VON DER STADTNÄHE UND DER LANDLUFT PROFITIEREN

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1 VON DER STADTNÄHE UND DER LANDLUFT PROFITIEREN

2 Investment weg vom Dichtestress Die beiden Mehrfamilienhäuser an der Meierwiesenstrasse in Buchs ZH liegen inmitten einer grünen Oase. Die Liegenschaft mit gesamthaft 14 Wohnungen befindet sich in einem ruhigen Wohnquartier. Die Attikawohnungen verfügen über grosszügige Terrassen und die Parterre-Wohnungen haben direkten Zugang zur gepflegten Grünanlage. Die nahegelegenen Bus- und S-Bahnhaltestellen bieten eine gute Verbindung mit dem öffentlichen Verkehr an. Die S6 fährt halbstündlich zum HB Zürich und nach Baden. Diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und das charmante Zentrum von Buchs lädt zum Verweilen ein. Der Golfpark Otelfingen ist ebenfalls in 5 Autominuten erreichbar Schulhaus Coop Post Busstation: Nr. 455/485 Schulhaus Bahnstation: S6 5

3 3 1 / Zimmer Wohnung Wohnfläche 7.0 m Balkon 8.1 m 4 1 / Zimmer Wohnung Wohnfläche 97.1 m Balkon 7.8 m 3 1 / Zimmer Wohnung Wohnfläche 71.8 m Balkon 9.1 m 4 1 / Zimmer Wohnung Wohnfläche 97. m Balkon 8.1 m Total EG / 1. /. OG Wohnfläche m Balkon 33.1 m Facts & Figures 3.6 m 3.6 m 3.6 m 3.6 m WOHNFLÄCHE 17.0 m / 3.5-Zimmerwohnung 55.4 m Wohnfläche 7 m, Balkon 8 m WOHNFLÄCHE 17.0 m / 4.5-Zimmerwohnung 55.4 m Wohnfläche 98 m, Balkon 8 m WOHNFLÄCHE 17.0 m / 3.5-Zimmerwohnung 55.4 m Wohnfläche 7 m, Balkon 9 m WOHNFLÄCHE 17.0 m / 4.5-Zimmerwohnung 55.4 m Wohnfläche 98 m, Balkon 8 m 1. m 7.1 m Total EG/1. &.OG Wohnfläche je 340 m, Balkon je 33 m 1. m 1. m 7.1 m SCHLAFZIMMER 1. m m SCHLAFZIMMER 0.1 m 1.4 m 7.1 m 19.9 m WOHNFLÄCHE 17.0 m SCHLAFZIMMER / 55.4 m 0.1 m 1.4 m 4.5-Zimmerwohnung Wohnfläche 116 m, Dachterrasse 69 m 3.5-Zimmerwohnung Wohnfläche 93 m, Dachterrasse 115 m WOHNFLÄCHE 17.0 m SCHLAFZIMMER / 55.4 m 0.1 m 1.4 m Total Attika Wohnfläche 09 m, Dachterrasse 184 m 1. m 1. m 7.1 m 7.1 m 16.3 m 10. m 4.8 m 6.1 m 6.5 m 3 1 / 4 1 / 5.8 m.3 m 16.4 m 8.1 m 7.0 m 38.6 m ABST m 15.9 m 6.3 m 7.4 m EG/ m &. Obergeschoss.1 m 4.6 m 6.5 m 6.3 m 16. m 10. m 4.8 m 6.5 m 6.0 m ABST. ABST. 7.8 m 9.1 m 3 1 / 4 1 /.6 m 5.8 m.3 m 1.8 m 11.6 m 15.9 m 7.0 m 4 1 / Zimmer Wohnung Wohnfläche m Dachterrasse 69.3 m 3.0 m DU3 1 / Zimmer Wohnung Wohnfläche 9.8 m Dachterrasse 115. m 19.9 m 3. m 7.0 m 38.6 m Total ATTIKA Wohnfläche 08.9 m Dachterrasse m.3 m 3.0 m DU 19.9 m 3. m 7.0 m m m.3 m 3.0 m DU 19.9 m 3. m Mehrfamilienhaus Meierwiesenstrasse, 8107 Buchs ZH ATTIKA 17. m.3 m 3.0 m DU 3. m 17. m.3 m 17. m ELTERN 15. m DACH 69.3 m 7.0 m 38.6 m 19.9 m 19.9 m 7.0 m 38.6 m Attika 3.0 m.3 m 3.0 m DU 3. m DU 3. m 4 1 / / 46.0 m 1.1 m 16.1 m 8.3 m 7.0 m 9.4 m.0 m.6 m 4.0 m ELTERN 16.3 m 10.6 m 8.0 m 9.8 m 3 1 / / 41.5 m 6.0 m 7.8 m 8.1 m DACH 115. m 3.9 m 6.6 m 10.0 m ABST. Adresse Meierwiesenstrasse 54/56 Kataster-Nr Buchs ZH Grundstückgrösse 5 m Objektart MFHs Zone W3, Ausnützungsziffer 40% Baujahr 198 KbS-Eintrag Mieteinheiten EG. OG Attika 3 Hobbyräume 1 Sauna 1 Hauswartsbüro 14 Garagenplätze 5 Parkplätze nein 14 Wohnungen 6 x 3.5-Zimmerwohnung 6 x 4.5-Zimmerwohnung Gesamtmietfläche ca. 1 8 m 1 x 3.5-Zimmer-Attikawohnung 1 x 4.5-Zimmer-Attikawohnung Mietzins p.a. (SOLL) ca. CHF Marktmiete p.a. ca. CHF * (nach Instandsetzung) Gebäudeversicherungswert CHF (016) Richtpreis CHF m SCHLAFZIMMER 0.1 m 1.4 m 17. m.3 m SCHLAFZIMMER 3.6 m 0.1 m 1.4 m 17. m Weitere Pläne sind im Datenraum zum Download vorhanden. *Immo-Monitoring Wüest & Partner AG (50-70% Quantil Gemeinde Buchs)

4 Kontakt Petra Bähler T Nicole Hersche T Peter Eichenberger T Kuoni Mueller & Partner Investment AG Schweizergasse 1, 8001 Zürich Disclaimer: Für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit jeglicher Informationen, Prognosen oder Meinungen wird weder seitens der Verkäufer bzw. deren Vertreter noch seitens KM&P eine ausdrückliche oder konkludente Haftung oder Garantie übernommen. Dies gilt ebenfalls für Informationen, die schriftlich, mündlich, elektronisch oder in einer anderen Form an interessierte Parteien oder ihre Berater zur Verfügung gestellt werden. Eine Haftung für mögliche Irrtümer, Lücken und Fehler in dieser Broschüre oder anderen schriftlichen oder mündlichen Informationen wird hiermit ausdrücklich ausgeschlossen. Zahlenangaben sind auch dort, wo nicht ausdrücklich vermerkt, wie beispielsweise das Flächenangebot in dieser Broschüre, als Circa-Angaben zu verstehen, für deren Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Provisionsansprüche Dritter werden ausgeschlossen.

5

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