MITTELWESER IMMOBILIEN. Gewerbeimmobilie in direkter Bahnhofsnähe in Wunstorf. Anbieter / Ansprechpartner. Details zur Immobilie

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1 Gewerbeimmobilie in direkter Bahnhofsnähe in Wunstorf URL: Portal-Nummer: MWI Stand: Anbieter / Ansprechpartner Volksbank eg Nienburg Frau Delia Balint Hafenstr Nienburg Telefon: Telefax: immobilien@vbnienburg.de Details zur Immobilie Kaufpreis: ,00 Preis pro m²: ca ,11 Courtage: 3,57 % Immobilienart: Sonstige Kategorie: Sonstige Ort: Wunstorf Ortsteil: Wunstorf Straße Die genaue Adresse erfahren Sie beim Anbieter. Grundstück: ca. 797,00 m² Gesamtfläche: ca. 180,00 m² -1-

2 Baujahr: 2006 Energieträger: Gas Referenz: Portal-Nummer: MWI Objektbeschreibung Lage: Wunstorf Die Gewerbeimmobilie liegt in zweiter Reihe direkt am Wunstorfer Bahnhof. Im Industriegebiet befinden sich weiterhin diverse Geschäfte sowie Parkmöglichkeiten neben denen auf dem Grundstück. Beschreibung: Bei dieser Immobilie aus dem Jahr 2006 handelt es sich um ein zur gewerblichen Nutzung hervorragend gelegenes Objekt. Die Gesamtfläche beträgt ca. 180 m² und verteilt sich auf zwei Etagen. Im unteren Bereich befinden sich derzeit eine Bar mit Gastraum und Küchenräume auf ca. 130 m². Das 1. Stockwerk wird als Sitzbereich genutzt und bietet rund 55 m². Aufgrund der direkten Bahnhofsnähe eignet sich die Immobilie ebenfalls sehr gut zur Nutzung als Büroräumlichkeit. Eigene Parkplätze sind am Gebäude vorhanden sowie weitere öffentliche Stellplätze in direkter Nähe. Aufteilung: Die Gewerbeeinheit im Objekt teilt sich im unteren Bereich in einen offenen Gastraum mit angrenzender Bar. Hinter der Bar liegen die Küchen- und Lagerräume sowie ein Personaleingang. Neben der Bar befinden sich die Sanitäranlagen und der Treppenaufgang. Im 1. OG ist der offene Gastraum mit einer Tür zur Freifläche auf dem Dach versehen, woraus vielleicht eine Dachterrasse entstehen könnte. Aufgrund des Schnittes der Immobilie sowie der Möglichkeiten freier Raumgestaltung und Lagerräume eignet sich das Objekt durch seine Lage auch gut für eine Büroeinheit. Ausstattung: - getrennte Sanitäranlagen hell und modern gefliest, mit Fenstern - Alarmanlage am Objekt vorhanden - doppelt verglaste Kunststofffenster und sehr helle Räumlichkeiten - Ausbaupotenzial durch übrigen Dachbereich - helle Fliesen, teils rückbaubare Emporen, helle und abgehängte Decken - Gasheizung - ca. 10 zugehörige Parkplätze auf dem Grundstück - Haupteingang, Personaleingang und Nebeneingang -2-

3 Bemerkung: Die Immobilie ist derzeit verpachtet. Energieausweis gemäß den 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) Gesetzliche Grundlage: ab Mai 2014 Art des Energieausweises: bedarfsorientiert Endenergiebedarf: 291 kwh/(m²*a) Warmwasser ist enthalten: nein Energieträger: Erdgas Energieeffizienzklasse: - Gebäudeart: Sonstige Baujahr/Sanierung: 2006 Ausstellungsdatum: gültig bis: :00:00-3-

4 Lage in Wunstorf Die genaue Adresse erfahren Sie beim Anbieter Wunstorf, Ortsteil: Wunstorf -4-

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11 Impressum Volksbank eg Hafenstrasse Nienburg Tel.: (05021) Fax: (05021) Bankleitzahl: BIC: GENODEF1NIN Vertreten durch den Vorstand: Holger Hinrichs, Joachim Meyer, Markus Strahler, Wolfgang Tonne Tel / Fax: 05021/ Vorsitz des Aufsichtsrates: Dr. jur. Manfred Werwitzki Rechtsform: Eingetragene Genossenschaft (eg) Genossenschaftsregister: Registergericht: Walsrode Sitz der Genossenschaft: Nienburg Verband: Genossenschaftsverband Umsatzsteuer-ID: DE Aufsicht: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin) Graurheindorfer Str Bonn

12 Beschwerdestelle: Als Ombudsmann ist Herr Dr. Alfons van Gelder bestellt. Die Vertretung wird von Herrn Prof. Dr. Franz Häuser übernommen. Erreichbar ist die Schlichtungsstelle unter folgender Adresse: Kundenbeschwerdestelle beim Bundesverband der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken BVR Postfach , Berlin Sicherungseinrichtung: Die Volksbank eg ist der amtlich anerkannten BVR Institutssicherung GmbH und der zusätzlichen freiwilligen Sicherungseinrichtung des Bundesverbandes der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken e. V. angeschlossen. Möglichkeiten der Beilegung von Streitigkeiten: Die Volksbank eg nimmt am Streitbeilegungsverfahren der deutschen genossenschaftlichen Bankengruppe teil. Für die Beilegung von Streitigkeiten mit der Volksbank eg besteht für Privatkunden, Firmenkunden sowie bei Ablehnung eines Antrags auf Abschluss eines Basiskontovertrags für Nichtkunden die Möglichkeit, sich an den Ombudsmann für die genossenschaftliche Bankengruppe zu wenden. Ombudsmann für die genossenschaftliche Bankengruppe: Näheres regelt die "Verfahrensordnung für die außergerichtliche Schlichtung von Kundenbeschwerden im Bereich der deutschen genossenschaftlichen Bankengruppe", die auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird. Die Beschwerde ist in Textform zum Beispiel mittels Brief, Fax oder an die Kundenbeschwerdestelle des Bundesverbandes der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken BVR zu richten. Bundesverband der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken - BVR Schellingstraße Berlin Fax: Kundenbeschwerdestelle@bvr.de Betrifft der Beschwerdegegenstand eine Streitigkeit aus dem Anwendungsbereich des Zahlungsdiensterechts ( 675c bis 676c des Bürgerlichen Gesetzbuches, Art. 248 des Einführungsgesetzes zum Bürgerlichen Gesetzbuch, 48 des Zahlungsdiensteaufsichtsgesetzes und Vorschriften des Zahlungsdiensteaufsichtsgesetzes) besteht zudem die Möglichkeit, eine Beschwerde bei der Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht einzulegen. Auch die

13 Verfahrensordnung ist dort erhältlich. Die Adresse lautet: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht Graurheindorfer Straße Bonn Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur außergerichtlichen Online-Streitbeilegung bereit, die sogenannte OS-Plattform. OS-Plattform: Immobilien-Datenbank: (Konzeption und Realisierung) LAGLER Spezial-Software GmbH Otto-Hahn-Str. 10, Kassel-Waldau Telefon (0561) Telefax (0561) info@lagler.de Internet: