FASANGARTEN 104. Neubau von attraktiven Eigentumswohnungen. aus der Sicht des Illustrators

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1 FASANGARTEN 104 Neubau von attraktiven Eigentumswohnungen aus der Sicht des Illustrators

2 FASANGARTEN 104 Wir sind für Sie da: Miesbacher Platz 10 D München Telefon Fax

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22 Auszüge aus der Baubeschreibung Highlights Das Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten und Tiefgarage wird in Massivbauweise gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) Stand 2016 erstellt. Hochgedämmte Bauteile Aufzug vom Untergeschoss bis zum Galeriegeschoss Barrierefreie Erdgeschosswohnungen mit großzügigen Gartenanteilen Wärmedämmverglasung als Dreischeibenverglasung Holzparkettboden in allen Aufenthaltsräumen und den Hobbyräumen der Erdgeschosswohnungen Nr. 2 und 3 Zeitgemäß geflieste Bäder und WC-Räume, raumhoch im Wannen-und Duschbereich Deutsche Qualitäts-Sanitärobjekte, Handtuchheizkörper, Kristallglasspiegel, wandhängende Tiefspül-WC s Interne Treppen der Erdgeschosswohnungen Nr. 2 und 3, sowie der Dachgeschossmaisonette Wohnungen Nr. 7 und 8 als moderne, schallentkoppelte Treppenläufe, Stufen in massiver stabverleimter Holzart Hocheffiziente Anlagentechnik mit Solarthermie, Gas-Brennwertkessel und Schichtladespeicher Fußbodenheizung in allen Aufenthaltsräumen und den Hobbyräumen der Erdgeschosswohnungen Nr. 2 und 3 Durchdachte Elektroinstallationen, z.b. zentraler Medienverteiler mit Stromanschluss für Modem/Router ohne störend sichtbare Kabel; zukunftssicheres geschlossenes Leerrohrnetz für evtl. Erweiterungen Die Außenanlagen werden gemäß dem Freiflächengestaltungsplan des Landschaftsarchitekten ausgeführt. Markante Baumpflanzungen, inspirierende Strauch -und Gräserpflanzungen, offene Rasenflächen, befestigte großzügige Terrassen und ein gemeinschaftlicher Kinderspielplatz schaffen ein Oase des Wohlbefindens.

23 FASANGARTEN 104 Preisliste Nr. Geschoss Wohnungsart Zimmer Wohnfläche Nutzbare Fläche 1 EG Einzimmerappartement mit Privatgarten, barrierefrei 2 EG/UG Erdgeschosswohnung mit interner Kelleranbindung und Privatgarten, barrierefrei 3 EG/UG Erdgeschosswohnung mit interner Kelleranbindung und Privatgarten, barrierefrei 4 EG Einzimmerappartement mit Privatgarten, barrierefrei 5 OG Obergeschosswohnung mit Balkon 6 OG Obergeschosswohnung mit Balkon 7 DG+Gal. Maisonette-Wohnung mit Dachterrasse 8 DG+Gal. Maisonette-Wohnung mit Dachterrasse Nr. zusätzlich können erworben werden: Kaufpreis 1 Tiefgaragen-Einzelstellplatz je ,- Gartenanteil (Sondernutzung) Erweiterungsoption Alle Maße sind Rohbaumaße. In der Wohnfläche und in der nutzbaren Fläche sind die Terrassen im Erdgeschoss, die Balkone und Dachterrassen zu 1/2 enthalten. Bei der Wohnfläche im Dachgeschoss wurde die Fläche zwischen 1m und 2m Höhe zur Hälfte berechnet. Angaben ohne Gewähr. Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf vorbehalten. Stand: Kaufpreis 1 26,22 m 2 31,81 m 2 ca. 28,57 m 2 mit Wohnung ,- 2 Zi. oder 3 Zi. + 1 Hobbyraum 103,71 m 2 135,58 m 2 ca. 149,59 m 2 mit Wohnung ,- 2 Zi. oder 3 Zi. + 1 oder 2 Hobbyräume 113,90 m 2 156,50 m 2 ca. 166,37 m 2 mit Wohnung ,- 1 26,22 m 2 31,81 m 2 ca. 29,74 m 2 mit Wohnung ,- 3 oder 4 Zi. 104,71 m 2 116,86 m ,- 3 oder 4 Zi. 104,71 m 2 116,36 m ,- 5,5 Zi. 124,39 m 2 160,92 m ,- 4,5 Zi. 117,19 m 2 153,44 m ,-

24 FASANGARTEN 104 Objekt Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten und Tiefgarage Fasangartenstrasse 104, München Baubeginn erfolgt Verkauf provisionsfrei direkt vom Bauträger Bauträger: Schuhmacher Bauwerk München GmbH & Co.KG, Miesbacher Platz 10, München Sitz: München AG München HRA , Gesellschafterin: Schuhmacher Bauwerk München Ingenieurgesellschaft mbh, AG München HRB Tel 089 / , Fax 089 / info@schuhmacher-bauwerk-muenchen.de, Planung und Baubetreuung: Schuhmacher Architektur & Bauingenieurwesen, Dipl.-Ing. Robert Schuhmacher, Görzer Straße 136, München Die eingezeichneten Möblierungen sind lediglich Einrichtungsvorschläge und gehören nicht zum Leistungsumfang. Die Anordnung der Kücheneinbauten hat nur beispielhaften Charakter. Bildnachweis, Visualiserung: polybos münchen, fotolia, openstreetmap Bearbeitungsstand , Änderungen vorbehalten, Visualisierungen aus Sicht des Illustrators