Die Wohnoase mit Weitsicht. Mietwohnungen - Los 2
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- Kilian Fürst
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1 Die Wohnoase mit Weitsicht. Mietwohnungen - Los 2
2 «Wir wohnen nicht, um zu wohnen, sondern wir wohnen, um zu leben.» Paul Johannes Tillich
3 MIET LIEGEN SCHAFT Inhaltsverzeichnis Situationsplan 4 Ostermundigen 5 Projekt 6 Baupläne Haus F 8 Baupläne Haus G 12 Baupläne Haus H 16 Einstellhalle LOS 2 21
4 Situationsplan Ahornstrasse F E G D H Kirschbaumweg I C Erlenweg Mietwohnungen Haus A*, C*, F, G, H & I* Eigentumswohnungen Haus B*, D & E * Los 1 bei Interesse, bitte separate Dokumentation verlangen. A B Provisorischer Situationsplan (Änderungen bleiben vorbehalten) Oberfeldweg 4
5 Ostermundigen Die Miet- und Stockwerkeigentumswohnungen sowie die Reiheneinfamilienhäuser der Wohnüberbauung OBERFELD liegen direkt am Naherholungsgebiet von Ostermundigen dem Grossholz neben dem Rüti- Quartier. Ostermundigen ist eine Gemeinde mit ca. 15'600 Einwohnern, die sich durch eine hervorragende Erschliessung auszeichnet. Zudem bietet Ostermundigen ein umfangreiches Einkaufsangebot mit zahlreichen Detailhandelsgeschäften zu praktisch sämtlichen Lebensbereichen. Kindergarten, Primarund Sekundarschulen befinden sich allesamt vor Ort, was Ostermundigen zu einer attraktiven Wohnlage für Familien macht. Die diversen Freizeitangebote im Sport- und Kulturbereich runden die vielfältige Angebotspalette ab. Dank der ruhigen Lage und den ausgezeichneten Verkehrsverbindungen wird das Wohnquartier im OBERFELD zu einer beliebten Wohnlage! Stadtnah und trotzdem auf dem Lande. Weitere Angaben zu Ostermundigen finden Sie unter: Schule Dennigkofen mit dem Bus in 10 Minuten erreichbar Dennigkofenweg 169, 3072 Ostermundigen Schule Mösli mit dem Bus in 4 Minuten erreichbar Kilchgrundstrasse 25, 3072 Ostermundigen Schule Rüti zu Fuss in 2 Minuten erreichbar Rütiweg 15, 3072 Ostermundigen Schule Rothus zu Fuss in 10 Minuten erreichbar Wegmühlegässli 103, 3065 Bolligen Einkauf wenigen Minuten erreichbar Verkehr Buslinie 10 Bern Richtung Thun und via Bern nach Freiburg. Die S-Bahn S2 fährt je zwei Mal stündlich nach Langnau und via Bern nach Laupen. Die Dauer der Zugfahrt bis zum Hauptbahnhof Bern beträgt 8 Minuten. Autobahnanschlüsse Sämtliche Autobahnanschlüsse in alle Richtungen sind in 3 Minuten erreichbar. Bolligen/Ittigen Ostermundigen