Sanddorn Park. Unverbindliche Illustration. Wohnen in Augsburg. Stadtteil Hammmerschmiede Freiräume zwischen Großstadt und Natur
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- Frida Grosse
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1 anddorn Park ohnen in Augsburg tadtteil Hammmerschmiede Freiräume zwischen Großstadt und atur
2 illkommen bei der G wir entfalten Perspektiven! eit über 60 Jahren ist die G überall dort im Einsatz, wo Menschen ihren aum von einem echten Zuhause verwirklichen möchten. b zukunftsweisende Mietimmobilien, exklusive Eigentumswohnungen oder das beliebte Haus im Grünen mit rund ohneinheiten in en-ürttemberg, Bayern und achsen-anhalt hat die G vielen Menschen weit mehr als bloß ein Dach über dem Kopf ermöglicht. ohnen bedeutet schließlich auch, dass man einen persönlichen Rückzugsraum fi ndet, an dem man sich geborgen fühlt, Ruhe und Kraft tankt und der dennoch zum Mittelpunkt des alltäglichen Lebens wird. Als Immobilienunternehmen des großen ozialverbands VdK en-ürttemberg verbindet die G dabei wirtschaftliche Fachkompetenz und marktorientiertes Handeln mit den erten, die für jedes nachhaltige achstum unverzichtbar sind: Verantwortungsbewusstsein, Ehrlichkeit und Fairness bilden ein solides elbstverständnis, auf das ie im wahrsten inne des ortes bauen können. Begründet durch ihre historischen urzeln ist die G ein starker Immobilienprofi, der mit einem Bilanzvolumen von mehr als 180 Millionen Euro und viel innovativem Denken überregional aktiv ist. eben der Bestandsbewirtschaftung entwickelte sich dabei speziell das Bauträgergeschäft zu einer Kernkompetenz, die die G als verlässlichen Partner für öffentliche und private Kunden auszeichnet. Insbesondere Eigentümer, die ihre Immobilie als ertanlage betrachten, schätzen darüber hinaus die umfassenden Zusatzleistungen im Bereich Fremdverwaltung ein Grund mehr, die G und ihre Projekte näher kennenzulernen. 02
3 anddorn Park Übersicht Zwischen Großstadt und atur Augsburg-Hammerschmiede 04 ohnen mit Zukunft 06 Geschossübersichten Grundrisse Haus 1 r. 1.1 EG 3-Zimmer ca. 88,5 m² r. 1.2 EG 2-Zimmer ca. 53,4 m² r. 1.3 EG 2-Zimmer ca. 45,3 m² r. 1.4 EG 2-Zimmer ca. 75,0 m² r G 3-Zimmer ca. 88,3 m² r G 2-Zimmer ca. 53,4 m² r G 2-Zimmer ca. 45,0 m² r G 2-Zimmer ca. 74,7 m² r. 1.9 DG 3-Zimmer ca. 117,7 m² r DG 2-Zimmer ca. 83,6 m² Grundrisse Haus 2 r EG 2-Zimmer ca. 75,0 m² r EG 3-Zimmer ca. 45,3 m² r EG 2-Zimmer ca. 53,5 m² r EG 3-Zimmer ca. 88,5 m² r G 2-Zimmer ca. 74,7 m² r G 2-Zimmer ca. 45,0 m² r G 2-Zimmer ca. 53,2 m² r G 3-Zimmer ca. 88,2 m² r DG 2-Zimmer ca. 83,6 m² r DG 3-Zimmer ca. 117,8 m² Grundrisse Haus 4 r EG 2-Zimmer ca. 74,9 m² r EG 2-Zimmer ca. 62,9 m² r EG 2-Zimmer ca. 62,4 m² r EG 2-Zimmer ca. 39,4m² r G 2-Zimmer ca. 74,5 m² r G 2-Zimmer ca. 62,8 m² r G 2-Zimmer ca. 62,3 m² r G 2-Zimmer ca. 39,4 m² r DG 4-Zimmer ca. 165,2 m² Grundrisse Haus 5 r EG 2-Zimmer ca. 74,4 m² r EG 2-Zimmer ca. 62,9 m² r EG 2-Zimmer ca. 75,7 m² r G 2-Zimmer ca. 74,1 m² r G 2-Zimmer ca. 62,7 m² r G 2-Zimmer ca. 75,5 m² r DG 3-Zimmer ca. 118,3 m² Kfz-tellplätze / Abstellräume im Untergeschoss Freude am Zuhause. Dank freundlicher Atmosphäre und komfortabler Ausstattung Grundrisse Haus 3 r EG 3-Zimmer ca. 88,6 m² r EG 2-Zimmer ca. 53,5 m² r EG 2-Zimmer ca. 45,3 m² r EG 2-Zimmer ca. 74,8 m² r G 3-Zimmer ca. 88,4 m² r G 2-Zimmer ca. 53,3 m² r G 2-Zimmer ca. 45,0 m² r G 2-Zimmer ca. 74,5 m² r DG 3-Zimmer ca. 117,7 m² r DG 2-Zimmer ca. 83,6 m²
4 Zwischen Großstadt und atur Augsburg-Hammerschmiede Der anddorn-park im Augsburger tadtteil Hammerschmiede ist der ideale ohnort für ie, wenn ie Großstadtleben und ruhiges ohnen gleichermaßen schätzen. owohl die Augsburger Innenstadt als auch attraktive Freizeitmöglichkeiten in der atur liegen nur wenige Minuten Fahrtzeit entfernt. Der anddorn-park liegt in einem angenehmen ohngebiet: Einfamilienhäuser und viel Grün prägen den tadtteil im orden der Puppenspielerstadt. upermärkte und alle Dinge des täglichen Bedarfs fi nden ie in unmittelbarer ähe. Mehrere chulen und Kindergärten, aber auch Arztpraxen sind von Ihrer neuen ohnung aus zu Fuß zu erreichen und sorgen für kurze ege in jeder Lebenslage. ruhiges ohnen in familiärer Atmosphäre Innenstadt bequem mit dem ahverkehr erreichbar upermärkte und Alltagsdienstleistungen fußläufi g zu erreichen Ärzte vor rt hervorragende wirtschaftliche Perspektiven in strukturstarker Region nur etwa 45 Minuten Fahrtzeit nach München vielfältiges Freizeitangebot in unmittelbarer ähe 04 irtschaftlich profi tiert der tandort von der trukturstärke der Region und der ähe zu München. Über die nur wenige Minuten entfernte Anschlussstelle Augsburg st erreichen ie die Landeshauptstadt in etwa 45 Minuten. Im Umfeld der zwei nahegelegenen eseen bieten sich Ihnen zudem das ganze Jahr über vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Mehr unter
5 anddorn Park anddorn Park Kindergarten chule H Arzt Bank chule upermarkt Augsburg- Hammerschmiede H H Autobahn A8 Autobahnsee Hammerschmiede Augsburg Zentrum Lech H ca. 3,4 km ca.10,4 km ca. 4,6 km Universität ca. 4 km Lech ca.65,5km München H P P Augsburg Innenstadt Fahrtzeiten Hammerschmiede-Uni: H ca. 20 Min. mit dem ÖPV Hammerschmiede-Innenstadt: ca. 15 Min. mit dem ÖPV Hammerschmiede-A8: ca. 5 Min. mit dem Auto 05
6 ohnen mit Zukunft verkehrsgünstige ohnlage intelligent geschnittene Grundrisse helle Räume mit Eichenparkett, Fußbodenheizung Komfortlüftung für ein angenehmes ohnklima alle ohnungen barrierefrei zugänglich und barrierearm gestaltet geräumige ezimmer seniorengerechte ausstattung in vielen ohnungen als onderwunsch möglich Abstellräume in den ohnungen und im Keller energiesparende Bauweise nach Kf-70-Effi zienzhaus-tandard 06
7 anddorn Park anddornweg enige Minuten per Bus, Fahrrad oder mit dem Auto in die Innenstadt, wenige Minuten ins Grüne, Einkäufe zu Fuß erledigen und in nur etwa 45 Minuten über die Autobahn nach München: Die kurzen ege sind nur einer der vielen Pluspunkte des anddorn-parks im Augsburger tadtteil Hammerschmiede. Unverbindliche Gesamtplanung Friedl-Urban-traße Daneben besticht das Projekt durch lichtdurchfl utete und moderne Architektur und einen hohen Ausstattungsstandard. Dank der barrierearmen Gestaltung der Anlage sind die ohnungen eine solide Investition in die Zukunft ob ie diese nun selbst nutzen oder als attraktive Kapitalanlage vermieten möchten. Aufzug von der Tiefgarage bis ins ohngeschoss alle ohnungen mit großzügigem Balkon oder Terrasse Penthousewohnungen mit extragroßen Dachterrassen und integriertem Abstellraum Erdgeschosswohnungen mit großzügigen Privatgärten auch für Kapitalanleger geeignet 07
8 Übersichten A3 Haus 5 7 ohnungen A5 A2 Haus 2 10 ohnungen Haus 4 9 ohnungen A4 Haus 1 10 ohnungen A1 BA 3 Haus 3 10 ohnungen A3 Einfahrt / Ausfahrt Tiefgarage 08
9 anddorn Park Geschossübersicht EG Legende 2-Zimmer-ohnungen 3-Zimmer-ohnungen Aufzug Aufzug Aufzug Aufzug Aufzug icht maßstäblich 09
10 Geschossübersicht 1. G Legende 2-Zimmer-ohnungen 3-Zimmer-ohnungen 4-Zimmer-ohnungen Aufzug Aufzug Aufzug Aufzug Aufzug
11 anddorn Park Geschossübersicht DG Legende 2-Zimmer-ohnungen 3-Zimmer-ohnungen 4-Zimmer-ohnungen Aufzug Aufzug Aufzug Aufzug Aufzug icht maßstäblich 11
12 Die Grundrisse Haus 1 EG Zimmer chlafen Diele/Flur C m ohnen/essen Haus 1 2-Zimmer 3-Zimmer 4-Zimmer 3-Zimmer-ohnung r. 1.1 EG ca. 88,5 m² ohnfläche ohnfl ächen ohnen / Essen / ca. 37,7 m² chlafen ca. 13,0 m² Zimmer ca. 11,1 m 2 ca. 6,8 m² C ca. 2,0 m 2 Diele / Flur ca. 10,7 m² Abstellraum () ca. 1,7 m² Terrasse (11 m² / 2) ca. 5,5 m² Gesamtwohnfl äche ca. 88,5 m² Terrasse e Privatgarten ondernutzungsrecht ca. 125 m² verkürzte Darstellung m, = aschmaschinenanschluss, ockneranschluss Privatgarten 12
