ERSTVERMIETUNG EICHHOLZSTRASSE 7, 4566 KRIEGSTETTEN

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1 ERVERMIETUNG EICHHOLZRASSE 7, 566 KRIEGETTEN DOKUMENTATION Bauherrschaft: Architekt: Generalunternehmer: Vermietung: Private Eigentümerschaft Robert Pfister AG vertreten durch Hinter der Burg Hinter der Burg Neuengasse 17 Robert Pfister AG CH 3600 Thun CH 3600 Thun CH 3011 Bern Tel Tel Tel Fax Fax Fax info@manibau.ch info@manibau.ch info@robertpfisterag.ch

2 ERVERMIETUNG EICHHOLZRASSE 7, 566 KRIEGETTEN Visualisierungen sind CAD gestützte, dreidimensionale Darstellungen, welche nicht in allen Teilen detailgenau sind. Aus den Stimmungsbildern können keine Rechte abgeleitet werden. Das Gebäude wird mittels Erdwärmeentzug und Wärmepumpe sehr umweltfreundlich und kostengünstig beheizt (Bodenheizung). Alle übrigen Installationen werden nach neusten Erkenntnissen in bewährten Qualitäten ausgeführt. Optimalste Isolationen sind selbstverständlich. Eine grossflächige Umgebung wird pflegeleicht und mit viel Grün gestaltet. Die Highlights: /WC und separate /WC (ausser ½ Zimmerwohnung) Grosszügige Küchen mit viel Ablageflächen geschmackvoll eingerichtet und allem Komfort Alle Wohnungen mit Plattenböden, in den Zimmern Laminatböden Grosszügige Terrassen ab 18 m bis 77 m (Attika) Jede Wohnung separater Keller im UG Steuergünstige Gemeinde

3 ERVERMIETUNG EICHHOLZRASSE 7, 566 KRIEGETTEN Moderne ½-, 3 ½- und ½-Zimmerwohnungen Die süd-südwestliche Ausrichtung des 8-Familienhauses erlaubt viel Sonne, direkt in die frontseitig mit viel Glas versehenen Wohnräume. Dies erlaubt, durch die durchdachte Grundrissgestaltung, eine helle und freundliche Lichtdurchflutung im gesamten Haus. Grosse Panoramaterrassen auf dem Attikageschoss sowie grosszügige Balkone im Obergeschoss bestärken die angenehme Atmosphäre. Die Erdgeschosswohnungen verfügen über grosszügige Terrassen. Alle Wohnungen wurden so konzipiert, dass die Intimsphäre der Bewohner erhalten bleibt. Der gute Ausbaustandard der Küchen, Bäder und n wie auch in den übrigen bewohnten Räumen sorgen für geschmackvolles Ambiente. Hinzumiete von Hobby- und Bastelräumen auf Kundenwunsch möglich. Autounterstände und Parkplätze können ebenfalls dazu gemietet werden.

4 ERVERMIETUNG EICHHOLZRASSE 7, 566 KRIEGETTEN Lage: Die Gemeinde Kriegstetten ist verkehrsmässig sehr gut erschlossen. Der direkte Autobahnanschluss A1 (Bern - Zürich) ist weniger als 1 km vom Ortskern entfernt. So sind die wichtigen Zentren wie Bern, Basel und Zürich in kürzester Zeit erreichbar. Für den öffentlichen Verkehr steht das Netz an Busverbindungen zur Verfügung. Die Haltestelle liegt nur wenige Fussschritte von der Liegenschaft entfernt; der Bus fährt viertelstündlich nach Solothurn. Durch eine attraktive, ruhige und erschlossene Wohnlage bietet Kriegstetten eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Kriegstetten bietet seinen Einwohnern (ca. 1'300) nahe und gute Einkaufsmöglichkeiten. So sorgen eine beachtliche Anzahl Detailläden, eine Metzgerei, Bäckerei und ein grosser Coop für das leibliche Wohl. Eine Bank, Arzt und Drogerie sind ebenfalls im Dorf vorhanden. Der Kindergarten und die Primarschule befinden sich in der Gemeinde und die gemeinsame Sekundarschule mit der Gemeinde Subingen in Subingen.

