Das Projekt Atriumhaus

Transkript

1 Atriumhaus B

2 Das Projekt Atriumhaus Ein Atrium war in der römischen Architektur der zentrale Ort im Haus wo man sich begegnete, lebte und genoss. Von dieser Definition haben wir uns inspirieren lassen. Entstanden sind zwei helle, lichtdurchflutete Villen, deren Leichtigkeit der markanten Linienführung Sie begeistern wird. Dem Zusammenspiel von Grosszügigkeit, Geradlinigkeit, Charakter aber auch spielerischen Elementen entspringt ein modernes und offenes Zuhause, in dem sich höchstmögliche Privatsphäre, beste Wohnqualität und traumhafte Aussicht vereinen.

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4 Meggen Meggen in Kürze Herzlich willkommen in Meggen, der charmanten und idyllischen Seegemeinde am Vierwaldstättersee. Die Ortschaft mit ihren rund 6500 Einwohnerinnen und Einwohnern gilt dank ihrer einmaligen Lage und der unmittelbaren Nähe zur Stadt Luzern zu Recht als eines der bevorzugtesten Wohngebiete nicht nur im Kanton Luzern, sondern in der ganzen Zentralschweiz. Dank der attraktiven Wohnlage und einer umsichtigen Finanzpolitik verfügt Meggen über den tiefsten Steuerfuss des Kantons. Verkehr Verkehrstechnisch ist Meggen sehr gut erschlossen. Die Stadt Luzern erreicht man in kurzer Zeit mit dem Auto, der S-Bahn oder dem Bus. Die Autobahnanschlüsse Buchrain, Küssnacht und Luzern sind in Minuten erreichbar. Schulen Die Schulen sind sehr zentral gelegen und der Unterricht bis und mit 3. Sekundarschule ist abgedeckt. Das Gymnasium kann in Luzern oder Immensee besucht werden. Einkauf Den täglichen Bedarf decken ein Coop, ein Volg sowie kleine Geschäfte ab. Über den täglichen Bedarf hinausgehende Einkaufsmöglichkeiten findet man im wenige Minuten entfernten Küssnacht oder natürlich in Luzern, im Shopping Center Emmen oder ab Herbst 2017 in der neuen Mall of Switzerland in Ebikon.

5 Privileg Gleich mehrere Villen und Herrschaftshäuser bezeugen, dass schon zu früheren Zeiten die privilegierte Wohnlage von Menschen geschätzt wurde, die es sich leisten konnten, hohe Ansprüche walten zu lassen. Meggen hat aber noch weitere Standortvorteile zu bieten. Lebensqualität, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, gute Schul-, Kultur- und Freizeitangebote wie auch hervorragende Verkehrsverbindungen sowohl für den individuellen als auch den öffentlichen Verkehr mit Bahn, Bus und Schiff. In Meggen wohnen Sie stadtnah und können gleichzeitig eine spektakuläre See- und Gebirgslandschaft bewundern. Die Skyline beeindruckt mit einem eindrücklichen Panorama: Rigi, Pilatus und Bürgenstock. An dieser einizigartigen Südlage erleben Sie die Natur in allen Stimmungen, Wetterlagen und Jahreszeiten. Sei es beim blossen Geniessen der Szenerie, beim erfrischenden Bad im See oder auf einem kurzen Spaziergang dem Seeufer entlang oder durch den Meggerwald. Hier können Sie die Hektik der Stadt wunderbar hinter sich lassen und positive Energie tanken. Auch wenn Sie sportlicher Natur sind, kommen Sie in Meggen auf keinen Fall zu kurz. Was immer Ihre Disziplinen sind - Reiten, Segeln, Tennis, Golf, Joggen, Biken, Rudern -, in dieser schönen Umgebung macht Sport noch mehr Vergnügen.

6 Lage N MEGGERWALD ATRIUMHAUS VIERWALDSTÄTTERSEE MEGGEN ZENTRUM Auto öv Luzern 14 Min 14 Min Zug 24 Min 50 Min Zürich 35 Min 79 Min Basel 75 Min 98 Min Bern 85 Min 79 Min

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8 Situation Haus B

9 Dachaufsicht Haus B

10 Haus B Ebene 0

11 Haus B Ebene 1

12 Haus B Fakten Baujahr 2017 / 2018 Wohnfläche 286 m2 Nebenfläche 55 m2 Totale Wohn- und Nebenfläche 341 m2 Garagenfläche Terrasse Innenhof Fläche Parzelle Strassenanteil Gesamte Grundstückfläche 46 m2 101 m2 14 m2 854 m2 67 m2 921 m2 Hinweis: Die Grundstückfläche wird nach der definitiven Parzellierung verbindlich festgesetzt. Zimmer 7.5 Nasszellen 4 Garagenplätze 2 Aussenplätze 2 Spezielles sehr grosszügiger Wohn-/Essbereich gedeckter Sitzplatz Hauptschlafzimmer mit grosser Ankleide und direktem Zugang zum Bad heller Innenhof im Untergeschoss mit direktem Zugang vom Büro sowie Treppe zur Terrasse Spanndecke (Raumakustik) separater Hauswirtschaftsraum sowie ein Reduit Veloabstellplatz in Garage integriert Wäscheabwurf direkt in Hauswirtschaftsraum Kaufpreis auf Anfrage Definition der Flächenangaben Zur Wohnfläche gehören alle Flächen der Wohnnutzung, inklusive Wandschränke, Treppen, Wände in der Trockenbauweise und Innenwände, aber ohne Berücksichtigung der Aussenwände. Als Nebenflächen zählen Keller, Waschen/Trocknen und Technikraum. Alle Raumteile ab einer Raumhöhe von 1.50 m werden mitgerechnet.