13 anddorn Park Haus 1 EG m Diele/Flur chlafen ohnen/essen Terrasse 2-Zimmer-ohnung r. 1.2 EG ca. 53,4 m² ohnfläche ohnfl ächen ohnen / Essen ca. 19,7 m² ca. 5,0 m² chlafen ca. 12,0 m² ca. 5,2 m² Diele / Flur ca. 6,0 m² Terrasse (11 m² / 2) ca. 5,5 m² Gesamtwohnfl äche ca. 53,4 m² Privatgarten ondernutzungsrecht ca. 85 m² m, = aschmaschinenanschluss, ockneranschluss Haus 1 2-Zimmer 3-Zimmer 4-Zimmer 13
14 Haus 1 EG m Diele/Flur chlafen ohnen/essen Terrasse 4-Zimmer Privatgarten ondernutzungsrecht ca. 76 m² 2-Zimmer 3-Zimmer Haus 1 2-Zimmer-ohnung r. 1.3 EG ca. 45,3 m² ohnfläche ohnfl ächen ohnen / Essen / ca. 18,7 m² chlafen ca. 9,4 m² ca. 5,3 m² Diele / Flur ca. 3,8 m² Abstellraum () ca. 1,7 m² Terrasse (12,8 m² / 2) ca. 6,4 m² Gesamtwohnfl äche ca. 45,3 m² m, = aschmaschinenanschluss, ockneranschluss 14
15 anddorn Park Privatgarten ondernutzungsrecht ca. 16 m² Haus 1 EG Terrasse 2 m chlafen Diele/Flur ohnen /Essen 4-Zimmer Terrasse e 1 2-Zimmer-ohnung r. 1.4 EG ca. 75,0 m² ohnfläche ohnfl ächen ohnen / Essen ca. 30,4 m² ca. 6,2 m² chlafen ca. 14,1 m² ca. 9,0 m² Diele / Flur ca. 5,1 m² Abstellraum () ca. 1,5 m 2 Terrasse 1 (13,0 m 2 / 2) ca. 6,5 m 2 Terrasse 2 (4,2 m² / 2) ca. 2,1 m² Gesamtwohnfl äche ca. 74,9 m² Privatgarten ondernutzungsrecht ca. 48 m² verkürzte Darstellung m, = aschmaschinenanschluss, ockneranschluss Privatgarten 2-Zimmer 3-Zimmer Haus 1 15
16 Haus 1 1. G Zimmer chlafen Diele/Flur C m 4-Zimmer ohnen/essen 2-Zimmer 3-Zimmer Haus 1 3-Zimmer-ohnung r G ca. 88,3 m² ohnfläche ohnfl ächen ohnen / Essen / ca. 37,7 m² chlafen ca. 13,0 m² Zimmer ca. 11,1 m 2 ca. 6,8 m² C ca. 2,0 m 2 Diele / Flur ca. 10,7 m² Abstellraum () ca. 1,7 m² Balkon (10,6 m² / 2) ca. 5,3 m² Gesamtwohnfl äche ca. 88,3 m² Balkon m, = aschmaschinenanschluss, ockneranschluss 16
17 anddorn Park Haus 1 1. G m Diele/Flur chlafen ohnen/essen Balkon 4-Zimmer 2-Zimmer-ohnung r G ca. 53,4 m² ohnfläche ohnfl ächen ohnen / Essen ca. 19,7 m² ca. 5,0 m² chlafen ca. 11,9 m² ca. 5,3 m² Diele / Flur ca. 6,0 m² Balkon (11 m² / 2) ca. 5,5 m² Gesamtwohnfl äche ca. 53,4 m² m, = aschmaschinenanschluss, ockneranschluss 2-Zimmer 3-Zimmer Haus 1 17
18 Haus 1 1. G m Diele/Flur chlafen ohnen/essen 4-Zimmer Balkon 2-Zimmer 3-Zimmer Haus 1 2-Zimmer-ohnung r G ca. 45,0 m² ohnfläche ohnfl ächen ohnen / Essen / ca. 18,7 m² chlafen ca. 9,4 m² ca. 5,3 m² Diele / Flur ca. 3,8 m² Abstellraum () ca. 1,7 m² Balkon (12,2 m² / 2) ca. 6,1 m² Gesamtwohnfl äche ca. 45,0 m² m, = aschmaschinenanschluss, ockneranschluss 18
19 anddorn Park Haus 1 1.G Balkon 2 m chlafen Diele/Flur ohnen/essen 4-Zimmer 2-Zimmer-ohnung r G ca. 74,7 m² ohnfläche ohnfl ächen ohnen / Essen ca. 30,4 m² ca. 6,2 m² chlafen ca. 14,1 m² ca. 9,0 m² Diele / Flur ca. 5,1 m² Abstellraum () ca. 1,5 m 2 Balkon 1 (12,6 m 2 / 2) ca. 6,3 m 2 Balkon 2 (4,2 m² / 2) ca. 2,1 m² Gesamtwohnfl äche ca. 74,7 m² Balkon 1 m, = aschmaschinenanschluss, ockneranschluss 2-Zimmer 3-Zimmer Haus 1 19
20 2-Zimmer 3-Zimmer 4-Zimmer Haus 1 DG chlafen Diele /Flur C Zimmer ohnen /Essen m Dachterrasse Haus 1 3-Zimmer-ohnung r. 1.9 DG ca. 117,7 m² ohnfläche barrierefrei nach BayB ohnfl ächen ohnen / Essen ca. 38,3 m² ca. 6,1 m² chlafen ca. 20,7 m² Zimmer ca. 9,2 m² ca. 10,0 m² C ca. 1,7 m² Diele / Flur ca. 8,1 m² Abstellraum () ca. 3,8 m 2 Terrasse (59,4 m² / 3) ca. 19,8 m² Gesamtwohnfl äche ca. 117,7 m² m, = aschmaschinenanschluss, ockneranschluss 20
21 anddorn Park Haus 1 DG chlafen m ohnen /Essen Diele/Flur 4-Zimmer 2-Zimmer-ohnung r DG ca. 83,6 m² ohnfläche barrierefrei nach BayB ohnfl ächen ohnen / Essen ca. 21,7 m² ca. 11,0 m² chlafen ca. 14,0 m² ca. 9,0 m² Diele / Flur ca. 9,3 m² Abstellraum () ca. 2,0 m 2 Terrasse (49,8 m² / 3) ca. 16,6 m² Gesamtwohnfl äche ca. 83,6 m² Dachterrasse m, = aschmaschinenanschluss, ockneranschluss 2-Zimmer 3-Zimmer Haus 1 21
