WOHNEN IM CENTRO VERDE. Helene-Hecht-Ring 9 47

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1 WOHNEN IM CENTRO VERDE Helene-Hecht-Ring 9 47

2 Axel Stamm Axel Stamm Björn Brockt LAGE UND UMGEBUNG GRÜN UND CITYNAH! Bei der Entwicklung des Neubaugebietes Centro Verde war eines von Anfang an klar: Hier entsteht Wohn- und Lebensraum mit ganz besonderem Charakter. Heute zeigt sich das Areal an der Radrennbahn mit mediterranem Profil. Kleine Gassen, helle Gebäude und trotz Stadtnähe viel Ruhe das sind überzeugende Merkmale, die fast ein wenig Urlaub in den Alltag holen... Auch der nahe gelegene Herzogenriedpark, der in fünf Gehminuten erreichbar ist, bringt Erholung pur. Drinnen oder draußen, bei schlechtem Wetter oder strahlendem Sonnenschein die Vielfalt der sportlichen Freizeitmöglichkeiten ist enorm groß: Schwimmen im Herzogenriedfreibad, eine ruhige Kugel schieben im Bowling-Center, den Schläger schwingen beim Mini-Golf. Freizeitangebote gibt es reichlich. Auch das pulsierende Stadtleben lockt und ist vom Centro Verde aus auf kurzem Wege ein Erlebnisziel für echte Lifestyle-Momente. Wer das Auto zu Hause stehen lassen möchte, kann dies aufgrund der guten Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr auch ohne Weiteres tun. Mit der Stadtbahn Nord werden neue Strecken zum Anschluss an das Stadtbahnnetz von Neckarstadt-Ost, Käfertal, Waldhof und Gartenstadt realisiert mit schnellen Direktverbindungen ohne Umsteigen. Insgesamt zeichnet sich Centro Verde durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten in direkter Umgebung sind ebenso vorhanden wie Arztpraxen, Kindergärten, eine Grundschule und weiterführende Schulen. Mit Centro Verde ist ein echter Balanceakt gelungen: Urlaubsfeeling im Alltag, Ruhe gepaart mit Aktivität, Natur neben Urbanität wer Wert auf diese Vielfalt legt, ist im Helene-Hecht-Ring bestens aufgehoben!

3 RAUM FÜR INDIVIDUALISTEN! Im Helene-Hecht-Ring 9 47 entsteht etwas ganz Besonderes: Das Konzept unserer Wohnanlage mit 24 Doppelhaushälften ermöglicht Ihnen, je nach Baufortschritt mehr denn je Gestaltungswünsche verwirklichen zu können. Die Basis der hohen Bauqualität bildet die Einhaltung der erst ab dem gültigen verschärften EnEV 2014, in der wir die 5- bis 6-Zimmer-Häuser mit rund 144 qm Wohnfläche errichten werden. Diese erfüllt die derzeitige Energieeffizienzklasse KfW 70-Standard (EnEV 2014), die auf Wunsch sogar noch erhöht werden kann. Sonderwünsche konnten bislang schon in größerem Umfang realisiert werden. Neu hingegen und sicher außergewöhnlich ist, dass Interessenten im frühen Projektstadium Einfluss darauf nehmen können, ob sie sich einen Lichthof im Erdgeschoss mit Galerie im 1. OG wünschen, auf manche Trennwände verzichten wollen, eine größere Dachterrasse oder stattdessen doch lieber ein Zimmer mehr haben möchten. Worauf wir in allen Objekten Wert legen: Hell sollen sie werden. Dies beginnt bereits im repräsentativen Eingangsbereich mit Eckverglasung und setzt sich durch alle Stockwerke mit großzügigen Fensterflächen weiter fort. Aber auch der Außenbereich lässt keine Wünsche offen. Die Terrasse mit direkt anschließendem Gartenbereich bringt weiteren einladenden Lebensraum in den Alltag, die Garage und ein weiterer Stellplatz sorgen für bequemes Heimkommen. PROJEKT Testen Sie uns und Sie werden feststellen, dass wir keine Häuser von der Stange produzieren. Wir haben einen hohen Anspruch, dem unsere Planer durch das besondere Konzept Rechnung getragen haben. So wird aus einer großzügigen Wohnanlage ein wachsendes, wertig gehobenes Stadtviertel, in dem Modernität und Lebensqualität großgeschrieben werden! Sowohl Familien wie auch kinderlosen Interessenten bieten wir die unterschiedlichen Varianten, damit Sie ihre individuellen Vorstellungen von Wohnen umsetzen können.