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14 Baubeschrieb Rohbau Hochwertige Architektur Massivbauweise in Beton, Kalksandstein und Backstein Gebäudehülle Backsteinmauerwerk und Beton wärmegedämmt und aussen mit Naturstein verkleidet Hochwertige Wärmedämmung nach Anforderung an den Minergie-Standard Fassadengestaltung gemäss Konzept des Architekten Dach Flachdach, nicht begehbar: Extensive Dachbegrünung mit Gefälle ohne Bewässerungsanlage Wasserabdichtung/Dachbegrünung gemäss Konzept des Architekten Teilweise Photovoltaikanlage zur Gewinnung erneuerbarer Energie Fenster Fensterkonstruktion aus Holz und Metall Hochwertige 3-fach-Isolierverglasung Sonnenschutz Einbau von elektrisch bedienbaren Metallverbund-Raffstoren und/oder Senkrecht-Markisen Grosse Verglasungen südseitig in Wohnen/Küche mit elektrisch bedienbaren Faltscherenläden Farbton nach Vorgabe Architekt Heizung Bodenheizung in allen Innenräumen (ausser Garage) Teilweise Bodenkonvektoren zur Förderung der thermischen Behaglichkeit Einzelraumregulierung mit Raumthermostaten in allen Nasszellen, Aufenthalts-, Wohn- und Schlafzimmern Wärmeerzeugung mittels Erdsonden durch Erdwärme mit Wärmepumpe Freecooling zur sanften Kühlung im Sommer Lüftung Kontrollierte Wohnungslüftung mit Wärmerückgewinnung Sanitäranlagen Sanitärapparate in weissem Keramik Armaturen verchromt, gemäss Budgetposition und Plan Architekt Waschtische mit Badmöbel, in WC/DU und Bad Spiegelschränke Duschen mit Glastrennwänden und Shampoo-Nischen, Zugang zu Dusche offen Waschmaschine, Tumbler und Raumluftentfeuchter Frostsichere Gartenventile auf Terrasse, im Innenhof und in Garage

15 Baubeschrieb Kücheneinrichtung Exklusive Designküche mit Kochinsel Fronten lackiert, Abdeckung in Keramikplatte, Material und Farbe gemäss Ausführungsbeschrieb Architekt Geräte von V-Zug, Fors Liebherr und Bora: Backofen, Kombi- Steamer, Geschirrspüler, Kühlschrank, Kochfeldabzug, Induktionskochfelder Küche gemäss Budgetposition und Plan Architekt Schreinerarbeiten Garderobe und Ankleideschränke integriert Fronten lackiert, Farbe gemäss Ausführungsbeschrieb Architekt Bodenbeläge Eingangsbereich, Nasszellen und Sekundärräume in Keramikplatten gemäss Budgetposition Architekt Wohn- und Schlafräume in Parkett gemäss Budgetposition Architekt Wandbeläge Sämtliche Wände mit Abrieb, weiss gestrichen Wandbekleidungen mit Keramikplatten in Nasszellen hinter Sanitärapparaten in halber Raumhöhe, in Duschbereich raumhoch Keramikplatten gemäss Ausführungsbeschrieb Architekt Deckenbeläge Deckenbeläge in Ebene 0 in Weissputz, weiss gestrichen Textile Spanndecke (Raumakustik) matt weiss in Ebene 1 und in Büro 1 Vorhangschiene pro Fenster bündig in Decke eingelassen Schliessanlage Schliessanlage mit registrierten Sicherheitszylindern in Hauseingangstüre, Seiteneingangstüre, Eingangstüre Garage, Briefkasten Allgemein Allfällige Plan- und Baubeschriebsänderungen sowie Auflagen der Behörden bleiben diesem Baubeschrieb (Pläne) ausdrücklich vorbehalten und berechtigen nicht zu Nachforderungen. Angaben zu Quadratmetern und Grundrissen sind bis zur Fertigstellung ohne Gewähr.

16 Option Pool Variante 1 Haus B

17 Option Pool Variante 2 Haus B

18 Option Pool Variante 3 Haus B

19 Impressum Bauherrschaft Red Spots AG Allmendgasse Meggen Architektur Lötscher Architektur Hauptstrasse Meggen Verkauf Residence Immobilien AG Baarerstrasse 23 CH-6300 Zug info@residence-immobilien.ch Verbindlichkeit Die Angaben in dieser Verkaufsdokumentation wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt, dienen der allgemeinen Information, erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit und erfolgen ohne Gewähr. Sie bilden nicht Bestandteil einer vertraglichen Vereinbarung. Änderungen und Abweichungen bleiben vorbehalten. Der Inhalt dieser Dokumentation ist nicht Bestandteil bzw. Grundlage einer vertraglichen Vereinbarung. Ein zwischenzeitlicher Verkauf bleibt vorbehalten. Copyright Die vorliegende Dokumentation ist Eigentum der Lötscher Immobilien und darf weder kopiert noch abgeändert werden. Die Unterlagen sind vertraulich zu behandeln und dürfen ausschliesslich mit Zustimmung der Lötscher Immobilien weitergegeben werden.

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