22 Privatgarten ondernutzungsrecht ca. 16 m² m Terrasse e 2 Haus 2 EG Bd chlafen Diele /Flur ohnen /Essen 4-Zimmer Terrasse 1 2-Zimmer 3-Zimmer Haus 2 2-Zimmer-ohnung r EG ca. 75,0 m² ohnfläche ohnfl ächen ohnen / Essen ca. 30,4 m² ca. 6,2 m² chlafen ca. 14,1 m² ca. 9,0 m² Diele / Flur ca. 5,1 m² Abstellraum () ca. 1,5 m 2 Terrasse 1 (13,0 m² / 2) ca. 6,5 m 2 Terrasse 2 (4,2 m² / 2) ca. 2,1 m² Gesamtwohnfl äche ca. 74,9 m² Privatgarten ondernutzungsrecht ca. 48 m² verkürzte Darstellung m, = aschmaschinenanschluss, ockneranschluss Privatgarten 22
23 anddorn Park Haus 2 EG Diele /Flur m ohnen/essen chlafen Terrasse Privatgarten ondernutzungsrecht ca. 76 m² 4-Zimmer 2-Zimmer-ohnung r EG ca. 45,3 m² ohnfläche ohnfl ächen ohnen / Essen / ca. 18,7 m² chlafen ca. 9,4 m² ca. 5,3 m² Diele / Flur ca. 3,8 m² Abstellraum () ca. 1,7 m² Terrasse (12,8 m² / 2) ca. 6,4 m² Gesamtwohnfl äche ca. 45,3 m² m, = aschmaschinenanschluss, ockneranschluss 2-Zimmer 3-Zimmer Haus 2 23
24 2-Zimmer 3-Zimmer 4-Zimmer Haus 2 EG Diele/Flur m ohnen/essen chlafen Terrasse Privatgarten ondernutzungsrecht ca. 85 m² Haus 2 2-Zimmer-ohnung r EG ca. 53,5 m² ohnfläche ohnfl ächen ohnen / Essen ca. 19,7 m² ca. 5,0 m² chlafen ca. 11,9 m² ca. 5,3 m² Diele / Flur ca. 6,0 m² Terrasse (11,2 m² / 2) ca. 5,6 m² Gesamtwohnfl äche ca. 53,5 m² m, = aschmaschinenanschluss, ockneranschluss 24
25 anddorn Park Haus 2 EG Zimmer hlf chlafen C Diele/Flur m ohnen/ Essen 4-Zimmer Terrasse r 3-Zimmer-ohnung r EG ca. 88,5 m² ohnfläche ohnfl ächen ohnen / Essen / ca. 37,7 m² chlafen ca. 13,0 m² Zimmer ca. 11,1 m 2 ca. 6,8 m² C ca. 2,0 m 2 Diele / Flur ca. 10,7 m² Abstellraum () ca. 1,7 m² Terrasse (11 m² / 2) ca. 5,5 m² Gesamtwohnfl äche ca. 88,5 m² Privatgarten ondernutzungsrecht ca. 152 m² verkürzte Darstellung m, = aschmaschinenanschluss, ockneranschluss Privatgarten 2-Zimmer 3-Zimmer Haus 2 25
26 2-Zimmer 3-Zimmer 4-Zimmer Haus 2 1. G m Balkon 2 chlafen Diele /Flur ohnen/essen Haus 2 2-Zimmer-ohnung r G ca. 74,7 m² ohnfläche ohnfl ächen ohnen / Essen ca. 30,4 m² ca. 6,2 m² chlafen ca. 14,1 m² ca. 9,0 m² Diele / Flur ca. 5,1 m² Abstellraum () ca. 1,5 m 2 Balkon 1 (12,6 m² / 2) ca. 6,3 m 2 Balkon 2 (4,2 m² / 2) ca. 2,1 m² Gesamtwohnfl äche ca. 74,7 m² Balkon 1 m, = aschmaschinenanschluss, ockneranschluss 26
27 anddorn Park Haus 2 1. G Diele /Flur m ohnen/essen chlafen Balkon 4-Zimmer 2-Zimmer-ohnung r G ca. 45,0 m² ohnfläche ohnfl ächen ohnen / Essen / ca. 18,7 m² chlafen ca. 9,4 m² ca. 5,3 m² Diele / Flur ca. 3,8 m² Abstellraum () ca. 1,7 m² Balkon (12,2 m² / 2) ca. 6,1 m² Gesamtwohnfl äche ca. 45,0 m² m, = aschmaschinenanschluss, ockneranschluss 2-Zimmer 3-Zimmer Haus 2 27
28 2-Zimmer 3-Zimmer 4-Zimmer Haus 2 1. G Diele/Flur m ohnen/essen chlafen Balkon Haus 2 2-Zimmer-ohnung r G ca. 53,2 m² ohnfläche ohnfl ächen ohnen / Essen ca. 19,7 m² ca. 5,0 m² chlafen ca. 11,9 m² ca. 5,3 m² Diele / Flur ca. 6,0 m² Balkon (11 m² / 2) ca. 5,5 m² Gesamtwohnfl äche ca. 53,4 m² m, = aschmaschinenanschluss, ockneranschluss 28
29 anddorn Park Haus 2 1. G Zimmer chlafen C Diele/Flur m ohnen/essen 4-Zimmer 3-Zimmer-ohnung r G ca. 88,2 m² ohnfläche ohnfl ächen ohnen / Essen / ca. 37,7 m² chlafen ca. 13,0 m² Zimmer ca. 11,1 m 2 ca. 6,8 m² C ca. 2,0 m 2 Diele / Flur ca. 10,7 m² Abstellraum () ca. 1,7 m² Balkon (10,6 m² / 2) ca. 5,3 m² Gesamtwohnfl äche ca. 88,3 m² Balkon m, = aschmaschinenanschluss, ockneranschluss 2-Zimmer 3-Zimmer Haus 2 29
30 2-Zimmer 3-Zimmer 4-Zimmer Haus 2 DG m chlafen Diele /Flur ohnen/essen Dachterrasse Haus 2 2-Zimmer-ohnung r DG ca. 83,6 m² ohnfläche barrierefrei nach BayB ohnfl ächen ohnen / Essen ca. 21,7 m² ca. 11,0 m² chlafen ca. 14,0 m² ca. 9,0 m² Diele / Flur ca. 9,3 m² Abstellraum () ca. 2,0 m 2 Terrasse (49,8 m² / 3) ca. 16,6 m² Gesamtwohnfl äche ca. 83,6 m² m, = aschmaschinenanschluss, ockneranschluss 30
