AKTIVBÜROHAUSKOMPLEX IN KITZBÜHEL / OBERNDORF

Größe: px

Ab Seite anzeigen:

Download "AKTIVBÜROHAUSKOMPLEX IN KITZBÜHEL / OBERNDORF"

Calvin Bach
vor 6 Jahren
Abrufe

1 AKTIVBÜROHAUSKOMPLEX IN KITZBÜHEL / OBERNDORF AKTUELLE MIETANGEBOTE (STAND NOVEMBER 2017) 1

PROJEKTBESCHREIBUNG Der zukunftsorientierte Aktivbürohauskomplex ARCHENEO liegt an der Bundesstrasse 161 zwischen Oberndorf in Tirol und Kitzbühel.

2 PROJEKTBESCHREIBUNG Der zukunftsorientierte Aktivbürohauskomplex ARCHENEO liegt an der Bundesstrasse 161 zwischen Oberndorf in Tirol und Kitzbühel. Das ganzheitlich entwickelte Projekt verfolgt als Hauptziel ein Energiekonzept, das zum einen auf geringsten Verbrauch ausgelegt ist und zum anderen mehr Energie erzeugt, als verbraucht wird. Diese Energie wird aus erneuerbaren Quellen vor Ort gewonnen, die zur Versorgung aller Verbraucher mit einem Speicherkonzept zur Spitzenlastlieferung und Spitzenlastoptimierung kombiniert ist. Die Versorgung des 2010 fertiggestellten Gewerbeparks mit m 2 Nutzfläche erfolgt mit einer aktiven Energiebilanz über das gesamte Jahr gesehen. Die überschüssige Energie wird u.a. für den Betrieb von Elektrofahrzeugen verwendet. Der Gesamtjahres-Energieverbrauch liegt bei ca kwh. Der Gesamtertrag liegt aktuell bei kwh. Die ARCHENEO ist das erste energieautonome Vollholz-Gebäude mit Null Gramm CO2 Emissionen in Österreich. Dies wird ohne Komfortverlust für die Nutzer erreicht. Das Aktivhaus ist aus heimischem, Mond geschlagenem Holz völlig ökologisch gebaut ohne Klebestoffe, Leime oder Chemie. Das Gebäude ist aus 36,4 cm dicken Vollholzwänden errichtet und wächst in Österreichs Wäldern in 42 Minuten wieder nach. Das Projekt leistet einen wertvollen Beitrag, das Bewusstsein für den wandelbaren und immer wieder nachwachsenden Rohstoff Holz zu schärfen. Für einen hochwertigen Branchenmix von innovativen Betrieben aus dem ökologischen, sozialen, innovativ-technischen und auch Gesundheits- und Wellnessbereich ist neben bestehenden Betrieben auch noch Raum für weitere Firmen, die von der Synergie des Gesamtkonzeptes profitieren. Auf der Internetseite finden Sie umfassende Informationen über die Philosophie und aktuelle Neuigkeiten rundum die ständig wachsende ARCHENEO Familie. 2

LAGE Der ARCHENEO Gewerbepark liegt zwischen Kitzbühel und St. Johann in Tirol direkt an der stark frequentierten Pass-Thurn-Straße (B 161). Das Verkehrsaufkommen liegt bei durchschnittlich 20.