5 ERVERMIETUNG EICHHOLZRASSE 7, 566 KRIEGETTEN Vermietungsübersicht Wohnung NWF Mietzins p/m NK p/m Status 1/ Zi EG Whg Nr m 1' CHF vermietet 1/ Zi EG Whg Nr m 1' CHF vermietet 3 1/ Zi. EG Whg Nr m 1' CHF vermietet 1/ Zi 1.OG Whg Nr m 1' CHF frei 1/ Zi. 1.OG Whg Nr m 1' CHF 3 1/ Zi 1.OG Whg Nr m 1' CHF vermietet vermietet 3 1/ Zi Attika Whg Nr m CHF vermietet 3 1/ Zi Attika Whg Nr m CHF frei Autoabstellplätze 8 x CHF frei Parkplatz 1 x CHF vermietet Bastelraum 1 1 x CHF frei Bastelraum 1 x CHF frei Bastelraum 3 1 x CHF frei Bastelraum 1 x CHF vermietet Total NWF m

6 Entlüftungsschacht 60/73 OK ± 0.00 UK Zuluft Kellerlüftung BHV ELV Steigungen cm Auftritte cm 7/ PLANLEGENDEN: ALLE MASSE SIND ROHMASSE UND VOM UNTERNEHMER AM BAU ZU KONTROLLIEREN BETON SW SCHWELLENHÖHE FB FERTIG DEN BACTEIN BR BRÜUNGSHÖHE RB ROH DEN KALANDEIN URZHÖHE RD ROH DECKE BETONFERTIGELEMENTE OK OBERKANT UKD UNTERKANT DECKE MÖRTEL, GIPS UK UNTERKANT F. FERTIG HOLZ AK AUSSERKANT R. ROH DÄMMOFFE NATUREIN SPERRSCHICHT TÜR- UND FENERHÖHEN GEMESSEN AB OK FERTIG HÖHEREM DEN, SCHWELLE, bzw. FENERBANK BIS UK ROH URZ. K KURBEL KÜHLSCHRANK BA DENABLAUF M MOTOR / ELEKTROANTRIEB BACKOFEN NÜ NOTÜBERLAUF l DK LEERROHR FÜR ELEKTROANTRIEB DREHKIPP-FLÜGEL KH MI KOCHHERD MIKROWELLE FS PU FALLRANG PUTZÖFFNUNG BF:.60 m BF:.9 m BF:6.1 m BF:5.73 m KL SL LAM SO SB KLAPPLADEN SCHIEBELADEN LAMELLENOREN VERBUNDFOREN SONNEOREN (MARKISE) SENKRECHTBESCHATTUNG (OFF) GS WM WT(TU) RL-WT RAD HTR EAMER GESCHIRRSPÜLER WASCHMASCHINE WÄSCHETROCKNER (TUMBLER) RAUMLUFT-WÄSCHETROCKNER RADIATOR HANDTUCHRADIATOR KA DW DIL LS KANALISATIONSANSCHLUSS DACHWASSERLEITUNG DILATATION LICHTSCHACHT Entlüftungsschacht 60/73 OK ± 0.00 UK Fortluft Kellerlüftung Br. roh: +1.7 Br. roh: +1.7 Sturz roh: +.38 Sturz fertig: +.05 Br. roh: +1.7 Br. roh: +1.7 BFB MFB BSW BETONFENERBANK METALLFENERBANK BETON-/ ZEMENTSCHWELLE TS TÜRSCHLIESSER IN INALLATIONSCHACHT PT PANZERTÜRE BF:.8 m Franke Lax St. roh + Zimmer BF:11.11 m St. roh + Wohnen/ Essen/ BF:3. m Terrasse BF:18.6 m B: Gartenplatten Parco 50x50x St. roh + St. roh BF:11.5 m 3.09 BHV ELV BF:5.95 m BF:1.39 m Steigungen cm Auftritte cm 7/ St. roh: +.1 St. roh + St. roh + St. roh: +.0 St. roh: +.0 St. roh: +.1 h: 1.90m 1 BF:5.7 m St. roh Personenlift 675 kg 9 Pers Treppenhaus BF:16.7 m Küche