Rheiderland Immobilien

Transkript

1 Rheiderland Immobilien Ankauf Verkauf Vermietungen Verpachtungen Hausverwaltungen Seniorenwohngemeinschaften E X P O S E 88 Tolles und großzügiges Ammerländer Bauernhaus mit Einliegerwohnung in Apen Rheiderland Immobilien 1

2 Tolles Ammerländer Bauernhaus mit ELW in ruhiger Naturlage Objekt: massives Bauernhaus mit ELW Baujahr: Haupthaus 1962, ELW 1940 und 1980 Wohnfläche: Haupthaus 141 qm, ELW 110 qm Ausbaufläche: noch vorhanden DG: 100 qm Nutzfläche: ca. 100 qm Grundstück: ca qm Haupthaus: 141qm Zimmer: 2 + große Wohnküche mit hochwertiger EBK mit Siemens Geräten, 1 modernes Vollbad, 1 Gäste WC, geräumige Eingangsdiele, 1 Abstellraum, 1 Vorratsraum, 1 Hauswirtschaftsraum mit allen Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, 1 Hobbyraum mit Werkstatt und 11 kw Kaminofen, Ausbaureserve EG für 2 weitere Zimmer, Ausbaureserve DG mit Eichenbalkenlage 100 qm. Ausstattung: Einliegerwohnung: 110qm Zimmer: Ausstattung: Bodenfliesen, Vollbad und Wohnküche mit FBH, Isolierverglaste Fenster 2004, Brötje Zentralheizung 2004, massives integriertes Doppelcarport für 4 KFZ 3 Zimmer, 1Wohnküche ohne EBK, 1 behindertengerechtes Duschbad, 1 Abstellraum Isolierverglaste Fenster 1980, Brötje Zentralheizungstherme 2004 Lage: Verkaufspreis: Maklercourtage: ruhige Naturlage, Natur Grundstück Euro VB zzgl. 5,95 % incl. Mwst. vom Verkaufspreis 2 Rheiderland Immobilien

3 Beschreibung Haupthaus: Wunderschön gelegenes Ammerländer Bauernhaus, in absolut ruhiger Naturlage, in gepflegtem Zustand. Hier ist ebenerdiges Wohnen absolut möglich. Das Haupthaus wurde 1962 in Massivbauweise erstellt und 2004 saniert, renoviert und modernisiert. Hier besteht kein Renovierungsstau. Die großzügigen Räumlichkeiten sind hell und freundlich gestaltet und haben eine sehr gelungene Raumaufteilung. Im EG besteht noch eine Ausbaureserve für 2 weitere Zimmer. Das Dachgeschoss mit einer wunderbaren Eichenbalkenlage, bietet eine weitere Ausbaureserve von 100qm. Beschreibung ELW: Das Ursprungs-Baujahr der ELW ist Es wurde 1980 neu verklinkert und bekam Isolierverglaste Kunststoff Fenster wurde eine neue Heiztherme der Marke Brötje installiert. Hier ist folgender Renovierungsbedarf erforderlich: Neue Wand- und Bodenbeläge, Einbau einer EBK, und ggf. Modernisierung des Gäste WC. Sonstiges: Beide Objekte haben eigene Energieversorgungszähler für Erdgas, Strom und Frischwasser. Lage: Das Objekt befindet sich in einer wunderschönen und ruhigen ursprünglichen Naturlage. Die Gemeinde Apen ist die westlichste Gemeinde des Landkreises Ammerland. Umgrenzt wird Apen von der Gemeinde Edewecht und der Stadt Westerstede (Landkreis Ammerland), der Gemeinde Barßel (Landkreis Cloppenburg), der Samtgemeinde Jümme und der Gemeinde Uplengen (Landkreis Leer).Sie liegt inmitten der Parklandschaft Ammerland und dem ostfriesischen Fehngebiet. Durch den Bahnhof in Augustfehn und die A28 wird eine gute Verkehrsanbindung zu den naheliegenden Städten Bremen, Oldenburg und Leer gewährleistet. Alle Infrastruktur ist im Umkreis von den 5 km entfernten Ortschaften Apen und Augustfehn sowie Barßel zu erreichen. Der bekannte Kurort Bad Zwischenahn ist nur 18 km entfernt. Die vielfältigen Freizeitangebote in der Gemeinde Apen finden Sie unter dem folgenden Link: Rheiderland Immobilien 3

4 Für weitere Informationen oder Besichtigungen, steht Ihnen Frau Klock-Keine von den Rheiderland Immobilien gerne zur Verfügung. Rheiderland Immobilien Jansumer-Str Jemgum Tel Mobil: Web: Rheiderland Immobilien 4

5 Haupthaus Rheiderland Immobilien 5

6 Einliegerwohnung Einliegerwohnung Rheiderland Immobilien 6

7 Doppelcarport Natur pur Rheiderland Immobilien 7

8 Eingang Haupthaus Rheiderland Immobilien 8

9 Eingangsdiele Wohnzimmer 9 Rheiderland Immobilien

10 Wohnzimmer Wohnküche mit EBK und FBH 10 Rheiderland Immobilien

11 Gäste WC Hochwertiges Vollbad mit FBH Rheiderland Immobilien 11

12 Rheiderland Immobilien 12

13 Rheiderland Immobilien 13

14 ELW Haupthaus Rheiderland Immobilien 14