31 anddorn Park Haus 2 DG chlafen Diele /Flur C ohnen /Essen Zimmer m 4-Zimmer 3-Zimmer-ohnung r DG ca. 117,9 m² ohnfläche barrierefrei nach BayB ohnfl ächen ohnen / Essen ca. 38,3 m² ca. 6,1 m² chlafen ca. 20,7 m² Zimmer ca. 9,2 m² ca. 10,0 m² C ca. 1,7 m² Diele / Flur ca. 8,2 m² Abstellraum () ca. 3,8 m 2 Terrasse (59,7 m² / 3) ca. 19,9 m² Gesamtwohnfl äche ca. 117,9 m² Dachterrasse m, = aschmaschinenanschluss, ockneranschluss 2-Zimmer 3-Zimmer Haus 2 31
32 Haus 3 EG Zimmer hlf chlafen Diele /Flur C m ohnen/essen 4-Zimmer Terrasse e 2-Zimmer 3-Zimmer Haus 3 3-Zimmer-ohnung r EG ca. 88,6 m² ohnfläche ohnfl ächen ohnen / Essen / ca. 37,7 m² chlafen ca. 13,0 m² Zimmer ca. 11,0 m 2 ca. 6,8 m² C ca. 2,1 m 2 Diele / Flur ca. 10,7 m² Abstellraum () ca. 1,7 m² Terrasse (11 m² / 2) ca. 5,5 m² Gesamtwohnfl äche ca. 88,5 m² Privatgarten ondernutzungsrecht ca. 125 m² verkürzte Darstellung m, = aschmaschinenanschluss, ockneranschluss Privatgarten 32
33 anddorn Park Haus 3 EG m Diele/Flur chlafen ohnen/essen Terrasse Privatgarten ondernutzungsrecht ca. 84 m² 4-Zimmer 2-Zimmer-ohnung r EG ca. 53,5 m² ohnfläche ohnfl ächen ohnen / Essen ca. 19,7 m² ca. 5,0 m² chlafen ca. 11,9 m² ca. 5,3 m² Diele / Flur ca. 6,0 m² Terrasse (12,2 m² / 2) ca. 5,6 m² Gesamtwohnfl äche ca. 53,5 m² m, = aschmaschinenanschluss, ockneranschluss 2-Zimmer 3-Zimmer Haus 3 33
34 Haus 3 EG m Diele/Flur chlafen ohnen/essen Terrasse 4-Zimmer Privatgarten ondernutzungsrecht ca. 76 m² 2-Zimmer 3-Zimmer Haus 3 2-Zimmer-ohnung r EG ca. 45,3 m² ohnfläche ohnfl ächen ohnen / Essen / ca. 18,7 m² chlafen ca. 9,4 m² ca. 5,3 m² Diele / Flur ca. 3,8 m² Abstellraum () ca. 1,7 m² Terrasse (12,8 m² / 2) ca. 6,4 m² Gesamtwohnfl äche ca. 45,3 m² m, = aschmaschinenanschluss, ockneranschluss 34
35 anddorn Park Haus 3 EG Privatgarten ondernutzungsrecht ca. 16 m² Terrasse e 2 m üh chlafen Diele /Flur ohnen /Essen 4-Zimmer 2-Zimmer-ohnung r EG ca. 74,8 m² ohnfläche ohnfl ächen ohnen / Essen ca. 30,4 m² ca. 6,2 m² chlafen ca. 14,1 m² ca. 9,0 m² Diele / Flur ca. 5,1 m² Abstellraum () ca. 1,5 m 2 Terrasse 1 (12,8 m² / 2) ca. 6,4 m 2 Terrasse 2 (4,2 m² / 2) ca. 2,1 m² Gesamtwohnfl äche ca. 74,8 m² Terrasse e 1 Privatgarten ondernutzungsrecht ca. 48 m² verkürzte Darstellung m, = aschmaschinenanschluss, ockneranschluss Privatgarten 2-Zimmer 3-Zimmer Haus 3 35
36 Haus 3 1. G Zimmer chlafen Diele/Flur C m 4-Zimmer ohnen/essen 2-Zimmer 3-Zimmer Haus 3 3-Zimmer-ohnung r G ca. 88,4 m² ohnfläche ohnfl ächen ohnen / Essen / ca. 37,7 m² chlafen ca. 13,0 m² Zimmer ca. 11,1 m 2 ca. 6,8 m² C ca. 2,0 m 2 Diele / Flur ca. 10,7 m² Abstellraum () ca. 1,7 m² Balkon (10,6 m² / 2) ca. 5,3 m² Gesamtwohnfl äche ca. 88,3 m² Balkon m, = aschmaschinenanschluss, ockneranschluss 36
37 anddorn Park Haus 3 1. G m Diele/Flur chlafen ohnen/essen Balkon 4-Zimmer 2-Zimmer-ohnung r G ca. 53,3 m² ohnfläche ohnfl ächen ohnen / Essen ca. 19,7 m² ca. 5,0 m² chlafen ca. 11,9 m² ca. 5,3 m² Diele / Flur ca. 6,0 m² Balkon (10,8 m² / 2) ca. 5,4 m² Gesamtwohnfl äche ca. 53,3 m² m, = aschmaschinenanschluss, ockneranschluss 2-Zimmer 3-Zimmer Haus 3 37
38 Haus 3 1. G m Diele/Flur chlafen ohnen/essen 4-Zimmer Balkon 2-Zimmer 3-Zimmer Haus 3 2-Zimmer-ohnung r G ca. 45,0 m² ohnfläche ohnfl ächen ohnen / Essen / ca. 18,7 m² chlafen ca. 9,4 m² ca. 5,3 m² Diele / Flur ca. 3,8 m² Abstellraum () ca. 1,7 m² Balkon (12,2 m² / 2) ca. 6,1 m² Gesamtwohnfl äche ca. 45,0 m² m, = aschmaschinenanschluss, ockneranschluss 38
39 anddorn Park Haus 3 1. G Balkon 2 m chlafen Diele/Flur ohnen/essen 4-Zimmer 2-Zimmer-ohnung r G ca. 74,5 m² ohnfläche ohnfl ächen ohnen / Essen ca. 30,4 m² ca. 6,2 m² chlafen ca. 14,1 m² ca. 9,0 m² Diele / Flur ca. 5,1 m² Abstellraum () ca. 1,5 m 2 Balkon 1 (12,2 m² / 2) ca. 6,1 m 2 Balkon 2 (4,2 m² / 2) ca. 2,1 m² Gesamtwohnfl äche ca. 74,5 m² Balkon 1 m, = aschmaschinenanschluss, ockneranschluss 2-Zimmer 3-Zimmer Haus 3 39