Bernstrasse Oberfeld Bernstrasse Rüti Deisswil Schulen Ostermundigen bietet alle Schulstufen an. Sämtliche Schulen weisen das gleiche Bildungsniveau aus. Als Privatschulen haben sich die Montessori Schule in der Schule Rüti und die Christophorus Schule in der ehemaligen Schule Rothus eingemietet. Schule Bernstrasse zu Fuss in 5 Minuten erreichbar Bernstrasse 60, 3072 Ostermundigen Die Linie 10 von BernMobil (Ostermundigen Köniz/ Schliern) führt via Bernstrasse bis zum Rütiquartier. Sie bedient innerhalb der Gemeinde Ostermundigen 5 Haltestellen. In den Hauptverkehrszeiten wird ein Dreiminutentakt angeboten. Die Dauer der Busfahrt bis zum Hauptbahnhof Bern beträgt 17 Minuten; der Bahnhof Ostermundigen ist in 4 Minuten erreichbar. S-Bahn S1/S2 Die S-Bahn S1 verkehrt je zwei Mal stündlich Rütiwald 5
6 Projekt Überbauung Oberfeld, Ostermundigen Los 2 (Häuser D / E / F / G / H) Beim zweiten Los der Wohnüberbauung Oberfeld entstehen unter der Bauherrschaft der Vorsorgestiftung VSAO fünf Neubauten mit insgesamt 75 Miet- und Eigentumswohnungen. Mit charmanten 2½-, 3½- sowie grosszügigen und familienfreundlichen 4½- - Wohnungen entsteht ein interessanter Wohnungsmix. Eine eigene zum Verweilen und Geniessen rundet das ruhige in der Überbauung OBER- FELD ab. Haus D / Eigentumswohnungen / Erlenweg 2/4* 9 x 4½--Wohnungen 3 x 3½--Wohnungen Haus E / Eigentumswohnungen / Ahornstr. 20/22* 6 x 4½--Wohnungen 6 x 3½--Wohnungen Haus F / Mietwohnungen / Ahornstr. 14/16/18 6 x 4½--Wohnungen 12 x 3½--Wohnungen Haus G / Mietwohnungen / Kirschbaumweg 1/3/5 9 x 4½--Wohnungen 6 x 3½--Wohnungen Haus H / Mietwohnungen / Ahornstr. 10/12 6 x 4½--Wohnungen 6 x 3½--Wohnungen 6 x 2½--Wohnungen Einstellhalle/Parkplätze Das zweite Los der Überbauung Oberfeld verfügt über eine Einstellhalle mit 79 Parkplätzen, welche von allen Häusern direkt zugänglich ist. Zusätzlich stehen den Liegenschaften Besucherparkplätze in der nahen Umgebung zur Verfügung. Umgebung Die Umgebung wird ansprechend gestaltet. Vorgärten zu den Wohnungen werden mit Bepflanzungen von den öffentlichen Wegen abgetrennt. Velounterstände und Kinderspielplätze runden das Angebot ab. Ausrichtung Die Bauten D / E / F / G / H sind südwestlich ausgerichtet und profitieren somit von einer optimalen Besonnung. Kleinbaubeschrieb Waschmaschine und einem eigenen Wäschetrockner ausgestattet.. eine Granit-Arbeitsfläche, ein Glaskeramikkochfeld sowie einen hochliegenden