-SPARKASSEN IMMOBILIEN ZEITUNG

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1 Ausgabe November SPARKASSEN IMMOBILIEN ZEITUNG Sie wollen kaufen oder mieten? wir sind Ihre Partner! Wir sind für Sie da: Persönlich: im Beratungs- u. Investitions-Center, Neumarkt, EFA-Str. 9 Per Telefon: und Per Fax: Per Internet: Per und bei Ihrer Sparkassen-Filiale *Basis: 662 Verkäufer, die von Januar 2013 bis Mai 2014 eine Feedbackkarte an die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH gesendet haben. überreicht durch: Kostenlos zum Mitnehmen

2 Immobilie des Monats November Neubau-Wohnungen in Pyrbaum Baubeginn erfolgt! Bereits schon 50 % verkauft! Pyrbaum-Waldstrasse,KfW-70- Bauweise, Aufzug, Fußboden-Heizung, Gartenanteil, sparsame Niedertemperatur-Gas- Heizung, elektrische Rollläden, Tageslicht-Bad mit Badewanne und Dusche Waschmaschinenplatz im Keller und gesonderter Kellerraum. Einzelgarage und Stellplatz, Bezug ab , Die Mietrendite liegt bei ca. 3,00% p.a., z.b. EG-Wohnung, 3 Zimmer, 80,90 m² Kaufpreis: provisionsfrei für den Käufer Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für deren Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Kaufpreis ,-- EUR

3 Velburg Ein-/Zweifamilienhaus 1/20/ /4277 Schmuckkästchen für Liebhaber! Einfamilienhaus mit Büroflächen in Velburg - Lengenfeld, ca. 200 m² Wohn- und Nutzfläche, kleine Büroeinheit / Laden im EG, uriger Gewölbekeller, größtenteils liebevoll saniert (Dach, Heizung, Bad...), Bezug nach Vereinbarung, BJ 1912, Öl-Hzg., Bedarfsausweis: 293,0 kwh(m²a), EEK: H Kaufpreis: Parsberg Ein-/Zweifamilienhaus 1/20/ /4296 Grundbuch statt Sparbuch! Top gepflegtes "Nato Reihenhaus" in Parsberg, ca. 135 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, 2 Bäder, gut vermietet, Kaltmiete p.a., Garage inklusive, BJ 1998, Bedarfsausweis: 130,2 kwh(m²a), Gas-Hzg., EEK: E Kaufpreis: Neumarkt i.d.opf. Ein-/Zweifamilienhaus 1/20/ /4335 Kleines Haus - große Arbeit! Doppelhaushälfte in Neumarkt - Hasenheide, 583 m² Grundstück, ca. 80 m² Wohnfläche, Erweiterung / Anbau möglich, Totalsanierung erforderlich, BJ 1954, Holz-Hzg., Bedarfsausweis: 417,7 kwh/(m²a), EEK: H Kaufpreis: Lupburg Ein-/Zweifamilienhaus 1/20/ /4420 Günstige Gelegenheit! Freistehendes Einfamilienhaus in Lupburg, ca. 85 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Küche, Bad + ausgebautes Dachgeschoss, erfolgte Sanierung: Heizung, Dach, Fenster, Fassade, ca. 158 m² Grundstück, BJ 1960, Gas-Hzg., Verbrauchsausweis: 163 kwh/(m²a), EEK: F Kaufpreis:

4 Sparkasse Neumarkt-Parsberg Lupburg Ein-/Zweifamilienhaus 1/20/ /4421 Kleines Häuschen mit Charme! Freistehendes Einfamilienhaus in Lupburg, ca. 65 m² Wohn- Nutzfläche, 3 Zimmer, Küche, Bad, renovierungsbedürftig, ca. 123 m² Grund, BJ 1955, Holz-Ofenheizung, Verbrauchsausweis: 298 kwh/(m²a), EEK: H Kaufpreis: Lupburg Ein-/Zweifamilienhaus 1/20/ /4458 Handwerker aufgepasst! Einfamilienhaus in Lupburg, ca. 120 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Küche, Bad, renovierungsbedürftig, ca. 517 m² Grund, BJ 1934, Bedarfsausweis: 186,16 kwh(m²a), Holzofen-Hzg., EEK: F Kaufpreis: Neumarkt i.d.opf. Ein-/Zweifamilienhaus 1/20/ /4498 Die Potential-Immobilie! Einfamilienhaus am Altstadtgürtel, großes, grünes Altstadt- Grundstück (507 m²), zentrale Lage, Süd-/West-Ausrichtung, Stellplatz vorhanden, vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten, BJ ca. 1950, Ölofen-Hzg. Bedarfsausweis: 368,3 kwh(m²a), EEK: H Kaufpreis:

5 Deining Ein-/Zweifamilienhaus 1/20/ /4506 Einziehen im EG - ausbauen im OG! Bungalow mit Garage zwischen Neumarkt und Deining, alle Zimmer auf Erdgeschoss-Ebene, Wohnraumähnlich ausgebaute Kellerräume, Wohnhaus Baujahr ca. 1980, Heizung erneuert 2011, zusätzliches Ausbaupotential im Dachgeschoss, großzügiges Grundstück (727 m²) mit Gartenhaus, Verbrauchsausweis: 170,7 kwh/(m²a), EEK: F Kaufpreis: Seubersdorf i.d.opf. Ein-/Zweifamilienhaus 1/20/ /4512 Wohnen und Arbeiten unter einem Dach! Repräsentatives Einfamilienhaus mit Büro/Praxis in Seubersdorf, BJ 1987, ca. 170 m² Wohnfläche, ca. 95 m² Büro- oder Praxis im UG (Tageslicht mit sep. Eingang), traumhaftes Grundstück ca 1029 m², gemütlicher Kachelofen, Sauna, Fußbodenheizung, Bezug nach Vereinbarung, Öl-Hzg., Verbrauchsausweis: 113,8 kwh/(m² a), EEK: D Kaufpreis: Lauterhofen Ein-/Zweifamilienhaus 1/20/ /4517 Wohnhaus mit Nebengebäude in Lauterhofen - Deinschwang, ca. 104 m² Wohnfläche, 323 m² Grundstück, Garage, kleiner Gewölbekeller, renovierungsbedürftig, Baujahr ca. 1900, Ölofen-Hzg., Bedarfsausweis: 465,4 kwh/(m²a), EEK: H Kaufpreis: Nürnberg Ein-/Zweifamilienhaus 1/20/ /4522 Zweifamilienhaus in Nürnberg-Herpersdorf, ca. 633 m² Grund, ca. 240 m² Wohnfläche, 8 Zimmer, mit Dachterrasse, zweites WC, Ankleide, zwei Garagen, BJ 1968, Bezug nach Vereinbarung, Öl-Hzg., Verbrauchsausweis: 127,8 kwh/(m²a), EEK: D Kaufpreis:

6 Neumarkt i.d.opf. Ein-/Zweifamilienhaus 1/20/ /4529 Lage, Lage, Lage! Mehrfamilienhaus im Herzen Neumarkts, 3 abgeschlossene Wohnungen, 2 x 2 Zimmer Küche, Bad (á 45 m²); 1 x 4 Zimmer, Küche, Bad (ca. 90 m²), Haus komplett saniert 1993/1994, 3 Einzelgaragen, schöner Garten, ca. 460 m² Grundstück, Baujahr 1945, Gas-Hzg., Bedarfsausweis: 318,5 kwh/(m²), EEK: H Kaufpreis: Freystadt Ein-/Zweifamilienhaus 1/20/ /4533 Gestalten Sie etwas Neues daraus! Ehemalige Hofstelle bei Freystadt, stark sanierungsbedürftiges Objekt, Wohnhaus ca. 140 m² Wohnfläche, BJ 1965, 5 Zimmer, Nebengebäude (Scheune, kleiner Stall), m² Grundstück in ländlichem Umfeld, Bedarfsausweis: 422,1 kwh/(m²a), Öl-Hzg., EEK: H Kaufpreis: Breitenbrunn Ein-/Zweifamilienhaus 1/20/ /4534 Mit Platz für's Hobby! Einfamilienhaus in Breitenbrunn - Kemnathen, m² Grund, Scheunen - Gebäude vorhanden, Garage inklusive, Haus noch ohne Zentralheizung, frei nach Vereinbarung, BJ 1955, Bedarfsausweis: 344,9 kwh(m²a), Ölofen-Hzg, EEK: H Kaufpreis: Postbauer-Heng Ein-/Zweifamilienhaus 1/20/ /4536 Bereits einiges modernisiert! 1-bis 3-Familienhaus in Postbauer-Heng, Ortsteil, Dachisolierung 2014, neue Böden in 2 Wohnungen, Kunststoff-Fenster und zwei neuere Bäder, Heizung Baujahr 1999, Haus voll unterkellert, Doppelcarport inkl., teilweise Eigennutzung oder Kapitalanlage, BJ 1956, Öl-Hzg., B: 251,7 kwh/(m²a), EEK: H Kaufpreis:

7 Pilsach Ein-/Zweifamilienhaus 1/20/ /4537 Idylle Pur! Freistehendes Einfamilienhaus in Pilsach - Eschertshofen, Baujahr ca. 1981, ca. 180 m² Wohnfläche, tolles Grundstück mit ca m², sehr großes Garagengebäude, (unterkellert, beheizt, mit Küche, WC und Werkstatt), idyllisch mit kleinem Wald und Bachlauf, Swimmingpool mit 7 x 8 m, solarbeheizt, Schiebedach, Umwälzpumpe..., Verbrauchsausweis: 134,9 kwh/(m²), Öl-Hzg., EEK: E Kaufpreis: Neumarkt i.d.opf. Ein-/Zweifamilienhaus 1/20/ /4543 Groß - Gut - Gesucht - Gefunden! 2-Familienhaus in Neumarkt - Woffenbach, 297 m² Wohnfläche, z.zeit: 100 m² EG-Wohnung m² Wohnung, Änderungen möglich, 866 m² großzügiges Grundstück - 2 Garagen, neuere Bäder, sofort frei, BJ 1977, Bedarfsausweis: 176,5 kwh/(m²a). Elektro-Hzg., EEK: F Kaufpreis: Mühlhausen Ein-/Zweifamilienhaus 1/20/ / Baubeginn bereits erfolgt - eine Hälfte bereits verkauft! Exklusive Doppelhaushälfte in Mühlhausen, Toskanastil mit optimaler Süd-Ausrichtung, 2 Kinderzimmer + Ankleideraum + Abstellraum, modernes Haus nach aktueller ENEV, Ziegelbau, Luft.- Wasserwärmepumpe, 3-fach-Isolierverglasung, individuelle Grundriss- und Ausstattungsänderungen auf Wunsch, Fertigstellung: Juli 2015, Extras inklusive: Doppelgarage, Kaminanschluss, Fußbodenheizung etc, provisionsfrei Kaufpreis: Mühlhausen Ein-/Zweifamilienhaus 1/20/ / Baubeginn kurzfristig möglich! Modernes Einfamilienhaus mit Doppelgarage in Mühlhausen, modernes Einfamilienhaus im Toskana-Stil, familienfreundliches Grundstück mit ca. 600 m", 158 m² Wohnfläche auf 5,5 Zimmern, Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Handtuch-Heizkörper, Ankleideraum und Arbeitszimmer, sonniger Freisitz nach Süden und Westen, individuelle Umplanungen möglich, provisionsfrei Kaufpreis:

8 Pyrbaum Ein-/Zweifamilienhaus 1/20/ / Modernes Reihenhaus mit Doppelgarage in Pyrbaum, 2. Bauabschnitt - 1. Bauabschnitt vor Ort bereits verkauft, 5 Zimmer, 158 m² Wohnfläche, ausgebautes Dachgeschoss inklusive, erfahrener Bauträger, Qualitätsbau, Solar-Anlage, voll unterkellert, provisionsfrei für den Käufer, z. B. Reiheneckhaus mit 263 m² Grund plus Garagenhof Kaufpreis: ,57 Pyrbaum Ein-/Zweifamilienhaus 1/20/ / Modernes Reihenhaus mit Doppelgarage in Pyrbaum, 2. Bauabschnitt - 1. Bauabschnitt vor Ort bereits verkauft, 5 Zimmer, 158 m² Wohnfläche, ausgebautes Dachgeschoss inklusive, erfahrener Bauträger, Qualitätsbau, Solar-Anlage, voll unterkellert, provisionsfrei für den Käufer, z. B. Reihenmittelhaus mit 142 m² Grund plus Garagenhof Kaufpreis: ,37 Pyrbaum Ein-/Zweifamilienhaus 1/20/ / Modernes Reihenhaus mit Doppelgarage in Pyrbaum, 2. Bauabschnitt - 1. Bauabschnitt vor Ort bereits verkauft, 5 Zimmer, 158 m² Wohnfläche, ausgebautes Dachgeschoss inklusive, erfahrener Bauträger, Qualitätsbau, Solar-Anlage, voll unterkellert, provisionsfrei für den Käufer, z. B. Reiheneckhaus mit 262 m² Grund plus Garagenhof Kaufpreis: ,49

9 Nürnberg Wohnung 1/20/ / Es könnte kaum besser sein: 1. Lage in Nbg-Zentrumsnähe - 2. Sanierungs-AfA mit anfängl. 9% p.a Historisches Gebäude-Flair - 4. KfW-Förderung (Progr ). Wir bieten Ihnen ein möbliertes Sanierungsobjekt zur Kapitalanlage oder auch zum Selbstbezug... courtagefrei für Sie als Käufer... teilweise mit Garten... PKW-Stellplatz auf Wunsch... Echtglasduschen... kein Aufwand durch Mietverwaltung... und wir beraten Sie kompetent und kostenfrei. Wir freuen uns auf Ihren Anruf... Beispiel-App. #3.77, Wfl. ca. 31,35m², 3. OG Kaufpreis: Freystadt Wohnung 1/20/ / Elegante Residenz in Freystadt - Zentrum! Neubau-Wohnungen in Freystadt, hochwertige Qualität, Mitentscheidung bei der Planung, 2- oder 3-Zimmer Wohnungen, Erdgeschoss mit Gartenanteilen, provisionsfrei für den Käufer, 92,82 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, DG Kaufpreis:

10 Freystadt Wohnung 1/20/ / Elegante Residenz in Freystadt - Zentrum! Neubau-Wohnungen in Freystadt, hochwertige Qualität, Mitentscheidung bei der Planung, 2- oder 3-Zimmer Wohnungen, Erdgeschoss mit Gartenanteilen, provisionsfrei für den Käufer, 69,10 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, DG Kaufpreis: Freystadt Wohnung 1/20/ / Elegante Residenz in Freystadt - Zentrum! Neubau-Wohnungen in Freystadt, hochwertige Qualität, Mitentscheidung bei der Planung, 2- oder 3-Zimmer Wohnungen, Erdgeschoss mit Gartenanteilen, provisionsfrei für den Käufer, 89,23 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, 1. OG Kaufpreis: Freystadt Wohnung 1/20/ / Elegante Residenz in Freystadt - Zentrum! Neubau-Wohnungen in Freystadt, hochwertige Qualität, Mitentscheidung bei der Planung, 2- oder 3-Zimmer Wohnungen, Erdgeschoss mit Gartenanteilen, provisionsfrei für den Käufer, 58,56 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, 1. OG Kaufpreis:

11 Sparkasse Neumarkt-Parsberg Freystadt Wohnung 1/20/ / Elegante Residenz in Freystadt - Zentrum! Neubau-Wohnungen in Freystadt, hochwertige Qualität, Mitentscheidung bei der Planung, 2- oder 3-Zimmer Wohnungen, Erdgeschoss mit Gartenanteilen, provisionsfrei für den Käufer, 93,26 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, 1. OG Kaufpreis: Freystadt Wohnung 1/20/ / Elegante Residenz in Freystadt - Zentrum! Neubau-Wohnungen in Freystadt, hochwertige Qualität, Mitentscheidung bei der Planung, 2- oder 3-Zimmer Wohnungen, Erdgeschoss mit Gartenanteilen, provisionsfrei für den Käufer 89,23 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, EG Kaufpreis: Freystadt Wohnung 1/20/ / Elegante Residenz in Freystadt - Zentrum! Neubau-Wohnungen in Freystadt, hochwertige Qualität, Mitentscheidung bei der Planung, 2- oder 3-Zimmer Wohnungen, Erdgeschoss mit Gartenanteilen, provisionsfrei für den Käufer, 58,56 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, EG Kaufpreis:

12 Sparkasse Neumarkt-Parsberg Freystadt Wohnung 1/20/ / Elegante Residenz in Freystadt - Zentrum! Neubau-Wohnungen in Freystadt, hochwertige Qualität, Mitentscheidung bei der Planung, 2- oder 3-Zimmer Wohnungen, Erdgeschoss mit Gartenanteilen, provisionsfrei für den Käufer, 93,26 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, EG Kaufpreis: Freystadt Wohnung 1/20/ / Elegante Residenz in Freystadt - Zentrum! Neubau-Wohnungen in Freystadt, hochwertige Qualität, Mitentscheidung bei der Planung, 2- oder 3-Zimmer Wohnungen, Erdgeschoss mit Gartenanteilen, provisionsfrei für den Käufer, 76,56 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, 1. OG Kaufpreis: Freystadt Wohnung 1/20/ / Elegante Residenz in Freystadt - Zentrum! Neubau-Wohnungen in Freystadt, hochwertige Qualität, Mitentscheidung bei der Planung, 2- oder 3-Zimmer Wohnungen, Erdgeschoss mit Gartenanteilen, provisionsfrei für den Käufer, 68,00 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, 1. OG Kaufpreis:

13 Sparkasse Neumarkt-Parsberg Freystadt Wohnung 1/20/ / Elegante Residenz in Freystadt - Zentrum! Neubau-Wohnungen in Freystadt, hochwertige Qualität, Mitentscheidung bei der Planung, 2- oder 3-Zimmer Wohnungen, Erdgeschoss mit Gartenanteilen, provisionsfrei für den Käufer, 92,81 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, 1. OG Kaufpreis: Freystadt Wohnung 1/20/ / Elegante Residenz in Freystadt - Zentrum! Neubau-Wohnungen in Freystadt, hochwertige Qualität, Mitentscheidung bei der Planung, 2- oder 3-Zimmer Wohnungen, Erdgeschoss mit Gartenanteilen, provisionsfrei für den Käufer, 76,56 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, EG Kaufpreis: Freystadt Wohnung 1/20/ / Elegante Residenz in Freystadt - Zentrum! Neubau-Wohnungen in Freystadt, hochwertige Qualität, Mitentscheidung bei der Planung, 2- oder 3-Zimmer Wohnungen, Erdgeschoss mit Gartenanteilen, provisionsfrei für den Käufer, 68,00 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, EG Kaufpreis:

14 Freystadt Wohnung 1/20/ / Elegante Residenz in Freystadt - Zentrum! Neubau-Wohnungen in Freystadt, hochwertige Qualität, Mitentscheidung bei der Planung, 2- oder 3-Zimmer Wohnungen, Erdgeschoss mit Gartenanteilen, provisionsfrei für den Käufer, 93,82 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, EG Kaufpreis: Berg Wohnung 1/20/ / BAUBEGINN BEREITS ERFOLGT: Neubau-8-Familienhaus in Berg / Hermann- Hesse-Straße 5 (= Bereich Sandstraße). Nach dem Gedanken "Global denken - regional handeln und investieren" könnte hier Ihr neuer Sachwert entstehen. Die Grundstückssituation ist großzügig und die Ausrichtung nach Süden ist perfekt. Die Planung erfolgte durch ein namhaftes Architekturbüro. Für Komfort und Qualität wurde alles getan: Aufzug, Tiefgarage, Gartenanteile oder große geschützte Balkone, Parkett, Granit, Edelstahl, Fußbodenheizung, KfW70 und vieles mehr. Der Kauf ist PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER - rufen Sie uns gerne an oder senden Sie uns eine . Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Expose. 52,89 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, 1. Obergeschoss Kaufpreis: Berg Wohnung 1/20/ / BAUBEGINN BEREITS ERFOLGT: Neubau-8-Familienhaus in Berg / Hermann- Hesse-Straße 5 (= Bereich Sandstraße). Nach dem Gedanken "Global denken - regional handeln und investieren" könnte hier Ihr neuer Sachwert entstehen. Die Grundstückssituation ist großzügig und die Ausrichtung nach Süden ist perfekt. Die Planung erfolgte durch ein namhaftes Architekturbüro. Für Komfort und Qualität wurde alles getan: Aufzug, Tiefgarage, Gartenanteile oder große geschützte Balkone, Parkett, Granit, Edelstahl, Fußbodenheizung, KfW70 und vieles mehr. Der Kauf ist PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER - rufen Sie uns gerne an oder senden Sie uns eine . Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Expose. 59,61 m² Wohnfläche., 2 Zimmer, 1. Obergeschoss Kaufpreis:

15 Berg Wohnung 1/20/ / BAUBEGINN BEREITS ERFOLGT: Neubau-8-Familienhaus in Berg / Hermann- Hesse-Straße 5 (= Bereich Sandstraße). Nach dem Gedanken "Global denken - regional handeln und investieren" könnte hier Ihr neuer Sachwert entstehen. Die Grundstückssituation ist großzügig und die Ausrichtung nach Süden ist perfekt. Die Planung erfolgte durch ein namhaftes Architekturbüro. Für Komfort und Qualität wurde alles getan: Aufzug, Tiefgarage, Gartenanteile oder große geschützte Balkone, Parkett, Granit, Edelstahl, Fußbodenheizung, KfW70 und vieles mehr. Der Kauf ist PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER - rufen Sie uns gerne an oder senden Sie uns eine . Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Expose. 90,84 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, 1. Obergeschoss Kaufpreis: Berg Wohnung 1/20/ / BAUBEGINN BEREITS ERFOLGT: Neubau-8-Familienhaus in Berg / Hermann- Hesse-Straße 5 (= Bereich Sandstraße). Nach dem Gedanken "Global denken - regional handeln und investieren" könnte hier Ihr neuer Sachwert entstehen. Die Grundstückssituation ist großzügig und die Ausrichtung nach Süden ist perfekt. Die Planung erfolgte durch ein namhaftes Architekturbüro. Für Komfort und Qualität wurde alles getan: Aufzug, Tiefgarage, Gartenanteile oder große geschützte Balkone, Parkett, Granit, Edelstahl, Fußbodenheizung, KfW70 und vieles mehr. Der Kauf ist PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER - rufen Sie uns gerne an oder senden Sie uns eine . Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Expose. 63,61 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Erdgeschoss Kaufpreis: Berg Wohnung 1/20/ / BAUBEGINN BEREITS ERFOLGT: Neubau-8-Familienhaus in Berg / Hermann- Hesse-Straße 5 (= Bereich Sandstraße). Nach dem Gedanken "Global denken - regional handeln und investieren" könnte hier Ihr neuer Sachwert entstehen. Die Grundstückssituation ist großzügig und die Ausrichtung nach Süden ist perfekt. Die Planung erfolgte durch ein namhaftes Architekturbüro. Für Komfort und Qualität wurde alles getan: Aufzug, Tiefgarage, Gartenanteile oder große geschützte Balkone, Parkett, Granit, Edelstahl, Fußbodenheizung, KfW70 und vieles mehr. Der Kauf ist PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER - rufen Sie uns gerne an oder senden Sie uns eine . Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Expose. 94,84 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Erdgeschoss Kaufpreis:

16 Pyrbaum Wohnung 1/20/ /5221 BEREITS 50% NOTARIELL VERKAUFT: Neubau-Wohnungen in Pyrbaum-Waldstrasse (2. Bauabschnitt): Um in einer komfortablen Eigentumswohnung zu leben müssen Sie nicht in eine Stadt umziehen! Unser Angebot für Sie: ein moderner Neubau mit 8 Wohnungen mit allen Annehmlichkeiten der heutigen Zeit vom Aufzug bis zur Fußboden-Heizung. Den Erdgeschoß-Wohnungen sind jeweils eigene Gartenanteile zugeordnet. Die Bebauung erfolgt in idealer West-Ausrichtung. Die Grundstücklage am Wald bietet Ihnen beides: Komfort und einen kurzen Weg in die Natur; für niedrige Nebenkosten sorgt die KfW-70-Bauweise durch eine sparsame Niedertemperatur-Gas- Heizung mit thermischer Solaranlage sowie viele weitere energetische Bauelemente. Die Fußbodenheizung sorgt für Wohlfühlatmosphäre auch an kalten Tagen. Auf Wunsch ist ein Kaminofenanschluss möglich. Elektrische Rollläden sorgen für Komfort und Ruhe. Alle Bäder verfügen über Tageslicht, Badewanne und Dusche. Alle Wohnungen mit integriertem Abstellraum, Waschmaschinenplatz im Keller und gesondertem Kellerraum. Für jede Wohnung steht eine Einzelgarage und ein Stellplatz bereit. Die Bezugsmöglichkeit ist ab gegeben, die vollständige Fertigstellung erfolgt zum Der Bau wird im Herbst 2014 beginnen. Auf Wunsch bieten wir Ihnen unseren Vermietungsservice an und vermitteln Ihnen einen geprüften Mieter. Die Mietrendite liegt bei ca. 3,00% p.a. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei. P.S.: Gerne übernehmen wir für Sie auch den Verkauf Ihres Hauses - ein Anruf genügt und wir vereinbaren mit Ihnen alles Weitere. z. B. Wohnung Nr. 5 : 1. OG, 2 Zimmer, Wfl. ca. 72,75 m² Kaufpreis: z. B. Wohnung Nr. 3: EG. 3 Zimmer, Wfl. ca 80,90 m² Kaufpreis: z. B. Wohnung Nr. 2: EG 3 Zimmer, Wfl., ca. 93,11 m² Kaufpreis:

17 Sparkasse Neumarkt-Parsberg Neumarkt Wohnung 1/20/ / Einmalige Gelegenheit! Im Klosterhof in Neumarkt (Am Weißenfeldplatz) entstehen 16 moderne und stilvolle City Appartements (1- und 2 Zimmer von ca ca. 64 m²) in zentraler Bestlage. Eine Tiefgarage sorgt für optimalen Parkkomfort. Eine gehobene Ausstattung in Wohnung und Haus, technische Innovationen und vielzählige Komfortmerkmale: Das Projekt Klosterhof ist für anspruchsvolles Wohnen konzipiert, mit hochwertigen Materialien umgesetzt und bis ins Detail durchdacht. z. B. Wohnung Nr. 10, 63,81 m² Wohnfläche Kaufpreis: Neumarkt Wohnung 1/20/ / Einmalige Gelegenheit! Im Klosterhof in Neumarkt (Am Weißenfeldplatz) entstehen 16 moderne und stilvolle City Appartements (1- und 2 Zimmer von ca ca. 64 m²) in zentraler Bestlage. Eine Tiefgarage sorgt für optimalen Parkkomfort. Eine gehobene Ausstattung in Wohnung und Haus, technische Innovationen und vielzählige Komfortmerkmale: Das Projekt Klosterhof ist für anspruchsvolles Wohnen konzipiert, mit hochwertigen Materialien umgesetzt und bis ins Detail durchdacht. z. B. Wohnung Nr. 5 34,43 m² Wohnfläche Kaufpreis: Veitsbronn Wohnung 1/20/ / MIETRENDITE 4,25% UND VORBELEGUNGSRECHTE IN STADT UND LANDKREIS NEUMARKT: Der Bauträger ist langjähriger Kunde unseres Hauses mit bester Bonität. Der Neubau dient als Ersatz für eine bestehende Einrichtung (= geringes Belegungsrisiko, sofortige Mietzahlungen für Sie ab der im August 2015 geplanten Eröffnung), Mietvertrag 22 Jahre mit Betreiber Phönix, der bereits 4 Standorte in der Stadt und im Landkreis Neumarkt hat; Gute Lage: Veitsbronn (7.000 Einw.) / Umland ( Einw.) / Fürth ( Einw.) nur 10 km entfernt; der Neubau erfolgt ggü. dem Rathaus in Veitsbronn, EEK: A. Vorbelegungsrecht in: Neumarkt, Parsberg, Seubersdorf, Breitenbrunn und in allen weiteren Einrichtungen der Phönix-Gruppe deutschlandweit. Als Käufer zahlen Sie KEINE Maklercourtage. Gute Mietrendite: Kaufpreis je Pflege-Zimmer: EUR, Mietrendite 4,25% Kaufpreis:

18 Neumarkt i.d.opf. Wohnung 1/20/ / > HIER können Sie GÜNSTIG OHNE FOSSILE HEIZKOSTEN wohnen <- Premium-Lage Neumarkt-Zimmererstrasse: Kleine Neubau-Wohnanlage mit lediglich 5 Einheiten. Eine Wohnanlage ganz nach Ihren Wünschen: Exklusiv, hochwertig, zentral - und dennoch sehr ruhig gelegen! Aufzug vom Keller bis ins Dachgeschoss; Erdwärmeheizung und eigene Photovoltaikanlage; KfW 70-Standard; perfekte Süd-Westausrichtung. Bezugsfertigkeit ca. Juli 2015; KEINE KÄUFERPROVISION. Wohnung Nr. 1: 55,05 m² Wfl im EG, 2 Zimmer Kaufpreis: Regensburg Wohnung 1/20/ / Exklusiver Neubau mit historischem Standort nur ca. 250m zum Dom und unverbaubarem Blick auf die Donau. Sichern Sie sich jetzt schon Ihre Wunsch- Wohnung. Unser Angebot reicht vom 1-Zimmer-Appartement ab ca EUR über 2-Zimmer-Wohnungen ab ca EUR bis zu luxuriösen 3- und 4-Zimmer- Wohnungen. Das Bauvorhaben verwöhnt Sie mit allem Komfort: Tiefgarage, Aufzug, Dachterrassen oder Loggien und natürlich mit einer sehr hochwertigen Austattung und KfW-70-Standard. Baubeginn Herbst 2013, Bezugsfertigkeit Juni Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Beratungstermin - ein Anruf genügt! z. B. 1,5 Zimmer, 30,71 m² Wohnfläche Kaufpreis: Regensburg Wohnung 1/20/ / Exklusiver Neubau mit historischem Standort nur ca. 250m zum Dom und unverbaubarem Blick auf die Donau. Sichern Sie sich jetzt schon Ihre Wunsch- Wohnung. Unser Angebot reicht vom 1-Zimmer-Appartement ab ca EUR über 2-Zimmer-Wohnungen ab ca EUR bis zu luxuriösen 3- und 4-Zimmer- Wohnungen. Das Bauvorhaben verwöhnt Sie mit allem Komfort: Tiefgarage, Aufzug, Dachterrassen oder Loggien und natürlich mit einer sehr hochwertigen Austattung und KfW-70-Standard. Baubeginn Herbst 2013, Bezugsfertigkeit Juni Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Beratungstermin - ein Anruf genügt! z. B. 1,5 Zimmer, 44,17 m² Wohnfläche Kaufpreis:

19 Sparkasse Neumarkt-Parsberg München Wohnung 1/20/ / [studiomuc] - Service-Appartements in München-Schwabing: München braucht vor allem kleinteiligen Wohnraum - eine Aussage die seit Jahrzehnten gültig ist. Dennoch steigen gerade in München die Mieten stetig an. Investieren Sie mit dem Kauf eines Appartements in einen der stabilsten Immobilienstandorte in Europa. Diese Appartements leisten alles: Modernes erschwingliches Wohnen in München, Reception und Concierge-Service, beste ÖPNV-Anbindung; direkt am Olympiapark gelegen für einen optimalen Erholungswert, preisgekrönte Architektur und vieles mehr. Sie erhalten zusätzlich zum voll möblierten Appartement eine komplette Miet- Verwaltung aus einer Hand. Baubeginn Anfang 2014, Bezugsfertigkeit ca. November 2015, EEK: A+. Sie entscheiden - wir kümmern uns um alles weitere. Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre . Für den Käufer ist die Vermittlung über uns provisionsfrei. (Die Flächen- und Preisangabe beziehen sich auf das Beispiel-Appartement Nr. 299). Kaufpreis: Nürnberg Wohnung 1/20/ / Zeitlose Architektur, durchdachte Grundrisse und sehr hochwertige Ausstattungen. In Nürnberg, Peterstraße entsteht ein Wohn-Ensemble mit 33 exklusiven Eigentumswohnugen inklusive Lift (barrierefrei) in sehr guter Lage. Für besten Parkkomfort sorgen insgesamt 37 Kfz-Tiefgaragenstellplätze (davon 5 x 4er Parker) und 3 Motarradstellplätze, provisionsfrei für den Käufer, z.b. Wohnung Nr. 5, 1. OG, 2 Zimmer, 70,92 m² Wohnfläche Kaufpreis: Nürnberg Wohnung 1/20/ / Zeitlose Architektur, durchdachte Grundrisse und sehr hochwertige Ausstattungen. In Nürnberg, Peterstraße entsteht ein Wohn-Ensemble mit 33 exklusiven Eigentumswohnugen inklusive Lift (barrierefrei) in sehr guter Lage. Für besten Parkkomfort sorgen insgesamt 37 Kfz-Tiefgaragenstellplätze (davon 5 x 4er Parker) und 3 Motarradstellplätze, provisionsfrei für den Käufer, z.b. Wohnung Nr. 5, 1. OG, 2 Zimmer, 70,92 m² Wohnfläche Kaufpreis:

20 Nürnberg Wohnung 1/20/ /5177-B398 Sanierungs-Projekt in City-Lage in Nürnberg - tolle Rendite für Ihr Kapital durch Mieteinnahmen zzgl. Steuerersparnis; überwiegend 1-Zimmer-Appartements; vollständiger Service für Kapitalanleger; eine Muster-Wohnung kann besichtigt werden (nach Terminabsprache); Beispiel-Wohnung Nr. B-0-11, voll möbliertes 1-Zimmer- Appartement, EG, Wohnfläche ca. 23,85m²; Bezugsfertigkeit spätestens , Mieterwartung: EUR p. a. Kaufpreis: Nürnberg Wohnung 1/20/ /4552 "Lauf am Holz" 2-Zimmer Eigentumswohnung in Nürnberg, Rehhofstr. 94, ca. 66 m² Wohnfläche, 1. OG, BJ 1993, Wohlfühl-Bad mit großformatigen Fliesen, Bad und Küche jeweils mit Fenster, Sonnenbalkon, Duplexparker inkl., Bezug ab sofort möglich, Verbrauchsausweis: 116,5 kwh, Gas-Hzg., EEK: D Kaufpreis: Neumarkt i.d.opf. Wohnung 1/20/ /4546 Perfekte Starterwohnung! 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Neumarkt, ca. 60,5 m² Wohnfläche, Baujahr 2001 (Siebentritt & Donauer), großer Balkon, Bad mit Fenster, TG-Stellplatz inkl., Verbrauchsausweis: 92,0 kwh(m²a), Gas-Hzg., EEK: C Kaufpreis: Neumarkt i.d.opf. Wohnung 1/20/ /4416 Zentral wohnen - oder vermieten! 3-Zimmer-Wohnung in Neumarkt, Bräugasse 16, 97 m² Wohnfläche - mitten ind er Altstadt, kleine Wohnanlage - nur 5 Wohnungen, modernes Haus - Bau bzw. Generalsanierung 1999, liebliche Wohnung - kleiner Wintergarten, Terrasse und Ziergarten, Tiefgaragenplatz zur Miete möglich, Erdgeschoss, sofort frei, Mieterwartung 7.566,- p.a. (4,09% Mietrendite), Gas-Hzg., Bedarfsausweis: 125,8 kwh/(m²a), EEK: D Kaufpreis:

21 Sparkasse Neumarkt-Parsberg Freystadt Gewerbeobjekt 1/20/ /4555 Bauunternehmer - Baufirma - Bauträger? Ehemaliger Supermarkt in Freystadt, 1454 m² Grundstück, zentrale Lage in Freystadt, z. B. Doppel- oder Reihenhausbebauung denkbar, Bedarfsausweis: 339 kwh/(m²a), BJ 1984, Öl-Hzg. Kaufpreis: Neumarkt i.d.opf. Gewerbeobjekt 1/20/ / % Rendite +++ Ideal für Anleger +++ Gewerbeimmobilie in Neumarkt +++ Zentrale Top-Lage, 877 m² Gesamtnutzfläche (UG + EG), modernste Technik, hohe Räume, Umkleidekabinen, Sauna, Wellnessbereich, zwei direkt zugeordnete Stellplätze inkl., fest vermietet zu ,-- p.a. Kaufpreis: Regensburg Gewerbeobjekt 1/20/ / % Rendite! Lagerhalle mit Bürotrakt in Regensburg - Äußere Wiener Str., ca m² Grundstück, ca m² Lagerfläche, ca. 300 m² Bürotrakt, Miete p.a. ca. 132 TEUR Kaufpreis:

22 Freystadt Grundstück 1/20/ /4556 Bauunternehmer - Baufirma - Bauträger? Ehemaliger Supermarkt in Freystadt, 1454 m² Grundstück, zentrale Lage in Freystadt, z. B. Doppel- oder Reihenhausbebauung denkbar Kaufpreis: Seubersdorf i.d.opf. Grundstück 1/20/ /4548 Guter Standort! Gewerbegrund in Seubersdorf, Am Weichenturm 7, ca m², Bahnhofsnah, erschlossen - sehr gute Zufahrt, kein Bauzwang Kaufpreis: Postbauer-Heng Grundstück 1/20/ /4528 Tolle Größe! Bauplatz in Postbauer-Heng, Pfälzer Str. 8, ca. 824 m² Grund, voll erschlossen, kein Bauzwang, sehr gute Anbindung: nur ca. 400m zum Bahnhof und nur ca. 400m ins Centrum, nur ca. 500m zur Schule, evtl. auch Doppelhausbebauung möglich Kaufpreis: Berg b.neumarkt i.d.opf. Grundstück 1/20/ /4510 Idylle Pur! Bauplatz am Ortsrand von Gspannberg-Gemeinde Berg, top Süd-West- Ausrichtung, ca. 845 m² Grundstück, unerschlossen, kein Bauzwang Kaufpreis:

23 Sparkasse Neumarkt-Parsberg Deining Grundstück 1/20/ /4497 Die Natur als Nachbarn! Bauplatz in Deining - Ortsteil, 611 m² ideale Bauplatzgröße, kein Bauzwang, voll erschlossen Kaufpreis: Deining Grundstück 1/20/ /4496 Bauen Sie Ihr Traumhaus! Bauplatz in Deining - Bahnhof, 658 m² - Ortsrandlage, voll erschlossen, kein Bauzwang Kaufpreis: Parsberg Grundstück 1/20/ /4487 Bauplatz in Parsberg, Hohenfelser Straße, ca. 724 m². kein Bauzwang, sehr gute Anbindung: nur ca. 200m zum Bahnhof, evtl. auch Doppelhausbebauung möglich, idyllisch eingewachsener Baumbestand für Sichtschutz und Privatsphäre, Bauwerksausrichtung nach Süd-Westen möglich Kaufpreis: Mühlhausen Grundstück 1/20/ /4482 Für ihr Haus- oder als Freizeitgrundstück! Bauplatz mit Blockhütte in Rocksdorf, Blockhütte auf betonierter Bodenplatte, Hütte mit Strom-, Wasser- und Abwasseranschluss, Freisitz für sonnige Stunden, separater Küchenbereich, separater WC-Raum, 717 m² Grund - eingezäunt plus gepflegte Hecke, Gemüsebeet für Selbst- Versorger Kaufpreis:

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