40 Haus 3 DG chlafen Diele /Flur C Zimmer ohnen /Essen m 4-Zimmer Dachterrasse 2-Zimmer 3-Zimmer Haus 3 3-Zimmer-ohnung r DG ca. 117,7 m² ohnfläche barrierefrei nach BayB ohnfl ächen ohnen / Essen ca. 38,3 m² ca. 6,1 m² chlafen ca. 20,7 m² Zimmer ca. 9,2 m² ca. 10,0 m² C ca. 1,7 m² Diele / Flur ca. 8,1 m² Abstellraum () ca. 3,8 m 2 Terrasse (59,4 m² / 3) ca. 19,8 m² Gesamtwohnfl äche ca. 117,7 m² m, = aschmaschinenanschluss, ockneranschluss 40
41 anddorn Park Haus 3 DG chlafen m ohnen/essen Diele/Flur 4-Zimmer Dachterrasse 2-Zimmer-ohnung r DG ca. 83,6 m² ohnfläche barrierefrei nach BayB ohnfl ächen ohnen / Essen ca. 21,7 m² ca. 11,0 m² chlafen ca. 14,0 m² ca. 9,0 m² Diele / Flur ca. 9,3 m² Abstellraum () ca. 2,0 m 2 Terrasse (49,8 m² / 3) ca. 16,6 m² Gesamtwohnfl äche ca. 83,6 m² m, = aschmaschinenanschluss, ockneranschluss 2-Zimmer 3-Zimmer Haus 3 41
42 Haus 4 EG Privatgarten ondernutzungsrecht ca. 16 m² m Terrasse e 2 Bd chlafen Diele /Flur ohnen/essen 2-Zimmer 3-Zimmer 4-Zimmer Haus 4 2-Zimmer-ohnung r EG ca. 74,9 m² ohnfläche ohnfl ächen ohnen / Essen ca. 30,4 m² ca. 6,2 m² chlafen ca. 14,1 m² ca. 9,0 m² Diele / Flur ca. 5,1 m² Abstellraum () ca. 1,6 m 2 Terrasse 1 (12,8 m² / 2) ca. 6,4 m² Terrasse 2 (4,2 m² / 2) ca. 2,1 m² Gesamtwohnfl äche ca. 74,9 m² Terrasse 1 Privatgarten ondernutzungsrecht ca. 48 m² m, = aschmaschinenanschluss, ockneranschluss Privatgarten 42
43 anddorn Park Haus 4 EG m Diele/Flur chlafen ohnen/essen Terrasse 2-Zimmer-ohnung r EG ca. 62,9 m² ohnfläche ohnfl ächen ohnen / Essen ca. 19,0 m² ca. 6,2 m² chlafen ca. 15,4 m² ca. 6,2 m² Diele / Flur ca. 7,3 m² Abstellraum () ca. 3,5 m² Terrasse (10,6 m² / 2) ca. 5,3 m² Gesamtwohnfl äche ca. 62,9 m² Privatgarten ondernutzungsrecht ca. 91 m² m, = aschmaschinenanschluss, ockneranschluss 2-Zimmer 3-Zimmer 4-Zimmer Haus 4 43
44 Haus 4 EG Diele/Flur m chlafen ohnen/essen Terrasse Privatgarten ondernutzungsrecht ca. 118 m² 2-Zimmer 3-Zimmer 4-Zimmer Haus 4 2-Zimmer-ohnung r EG ca. 62,4 m² ohnfläche ohnfl ächen ohnen / Essen ca. 18,6 m² ca. 6,2 m² chlafen ca. 15,4 m² ca. 6,1 m² Diele / Flur ca. 7,3 m² Abstellraum () ca. 3,5 m² Terrasse (10,6 m² / 2) ca. 5,3 m² Gesamtwohnfl äche ca. 62,4 m² m, = aschmaschinenanschluss, ockneranschluss 44
45 anddorn Park Haus 4 EG chlafen Privatgarten ondernutzungsrecht ca. 11 m² ohnen/essen 2-Zimmer-ohnung r EG ca. 39,4 m² ohnfläche m Diele/Flur 2-Zimmer 3-Zimmer 4-Zimmer ohnfl ächen ohnen / Essen / ca. 25,4 m² chlafen ca. 8,1 m² ca. 5,9 m² Gesamtwohnfl äche ca. 39,4 m² m, = aschmaschinenanschluss, ockneranschluss Haus 4 45
46 Haus 4 1. G m Balkon 2 chlafen Diele /Flur ohnen/essen 2-Zimmer 3-Zimmer 4-Zimmer Haus 4 2-Zimmer-ohnung r G ca. 74,5 m² ohnfläche ohnfl ächen ohnen / Essen ca. 30,4 m² ca. 6,2 m² chlafen ca. 14,1 m² ca. 9,0 m² Diele / Flur ca. 5,1 m² Abstellraum () ca. 1,5 m 2 Balkon 1 (12,2 m² / 2) ca. 6,1 m 2 Balkon 2 (4,2 m² / 2) ca. 2,1 m² Gesamtwohnfl äche ca. 74,5 m² Balkon 1 m, = aschmaschinenanschluss, ockneranschluss 46
47 anddorn Park Haus 4 1. G m Diele/Flur chlafen ohnen /Essen 2-Zimmer-ohnung r G ca. 62,8 m² ohnfläche ohnfl ächen ohnen / Essen ca. 19,0 m² ca. 6,2 m² chlafen ca. 15,4 m² ca. 6,2 m² Diele / Flur ca. 7,3 m² Abstellraum () ca. 3,6 m² Balkon (10,2 m² / 2) ca. 5,1 m² Gesamtwohnfl äche ca. 62,8 m² Balkon m, = aschmaschinenanschluss, ockneranschluss 2-Zimmer 3-Zimmer 4-Zimmer Haus 4 47
48 Haus 4 1. G m Diele/Flur chlafen ohnen/essen 2-Zimmer 3-Zimmer 4-Zimmer Haus 4 2-Zimmer-ohnung r G ca. 62,3 m² ohnfläche ohnfl ächen ohnen / Essen ca. 18,6 m² ca. 6,2 m² chlafen ca. 15,4 m² ca. 6,1 m² Diele / Flur ca. 7,3 m² Abstellraum () ca. 3,6 m² Balkon (10,2 m² / 2) ca. 5,1 m² Gesamtwohnfl äche ca. 62,3 m² Balkon m, = aschmaschinenanschluss, ockneranschluss 48
49 anddorn Park Haus 4 1. G chlafen ohnen/essen Diele /Flur 2-Zimmer-ohnung r G ca. 39,4 m² ohnfläche m 2-Zimmer 3-Zimmer 4-Zimmer ohnfl ächen ohnen / Essen / ca. 25,4 m² chlafen ca. 8,1 m² ca. 5,9 m² Gesamtwohnfl äche ca. 39,4 m² m, = aschmaschinenanschluss, ockneranschluss Haus 4 49
