LEBEN AM FLUSS. Kassel - Unterneustadt. Immobilien in guten und sehr guten Lagen von Kassel

Transkript

1 LEBEN AM FLUSS CHASSALLA Immobilien ist spezialisiert auf Immobilien in guten und sehr guten Lagen von Kassel. Konkret sind dies Wilhelmshöhe, der Brasselsberg, Harleshausen, der Jungfernkopf, Kirchditmold sowie der Vordere Westen (West). Die Fokussierung auf dieses Marktsegment gewährleistet, dass wir stets exzellente und detaillierte Kenntnisse über sich abzeichnende bzw. beabsichtigte Transaktionen in diesen Toplagen haben. Wir sind für Immobilien-Anbieter (Verkäufer/Vermieter) ebenso Ansprechpartner wie für Immobilien-Interessenten (Käufer/Mieter). CHASSALLA Immobilien steht für Kompetenz rund um die Immobilie. Von unserem Netzwerk mit zahlreichen Dienstleistern (Architekten, Energieberatern, Rechtsanwälten, Steuerberatern, etc.) und auch den Kooperationen mit Handwerksbetrieben, Bauunternehmen, Hausverwaltungen u.a. können auch Sie profitieren. Die Komplexität des gesamten Immobilienmarktes sei es für Sie als Anbieter oder auch als Interessent erfordert heute die situationsbezogene Einbindung von Experten. CHASSALLA Immobilien-GmbH Dipl.-Oec. Klaus Morell Tannenkuppenstr. 21, Kassel Tel.: , Fax: -78 Mobil: Internet: Immobilien in guten und sehr guten Lagen von Kassel Kassel - Unterneustadt

2 Neubauvorhaben Unterneustadt Leben am Fluss Projekt: Auf dem letzten attraktiven, ruhigen Baugrundstück innerhalb der wieder gegründeten Unterneustadt in Kassel wird in 2011/2012 ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt zehn Wohneinheiten gebaut. Nach Entwürfen des Kasseler Architekturbüros foundation 5+ (u.a. Karlshospital, mehrere Wohnhäuser in der Unterneustadt) wird somit der 1994 begonnene Wiederaufbau der Unterneustadt nahezu abgeschlossen. Der ebenfalls im nächsten Jahr beginnende Neubau der Sozialgruppe Kassel (Wohn- und Pflegeheim) am Unterneustädter Kirchplatz vollendet das Quartier Altenpflegeeinrichtung Sozialgruppe Kassel, Planung ARP Stuttgart annähernd. Lage: In absolut begehrter, citynaher Wohnlage können Sie alle Vorzüge des urbanen Lebens genießen. In unmittelbarer Nähe zur Fulda und der Karlsaue lassen sich modernes Wohnen, kulturelle Angebote und beste Infrastruktur optimal verbinden. Wenige hundert Meter von der immer bedeutsameren Universität Kassel (Campus Nord), dem vor Kurzem errichteten Finanzzentrum sowie ca. zwei Kilometer von dem Technologie-Unternehmen SMA Solar entfernt, besteht für Sie die Möglichkeit, hochwertigen Wohnraum zu erwerben. CHRISTOPHSTRASSE Wohneinheiten: Das nach Süden ausgerichtete Mehrfamilienhaus grenzt direkt an einen begrünten, sehr ruhigen Innenhof. Die insgesamt projektierten zehn Wohneinheiten bestehen aus zwei Stadthäusern, vier Loft-Wohnungen und vier Maisonette-Wohnungen (je 30 m 2 großer Dachgarten). Auf insgesamt fünf Geschossen (vom Erdgeschoss bis zum Staffelgeschoss) werden Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 91 m 2 und 162 m 2 realisiert. Des Weiteren wird im Erdgeschoss des Gebäudes eine Gewerbeeinheit (ca. 60 m 2 ) entstehen sowie insgesamt elf Garagenplätze. Die Bauausführung erfolgt unter Verwendung hochwertiger Materialien. Energetisch wird das Objekt nach dem Energieeffizienzstandard KfW 70 gebaut. Der barrierefreie Zugang zu den Wohnungen ist gewährleistet ein Aufzug führt vom Erdgeschoss/Garage bis hoch zu den Maisonette-Wohnungen. Alle Wohnungen erhalten Fußbodenheizungen - Video-Gegensprechanlagen werden installiert. Die Energieversorgung des Gebäudes erfolgt über Fernwärme. Die Bauqualität wird von der DEKRA überwacht. STERNSTRASSE CHRISTOPHSTRASSE BETTENHÄUSERSTRASSE HOLZMARKT LEIPZIGER STRASSE MAULBEERPLANTAGE UNTERNEUSTÄDTER KIRCHPLATZ Haftungsausschluss: Sämtliche in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preise sind Planungsgrößen, die im Rahmen der Realisierung des Projektes gegebenenfalls geändert bzw. angepasst werden! Die CHASSALLA Immobilien- GmbH übernimmt hierfür keinerlei Haftung.

