MODERNES WOHNEN AN DER SCHWEIGI

Transkript

1 MODERNES WOHNEN AN DER SCHWEIGI Fünf attraktive Mietwohnungen von 2.5 bis Zimmer In der Stadt im Grünen leben 01

2 INHALT In der Stadt im Grünen leben 04 Wohnen an der Schweigi 05 Wohnungsübersicht 06 Grundriss -Zimmerwohnung Gartengeschoss 07 Grundriss -Zimmerwohnung Erdgeschoss 08 Grundriss 3.5-Zimmerwohnung 1. Obergeschoss 09 Grundriss 2.5-Zimmerwohnung 1. Obergeschoss 10 Grundriss -Zimmerwohnung Attikageschoss 11 Kellerräume 12 Garagen 13 Kurzbaubeschrieb 14

3 Blick vom Uetliberg. Urheber: Man Ho Lam 03

4 IN DER STADT IM GRÜNEN LEBEN Die attraktive Wohnlage im Kreis 3 an der Schweighofstrasse 18 in Zürich bietet vielfältige Angebote für Einkauf und Freizeit. So befinden sich die Einkaufszentren Brunaupark und Sihlcity mit einem umfassenden Ladenangebot in gut erreichbarer Distanz. Triemli S10 In unmittelbarer Umgebung zur Liegenschaft laden die Grünzonen des Uetlibergs und der Allmend Brunau zu Freizeitaktivitäten ein (Finnenbahn, Tennis, Reiten, Velowege, Skate- und Bikerpark). Ein Spazierweg führt ab Tram- Endstation Albisgüetli hinauf zum Top of Zurich. Bus 32/ 89 S4 Sihlcity Mit dem Individualverkehr erreichen Sie in wenigen Autominuten den Autobahnanschluss in alle Richtungen und mit dem öffentlichen Verkehr sind Sie in 20 Minuten am Hauptbahnhof Zürich. Die Haltestellen der Tramlinie 13 und die Buslinien 32 und 89 liegen nur unweit der Liegenschaft. Für sämtliche Bildungsstufen bietet das Quartier und Zürich-Wiedikon attraktive Angebote. Kindergärten und Primarschulen sind in Gehdistanz zu erreichen, Sekundarschulen und Gymnasien in wenigen Fahrminuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Ebenso ist die Zurich International School in Adliswil gut erreichbar. Die Lage des Hauses steht in spannendem Kontrast zum Naherholungsgebiet und der gleichzeitigen Nähe zur City. Die modernen Mietwohnungen sind urban und doch naturnah. Schweighofstrasse 18 Üetliberg Top of Zurich Tram 13 Brunaupark Sihl Allmend Brunau A3

5 WOHNEN AN DER SCHWEIGI Das Mehrfamilienhaus verfügt über 5 Wohnungen; eine 2.5-, eine 3.5-, zwei -Zimmerwohnungen und eine -Zimmer-Attikawohnung. Die Grundrisse sind grosszügig und flexibel gestaltet und bieten so für sämtliche Wohnformen den passenden Platz, ob für Singles, Paare, Familien oder Wohngemeinschaften. Der Neubau ist so gegliedert, dass alle Wohnungen von zwei Ausrichtungen profitieren und gut besonnt werden. Grosszügige Wohnflächen und ein hoher Ausbaustandard unterstreichen die bevorzugte Lage. Grosse Fenster garantieren helle Wohnräume und schaffen Bezug ins Grüne. Die gedeckten Sitzplätze in der Gartenwohnung und die Loggias in den Wohnungen des Erd- und Obergeschosses steigern die Wohnqualität zusätzlich. Die Attikawohnung mit ihrem attraktiven Grundriss verfügt über vier Terrassen und Sicht auf die Stadt, den Uetliberg wie auch Richtung Glarneralpen. Allmend Brunau. Quelle: Es wurde grosser Wert auf eine hochwertige Bausubstanz und energieeffizientes Wohnen gelegt. Von der Kubatur über die Konstruktion bis zur Haustechnik erfüllt das Mehrfamilienhaus die Anforderungen an die Nachhaltigkeit. Kalanderplatz, Einkaufszentrum Sihlcity. Quelle: 05

6 WOHNUNGSÜBERSICHT Wohnung Nr. Ebene NWF m 2 Seite -Zimmerwohnung 1.1 Gartengeschoss Zimmerwohnung 2.1 Erdgeschoss Zimmerwohnung Obergeschoss Zimmerwohnung Obergeschoss Zimmerwohnung 4.1 Attikageschoss Garagenabstellplätze 4 NWF bezeichnet die Nettowohnfläche. Sämtliche m2-angaben sind Richtwerte und unverbindlich. Anpassungen bleiben vorbehalten.