Backofen. *siehe separate Dokumentation Schlafräumen. Der Wohnbereich, die Küche sowie die Nassbereiche werden mit keramischen Bodenplatten ausgestattet. eine konstante Umsetzung der Raumluft. sowie über einen rollstuhlgängigen Personenaufzug. Bezug Miet- und Eigentumswohnungen Die Wohnungen werden etappenweise ab Frühling/ Sommer 2014 bezugsbereit sein. 6
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8 Haus F Erdgeschoss 14.9m2 12.6m2 12.6m2 13.6m2 16.5m2 16.5m2 13.6m2 13.6m2 16.5m2 16.5m2 13.6m2 12.6m2 12.6m2 14.9m2 6.6m2 9.6m2 5.7m2 5.7m2 9.6m2 9.6m2 5.7m2 5.7m2 9.6m2 6.6m2 3.7m2 2.2m2 1.7m2 2.7m2 2.7m2 1.7m2 1.7m2 2.7m2 2.7m2 1.7m2 2.2m2 3.7m2 18.5m2 30.9m2 14.6m2 24.5m2 14.6m2 24.5m2 14.6m2 24.5m2 14.6m2 24.5m2 18.5m2 30.9m2 KS KS KS KS KS KS 14.4m24m2 10.5m2 10.5m2 10.5m2 10.5m2 13.4m2 Ahornstrasse 14 Ahornstrasse 16 Ahornstrasse 18 Typ Zi-Whg 93.7m2 12 Whg Typ Zi-Whg 120.6m2 6 Whg Haus F EG N
9 Haus F 1. Obergeschoss 14.9m2 12.6m2 12.6m2 13.6m2 16.5m2 16.5m2 13.6m2 13.6m2 16.5m2 16.5m2 13.6m2 12.6m2 12.6m2 14.9m2 6.6m2 9.6m2 5.7m2 5.7m2 9.6m2 9.6m2 5.7m2 5.7m2 9.6m2 6.6m2 3.7m2 2.2m2 1.7m2 2.7m2 2.7m2 1.7m2 1.7m2 2.7m2 2.7m2 1.7m2 2.2m2 3.7m2 18.5m2 30.9m2 14.6m2 24.5m2 14.6m2 24.5m2 14.6m2 24.5m2 14.6m2 24.5m2 18.5m2 30.9m2 KS KS KS KS KS KS 14.4m2 4m2 10.5m2 10.5m2 10.5m2 10.5m2 13.4m2 Ahornstrasse 14 Ahornstrasse 16 Ahornstrasse 18 Typ Zi-Whg 93.7m2 12 Whg Typ Zi-Whg 120.6m2 6 Whg Haus F 1.OG N
10 Haus F 2. Obergeschoss 14.9m2 12.6m2 12.6m2 13.6m2 16.5m2 16.5m2 13.6m2 13.6m2 16.5m2 16.5m2 13.6m2 12.6m2 12.6m2 14.9m2 6.6m2 9.6m2 5.7m2 5.7m2 9.6m2 9.6m2 5.7m2 5.7m2 9.6m2 6.6m2 3.7m2 2.2m2 1.7m2 2.7m2 2.7m2 1.7m2 1.7m2 2.7m2 2.7m2 1.7m2 2.2m2 3.7m2 18.5m2 30.9m2 14.6m2 24.5m2 14.6m2 24.5m2 14.6m2 24.5m2 14.6m2 24.5m2 18.5m2 30.9m2 KS KS KS KS KS KS 14.4m2 4m2 10.5m2 10.5m2 10.5m2 10.5m2 13.4m2 Ahornstrasse 14 Ahornstrasse 16 Ahornstrasse 18 Typ Zi-Whg 93.7m2 12 Whg Typ Zi-Whg 120.6m2 6 Whg Haus F 2.OG N
11 Haus F Untergeschoss 13.9qm 13.9qm 15.7qm 14.0qm Technik 2.1qm 9.9qm 9.9qm 14.0qm 15.7qm 13.9qm 13.9qm 23.1qm 14.8qm 14.8qm 23.1qm 16.0qm 15.9qm 10.8qm 9.8qm 16.0qm 41.8qm 43.9qm 41.8qm 27.0qm 9.5qm 19.8qm 19.2qm 19.3qm 16.2qm 12.8qm 16.2qm 19.2qm 9.5qm 23.1qm 27.0qm Ahornstrasse 14 Ahornstrasse 16 Ahornstrasse 18 Haus F UG Technik N