50 Zimmer 1 Zimmer 2 2-Zimmer 3-Zimmer 4-Zimmer Haus 4 4-Zimmer-ohnung r DG ca. 165,2 m² ohnfläche barrierefrei nach BayB ohnfl ächen ohnen / Essen / ca. 55,4 m² chlafen ca. 15,3 m² Zimmer 1 ca. 17,3 m² Zimmer 2 ca. 15,2 m² ca. 12,8 m² DU / C ca. 2,6 m² Diele / Flur ca. 6,8 m² Diele ca. 12,5 m2 Abstellraum () ca. 1,6 m² Terrasse (102,8 m² / 4) ca. 25,7 m² Gesamtwohnfl äche ca. 165,2 m² 50
51 anddorn Park Aufzug m ohnen/essen Diele /Flur C chlafen Dachterrasse 2-Zimmer 3-Zimmer 4-Zimmer m, = aschmaschinenanschluss, ockneranschluss Haus 4 51
52 Haus 5 EG m chlafen ohnen /Essen Terrasse Haus 5 2-Zimmer 3-Zimmer 4-Zimmer 2-Zimmer-ohnung r EG ca. 74,4 m² ohnfläche ohnfl ächen ohnen / Essen / ca. 42,9 m² chlafen ca. 16,1 m² ca. 6,5 m² Abstellraum () ca. 2,7 m² Terrasse (12,4 m² / 2) ca. 6,2 m² Gesamtwohnfl äche ca. 74,4 m² Privatgarten ondernutzungsrecht ca. 123 m² m, = aschmaschinenanschluss, ockneranschluss 52
53 anddorn Park Haus 5 EG m Diele/Flur chlafen ohnen /Essen Terrasse 2-Zimmer-ohnung r EG ca. 62,9 m² ohnfläche ohnfl ächen ohnen / Essen ca. 19,0 m² ca. 6,2 m² chlafen ca. 15,4 m² ca. 6,2 m² Diele / Flur ca. 7,3 m² Abstellraum () ca. 3,5 m² Terrasse (10,6 m² / 2) ca. 5,3 m² Gesamtwohnfl äche ca. 62,9 m² Privatgarten ondernutzungsrecht ca. 84 m² m, = aschmaschinenanschluss, ockneranschluss 2-Zimmer 3-Zimmer 4-Zimmer Haus 5 53
54 Haus 5 EG Terrasse r 2 m chlafen Diele /Flur ohnen /Essen Haus 5 2-Zimmer 3-Zimmer 4-Zimmer 2-Zimmer-ohnung r EG ca. 75,7 m² ohnfläche ohnfl ächen ohnen / Essen ca. 30,9 m² ca. 6,4 m² chlafen ca. 14,1 m² ca. 9,0 m² Diele / Flur ca. 5,1 m² Abstellraum () ca. 1,5 m² Terrasse 1 (12,8 m² / 2) ca. 6,4 m² Terrasse 2 (4,6 m² / 2) ca. 2,3 m² Gesamtwohnfl äche ca. 75,7 m² Privatgarten ondernutzungsrecht ca. 192 m² verkürzte Darstellung Terrasse 1 Privatgarten m, = aschmaschinenanschluss, ockneranschluss 54
55 anddorn Park Haus 5 1. G m chlafen ohnen /Essen 2-Zimmer-ohnung r G ca. 74,1 m² ohnfläche ohnfl ächen ohnen / Essen / ca. 42,9 m² chlafen ca. 16,1 m² ca. 6,5 m² Abstellraum () ca. 2,7 m² Balkon (11,8 m² / 2) ca. 5,9 m² Gesamtwohnfl äche ca. 74,1 m² Balkon m, = aschmaschinenanschluss, ockneranschluss 2-Zimmer 3-Zimmer 4-Zimmer Haus 5 55
56 Haus 5 1. G m Diele/Flur chlafen ohnen /Essen Haus 5 2-Zimmer 3-Zimmer 4-Zimmer 2-Zimmer-ohnung r G ca. 62,7 m² ohnfläche ohnfl ächen ohnen / Essen ca. 19,0 m² ca. 6,2 m² chlafen ca. 15,4 m² ca. 6,2 m² Diele / Flur ca. 7,3 m² Abstellraum () ca. 3,6 m² Balkon (10,0 m² / 2) ca. 5,0 m² Gesamtwohnfl äche ca. 62,7 m² Balkon m, = aschmaschinenanschluss, ockneranschluss 56
57 anddorn Park Haus 5 1. G Balkon 2 m chlafen Diele/Flur ohnen/essen 2-Zimmer-ohnung r G ca. 75,7 m² ohnfläche ohnfl ächen ohnen / Essen ca. 30,9 m² ca. 6,4 m² chlafen ca. 14,1 m² ca. 9,0 m² Diele / Flur ca. 5,1 m² Abstellraum () ca. 1,5 m² Balkon 1 (12,4 m² / 2) ca. 6,2 m² Balkon 2 (4,6 m² / 2) ca. 2,3 m² Gesamtwohnfl äche ca. 75,5 m² Balkon 1 m, = aschmaschinenanschluss, ockneranschluss 2-Zimmer 3-Zimmer 4-Zimmer Haus 5 57
58 Haus 5 DG Dachterrasse Haus 5 2-Zimmer 3-Zimmer 4-Zimmer 3-Zimmer-ohnung r DG ca. 118,3 m² ohnfläche barrierefrei nach BayB ohnfl ächen ohnen / Essen / ca. 39,7 m² chlafen ca. 15,5 m² Zimmer ca. 9,9 m² ca. 11,6 m² DU / C ca. 5,2 m² Diele / Flur ca. 5,3 m² Abstellraum () ca. 1,3 m² Terrasse (119,2 m² / 4) ca. 29,8 m² 3-Zimmer 4-Zimmer Gesamtwohnfl äche ca. 118,3 m² 58
59 anddorn Park m chlafen C Aufzug Diele /Flur ohnen/essen Zimmer 2-Zimmer 3-Zimmer 4-Zimmer m, = aschmaschinenanschluss, ockneranschluss Haus 5 59
60 L L L L L Anschluss L 5.42 Aufzug 4.38 Haus 5 L L ockenraum Aufzug Haus 4 ockenraum Anschluss L L Kinderwagen Fahrradraum TG-tpl. 86 TG-tpl. 85 TG-tpl. 84 TG-tpl. 83 TG-tpl. 82 TG-tpl. 81 TG-tpl. 80 TG-tpl. 79 TG-tpl. 78 TG-tpl. 77 TG-tpl. 76 TG-tpl. 75 TG-tpl. 88 TG-tpl. 87 XL XL TG-tpl. 47 TG-tpl. 48 TG-tpl. 49 TG-tpl. 50 TG-tpl. 51 TG-tpl. 52 TG-tpl. 53 TG-tpl. 54 TG-tpl. 55 TG-tpl. 56 TG-tpl. 57 XL L L L L Kfz-tellplätze / Abstellräume im Untergeschoss L Hausmeister Technik Fahrradraum Kinderwagen Haus Aufzug ockenraum icht maßstabsgetreu = Abstellraum, TG = Tiefgarage L = Lichtschacht L L 60