7 -ZIMMERWOHNUNG Gartengeschoss Wohnungsnummer 1.1 Nettowohnfläche 96.0 m 2 Sitzplatzfläche 26.5 m 2 Kellerfläche 8.0 m 2 Sitzplatz 14.0 ged. Sitzplatz Zimmer Küche 7.0 ged. Sitzplatz 8.0 Zimmer Entrée 6.5 Wohnen/Essen 35.5 Bad 5.0 Du Technik Dispo Zimmer Die Grundrisspläne haben keinen Anspruch auf Rechtskraft und sind unverbindlich. Die Bauherrschaft behält sich Änderungen während der Bauausführung vor. Stand September Massstab Grundriss 1:

8 -ZIMMERWOHNUNG Erdgeschoss Wohnungsnummer 2.1 Nettowohnfläche 96.0 m 2 Loggiafläche 12.5 m 2 Kellerfläche 8.0 m 2 Loggia Zimmer Küche 7.0 Loggia 8.0 Zimmer Entrée 6.0 Wohnen/Essen 35.5 Bad 5.0 Du Hauszugang Zimmer m Die Grundrisspläne haben keinen Anspruch auf Rechtskraft und sind unverbindlich. Die Bauherrschaft behält sich Änderungen während der Bauausführung vor. Stand September Massstab Grundriss 1:100

9 3.5-ZIMMERWOHNUNG 1. Obergeschoss Wohnungsnummer 3.1 Nettowohnfläche 86.0 m 2 Loggiafläche 12.5 m 2 Kellerfläche 8.0 m 2 Loggia Loggia Zimmer 1 Zimmer Küche Küche Loggia Loggia Zimmer 3 Zimmer Entrée Entrée Wohnen/Essen Wohnen/Essen Bad Bad Du Du m 5m Die Grundrisspläne haben keinen Anspruch auf Rechtskraft und sind unverbindlich. Die Bauherrschaft behält sich Änderungen während der Bauausführung vor. Stand September Massstab Grundriss 1:

10 2.5-ZIMMERWOHNUNG 1. Obergeschoss Wohnungsnummer 3.2 Nettowohnfläche 84.0 m 2 Loggiafläche 13.5 m 2 Kellerfläche 8.0 m 2 Reduit 5.5 KWL Gerät Du Loggia 9.0 Zimmer 15.0 Entrée 18.5 Essen/Wohnen 31.5 Küche 8.5 Loggia m Die Grundrisspläne haben keinen Anspruch auf Rechtskraft und sind unverbindlich. Die Bauherrschaft behält sich Änderungen während der Bauausführung vor. Stand September Massstab Grundriss 1:100

11 -ZIMMERWOHNUNG Attikageschoss Terrasse 9.5 Wohnen/Essen 3 Terrasse 21.0 Wohnungsnummer 4.1 Nettowohnfläche m 2 Terrassenfläche 61.0 m 2 Kellerfläche 12.0 m 2 Zimmer 2 1 Küche 11.0 Du 5.0 Oblicht Aussenreduit 4.0 Korridor 6.5 KWL Gerät WM TU Entrée 17.0 Oblicht Reduit 2.5 Korridor 9.0 Zimmer 1 1 Terrasse 21.0 Zimmer Bad 7.0 Terrasse 9.0 Die Grundrisspläne haben keinen Anspruch auf Rechtskraft und sind unverbindlich. Die Bauherrschaft behält sich Änderungen während der Bauausführung vor. Stand September Massstab Grundriss 1:

12 KELLERRÄUME Gartengeschoss Kellerfläche zu m 2 Kellerfläche zu m 2 Kellerfläche zu m 2 Kellerfläche zu m 2 Kellerfläche zu m 2 Technik Dispo Zimmer Korridor WM TU WM TU WM TU Waschen/Trocknen Keller 1 Keller 2 Keller 3 Keller 4 Keller 5 WM TU Die Grundrisspläne haben keinen Anspruch auf Rechtskraft und sind unverbindlich. Die Bauherrschaft behält sich Änderungen während der Bauausführung vor. Stand September Massstab Grundriss 1:100

13 GARAGEN Erdgeschoss Zimmer Entrée 6.0 Wohnen/Essen 35.5 Bad 5.0 Du Hauszugang Zimmer Veloraum Garagenplätze Vorplatz/Wendeplatz Fahrzeuge Besucher m Die Grundrisspläne haben keinen Anspruch auf Rechtskraft und sind unverbindlich. Die Bauherrschaft behält sich Änderungen während der Bauausführung vor. Stand September Massstab Grundriss 1:

14 KURZBAUBESCHRIEB Bodenbeläge Eichenparkett geölt in ganzer Wohnung, helle keramische Wand- und Bodenplatten in Nasszellen. Wand-, Deckenbeläge Wände Spachtelputz weiss gestrichen, Decken Weissputz weiss gestrichen. Sanitärinstallationen Waschen, Trocknen Elektro, Telefon, TV Küche Fenster Sonnenschutz Alle Wohnungen ausser 2.5-Zimmerwohnung sind mit zwei Nasszellen ausgestattet Bad/WC und Dusche/WC. Pro Wohnung eigener Electrolux Waschturm im gemeinsamen Wasch-/Trocknungsraum mit Secomat. Attikawohnung mit eigenem Waschturm im Réduit. In jedem Zimmer übliche Licht- und Elektroinstallationen inkl. Multimediasteckdosen. Mindestens eine geschaltete Steckdose pro Zimmer. Im Korridor, Küchenbereich und in den Nasszellen Einbauleuchten, ansonsten pro Raum eine Deckenleuchtenstelle. Aussensteckdose. Hoher Ausbaustandard mit weissen Fronten, helle Kunststeinarbeitsfläche, Induktionsherd, Combi-Steamer mit Wärmeschublade, Grossraumgeschirrspüler, Kühlschrank und separatem Gefrierschrank. Attikawohnung zusätzlicher Backofen. Alle Geräte V-ZUG. Alle Fenster und Fenstertüren mit 3-fach Isolierverglasung mit erhöhtem Wärmedämm- und Schallschutz. Fenster im Gartengeschoss mit Verbundsicherheitsglas und erhöhtem Einbruchschutz. Rafflamellenstoren. Bei den Loggias teilweise Senkrechtmarkisen, in der Attikawohnung Gelenkmarkise. Heizung, Warmwasser Wohnungslüftung Sonnerie Privater Aussenraum Aufzugsanlage Keller Garage Velo/Mofa/ Kinderwagen Wärmeabgabe erfolgt über Bodenheizung. Regelung der Heizung durch je einen Raumthermostat pro Zimmer. Heizung und zentrale Warmwasseraufbereitung mit Erdsonden-Wärmepumpe. Die 2.5 Zimmer- und Attikawohnung verfügen zusätzlich über eine kontrollierte Wohnungslüftung, welche ein optimales Raumklima ermöglicht. Jede Wohnung verfügt über eine Sonnerie mit Gegensprechanlage. Im Gartengeschoss zwei gedeckte Sitzplätze und ein Aussensitzplatz, im Erd- und Obergeschoss je zwei Loggias, Attikawohnung mit grosszügigen Terrassen. Personenaufzug für 8 Personen in jedes Stockwerk. Pro Wohnung ein Kellerabteil mit Stromanschluss. Vier Garagenplätze, Zufahrt über den Vorplatz. Zwei Doppeltore mit Fernbedienung, Besucherparkplatz. Neben dem Hauszugang liegt ein abschliessbarer Veloraum mit Aufhängevorrichtungen für Velos. Ebenfalls nutzbar für Kinderwagen. Vorhangschienen Bei allen Fenstern sind zwei Vorhangschienen in die Decke eingelassen. Rollstuhlgängig Alle Räume zur gemeinsamen Nutzung und Wohnungszugänge sind rollstuhlgängig konzipiert. Der Kurzbaubeschrieb hat keinen Anspruch auf Rechtskraft und ist unverbindlich. Die Bauherrschaft behält sich Änderungen während der Bauausführung vor. Stand September 2015.

15 Vermietung SIV Suter Immobilien und Verwaltungen Weinbergstrasse Kilchberg

16 Wohnungsübersicht Schweigi Schweighofstrasse 18, 8045 Zürich Bezug 15. November 2015 Wohnung Grösse Lage NWF Sitzplatz Loggia Terrasse Keller Nettozins Nebenkosten Bruttozins Status m2 m2 m2 m2 m2 pro Monat pro Monat pro Monat 1.1 GG EG OG OG Attika Garagenplatze je 200. /Monat Legende Status: zu vermieten / reserviert / vermietet NWF bezeichnet die Nettowohnfläche. Sämtliche m 2 -Angaben sind Richtwerte und unverbindlich. Anpassungen bleiben vorbehalten. Mietzinse in CHF. Stand: September 2015