12 Haus G Erdgeschoss 24.2m2 20.0m2 24.2m2 20.0m2 20.0m2 4.0m2 4.0m2 4.0m2 4.0m2 4.0m2 24.2m2 4.0m2 27.6m2 27.6m2 4.4m2 33.4m2 1.4m2 1.5m2 4.4m2 4.4m2 1.4m2 1.5m2 27.6m2 4.4m2 4.4m2 1.5m2 1.4m2 4.4m2 33.4m2 33.4m2 13.3m2 11.9m2 10.1m2 16.1m2 11.9m2 13.3m2 10.1m2 16.1m2 16.1m2 10.1m2 13.3m2 11.9m2 Kirschbaumweg 5 Kirschbaumweg 3 Kirschbaumweg 1 Typ Zi-Whg 118.1m2 9 Whg Typ Zi-Whg 94.2m2 6 Whg Haus G EG N
13 Haus G 1. Obergeschoss 24.2m2 20.0m2 24.2m2 20.0m2 20.0m2 4.0m2 4.0m2 4.0m2 4.0m2 4.0m2 24.2m2 4.0m2 27.6m2 27.6m2 4.4m2 33.4m2 1.4m2 1.5m2 4.4m2 4.4m2 1.4m2 1.5m2 27.6m2 4.4m2 4.4m2 1.5m2 1.4m2 4.4m2 33.4m2 33.4m2 13.3m2 11.9m2 10.1m2 16.1m2 11.9m2 13.3m2 10.1m2 16.1m2 16.1m2 10.1m2 13.3m2 11.9m2 Kirschbaumweg 5 Kirschbaumweg 3 Kirschbaumweg 1 Typ Zi-Whg 118.1m2 9 Whg Typ Zi-Whg 94.2m2 6 Whg Haus G 1.OG N
14 Haus G 2. Obergeschoss 24.2m2 20.0m2 24.2m2 20.0m2 20.0m2 4.0m2 4.0m2 4.0m2 4.0m2 4.0m2 24.2m2 4.0m2 27.6m2 27.6m2 4.4m2 33.4m2 1.4m2 1.5m2 4.4m2 4.4m2 1.4m2 1.5m2 27.6m2 4.4m2 4.4m2 1.5m2 1.4m2 4.4m2 33.4m2 33.4m2 13.3m2 11.9m2 10.1m2 16.1m2 11.9m2 13.3m2 10.1m2 16.1m2 16.1m2 10.1m2 13.3m2 11.9m2 Kirschbaumweg 5 Kirschbaumweg 3 Kirschbaumweg 1 Typ Zi-Whg 118.1m2 9 Whg Typ Zi-Whg 94.2m2 6 Whg Haus G 2.OG N
15 Haus G Untergeschoss 13.0qm 13.5qm 17.4qm 13.2qm Dispo 13.3qm 13.5qm Technik 31.3qm 13.3qm 17.4qm 13.5qm Technik 13.0qm EI qm 14.4qm 20.5qm 10.7qm 14.4qm 20.4qm 20.5qm 14.4qm 10.4qm 48.1qm 48.1qm 55.2qm 13.0qm 21.3qm 12.5qm 11.1qm 13.2qm 13.3qm 21.3qm 12.5qm 11.1qm 13.2qm 18.0qm 12.4qm 21.3qm 13.0qm Kirschbaumweg 5 Kirschbaumweg 3 Kirschbaumweg 1 Haus G UG Technik N
16 WT WT Haus H Erdgeschoss Küche 14.1m2 12.0m2 12.1m2 14.4m2 14.0m2 12.1m2 Küche 13.9m2 Küche 13.9m2 12.1m2 14.0m2 14.4m2 12.1m2 12.0m2 Küche 14.1m2 9.5m2 5.8m2 5.8m2 9.5m2 / Essen 40.2m2 Du/WC 3.1m2 4.0m2 3.4m2 Red. 2.3m2 4.0m2 / Essen 39.8m2 / Essen 39.8m2 4.0m2 Red. 2.3m2 3.4m2 4.0m2 Du/WC 3.1m2 / Essen 40.2m2 4.4m2 4.4m2 Küche / / Essen 34.7m2 Küche / / Essen 34.7m2 14.6m2 14.6m2 16.0m2 7.0m2 15.4m2 15.4m2 7.0m2 16.0m2 Ahornstrasse 10 Ahornstrasse 12 Typ Zi-Whg 117.0m2 6 Whg Typ Zi-Whg 57m2 6 Whg Typ Zi-Whg 95.6m2 6 Whg Haus H EG N
17 WT WT Haus H 1. Obergeschoss Küche 14.1m2 12.0m2 12.1m2 14.4m2 14.0m2 12.1m2 Küche 13.9m2 Küche 13.9m2 12.1m2 14.0m2 14.4m2 12.1m2 12.0m2 Küche 14.1m2 9.5m2 5.8m2 5.8m2 9.5m2 / Essen 40.2m2 Du/WC 3.1m2 4.0m2 3.4m2 Red. 2.3m2 4.0m2 / Essen 39.8m2 / Essen 39.8m2 4.0m2 Red. 2.3m2 3.4m2 4.0m2 Du/WC 3.1m2 / Essen 40.2m2 4.4m2 4.4m2 Küche / / Essen 34.7m2 Küche / / Essen 34.7m2 14.6m2 14.6m2 16.0m2 7.0m2 15.4m2 15.4m2 7.0m2 16.0m2 Ahornstrasse 10 Ahornstrasse 12 Typ Zi-Whg 117.0m2 6 Whg Typ Zi-Whg 57m2 6 Whg Typ Zi-Whg 95.6m2 6 Whg Haus H 1.OG N
