VERMIETUNGSDOKUMENTATION. Schönenhof. Schön wohnen. In Frauenfeld. Wir bringen Sie an die besten Adressen

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Mina Sternberg
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1 VERMIETUNGSDOKUMENTATION Stand: Oktober Schönenhof Schön wohnen. In Frauenfeld. Wir bringen Sie an die besten Adressen

2 Inhalt Der Kanton Thurgau 2 Die Stadt Frauenfeld 3 Übersichtskarte 4 Lage und Standort 6 Alle Daten auf einen Blick 7 Wohnungsübersicht Pläne 10 Umgebung 10 Untergeschoss 12 Erdgeschoss Obergeschoss Obergeschoss 18 Dachgeschoss (Attikawohnung) 20 3 Impressionen 22 2/37 Diese Dokumentation ist nur für Ihren persönlichen Gebrauch bestimmt, und darf ohne schriftliche Zustimmung der RITTER Immobilien Treuhand AG weder kopiert noch an Dritte weitergegeben werden. Die im vorliegenden Dokument gemachten Angaben (Pläne, Beschreibungen und Flächenangaben) sind informativ und können ausführungstechnisch bedingte Abweichungen aufweisen. 1/37

3 DER KANTON THURGAU Die Schweiz: Im Herzen von Europa International gut verbunden und verkehrstechnisch optimal erschlossen, geniesst die Schweiz als Mitglied der Weltgemeinschaft einen hohen Stellenwert und gehört wirtschaftlich gesehen zu den führenden Ländern. Das Land gliedert sich in 26 teilsouveräne Kantone und hat auf Bundesebene entsprechend seiner einheimischen Bevölkerung insgesamt vier offizielle Amtssprachen: Deutsch, Französisch, Italienisch und Rätoromanisch. Der Kanton Thurgau: Das Rad und Wanderparadies Auf Schweizer Seite grenzt der grösste Teil des Bodensees an den Kanton Thurgau. Dieser Kanton und der Bodensee bieten einiges. Die sanfte Hügellandschaft und das 70 Kilometer lange Thurgauer Bodenseeufer eignen sich besonders zum Radfahren, Wandern und Inline-Skaten. 900 Kilometer beschilderter Radwege auf Nebenstrassen und landwirtschaftlichen Nutzwegen machen aus dem Thurgau ein Paradies für Velofahrer. Dazu kommen 220 Weiher und Kleinseen, 1600 Kilometer Flüsse und Bäche, diverse natürliche öffentlich zugängliche Badeplätze sowie traditionelle Badeanstalten. Ein schöner, grüner Kanton, so könnte man den Thurgau beschreiben. Das zeigt auch die Tatsache, dass rund 61 Prozent der Gesamtfläche als landwirtschaftliche Flächen genutzt werden. Schlösser am Bodensee und kulturhistorisch bedeutsame Klöster, verwinkelte Ortschaften und selbstverständlich auch die zeitgenössische Kunst in den Kunsträumen und originellen Museen gilt es zu entdecken. Im Jahr 2013 wurden über 421'006 Logiernächte registriert. Die ausländischen Gäste kamen überwiegend aus Deutschland. Ein wichtiges Standbein bildet der Seminar- und Tagungstourismus. Durch gegenseitige Unterstützung und Koordination fördert und entwickelt das Seminarland Thurgau, eine Arbeitsgemeinschaft verschiedenen Tagungs- und Seminarhotels sowie Ausbildungszentren, den Seminarund Tagungstourismus im Kanton Thurgau. DIE STADT FRAUENFELD Willkommen in Frauenfeld, der Thurgauer Kantonshauptstadt Frauenfeld bietet seinen über 24'000 Einwohnerinnen und Einwohnern eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Die Thurgauer Hauptstadt liegt im Westen des Kantons. Die reizvolle Umgebung mit dem weiten Thurtal und dem hügeligen Hinterland lädt ein zu Wanderungen und Radtouren. Frauenfeld ist verkehrsmässig ausgezeichnet erschlossen: Über die A1 und die A7 gelangt man schnell nach Winterthur, Zürich, St. Gallen oder Konstanz. Der interkontinentale Flughafen Zürich-Kloten ist in 30 Minuten erreichbar. Besonders stolz ist man auf den neu errichteten Bahnhof und den unterirdischen Kreisel. Der ist neben dem altehrwürdigen Schloss das neue Wahrzeichen der Stadt. Das rege Vereinsleben ermöglicht eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung mit einem vielfältigen Angebot für kulturell und sportlich Interessierte. Frauenfeld mit seiner gut ausgebauten Infrastruktur lässt fast keine Wünsche offen. Die Stadt ist ein bedeutender Mittelpunkt für wirtschaftliche, politische und kulturelle Beziehungen und profitiert von ihrer Nähe zum Wirtschaftsraum Zürich. Als steuergünstiger Standort namhafter Industrie-, Gewerbe- und Dienstleistungsunternehmen ist Frauenfeld über die Landesgrenzen hinaus bekannt. Sie werden feststellen: Frauenfeld hat viel zu bieten. Überzeugen Sie sich selbst von den Qualitäten und Vorzügen dieser attraktiven Stadt! Eckdaten Stadt Kanton Höhe Fläche Stadt Einwohner Steuerfuss Finanzen Post, Bank zahlreiche Gewerbe Freizeit Openair Frauenfeld Schlösser, Sportanlagen Naherholungsgebiete Hallenbad, Schwimmbad, Kino, Vereine, Museen Wandern, Biken, uvm. Gesundheit Kantonsspital Apotheken Psychiatrische Dienste Pflegezentrum Einkaufen zahlreiche Warenhäuser und Drogerien Einkaufszentren Autofreie Altstadt mit Geschäften Verbindungen Bahn / Bus Frauenfeld Thurgau 417 m 27.4 km 2 24' % Openair Frauenfeld 2/37 3/37