4 DETAIL FÜR DETAIL ÜBERZEUGEND! moderne Architektur im Bauhaus-Stil offene, lichtdurchflutete Raumgestaltung hochwertige Bodenbeläge aus Parkett und Fliesen Isolierglasfenster mit elektrischen Rollläden Garage mit integriertem Fahrradstellplatz sowie davorliegendem Stellplatz fertig angelegte Grün- und Gartenflächen (mit Gartenhäuschen) geringe Nebenkosten durch Energieeffizienzklasse KfW 70-Standard (EnEv 2014) hoher Ausführungsstandard durch baubegleitendes Qualitätscontrolling AUSSTATTUNG Küchenvariante

5 RUNDUM GRÜN!

6 Doppelhäuser Helene-Hecht-Ring 9 47 KELLERGESCHOSS GRUNDRISSE Kellerraum ca. 27,50 m² Lager ca. 7,00 m² Hausanschluss ca. 6,50 m² Flur ca. 2,50 m²

7 Doppelhäuser Helene-Hecht-Ring 9 47 Doppelhäuser Helene-Hecht-Ring 9 47 ERDGESCHOSS Wohnen/Essen ca. 28,50 m² Küche ca. 7,50 m² Gäste WC ca. 2,50 m² Diele ca. 6,50 m² Terrasse (50 %) ca. 6,00 m 2 Garage mit Abstellraum ca. 20,50 m 2 12,00 m² 12,50 m² 12,50 m² 6,00 m² 2,50 m 2 5,00 m 2 OBERGESCHOSS Kind I ca. 11,50 m² Kind II ca. 12,50 m² Kind III ca. 12,50 m² Bad ca. 6,00 m² Abstellraum ca. 2,50 m² Flur ca. 4,50 m²

8 Doppelhäuser Helene-Hecht-Ring Dachgeschoss Haus 9/ 13/ 19/ 23/ 29/ 33/ 39/ 43 Doppelhäuser Helene-Hecht-Ring Dachgeschoss Haus 11/ 21/ 31/ 41 Eltern ca. 15,50 m² Gast ca. 12,00 m² Bad ca. 6,00 m² Flur ca. 2,50 m² Terrasse (50 %) ca. 5,00 m 2 Eltern ca. 15,50 m² Ankleide ca. 12,50 m² Bad ca. 6,00 m² Flur ca. 2,50 m² Terrasse (50 %) ca. 5,00 m 2

9 Doppelhäuser Helene-Hecht-Ring Dachgeschoss Haus 15/ 25/ 35/ 45 Doppelhäuser Helene-Hecht-Ring Dachgeschoss Haus 13a/ 17/ 23a/ 27/ 33a/ 37/ 43a/ 47 Eltern ca. 15,50 m² Bad ca. 6,00 m² Flur ca. 3,00 m² Terrasse (50 %) ca. 10,00 m² Eltern ca. 15,50 m² Gast ca. 12,00 m² Bad ca. 6,00 m² Flur ca. 2,50 m² Terrasse (50 %) ca. 5,00 m²

10 RUFEN SIE MICH AN ODER VEREINBAREN SIE EINEN TERMIN! ANSPRECHPARTNERIN: Frau Sandra Thieme Tel.: Mail: Termine nach Vereinbarung! KONTAKT Impressum: Sämtliche Darstellungen der Außen- und Innenansichten in diesem Exposé sind beispielhaft. Abweichungen bei der tatsächlichen Bauausführung der angebotenen Objekte sind möglich. Weitere Informationen entnehmen Sie bitte der Baubeschreibung. Das Exposé ist nicht rechtsverbindlich. Eine Haftung ist ausgeschlossen.

11 GBG - Mannheimer Wohnungsbaugesellschaft mbh Ulmenweg 7 I Mannheim Tel.: I Fax: Mail: I

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