Sanddorn Park. 5. Bauabschnitt. Unverbindliche Illustration. Wohnen in Augsburg Stadtteil Hammerschmiede Freiräume zwischen Großstadt und Natur

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1 anddorn Park 5. Bauabschnitt ohnen in Augsburg tadtteil Hammerschmiede Freiräume zwischen Großstadt und atur

2 illkommen bei der G wir entfalten Perspektiven! eit über 60 Jahren ist die G überall dort im Einsatz, wo Menschen ihren Traum von einem echten Zuhause verwirklichen möchten. b zukunftsweisende Mietimmobilien, exklusive Eigentumswohnungen oder das beliebte Haus im Grünen mit rund ohneinheiten in Baden-ürttemberg, Bayern und achsen-anhalt hat die G vielen Menschen weit mehr als bloß ein Dach über dem Kopf ermöglicht. ohnen bedeutet schließlich auch, dass man einen persönlichen Rückzugsraum findet, an dem man sich geborgen fühlt, Ruhe und Kraft tankt und der dennoch zum Mittelpunkt des alltäglichen Lebens wird. Als Immobilienunternehmen des ozialverband VdK Baden-ürttemberg e.v. verbindet die G dabei wirtschaftliche Fachkompetenz und marktorientiertes Handeln mit den erten, die für jedes nachhaltige achstum unverzichtbar sind: Verantwortungsbewusstsein, Ehrlichkeit und Fairness bilden ein solides elbstverständnis, auf das ie im wahrsten inne des ortes bauen können. Begründet durch ihre historischen urzeln ist die G ein starker Immobilienprofi, der mit einem Bilanzvolumen von mehr als 200 Millionen Euro und viel innovativem Denken überregional aktiv ist. eben der Bestandsbewirtschaftung entwickelte sich dabei speziell das Bauträgergeschäft zu einer Kernkompetenz, welche die G als verlässlichen Partner für öffentliche und private Kunden auszeichnet. Insbesondere Eigentümer, die ihre Immobilie als ertanlage betrachten, schätzen darüber hinaus die umfassenden Zusatzleistungen im Bereich Fremdverwaltung ein Grund mehr, die G und ihre Projekte näher kennenzulernen.

3 anddorn Park Übersicht Zwischen Großstadt und atur Augsburg-Hammerschmiede 04 ohnen mit Zukunft 06 Übersichten 08 Grundrisse Haus 1 r. 1.1 EG 3-Zimmer ca. 88,8 m² r. 1.2 EG 2-Zimmer ca. 53,6 m² r. 1.3 EG 2-Zimmer ca. 45,8 m² r. 1.4 EG 2-Zimmer ca. 76,6 m² r G 3-Zimmer ca. 88,5 m² r G 2-Zimmer ca. 55,3 m² r G 2-Zimmer ca. 45,2 m² r G 2-Zimmer ca. 76,3 m² r. 1.9 DG 3-Zimmer ca. 118,5 m² r DG 3-Zimmer ca. 111,1 m² Grundrisse Haus 3 r EG 3-Zimmer ca. 91,8 m² r EG 2-Zimmer ca. 62,7 m² r EG 1-Zimmer ca. 52,8 m² r EG 3-Zimmer ca. 85,4 m² r G 3-Zimmer ca. 91,7 m² r G 2-Zimmer ca. 62,5 m² r G 1-Zimmer ca. 49,9 m² r G 3-Zimmer ca. 85,9 m² r DG 3-Zimmer ca. 119,1 m² r DG 3-Zimmer ca. 126,5 m² Grundrisse Haus 2 r. 2.11* EG / 1. G 4-Zimmer ca. 155,9 m² 22 Grundrisse Haus 4 r * EG / 1. G 4-Zimmer ca. 157,1 m² 34 Kfz-tellplätze / Abstellräume im Untergeschoss 36 Ausstattung Freude am Zuhause. Dank freundlicher und komfortabler Atmosphäre * nicht mit dem Aufzug erreichbar 03