Wohnen/ Essen BF:1.83 m BF:7.7 m St. roh: +.0 St. roh: +.1 St. roh ELV BHV St. roh + St. roh + BF:1 m Terrasse BF:11.06 m St. roh + BF:.6 m B: Gartenplatten Parco 50x50x Terrasse BF:18.56 m B: Gartenplatten Parco 50x50x Zimmer 3 BF:1.11 m Wohnen/ Essen/ BF:.90 m St. roh Zimmer BF:1.79 m EI30 BRANDSCHUTZTÜRE MIT ZULASSUNG WLP WASSERLÖSCHPOEN BHV HFL HANDFEUERLÖSCHER ELV RWA RAUCH- UND WÄRMEABZUG KRL NL NOTLEUCHTE PLANREVISIONEN INDEX: DATUM: NAME: ÄNDERUNGEN: mak Küche Whg angepasst SANITÄRVERTEILUNG DENHEIZUNGSVERTEILUNG ELEKTROVERTEILUNG KONTROLLIERTE RAUMLÜFTUNG PD NA FR ÜV VA TC PANZERDECKEL NOTAUSIEG FLUCHTRÖHRE ÜBERDRUCKVENTIL VENTILATIONSAGGREGAT TROCKENKLOSETT KONTROLLE DATUM / VISUM: Koten (Meereshöhe): ± 0.00 = 8.9 müm BAUVORHABEN: Neubau 8-MFH Eichholzstrasse, 566 Kriegstetten BAUHERR: Hinter der Burg, 3600 Thun GRUNDEIGENTÜMERTIN: Hinter der Burg, 3600 Thun N PLANVERFASSER: Hinter der Burg Tel. 033/ 51'01'06 info@manibau.ch, M & K BAUMANAGEMENT AG 3600 Thun Fax. 033/ 51'01'07 PROJEKTNUMMER: 80/01 GEZEICHNET: mak DATUM: W O S PLANUNGSPHASE: Ausführung PLANNUMMER: 50.0 PLANTITEL: ERDGESCHOSS REVIDIERT: MASSAB: 1:50 PLANGRÖSSE: A1

7 BHV ELV Steigungen cm Auftritte cm 7/ PLANLEGENDEN: ALLE MASSE SIND ROHMASSE UND VOM UNTERNEHMER AM BAU ZU KONTROLLIEREN BETON SW SCHWELLENHÖHE FB FERTIG DEN BACTEIN BR BRÜUNGSHÖHE RB ROH DEN KALANDEIN URZHÖHE RD ROH DECKE BETONFERTIGELEMENTE OK OBERKANT UKD UNTERKANT DECKE MÖRTEL, GIPS UK UNTERKANT F. FERTIG HOLZ AK AUSSERKANT R. ROH DÄMMOFFE NATUREIN SPERRSCHICHT TÜR- UND FENERHÖHEN GEMESSEN AB OK FERTIG HÖHEREM DEN, SCHWELLE, bzw. FENERBANK BIS UK ROH URZ. K KURBEL KÜHLSCHRANK BA DENABLAUF M MOTOR / ELEKTROANTRIEB BACKOFEN NÜ NOTÜBERLAUF l LEERROHR FÜR ELEKTROANTRIEB KH KOCHHERD FS FALLRANG DK DREHKIPP-FLÜGEL MI MIKROWELLE PU PUTZÖFFNUNG EAMER KA KANALISATIONSANSCHLUSS BF:.60 m BF:.9 m BF:6.13 m BF:5.73 m KL SL LAM SO SB BFB MFB BSW KLAPPLADEN SCHIEBELADEN LAMELLENOREN VERBUNDFOREN SONNEOREN (MARKISE) SENKRECHTBESCHATTUNG (OFF) BETONFENERBANK METALLFENERBANK BETON-/ ZEMENTSCHWELLE GS WM WT(TU) RL-WT RAD HTR GESCHIRRSPÜLER WASCHMASCHINE WÄSCHETROCKNER (TUMBLER) RAUMLUFT-WÄSCHETROCKNER RADIATOR HANDTUCHRADIATOR DW DIL LS DACHWASSERLEITUNG DILATATION LICHTSCHACHT TS EI30 TÜRSCHLIESSER BRANDSCHUTZTÜRE MIT ZULASSUNG IN