4 ÜBERSICHTSKARTE Frauenfeld Ort Distanz Kreuzlingen 26 km 0:20 h 0:33 h Winterthur 16 km 0:19 h 0:11 h Zürich Flughafen 44 km 0:32 h 0:36 h Zürich 45 km 0:42 h 0:39 h Singen 33 km 0:42 h 1:17 h Schaffhausen 42 km 0:32 h 0:46 h Basel 125 km 1:24 h 1:39 h St. Gallen 46 km 0:35 h 0:55 h Luzern 103 km 1:11 h 1:36 h Bern 165 km 1:50 h 1:44 h 4/37 5/37

5 Deutschland Stetten LAGE UND STANDORT Schönenhofstrasse Frauenfeld Zoll Ramsen Ihr perfekter Rückzugsort Ideale Work-Life-Balance Neu erstellte, attraktive 2.5 bis 4.5 Zimmer Wohnungen im Minergie Standard in der Wohnperle Frauenfeld zu vermieten! Luxuriöse Attika-Wohnung inkl. grandioser Dachterrasse! Zentrum Ramsen Eckdaten zur Liegenschaft: Adresse Schönenhofstrasse Frauenfeld Baujahr 2015 Etagen UG, EG, OG1, OG2, DG Grösse Parzelle ca. 1'540 m² Grundbuchnr Alle Daten zur Wohnung Auf einen Blick Bezugsbereit ab sofort möglich Zu vermieten sind zehn neue Mietwohnungen in Frauenfeld. Die äusserst schönen und optimal gelegenen Wohnungen bieten alles, was man sich von einem modernen und gepflegten Zuhause wünscht. Die Wohnungen mit 2.5, 3.5 und 4.5 Zimmern eignen sich für Familien, Paare und Alleinstehende. Die luxuriöse Attikawohnung mit grandioser Terrasse ist eine Klasse für sich und besticht durch besondere Finessen. Gebaut im zertifizierten Minergie-Standard erfüllt das Mehrfamilienhaus alle Anforderungen für ökologisches und verantwortungsvolles Wohnen. Dank der idealen Lage erreichen Sie die Autobahn A1 in wenigen Minuten. Nur ein paar Schritte vom Haus entfernt hält der Bus Nr. 2, der mehrmals stündlich in sieben Minuten zum Bahnhof Frauenfeld fährt. 6/37 Ausbau Parkett in Wohnräumen und Küche. Hochwertiger Plattenbelag in Nasszellen. Geräte Moderne V-Zug Geräte in der Küche. In der Attikawohnung zusätzlich zum Backofen sep. Steamer. Eigene Waschmaschine und Tumbler in jeder Wohnung. Heizung Umweltfreundliche Erdsonden-Wärmepumpe mit Einzelraumthermostaten. Fussbodenheizung. Keller Eigener Kellerraum im abgegrenzten Kellerabteil. 7/37

6 Nr. Zimmer Lage Etage Brutto Wohnfläche S/B/T Keller ca. 8m 2 Wohnungsübersicht Aussenparkplätze und Einstellhallenplätze zur Miete vorhanden. A Zimmer rechts EG m 2 Sitzplatz ja A Zimmer gerade EG m 2 Sitzplatz ja A ZImmer links EG m 2 Sitzplatz ja Mietwohnungen A Zimmer rechts 1. OG m 2 Balkon ja A Zimmer gerade 1. OG m 2 Balkon ja A Zimmer links 1. OG m 2 Balkon ja A Zimmer rechts 2.OG m 2 Balkon ja A Zimmer gerade 2.OG m 2 Balkon ja A Zimmer links 2.OG m 2 Balkon ja Attika Zimmer DG m 2 Terrasse ja 8/37 9/37

7 GRUNDRISS UMGEBUNG 10/33 11/37

8 GRUNDRISS UNTERGESCHOSS Trockenraum Technik m m 2 Abwart 7.44 m 2 Keller m 2 Treppenhaus Keller m 2 Lüftung m 2 Keller m 2 Tiefgarage m 2 Keller m 2 Keller m 2 Keller m 2 Keller m 2 Keller m 2 Keller 08 Keller m m 2 12/37 13/37

9 GRUNDRISS ERDGESCHOSS A3 A1 A2 14/37 15/37

10 GRUNDRISS 1. OBERGESCHOSS A6 A4 A5 16/37 17/37

11 GRUNDRISS 2. OBERGESCHOSS A9 A7 A8 18/37 19/37

12 GRUNDRISS DG ATTIKA A10 20/37 21/37

13 IMPRESSIONEN 22/37 23/37

14 24/37 25/37

15 26/37 27/37

16 28/37 29/37

17 30/37 31/37

18 32/37 33/37

19 34/37 35/37

20 36/37 37/37

21 Print & Design IHR ANSPRECHPARTNER RITTER Immobilien Treuhand AG Fabio Fontana Frauengasse Schaffhausen Tel vermietung@ritterimmobilien.ch Fabienne Brunner Frauengasse Schaffhausen Tel vermietung@ritterimmobilien.ch

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