4 Zwischen Großstadt und atur Augsburg-Hammerschmiede Der anddorn-park im Augsburger tadtteil Hammerschmiede ist der ideale ohnort für ie, wenn ie Großstadtleben und ruhiges ohnen gleichermaßen schätzen. owohl die Augsburger Innenstadt als auch attraktive Freizeitmöglichkeiten in der atur liegen nur wenige Minuten Fahrtzeit entfernt. Der anddorn-park liegt in einem angenehmen ohngebiet: Einfamilienhäuser und viel Grün prägen den tadtteil im orden der Puppenspielerstadt. upermärkte und alle Dinge des täglichen Bedarfs finden ie in unmittelbarer ähe. Mehrere chulen und Kindergärten, aber auch Arztpraxen sind von Ihrer neuen ohnung aus zu Fuß zu erreichen und sorgen für kurze ege in jeder Lebenslage. ruhiges ohnen in familiärer Atmosphäre Innenstadt bequem mit dem ahverkehr erreichbar upermärkte und Alltagsdienstleistungen fußläufig zu erreichen Ärzte vor rt hervorragende wirtschaftliche Perspektiven in strukturstarker Region nur etwa 45 Minuten Fahrtzeit nach München vielfältiges Freizeitangebot in unmittelbarer ähe 04 irtschaftlich profitiert der tandort von der trukturstärke der Region und der ähe zu München. Über die nur wenige Minuten entfernte Anschlussstelle Augsburg st erreichen ie die Landeshauptstadt in etwa 45 Minuten. Im Umfeld der zwei nahegelegenen Badeseen bieten sich Ihnen zudem das ganze Jahr über vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Mehr unter

5 anddorn Park anddorn Park Kindergarten chule H Arzt Bank chule upermarkt Augsburg- Hammerschmiede H H Autobahn A8 Autobahnsee Hammerschmiede Augsburg Zentrum Lech H ca. 3,4 km ca.10,4 km ca. 4,6 km Universität ca. 4 km Lech ca.65,5km München H P P Augsburg Innenstadt Fahrtzeiten Zur H Uni: ca. 20 Min. mit dem ÖPV Zur Innenstadt: ca. 15 Min. mit dem ÖPV Zur A8: ca. 5 Min. mit dem Auto 05

6 ohnen mit Zukunft verkehrsgünstige ohnlage intelligent geschnittene Grundrisse der überwiegende Teil der ohnungen ist barrierefrei zugänglich, barrierearm gestaltet und mit dem Aufzug von der Tiefgarage bis ins ohngeschoss erreichbar helle Räume mit Eichenparkett und Fußbodenheizung Komfortlüftung für ein angenehmes ohnklima geräumige Badezimmer seniorengerechte Badausstattung in vielen ohnungen als onderwunsch möglich 06

7 anddorn Park Einfahrt Tiefgarage BA 2 BA 5 BA 5 * anddornweg Unverbindliche Gesamtplanung BA 1 BA 3 BA 3 * BA 4 BA 4 BA 6 * Friedl-Urban-traße * BA 6 * Kleiner Kinderspielplatz nach der Vorgabe der Bayerischen Bauordnung enige Minuten per Bus, Fahrrad oder mit dem Auto in die Innenstadt, wenige Minuten ins Grüne, Einkäufe zu Fuß erledigen und in nur etwa 45 Minuten über die Autobahn nach München: Die kurzen ege sind nur einer der vielen Pluspunkte des anddorn-parks im Augsburger tadtteil Hammerschmiede. Daneben besticht das Projekt durch lichtdurchflutete und moderne Architektur und einen hohen Ausstattungsstandard. Dank der barrierearmen Gestaltung der Anlage sind die ohnungen eine solide Investition in die Zukunft ob ie diese nun selbst nutzen oder als attraktive Kapitalanlage vermieten möchten. Abstellräume in den ohnungen und im Keller energiesparende Bauweise nach Kf-70-Effizienzhaus-tandard (tand: EnEV 2009) alle ohnungen mit großzügigem Balkon oder Terrasse großes Ausstattungssortiment Penthousewohnungen mit extragroßen Dachterrassen und integriertem Abstellraum Erdgeschosswohnungen mit großzügigen Privatgärten auch für Kapitalanleger geeignet 07

8 Übersichten Einfahrt /Ausfahrt Tiefgarage Haus 2 1 Maisonette- ohnung Haus 1 10 ohnungen Haus 4 1 Maisonette- ohnung Haus 3 10 ohnungen * * Kleiner Kinderspielplatz nach der Vorgabe der Bayerischen Bauordnung 08

9 anddorn Park Geschossübersicht EG Legende 1-Zimmer-ohnungen 2-Zimmer-ohnungen 3-Zimmer-ohnungen 4-Zimmer-Maisonette Aufzug Aufzug