INALLATIONSCHACHT SANITÄRVERTEILUNG PT PD PANZERTÜRE PANZERDECKEL Br. roh: Br. roh: +.07 Br. roh: +.07 Br. roh: Br. roh: Br. roh: +.07 Br. roh: +.07 Br. roh: WLP HFL RWA WASSERLÖSCHPOEN HANDFEUERLÖSCHER RAUCH- UND WÄRMEABZUG BHV ELV KRL DENHEIZUNGSVERTEILUNG ELEKTROVERTEILUNG KONTROLLIERTE RAUMLÜFTUNG NA FR ÜV NOTAUSIEG FLUCHTRÖHRE ÜBERDRUCKVENTIL NL NOTLEUCHTE VA VENTILATIONSAGGREGAT TC TROCKENKLOSETT Br. roh: Br. roh: BF:.8 m Br. roh: St. roh +.79 Balkon Zimmer BF:11.11 m St. roh Wohnen/ Essen/ BF:.96 m Br. roh: BF:16.7 m St. roh BF:11.73 m BF:5.95 m BF:1.39 m.80 Br. roh: St. roh BHV ELV St. roh: +.1 St. roh +.79 St. roh +.79 St. roh: +.0 St. roh: +.0 St. roh: Steigungen cm Auftritte cm 7/ St. roh +.97 Br. roh: BF:16.87 m Personenlift 675 kg 9 Pers BF:5.16 m Treppenhaus BF:16.7 m Balkon Küche Wohnen/ Essen BF:.39 m BF:7.7 m St. roh: +.77 St. roh: +.87 St. roh +.79 St. roh +.79 St. roh ELV BHV Zimmer 3 BF:1.11 m Br. roh: BF:1 m St. roh Balkon BF:11.06 m Br. roh: Wohnen/ Essen/ BF:.90 m St. roh Br. roh: Zimmer BF:1.79 m BF:.6 m Br. roh: Br. roh: PLANREVISIONEN INDEX: DATUM: NAME: ÄNDERUNGEN: Koten (Meereshöhe): ± 0.00 = 8.9 müm KONTROLLE DATUM / VISUM: BAUVORHABEN: Neubau 8-MFH Eichholzstrasse, 566 Kriegstetten BAUHERR: Hinter der Burg, 3600 Thun GRUNDEIGENTÜMERTIN: Hinter der Burg, 3600 Thun N PLANVERFASSER: Hinter der Burg Tel. 033/ 51'01'06 info@manibau.ch, M & K BAUMANAGEMENT AG 3600 Thun Fax. 033/ 51'01'07 PROJEKTNUMMER: 80/01 GEZEICHNET: mak DATUM: W O S PLANUNGSPHASE: Ausführung PLANNUMMER: PLANTITEL: 1. OBERGESCHOSS REVIDIERT: MASSAB: 1:50 PLANGRÖSSE: A1

8 PLANLEGENDEN: ALLE MASSE SIND ROHMASSE UND VOM UNTERNEHMER AM BAU ZU KONTROLLIEREN BETON SW SCHWELLENHÖHE FB FERTIG DEN BACTEIN BR BRÜUNGSHÖHE RB ROH DEN KALANDEIN URZHÖHE RD ROH DECKE BETONFERTIGELEMENTE OK OBERKANT UKD UNTERKANT DECKE MÖRTEL, GIPS UK UNTERKANT F. FERTIG HOLZ AK AUSSERKANT R. ROH DÄMMOFFE NATUREIN SPERRSCHICHT TÜR- UND FENERHÖHEN GEMESSEN AB OK FERTIG HÖHEREM DEN, SCHWELLE, bzw. FENERBANK BIS UK ROH URZ. K KURBEL KÜHLSCHRANK BA DENABLAUF M MOTOR / ELEKTROANTRIEB BACKOFEN NÜ NOTÜBERLAUF l LEERROHR FÜR ELEKTROANTRIEB KH KOCHHERD FS FALLRANG DK DREHKIPP-FLÜGEL MI MIKROWELLE PU PUTZÖFFNUNG EAMER KA KANALISATIONSANSCHLUSS Reduit BF:3.01 m BF:5.10 m BF:.60 m.00 BF:5.5 m BF:6.05 m