4 ½-Zimmerwohnung mit herrlichem See- und Alpenblick

Transkript

1 Zu verkaufen 8706 Feldmeilen 4 ½-Zimmerwohnung mit herrlichem See- und Alpenblick Meine Immobilie. Mein Zuhause. Immobilien

2 Zuhause an der Goldküste des Zürichsees Die Gemeinde Meilen mit seinem tiefen Steuersatz gehört mit zu den Toplagen am Zürichsee. In wenigen Minuten sind Sie mit dem Auto in Zürich und in ca. 30 Minuten am Flughafen Zürich-Kloten. Mit der S-Bahn fahren Sie im Viertelstundentakt nach Zürich, mit der Autofähre von Meilen nach Horgen mit Anschluss an die Autobahn Zürich-Chur. Feldmeilen hat seinen Dorfcharakter bewahrt, bietet jedoch viele Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Post, Kindergärten, Primar- und Oberstufenschule. Internationale Schulen befinden sich im nahen Küsnacht, Zumikon und in Zürich. Das Erholungsgebiet mit dem Pfannenstiel ist in nächster Nähe.

3 Exklusiv und entspannt wohnen Grosszügig, lichtdurchflutet und modern wohnen Sie hier in einem eleganten, erst vor 3 Jahren erstellten 5- Familienhaus. Die moderne Architektur mit Eleganz und ihrem Farb- und Materialkonzept werden Sie ebenso begeistern, wie der gehobene Komfort dieser Luxus-Wohnung. 168 m² grosszügige Brutto-Wohnfläche vermitteln ein spezielles Raumgefühl der Extraklasse mit entspanntem Blick auf den Zürichsee. Grosse Glasschiebetüren und geschmackvoll auserlesene Materialien für Böden in Wohnräumen, Bädern und offener Küche werden Sie begeistern. Ein Meisterwerk an ausgesuchter Eleganz und hochwertigen Apparaturen in der Küche ziehen Ihre Aufmerksamkeit auf sich. In dieser 4 ½-Zimmerwohnung lässt es sich fürstlich leben. Das Untergeschoss mit einem grossen Keller, sowie zwei grosszügigen Parkplätzen und einem allgemein zugänglichen Veloraum rundet das Raumangebot ab. Lassen Sie sich anlässlich einer Besichtigung dieser Wohnoase inspirieren. Danach können Sie nur noch einziehen und sich wohlfühlen.

4 Raumprogramm 168 m² BGF und 39 m² Terrassenfläche Korridor: mit Garderobe und zwei Einbauschränken und eingebautem Sideboard. Wohn-Esszimmer: mit direktem Zugang zu beiden Terrassen. Zimmerdecke mit eingelassenen Deckenspots und Lautsprechern. Grosse Glasschiebetüren auf der gesamten Südwestseite, die sich 50 % öffnen lassen. Teilweise See- und Bergsicht. Offene Küche: Arbeitsflächen mit Granitabdeckung, Induktionsherd, Vesko-Abzug, Miele-Geschirrspüler, Kühlschrank mit verschiedenen Kühlzonen, indirekte Stimmungsbeleuchtung, V-Zug Kombi-Steamer, Backofen auf Arbeitshöhe, Weinkühler mit 2 Temperaturzonen, Teller-Wärmer. Eingebaute Deckenspots und TV. Reduit: Lavabo, Waschturm, Boiler, Putzschrank und eingegbautes Schuhgestell, Freezer und Tresor. Gäste-WC: mit Dusche, Lavabo. Elternschlafzimmer: mit direktem Zugang zu Balkon und Bad, Eingebaute Deckenspots. Elternbad: mit Wanne, Lavabo, WC und separater Dusche. Eingebaute Deckenspots. Ankleide: mit grossen Legetablaren und Hängevorrichtungen. Zwei gleich grosse Kinderzimmer: in einem Raum mit grossem Durchgang, die leicht wieder zurück gebaut werden können. Beide Zimmer mit Zugang zum Balkon. Eingebaute Deckenspots. 1 Balkon zur Westseite und 1 Balkon zur Südwestseite mit Naturstein verlegt und satinierten, transparenten Glasbrüstungen. Technik - Erdsondenheizung mit Sonnenkollektoren - Modernste EDV-Verkabelung - UPC-TV mit Glasfaseranschluss - Gegensprechanlage mit Haustüre und Keller - Garagenplätze vorbereitet für Ladestation für Elektroautos. - Hervorragende Schallisolation

