich - modernste Ausstattung der Büroräume - Separate Ein- und Aufgänge je Gebäudeteil und Mieter - Stellplätze direkt am Gebäude Mietpreise: durchschnittlicher Mietpreis 9,50 EUR /m monatlich, zuzüglich Nebenkosten. Stellplätze: Insgesamt entstehen 500 PKW-Stellplätze auf dem Grundstück, direkt vor den Hallengebäuden und im Bereich der zentralen Erschließungsstraße. Der Mietpreis beträgt netto 35,00 EUR mtl. je Stellplatz. Alle vorgenannten Angaben sind Nettopreise, zuzüglich Ihr Logo Größe individualisierbar 7

8 Mieten Sie Ihr neues Büro: abgeschlossene Einheiten a 50 m bis zu drei Einheiten kombinierbar sofort bezugsfertig optimale Verkehrsanbindung langfristige Standortsicherheit Variante : Büroflächen im Bestandsgebäude Mietflächen: - 50 m je Einheit - 3 Einheiten kombinierbar - moderne Ausstattung der Büroräume - Teppichboden - eigene Teeküche und Sanitäreinrichtungen - 3 Stellplätze je Einheit - Stellplätze direkt am Gebäude - im Erdgeschoss separate Eingänge möglich Mietpreise je Einheit: Nettokaltmiete monatl..5,00 EUR (7,50 EUR/m ) Nebenkostenvorauszahlung monatl. 60,00 EUR (,73 EUR m ) Mietsicherheit 3 Monatsbruttomieten Mindestlaufzeit: Mietvertrag 5 Jahre Stellplätze: Je Einheit können auf Wunsch drei Stellplätze gemietet werden. Der Mietpreis beträgt netto 35,00 EUR mtl. je Stellplatz. Alle vorgenannten Angaben sind Nettopreise, zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer Grundrissvariante: vier gleich große Arbeitsräume Grundrissvariante: drei Arbeits- und ein größerer Konferenzraum 8