KL SL LAM SO SB BFB MFB BSW KLAPPLADEN SCHIEBELADEN LAMELLENOREN VERBUNDFOREN SONNEOREN (MARKISE) SENKRECHTBESCHATTUNG (OFF) BETONFENERBANK METALLFENERBANK BETON-/ ZEMENTSCHWELLE GS WM WT(TU) RL-WT RAD HTR GESCHIRRSPÜLER WASCHMASCHINE WÄSCHETROCKNER (TUMBLER) RAUMLUFT-WÄSCHETROCKNER RADIATOR HANDTUCHRADIATOR DW DIL LS DACHWASSERLEITUNG DILATATION LICHTSCHACHT TS TÜRSCHLIESSER IN INALLATIONSCHACHT PT PANZERTÜRE EI30 BRANDSCHUTZTÜRE MIT ZULASSUNG SANITÄRVERTEILUNG PD PANZERDECKEL Br. roh: Br. roh: +7.0 Br. roh: +7.0 Br. roh: +7.0 Br. roh: Br. roh: +7.0 Br. roh: +7.0 Br. roh: WLP HFL RWA WASSERLÖSCHPOEN HANDFEUERLÖSCHER RAUCH- UND WÄRMEABZUG BHV ELV KRL DENHEIZUNGSVERTEILUNG ELEKTROVERTEILUNG KONTROLLIERTE RAUMLÜFTUNG NA FR ÜV NOTAUSIEG FLUCHTRÖHRE ÜBERDRUCKVENTIL NL NOTLEUCHTE VA VENTILATIONSAGGREGAT TC TROCKENKLOSETT Br. roh: Br. roh: Küche BF:1.1 m Wohnen/ Essen BF:0.87 m BF:1.16 m Br. roh: BHV ELV Br. roh: BF:10.39 m Br. roh: ELV BHV St. roh Br. roh: Br. roh: Dachterrasse BF:77.55 m +5. B: Gartenplatten Zimmer BF:10.89 m BF:1.53 m St. roh: St. roh: Personenlift 675 kg 9 Pers. Treppenhaus St. roh: St. roh: BF:1 m Dachterrasse BF:73. m +5. B: Gartenplatten Zimmer BF:10.60 m BF:7.73 m Küche BF:1.1 m Wohnen/ Essen BF:0.87 m 70 0 Br. roh: PLANREVISIONEN INDEX: DATUM: NAME: ÄNDERUNGEN: mak Standort Galip in Whg 7 geändert KONTROLLE DATUM / VISUM: Koten (Meereshöhe): ± 0.00 = 8.9 müm BAUVORHABEN: Neubau 8-MFH Eichholzstrasse, 566 Kriegstetten BAUHERR: Hinter der Burg, 3600 Thun GRUNDEIGENTÜMERTIN: Hinter der Burg, 3600 Thun N PLANVERFASSER: Hinter der Burg Tel. 033/ 51'01'06 info@manibau.ch, M & K BAUMANAGEMENT AG 3600 Thun Fax. 033/ 51'01'07 PROJEKTNUMMER: 80/01 GEZEICHNET: mak DATUM: W O S PLANUNGSPHASE: Ausführung PLANNUMMER: 50.0 PLANTITEL: ATTIKAGESCHOSS REVIDIERT: MASSAB: 1:50 PLANGRÖSSE: A1

9 Achse 1 Achse Elektro/ Tel./ TV- Verteilung Steigungen cm Auftritte cm 7/5 Sanitärverteilung Achse 1 Achse 1 PLANLEGENDEN: ALLE MASSE SIND ROHMASSE UND VOM UNTERNEHMER AM BAU ZU KONTROLLIEREN BETON SW SCHWELLENHÖHE FB FERTIG DEN BACTEIN BR BRÜUNGSHÖHE RB ROH DEN KALANDEIN URZHÖHE RD ROH DECKE BETONFERTIGELEMENTE OK OBERKANT UKD UNTERKANT DECKE MÖRTEL, GIPS UK UNTERKANT F. FERTIG HOLZ AK AUSSERKANT R. ROH DÄMMOFFE NATUREIN SPERRSCHICHT TÜR- UND FENERHÖHEN GEMESSEN