3 Südansicht

4 Nordansicht

5 W 01 Stadthaus Hauseingang G Gewerbe W 02 Stadthaus 6,9 m 2 Technik 8,9 m 2 Fahrräder / Müll 18,4 m 2 Treppenhaus 19,8 m 2 Ladenlokal / Büro 51,5 m 2 4,5 m 2 Abstellraum K10 7,7 m 2 Abstellraum K08 6,8 m 2 Wäsche / Trockner 10,4 m 2 Aufzug 2,9 m 2 Abstellr. K05 3,8 m 2 4,5 m 2 15,7 m 2 Abstellraum K02 11,9 m 2 Abstellraum K01 Abstellraum K07 Abstellraum K09 Abstellraum K03 Abstellraum K04 9,5 m 2 7,8 m 2 6,6 m 2 6,5 m 2 6,3 m 2 Abstellraum K06 6,3 m 2 3,0 m 2 Vorraum 1,9 m 2 1,9 m 2 TK 4,7 m 2 Garage 175,6 m 2 Stellplatz ST01 Stellplatz ST02 Stellplatz ST03 Stellplatz ST05 Stellplatz ST06 Stellplatz ST07 Stellplatz ST08 Stellplatz ST09 Stellplatz ST10 Stellplatz ST G 13,1 m 2 Stellplatz ST04 Erdgeschoss

6 W 01 Stadthaus W 03 Loft W 04 Loft W 02 Stadthaus Speisekammer 1,9 m 2 Arbeiten 13,4 m 2 1,9 m 2 16,8 m 2 12,7 m 2 9,5 m 2 Garderobe 3,8 m 2 Treppenhaus 9,0 m 2 3,0 m 2 Schlafen / Arbeiten 29,3 m 2 Speisek. 1,8 m 2 2,0 m 2 4,6 m 2 Küche 6,0 m 2 6,4 m 2 2,7 m 2 HW-Raum 4,0 m 2 Küche 10,4 m 2 Duschbad 2,9 m 2 7,1 m 2 Wohnen / Essen / Kochen 54,7 m 2 Wohnen / Essen / Küche 35,4 m 2 Wohnen / Essen 31,0 m 2 Wohnen / Essen 35,1 m 2 Dachgarten 23,0 m 2 Dachgarten 36,4 m 2 Dachgarten 35,7 m 2 Dachgarten 23,1 m Obergeschoss

7 W 01 Stadthaus W 05 Loft W 06 Loft W 02 Stadthaus 18,7 m 2 Zimmer 16,2 m 2 10,8 m 2 10,8 m 2 Treppenhaus 9,0 m 2 9,9 m 2 15,8 m 2 7,2 m 2 5,9 m 2 7,8 m 2 5,5 m 2 Garderobe 3,8 m 2 Garderobe 3,8 m 2 5,5 m 2 7,5 m 2 7,9 m 2 2,5 m 2 2,3 m 2 8,1 m 2 Abstell 1,5 m 2 Wohnen / Essen / Kochen 32,1 m 2 Wohnen / Essen / Kochen 43,8 m 2 Zimmer 03 Zimmer 03 10,9 m 2 14,4 m 2 11,3 m 2 Kind 15,3 m 2 Gast 9,8 m 2 6,4 m 2 11,5 m 2 11,5 m 2 6,4 m 2 2. Obergeschoss