3 LAGE Der ARCHENEO Gewerbepark liegt zwischen Kitzbühel und St. Johann in Tirol direkt an der stark frequentierten Pass-Thurn-Straße (B 161). Das Verkehrsaufkommen liegt bei durchschnittlich Fahrzeugen am Tag. Durch die hervorragende Verkehrsanbindung ist die Liegenschaft aus Richtung Kitzbühel sowie aus Richtung Salzburg/Kufstein bestens zu erreichen. Die überregionale Anreise ist einfach und problemlos möglich. Der Gewerbepark liegt in unmittelbarer Nähe zu den Städten Salzburg (80 km), Innsbruck (100 km) und München (120 km). Die Gemeinde Oberndorf in Tirol ist an den öffentlichen Nahverkehr sehr gut angeschlossen. Es gibt eine eigene Bahnstation, direkt am Gewerbepark gibt es eine Bushaltestelle. Auf dem Gelände sind ausreichend Parkplätze vorhanden. Die Wirtschaftsstruktur des Bezirk Kitzbühel ist vor allem durch den Dienstleistungsbereich geprägt, hier dominiert vor allem der zweisaisonale Tourismus. Bedeutende Tourismusgebiete sind Kitzbühel, St. Johann in Tirol, die Orte am Kaisergebirge, Westendorf, Kirchberg in Tirol und auch die Gemeinde Brixen im Thale. Bedeutende Industrie- und Gewerbegebiete finden sich in den Gemeinden St. Johann in Tirol, Oberndorf in Tirol, Fieberbrunn, Kirchdorf in Tirol, Kirchberg in Tirol, Kitzbühel und Brixen im Thale, wo es bis heute mehr als 150 Betriebe gibt. Die größten Produktionsbetriebe sind in den Bereichen Holzindustrie, Bauwesen und chemische Industrie. Neben der Bezirkshauptstadt Kitzbühel hat sich die Marktgemeinde St. Johann in Tirol als wirtschaftliches Zentrum des Bezirkes etabliert. Durch steten Zuzug ist die Marktgemeinde seit 2007 die an Einwohnern reichste Gemeinde im Bezirk. St. Johann in Tirol zeichnet sich durch viele überregionale öffentliche Einrichtungen (Schulen, Heereseinrichtungen, Flugplatz und Bezirkskrankenhaus) sowie durch ein breites Spektrum an Einzelhandels- und Gewerbebetrieben aus. 3

HIGHLIGHTS zentrale Lage im Bezirk Kitzbühel an der stark frequentierten Bundesstrasse 161 Heizwärmebedarf 26 kwh/m 2 /Jahr helle, flexible und großraumgeeignete Büroräume ab 12 m 2 barrierefreie

4 HIGHLIGHTS zentrale Lage im Bezirk Kitzbühel an der stark frequentierten Bundesstrasse 161 Heizwärmebedarf 26 kwh/m 2 /Jahr helle, flexible und großraumgeeignete Büroräume ab 12 m 2 barrierefreie Bauweise kostenfreie Nutzung der Elektroauto-Tankstelle attraktive Mietpreise ab 11,50 pro m 2, niedrige Betriebskosten ab 2,17 pro m 2 ausreichend Tiefgaragen- und Aussenstellplätze flexibler Ausbau nach Mieterwunsch möglich strukturierte Strom- und Datenverkabelung Außenliegender Sonnenschutz Arbeiten im Grünen mit sehr guter infrakstruktureller Anbindung Kinderbetreuung und Arche Neo Fitnesstreff mit SPA & Wellness Bereich GELÄNDEÜBERSICHTSPLAN 4

5 GEBÄUDEÜBERSICHTSPLAN MODUL 1 TG EG 1.1.7B ,00 m 2 1. OG 2. OG 1.2.9B 1.2.9A 1.2.2b 3. OG = verfügbare Mietflächen 5

6 GEBÄUDEÜBERSICHTSPLAN MODUL EG 1. OG = verfügbare Mietflächen 6

7 GEBÄUDEÜBERSICHTSPLAN MODUL 2 GEBÄUDEÜBERSICHTSPLAN PENTHOUSE 2. OG 3. OG = verfügbare Mietflächen 7

8 VERFÜGBARE BÜROMIETFLÄCHEN (NOVEMBER 2017) LAGE EINHEIT MIETFLÄCHE m 2 MIETPREIS m 2 NETTOMIETE VERFÜGBARKEIT ARCHE NEO MODUL 1 1. OBERGESCHOSS ,68 11, OBERGESCHOSS ,95 13, NACH VEREINBARUNG NACH VEREINBARUNG 1. OBERGESCHOSS 1.1.7b 31,57 13, AB SOFORT 2. OBERGESCHOSS 1.2.9b 59,21 11, BUSINESS PENTHOUSE BUSINESS PENTHOUSE 1.3.1* 1.3.2* 400,12 TERRASSE 163,25 403,92 TERRASSE 81,78 - AUF ANFRAGE - AUF ANFRAGE TIEFGARAGE TG STELLPLATZ - 70 ERSTBEZUG AB SOFORT ERSTBEZUG FERTIGSTELLUNG NACH WUNSCH ERSTBEZUG FERTIGSTELLUNG NACH WUNSCH NACH VEREINBARUNG ARCHE NEO MODUL 2 ERDGESCHOSS RETAIL / SHOWROOM ,34 AUF ANFRAGE ERSTBEZUG 1. OBERGESCHOSS 2.1.1* 80,19 AUF ANFRAGE ERSTBEZUG 1. OBERGESCHOSS 2.1.2* 73,18 AUF ANFRAGE ERSTBEZUG 1. OBERGESCHOSS 2.1.3* 82,28 AUF ANFRAGE ERSTBEZUG *Kombination noch möglich 8