AB OK FERTIG HÖHEREM DEN, SCHWELLE, bzw. FENERBANK BIS UK ROH URZ. K KURBEL KÜHLSCHRANK BA DENABLAUF M MOTOR / ELEKTROANTRIEB BACKOFEN NÜ NOTÜBERLAUF l LEERROHR FÜR ELEKTROANTRIEB KH KOCHHERD FS FALLRANG DK DREHKIPP-FLÜGEL MI MIKROWELLE PU PUTZÖFFNUNG EAMER KA KANALISATIONSANSCHLUSS KL SL LAM SO SB KLAPPLADEN SCHIEBELADEN LAMELLENOREN VERBUNDFOREN SONNEOREN (MARKISE) SENKRECHTBESCHATTUNG (OFF) GS WM WT(TU) RL-WT RAD HTR GESCHIRRSPÜLER WASCHMASCHINE WÄSCHETROCKNER (TUMBLER) RAUMLUFT-WÄSCHETROCKNER RADIATOR HANDTUCHRADIATOR DW DIL LS DACHWASSERLEITUNG DILATATION LICHTSCHACHT BFB MFB BETONFENERBANK METALLFENERBANK BSW BETON-/ ZEMENTSCHWELLE TS TÜRSCHLIESSER IN INALLATIONSCHACHT PT PANZERTÜRE 7.9 EI30 BRANDSCHUTZTÜRE MIT ZULASSUNG SANITÄRVERTEILUNG PD PANZERDECKEL WLP HFL WASSERLÖSCHPOEN HANDFEUERLÖSCHER BHV ELV DENHEIZUNGSVERTEILUNG ELEKTROVERTEILUNG NA FR NOTAUSIEG FLUCHTRÖHRE Achse A Achse A RWA NL RAUCH- UND WÄRMEABZUG NOTLEUCHTE KRL KONTROLLIERTE RAUMLÜFTUNG ÜV VA ÜBERDRUCKVENTIL VENTILATIONSAGGREGAT Bodenschlitz 0x0x TC TROCKENKLOSETT Basteln 1 BF:18.0 m St. roh St. roh -0.8 Basteln BF:18.0 m WP Technik BF:11.0 m BA EI 30 St. roh -0.8 Speicher Boiler EI 30 Treppenhaus 7 Steigungen cm 16.7 BF:7.67 m 6 Auftritte cm 7/ Personenlift 675 kg 9 Pers. 1.6 St. roh -0.8 Gang St. roh Waschen 1 BF:1.10 m WM/ TU BA BA BA BA BF:1.1 m St. roh -0.8 St. roh -0.8 Trocknen 1 BF:11.80 m Waschen BF:1.10 m WM/ TU Trocknen BF:11.80 m PLANREVISIONEN INDEX: DATUM: NAME: ÄNDERUNGEN: mak Masskorrekturen bei Stürzen/ Schwelle bei Türe Treppenhaus KONTROLLE DATUM / VISUM: Lüftungsgerät Keller Achse B St. roh Basteln 3 BF:10.81 m Gang BF:.8 m Keller 1 BF:8.11 m Keller BF:8.19 m Keller 3 BF:8.87 m Keller BF:8.66 m St. roh Keller 5 BF:8.66 m Keller 6 BF:8.87 m Keller 7 BF:8.19 m Keller 8 BF:8.11 m St. roh -0.8 Basteln BF:1.0 m 3.61 Achse B Koten (Meereshöhe): ± 0.00 = 8.9 müm BAUVORHABEN: Neubau 8-MFH Eichholzstrasse, 566 Kriegstetten BAUHERR: Hinter der Burg, 3600 Thun GRUNDEIGENTÜMERTIN: Hinter der Burg, 3600 Thun N PLANVERFASSER: Hinter der Burg Tel. 033/ 51'01'06 info@manibau.ch, M & K BAUMANAGEMENT AG 3600 Thun Fax. 033/ 51'01'07 PROJEKTNUMMER: 80/01 GEZEICHNET: mak DATUM: W O S PLANUNGSPHASE: REVIDIERT: Ausführung PLANNUMMER: PLANTITEL: MASSAB: UNTERGESCHOSS 1:50 PLANGRÖSSE: A1