61 61 Einfahrt /Ausfahrt Tiefgarage L L L L L L L L L L L L L TG-tpl. 74 TG-tpl. 73 TG-tpl. 72 TG-tpl. 71 TG-tpl. 70 TG-tpl. 69 TG-tpl. 68 TG-tpl. 67 TG-tpl. 58 TG-tpl. 59 TG-tpl. 60 TG-tpl. 61 TG-tpl. 62 TG-tpl. 63 TG-tpl. 64 TG-tpl. 65 TG-tpl. 66 ockenraum Fahrradraum Technik Anschluss/ Technik Kinderwagen Kinderwagen Aufzug Aufzug XL 61 Haus 3 Haus 1 anddorn Park
62 62 Freude am Zuhause. Dank freundlicher Atmosphäre und komfortabler Ausstattung.
63 anddorn Park Begleiten ie uns auf einem kleinen Rundgang durch Ihr neues Zuhause und spüren ie die Vorfreude, die sich schon beim Ankommen einstellt: ie werden begrüßt von einer modernen Architektur und weitläufigen, autofreien Grünanlagen. Im Haus gelangen ie mit dem modernen Aufzug zügig und bequem zu Ihrer ohnung. In allen Räumen herrscht sowohl dank der bodentiefen Fensterflächen, durch die Tageslicht in die Räume fl utet, als auch dank hochwertiger Aus stattungs details, wie beispielsweise der Eichen parkettböden mit Fußbodenheizung, eine freundliche Atmosphäre. eitere Details, wie die Handtuch wärmekörper oder die Duschabtrennung aus Glas im, erfreuen das Auge und erhöhen den ohnkomfort. Alle ohnungen sind barrierearm, die ohnungen im Dachgeschoss barrierefrei nach der Bayerischen Bauordnung gestaltet. In vielen ohnungen kann das auf unsch seniorengerecht ausgestattet werden. In allen ohn- und chlafräumen sind Telefon-, Kabel- und Internetanschlüsse angebracht. Anschlüsse für aschmaschine und Kondenstrockner sind ebenfalls vorhanden. Ihre icherheit ist durch Rauchwarnmelder und eine moderne Gegensprechanlage mit integriertem Bildschirm gewährleistet. ie bei allen Ausstattungsdetails setzen wir hier auf Qualität. Im Untergeschoss befi ndet sich zu jeder ohnung ein Abstellraum, der Ihnen zusätzlichen Lagerplatz bietet. Auch ein gemeinschaftlicher ockenraum steht Ihnen zur Verfügung. In der hauseigenen Tiefgarage bzw. im geräumigen Fahrradkeller fi nden ie zudem stets einen geschützten und bequem erreichbaren Platz für Ihr Fortbewegungsmittel. Dank der energieeffizienten Bauweise nach Kf-70-Effizienzhaus-tandard geht keine ärme unnötig verloren. Da alle ohnungen zudem über eine eigene ärmeübergabe-tation verfügen, können ie die Temperatur individuell und effi zient bestimmen. Möchten ie mehr über die ohnungen im anddorn-park erfahren? Besuchen ie uns im Internet unter oder oder rufen ie uns einfach unter an. ir beraten ie gerne. 63
64 64 otizen
65 anddorn Park 65
66 66 otizen
67 anddorn Park Alle in diesem Prospekt enthaltenen Angaben sollen dem Interessenten eine allgemeine Information ermöglichen. Die Bilder geben timmungen wieder und bestimmen nicht den Leistungsumfang. Berechnungen und Ausführungen in diesem Prospekt sind das Ergebnis sorgfältiger Planungen und Berechnungen. ie stehen damit unter dem Vorbehalt grundsätzlich unveränderter Planungs- und Berechnungsgrundlagen sowie gleichbleibender rechtlicher Verhältnisse. Bilder und Pläne sind nicht zur genauen Entnahme von Maßen geeignet. n, Möbel, etc. sind nicht im Leistungsumfang enthalten. Der Leistungsumfang wird durch die geschlossenen Verträge und nicht durch diesen Prospekt bestimmt. Änderungen gegenüber dem tand der Planungen bei Prospektherausgabe sind zwar nicht vorgesehen, können aber aus technischen Gründen oder terminlichen Gründen eintreten. Daher ist eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben oder für die Verletzung eventueller Aufklärungspfl ichten auf Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit beschränkt. Dieser Prospekt wird nach Maßgabe dieses Vorbehaltes zur Verfügung gestellt. 67
68 Beratung und Verkauf: Bauträger: Ihr Ansprechpartner: Günther trehle Verkaufsleitung Telefon
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