8 W 07 Maisonette W 08 Maisonette W 09 Maisonette W 10 Maisonette 15,3 m 2 11,1 m 2 Abstellr. Abstellraum 3,9 m 2 2,9 m 2 15,4 m 2 12,6 m 2 Eingang 2,9 m 2 Treppenhaus 12,1 m 2 Diele/Arbeiten 11,6 m 2 Ankleide 5,1 m 2 Duschbad 4,5 m 2 HW-Raum 3,9 m 2 HW-Raum 4,5 m 2 2,3 m 2 2,8 m 2 2,2 m 2 Abst. 3,2 m 2 4,8 m 2 7,1 m 2 8,5 m 2 7,9 m 2 Diele 10,6 m 2 Diele 8,0 m 2 9,3 m 2 Kammer 2,2 m 2 13,1 m 2 Zimmer 03 18,8 m 2 8,4 m 2 19,4 m 2 Zimmer 14,4 m 2 Schlafen 18,9 m 2 11,2 m 2 Zimmer 03 14,5 m 2 8,0 m 2 8,1 m 2 6,1 m 2 6,0 m 2 3. Obergeschoss

9 W 07 Maisonette W 08 Maisonette W 09 Maisonette W 10 Maisonette Küche 8,3 m 2 Küche 8,8 m 2 Arbeiten 12,7 m 2 Wohnen / Essen 45,6 m 2 17 Stg. 17,6/24,6 Wohnen / Essen / Kochen Wohnen / Essen / Küche 38,8 m 2 41,6 m 2 Abstellr. 2,8 m 2 Wohnen/Essen 35,7 m 2 Vorraum 2,9 m 2 1,7 m 2 Dachterrasse 33,3 m 2 Dachterrasse 22,6 m 2 Dachterrasse 34,9 m 2 Dachterrasse 21,1 m 2 Staffelgeschoss

10 foundation 5+ architekten BDA Foitzik Krebs Spies Partnerschaft Karthäuserstraße 7-9 D Kassel T F kontakt@foundation-kassel.de Wohneinheit Wohnfläche inkl. Dachgarten bzw. in m 2 (zu 50% angesetzt) Kaufpreis in Euro Laden/Büro 60, foundation 5+ ist ein erfahrenes Planungsbüro, das seit 1997 zahlreiche Projekte im Raum Kassel, im Bundesgebiet und im europäischen Ausland erfolg- Stadthaus , * reich geplant und realisiert hat. Zahlreiche Wettbewerbserfolge in den Bereichen Architektur, Stadt- und Landschaftsplanung unterstreichen die Qualität und Viel- Stadthaus , * falt der Arbeit. Ein wichtiger Schwerpunkt der Arbeit liegt im Bereich Wohnungsbau im städtischen Kontext - sowohl in Geschossbauweise, als Stadtvilla oder *ohne Maler- und Tapezierarbeiten und Bodenbeläge auch als urbanes Reihenhaus / Stadthaus. Loft ,2 Die Architekten sind außerdem ausgesprochene Unterneustadt-Spezialisten: vier Loft , realisierte Bauvorhaben der letzten Jahre liegen in unmittelbarer Nachbarschaft zum aktuellen Projekt. Das Bekannteste ist die kürzlich fertig gestellte Sanierung Loft 05 91,2 und Erweiterung des Karlshospitals auf der gegenüberliegenden Fuldaseite. Loft 06 96,1 Besondere Aufmerksamkeit im Bereich Wohnungsbau wird auf alltagstaugliche Grundrisse, eine individuelle Raumatmosphäre, die Verwendung dauerhafter Materialien, eine energiesparende Bauweise, direkten Freiraumbezug und eine Maisonette ,4 zeitgemäße Gestaltung gelegt. Dabei konnte das Büro nachweisen, dass ein hoher Qualitätsanspruch nicht automatisch hohe Kosten nach sich zieht, Maisonette ,7 sondern im Gegenteil vergleichsweise geringe Betriebskosten garantiert. Maisonette ,5 Maisonette ,2 Garage je Der Verkauf sämtlicher Wohneinheiten bzw. Garagenplätze erfolgt provisionsfrei!