Gepflegter Altbau in der List.

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1 Gepflegter Altbau in der List. Angeboten werden neun charmante Eigentumswohnungen von ca. 50 m² bis ca. 130 m². 1

2 Einrichtungsbeispiel Ein erstklassiges Zuhause für Sie. Und für Ihr Kapital. Ganz gleich, ob als selbst genutztes Eigenheim oder als Vermietungsobjekt: Immobilien stellen in Deutschland seit Langem die beliebteste Anlageform dar. Die Finanzkrise, aber auch die Stabilitätskrise innerhalb der Eurozone haben diesen Trend noch verstärkt. Immer mehr Menschen investieren in Grundeigentum, weil sie bei der Vermögensanlage auf Werte mit Substanz setzen. Jetzt ist der richtige Zeitpunkt für eine Immobilieninvestition, denn das aktuell niedrige Zinsniveau bietet die Möglichkeit einer langfristigen, günstigen Finanzierung von Grundeigentum. Ein weiterer Pluspunkt: Für die Zukunft ist mit einer kontinuierlichen Wertsteigerung zu rechnen. Denn immer mehr Menschen verlagern ihren Lebensmittelpunkt in die Stadt. Ein Trend, der auch für die Landeshauptstadt gilt und für eine stetig steigende Nachfrage sorgt. Bis 2030 ist für Hannover ein Bevölkerungswachstum von 3,7 % prognostiziert. Das angebotene Objekt überzeugt durch seine ausgezeichnete Lage im beliebten Stadtteil List sowie durch den guten baulichen Zustand und die attraktiven der Wohnungen. Die Fakten im Überblick: bneun attraktive Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 50 bis 130 m² bausgezeichnete Lage und Infrastruktur bneu gestaltete Altbaufassade zur Straßenseite bneues Wärmedämmverbundsystem auf der Rückseite bneue Hauseingangstür bneue Klingel- und Gegensprechanlage brenoviertes mit neuen Briefkästen und neuer Beleuchtung bzentralisierung der Elektrik im Keller 2

3 List und Oststadt zählen zu den beliebtesten Stadtteilen von Hannover! Willkommen in der friedlichen Kriegerstraße. Die Kriegerstraße ist eine ruhige Seitenstraße mit Tempo 30 und befindet sich zwischen Welfenplatz und Voßstraße und damit in bester Nachbarschaft zu vielen beliebten Boutiquen, Geschäften und Restaurants. Besonders hervorzuheben sind die Kultkneipe Plümecke mit der besten Currywurst Hannovers sowie die angesagte Gastrobar Boca. Ebenfalls nur 600 m entfernt ist eine der vielfältigsten und schönsten Einkaufsstraßen von Hannover die Lister Meile. Wer lieber spazieren gehen möchte, hat es auch nicht viel weiter. Kurz hinter der Lister Meile beginnt Hannovers grünes Idyll und Europas größter Stadtwald, die Eilenriede. Alles schnell zu erreichen: bbäcker 30 m bsupermarkt 100 m bpolizei 150 m bkrankenhaus 350 m blister Meile 600 m beilenriede 1,0 km binnenstadt 2,0 km bleibniz Universität 2,2 km 3

4 4- bis 5-Zimmer-Wohnung Essen Arbeiten Terrasse Kind WC Kochen Entree TH Hof Wohnung berdgeschoss b4- bis 5-Zimmer-Wohnung bca. 130 m 2 Wohnfläche bterrasse bgroßes bgäste-wc 4

5 3-Zimmer-Wohnung SPK Büro/Kind Wohnung b1. Obergeschoss b3-zimmer-wohnung bca. 88 m 2 Wohnfläche 5

6 2-Zimmer-Wohnung SPK Büro/Kind Wohnung b1. Obergeschoss b2-zimmer-wohnung bca. 56 m 2 Wohnfläche b 6

7 3-Zimmer-Wohnung SPK Büro/Kind Wohnung b2. Obergeschoss b3-zimmer-wohnung bca. 88 m 2 Wohnfläche 7

8 2-Zimmer-Wohnung SPK Büro/Kind Wohnung b2. Obergeschoss b2-zimmer-wohnung bca. 57 m 2 Wohnfläche b 8

9 3-Zimmer-Wohnung SPK Büro/Kind Wohnung b3. Obergeschoss b3-zimmer-wohnung bca. 88 m 2 Wohnfläche b 9

10 2-Zimmer-Wohnung SPK Büro/Kind Wohnung b3. Obergeschoss b2-zimmer-wohnung bca. 56 m 2 Wohnfläche b 10

11 3-Zimmer-Wohnung Gaube Kniestockhohlraum Kniestockhohlraum Arbeiten Wohnung b4. Obergeschoss b3-zimmer-wohnung bca. 71 m 2 Wohnfläche bgroßes 11

12 2-Zimmer-Wohnung Gaube Kniestockhohlraum Kniestockhohlraum Arbeiten Wohnung b4. Obergeschoss b2-zimmer-wohnung bca. 51 m 2 Wohnfläche 12

13 Sparkasse Hannover ImmobilienCenter Karmarschstraße 47, Hannover Jan Peters Telefon Martin Sannemann Telefon Alle Informationen auch auf: Beim Kauf der eigenen vier Wände brauchen Sie einen zuverlässigen und fairen Finanzierungspartner. Gerade bei der Baufinanzierung kommt es darauf an, eine individuelle Lösung zu finden. Wir erstellen gerne mit Ihnen zusammen ein auf Ihre Bedürfnisse und Möglichkeiten zugeschnittenes Finanzierungskonzept. Diese Unterlagen erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit und beinhalten u. a. Sonderwünsche, die nicht im Leistungsumfang enthalten sind. Änderungen der Ausführung aufgrund behördlicher Auflagen, aus technischen und konstruktiven Gründen und bei Programmänderungen bzw. Lieferengpässen der Hersteller und Lieferanten bleiben bei gleichbleibender Qualität vorbehalten. Darstellungen des Gebäudes und der Einrichtung bzw. Einbauten sind nicht verbindlich und können je nach Ausführung und Absprache variieren. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Irrtum vorbehalten. Dieses Exposé ist lediglich eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag Sparkasse Hannover ImmobilienCenter, diewerbestrategen Hannover Fotos: diewerbestrategen, Sparkasse Hannover Stand

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