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8 Grundriss Whg. 5.3

9 Keller + Waschküche Whg. 5.3 Katasterplan

10 Konditionen Reservation Das Objekt ist für den Kaufinteressenten reserviert, sobald die Reservationszahlung in der Höhe von CHF 60' auf unserem Reservationskonto eingegangen ist. Verfügbarkeit nach Vereinbarung Besichtigungen Interessenten können die Liegenschaft gerne nach telefonischer Vereinbarung und nur in Begleitung vom RE/MAX Makler besichtigen. Notariatskosten Die Gebühren für die Handänderung werden jeweils zur Hälfte unter Käufer und Verkäufer geteilt. Die Notariatskosten betragen im Kanton Zürich 2,5 Promille. Gebühren für eine Erhöhung oder Erstellung des Schuldbriefs gehen zu Lasten des Käufers. Allgemein Wir bemühen uns um einwandfreie und korrekte Angaben. Wir können jedoch für die Richtigkeit der uns zur Verfügung gestellten Angaben keine Gewähr übernehmen. Die Angaben sind nicht Bestandteil einer vertraglichen Vereinbarung. Verbindliche Auskünfte baurechtlicher Art sind beim zuständigen Bauamt einzuholen. Aus der Weitergabe der in dieser Verkaufsdokumentation enthaltenen Informationen an Dritte entsteht, auch im Falle eines Käufernachweises, kein Provisions- oder Entschädigungsanspruch gegenüber der Eigentümerschaft oder des Beauftragten. Finanzierung Gerne bin ich Ihnen behilflich bei der Finanzierung Ihrer Immobilie. Durch die gute Zusammenarbeit von RE/MAX Zürich und dem Bankenplatz in der Region, bin ich in der Lage, Ihnen gute Angebote zu unterbreiten. Fragen Sie mich unverbindlich an. Sie werden sehen, es lohnt sich. Das vorliegende Angebot ist freibleibend, Reservierungen für Dritte, oder ein zwischenzeitlicher Verkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Für weitere Fragen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ein persönlicher Eindruck vor Ort ersetzt viele Worte!

11 Wichtige Daten im Überblick Objektnummer Kat.-Nr Haus Wohnung 1. OG, West Adresse Schönacherstr. 6 PLZ / Ort 8706 Feldmeilen Baujahr 2013 Renovierung / Totalsaniert neuwertig Raumprogramm (NGF) 1. Obergeschoss Eingang 15,7 m² Wohn-Esszimmer 60,0 m² offene Küche 10,0 m² Gäste-WC / Dusche 3,80 m² Reduit 5,0 m² Elternschlafzimmer 25,0 m² Elternbad 8,2 m² 2 Kinderzimmer tot. 24,0 m² Ankleide 4,4 m² 2 Terrassen tot. 39,0 m² Verfügbar ab nach Vereinbarung Kaufpreis CHF 2'250' inkl. 2 Garageneinstellplätze

12 Meine Immobilie. Mein Zuhause. Kostenlose Bewertung Ihrer Liegenschaft Wir bewerten den Wert Ihrer Eigentumswohnung oder Ihres Hauses gratis und unverbindlich. Charles Kahn Immobilienmakler M charles.kahn@remax.ch RE/MAX Zürich Birmensdorferstrasse 83 CH-8003 Zürich T Immobilien