10 Geschossübersicht 1. G Legende 1-Zimmer-ohnungen 2-Zimmer-ohnungen 3-Zimmer-ohnungen 4-Zimmer-Maisonette Aufzug Aufzug

11 anddorn Park Geschossübersicht DG Legende 3-Zimmer-ohnungen Aufzug Aufzug

12 Die Grundrisse Haus 1 EG Zimmer chlafen Diele/Flur C Technik m Tr Bad Haus 1 1-Zimmer 2-Zimmer 3-Zimmer 4-Zimmer 3-Zimmer-ohnung r. 1.1 EG ca. 88,8 m² ohnfläche ohnflächen ohnen / Essen / Küche ca. 37,8 m² chlafen ca. 13,0 m² Zimmer ca. 11,0 m 2 Bad ca. 6,9 m² C ca. 2,1 m 2 Diele / Flur ca. 10,6 m² Abstellraum () ca. 1,7 m² Terrasse (11,4 m² / 2) ca. 5,7 m² Gesamtwohnfläche ca. 88,8 m² Privatgarten ohnen/essen/küche teilweise überdachte Terrasse Privatgarten ondernutzungsrecht ca. 212 m² verkürzte Darstellung 1m Maßstab 1:100 m, Tr = aschmaschinenanschluss, Trockneranschluss 12

13 anddorn Park Haus 1 EG Bad m Tr Diele/Flur Technik Küche chlafen ohnen/essen 2-Zimmer-ohnung r. 1.2 EG ca. 53,6 m² ohnfläche ohnflächen ohnen / Essen ca. 19,7 m² Küche ca. 5,1 m² chlafen ca. 11,9 m² Bad ca. 5,2 m² Diele / Flur ca. 6,0 m² Terrasse (11,4 m² / 2) ca. 5,7 m² Gesamtwohnfläche ca. 53,6 m² teilweise überdachte Terrasse Privatgarten ondernutzungsrecht ca. 126 m² verkürzte Darstellung Privatgarten 1m Maßstab 1:100 m, Tr = aschmaschinenanschluss, Trockneranschluss Haus 1 1-Zimmer 2-Zimmer 3-Zimmer 4-Zimmer 13

14 Haus 1 EG Technik Bad m Tr Diele/Flur chlafen ohnen /Essen /Küche Haus 1 1-Zimmer 2-Zimmer 3-Zimmer 4-Zimmer 2-Zimmer-ohnung r. 1.3 EG ca. 45,8 m² ohnfläche ohnflächen ohnen / Essen / Küche ca. 18,7 m² chlafen ca. 9,4 m² Bad ca. 5,3 m² Diele / Flur ca. 3,8 m² Abstellraum () ca. 1,7 m² Terrasse (13,8 m² / 2) ca. 6,9 m² Gesamtwohnfläche ca. 45,8 m² Privatgarten teilweise überdachte Terrasse Privatgarten ondernutzungsrecht ca. 137 m² verkürzte Darstellung Maßstab 1:100 m, Tr = aschmaschinenanschluss, Trockneranschluss = Lichtschacht 14

15 anddorn Park Haus 1 EG Privatgarten ondernutzungsrecht ca. 16 m² m Tr Küche Bad chlafen Diele/Flur 2-Zimmer-ohnung r. 1.4 EG ca. 76,6 m² ohnfläche ohnflächen ohnen / Essen ca. 32,0 m² Küche ca. 8,6 m² chlafen ca. 14,1 m² Bad ca. 9,0 m² Diele / Flur ca. 5,1 m² Abstellraum () ca. 1,5 m 2 Terrasse (12,6 m 2 / 2) ca. 6,3 m² Gesamtwohnfläche ca. 76,6 m² ohnen /Essen teilweise überdachte Terrasse Privatgarten ondernutzungsrecht ca. 92 m² verkürzte Darstellung Technik Privatgarten 1m Maßstab 1:100 m, Tr = aschmaschinenanschluss, Trockneranschluss Haus 1 1-Zimmer 2-Zimmer 3-Zimmer 4-Zimmer 15

16 Haus 1 1. G Zimmer chlafen Diele/Flur C Technik m Tr Bad Haus 1 1-Zimmer 2-Zimmer 3-Zimmer 4-Zimmer 3-Zimmer-ohnung r G ca. 88,5 m² ohnfläche ohnflächen ohnen / Essen / Küche ca. 37,8 m² chlafen ca. 13,0 m² Zimmer ca. 11,0 m 2 Bad ca. 6,9 m² C ca. 2,0 m 2 Diele / Flur ca. 10,6 m² Abstellraum () ca. 1,7 m² Balkon (11,0 m² / 2) ca. 5,5 m² Gesamtwohnfläche ca. 88,5 m² ohnen/essen /Küche Überdachung Balkon 1m Maßstab 1:100 m, Tr = aschmaschinenanschluss, Trockneranschluss 16