18 WT WT Haus H 2. Obergeschoss Küche 14.1m2 12.0m2 12.1m2 14.4m2 14.0m2 12.1m2 Küche 13.9m2 Küche 13.9m2 12.1m2 14.0m2 14.4m2 12.1m2 12.0m2 Küche 14.1m2 9.5m2 5.8m2 5.8m2 9.5m2 / Essen 40.2m2 Du/WC 3.1m2 4.0m2 3.4m2 Red. 2.3m2 4.0m2 / Essen 39.8m2 / Essen 39.8m2 4.0m2 Red. 2.3m2 3.4m2 4.0m2 Du/WC 3.1m2 / Essen 40.2m2 4.4m2 4.4m2 Küche / / Essen 34.7m2 Küche / / Essen 34.7m2 14.6m2 14.6m2 16.0m2 7.0m2 15.4m2 15.4m2 7.0m2 16.0m2 Ahornstrasse 10 Ahornstrasse 12 Typ Zi-Whg 117.0m2 6 Whg Typ Zi-Whg 57m2 6 Whg Typ Zi-Whg 95.6m2 6 Whg Haus H 2.OG N
19 Haus H Untergeschoss 11.9qm 14.7qm 14.7qm 13.5qm 14.3qm 14.4qm 13.5qm 14.7qm 14.7qm 11.9qm qm 13.5qm 39.4qm 39.4qm 11.5qm 13.3qm 13.4qm 11.5qm EI qm 49.0qm EI qm 10.9qm Technik 33.0qm 21.2qm 21.3qm 16.2qm 16.2qm 10.9qm 29.4qm Ahornstrasse 10 Ahornstrasse 12 Haus H UG Technik N
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21 13.9m2 14.0m2 15.3m2 15.2m2 Technik 31.0m2 14.0m2 14.2m2 17.2m2 17.2m2 14.0m2 13.9m2 11.2m2 11.9m2 19.3m2 19.3m2 11.9m2 11.4m2 19.3m2 11.9m2 11.2m2 41.6m2 41.7m2 41.6m2 13.0m2 21.3m2 12.5m2 17.9m2 Schleuse 13.3m2 13.3m2 11.1m2 Schleuse 6.2m2 12.5m2 21.3m2 13.3m2 13.3m2 11.1m2 Schleuse 7.5m2 12.5m2 21.3m2 13.0m2 13.8m2 13.8m2 27.5m2 11.9m2 28.8m2 14.6m2 38.6m2 13.8m2 14.5m2 34.5m2 15.5m2 Schleuse 6.3m2 14.6m2 16.7m2 17.6m2 Schleuse 9.0m2 15.9m2 36.0m2 11.0m2 18.2m2 keller 13.8m2 15.6m2 16.0m2 16.7m2 18.1m2 Technik 30.4m2 15.6m2 18.2m2 10.3m2 17.6m2 16.7m2 15.3m2 Technik 29.8m2 Schleuse 6.3m2 16.7m2 15.3m2 9.8m2 10.5m2 36.6m2 15.5m2 10.3m2 16.7m2 18.1m2 9.8m2 9.8m2 13.3m2 16.0m2 13.8m2 15.6m2 18.2m2 36.0m2 11.0m2 Schleuse 9.0m2 13.8m2 10.6m2 16.7m2 14.6m2 Schleuse 6.3m2 38.6m2 14.6m2 13.8m2 14.5m2 34.5m2 15.5m2 28.8m2 11.9m2 13.8m2 13.8m2 27.5m2 Einstellhalle LOS 2 E F G Kirschbaumwe g H D 21
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23 Die Wohnoase mit Weitsicht.
24 Kontakt Vermietung und Verkauf PK Immo AG Werkstrasse Lyss Telefon-Nr. +41 (0) Fax-Nr. +41 (0) Bauherrschaft Vorsorgestiftung VSAO Kollerweg Bern Erstellerin Generalunternehmerin Baupartner AG Ammannstrasse 10 Postfach 3074 Muri bei Bern Architekt Rudolf Remund Dipl. Architekten FH Schauplatzgasse 31 Postfach 3000 Bern 7 Internet
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