9 BETRIEBSKOSTEN Aufgrund der energieeffizienten Bauweise profitieren Sie von sehr günstigen Betriebskosten ab 2,17 pro m 2 im Monat zuzüglich der Mehrwertsteuer. Folgende Kosten werden auf alle Einheiten aufgeteilt: Grund- und Kommunalsteuer Wasser- und Kanalgebühr Gebäudeversicherung Müllabfuhr Winterdienst Verwaltungshonorar Lift Hausbesorgung Reparaturen & Instandhaltung AUSSTATTUNG Personenaufzug in jedem Modul hochwertige, moderne Sanitäranlagen Tiefgarage und Aussenstellplätze Strom- und Datenverkabelung begrünter Innenhof elektrischer Sonnenschutz aussen Teppichböden oder Parkett teilweise Balkone oder Terrassen Stromtankstelle für Elektrofahrzeuge Wasseranschluss in jeder Einheit INDIVIDUELLE ADAPTIONEN Nichts ist so beständig wie der Wandel - dieser Satz wird dem griechischen Philosophen Heraklit zugeschrieben. Er konnte nicht ahnen, in welcher Geschwindigkeit sich heute die Welt verändert. Dies gilt auch für Märkte und Wirtschaftsunternehmen. Flexible Lösungen für flexible Unternehmen sind gefordert. Die ARCHENEO bietet Ihnen aufgrund der vielfältigen Räumlichkeiten stets Möglichkeiten zum Upgrade oder auch zum Downgrade Ihrer angemieteten Räumlichkeiten, Sie müssen lediglich auf dem Gelände oder innerhalb eines Gebäudes umziehen. So können Sie Ihren Umsatz an die benötigte Fläche anpassen. MIETGEMEINSCHAFT / ARCHENEO FAMILIE Networking ist heute wichtiger als je zuvor. Als Teil einer erfolgreichen Mietergemeinschaft knüpfen Sie in der ARCHENEO immer wieder gute Kontakte und können auf diese Weise neue Kunden, Lieferanten und Freunde gewinnen. Der Verbund der ARCHENEO Familie ist sicherlich einzigartig am Standort Kitzbühel. Der integrierte Kindergarten und der Fitnesstreff bietet den Mietern eine entspannte Work-Life-Balance. 9

10 IMPRESSIONEN 10

Fordern Sie für Sie ganz unverbindlich unsere Kreativität heraus, auch für individuelle Ein- und Umbauten oder für flexible Nutzungskonzepte.

11 Wir freuen uns sehr über Ihr Interesse an unserem Immobilienangebot. Gerne ermitteln wir mit Ihnen gemeinsam Ihre persönlichen Bedürfnisse um dann ein individuelles Angebotspaket zu schnüren. Fordern Sie für Sie ganz unverbindlich unsere Kreativität heraus, auch für individuelle Ein- und Umbauten oder für flexible Nutzungskonzepte. Alle wunschgemäßen Baumaßnahmen und Anpassungen können mit unseren Partnern in kurzer Zeit realisiert werden. Wie dürfen wir Sie unterstützen? Nehmen Sie bitte persönlich Kontakt mit uns auf. KONTAKT ARCHENEO GMBH & CO. KG SEBASTIAN DIMMELER OBERE GÄNSBACHGASSE 7 TELEFON A-6370 KITZBÜHEL ARCHENEO.AT Alle Angaben ohne Gewähr.

Ähnliche Dokumente

EXPOSÉ. Provisionsfrei. Moderne Bürofläche im Schanzenviertel Hamburg, Stresemannstr. 23. Highlights. Ansprechpartner.

EXPOSÉ. Provisionsfrei. Moderne Bürofläche im Schanzenviertel Hamburg, Stresemannstr. 23. Highlights. Ansprechpartner. EXPOSÉ Moderne Bürofläche im Schanzenviertel Hamburg, Stresemannstr. 23 Provisionsfrei Highlights Zentrale Lage Flexibler Ausbau nach Mieterwunsch Helle Büroräume Attraktiver Mietpreis Tiefgaragenstellplätze