17 anddorn Park Haus 1 1. G Bad m Tr Diele/Flur Technik Küche chlafen ohnen/essen 2-Zimmer-ohnung r G ca. 53,3 m² ohnfläche ohnflächen ohnen / Essen ca. 19,7 m² Küche ca. 5,1 m² chlafen ca. 11,9 m² Bad ca. 5,2 m² Diele / Flur ca. 6,0 m² Balkon (10,8 m² / 2) ca. 5,4 m² Gesamtwohnfläche ca. 53,3 m² Überdachung Balkon 1m Maßstab 1:100 m, Tr = aschmaschinenanschluss, Trockneranschluss Haus 1 1-Zimmer 2-Zimmer 3-Zimmer 4-Zimmer 17

18 Haus 1 1. G Technik Bad m Tr Diele/Flur Haus 1 1-Zimmer 2-Zimmer 3-Zimmer 4-Zimmer 2-Zimmer-ohnung r G ca. 45,2 m² ohnfläche ohnflächen ohnen / Essen / Küche ca. 18,7 m² chlafen ca. 9,4 m² Bad ca. 5,3 m² Diele / Flur ca. 3,8 m² Abstellraum () ca. 1,7 m² Balkon (12,6 m² / 2) ca. 6,3 m² Gesamtwohnfläche ca. 45,2 m² chlafen Überdachung Balkon ohnen /Essen /Küche 1m Maßstab 1:100 m, Tr = aschmaschinenanschluss, Trockneranschluss 18

19 anddorn Park Haus 1 1. G m Tr Küche Bad chlafen Diele/Flur 2-Zimmer-ohnung r G ca. 76,3 m² ohnfläche ohnflächen ohnen / Essen ca. 32,0 m² Küche ca. 8,5 m² chlafen ca. 14,1 m² Bad ca. 9,0 m² Diele / Flur ca. 5,1 m² Abstellraum () ca. 1,5 m 2 Balkon (12,2 m 2 / 2) ca. 6,1 m² Gesamtwohnfläche ca. 76,3 m² ohnen /Essen Überdachung Balkon Technik 1m Maßstab 1:100 m, Tr = aschmaschinenanschluss, Trockneranschluss Haus 1 1-Zimmer 2-Zimmer 3-Zimmer 4-Zimmer 19

20 Haus 1 DG Bad 1 chlafen Diele/Flur C Zimmer 2 Technik ohnen/essen m Tr Küche Haus 1 1-Zimmer 2-Zimmer 3-Zimmer 4-Zimmer 3-Zimmer-ohnung r. 1.9 DG ca. 118,5 m² ohnfläche barrierefrei nach BayB ohnflächen ohnen / Essen ca. 37,0 m² Küche ca. 6,0 m² chlafen ca. 14,5 m² Zimmer ca. 12,7 m² Bad ca. 8,2 m² C ca. 1,7 m² Diele / Flur ca. 13,1 m² Abstellraum () 1 ca. 3,3 m 2 Abstellraum () 2 ca. 3,7 m 2 Terrasse (54,9 m² / 3) ca. 18,3 m² Gesamtwohnfläche ca. 118,5 m² Dachterrasse Dachvorsprung 1m Maßstab 1:100 m, Tr = aschmaschinenanschluss, Trockneranschluss 20

21 anddorn Park Haus 1 DG m Tr Bad chlafen Diele/Flur Dachterrasse ohnen/essen /Küche 3-Zimmer-ohnung r DG ca. 111,1 m² ohnfläche barrierefrei nach BayB ohnflächen ohnen / Essen / Küche ca. 37,9 m² chlafen ca. 14,1 m² Zimmer ca. 14,1 m² Bad ca. 9,0 m² Diele / Flur ca. 5,5 m² Abstellraum () ca. 2,0 m 2 Terrasse (114,0 m² / 4) ca. 28,5 m² Gesamtwohnfläche ca. 111,1 m² Dachvorsprung Technik Zimmer 1m Maßstab 1:100 m, Tr = aschmaschinenanschluss, Trockneranschluss Haus 1 1-Zimmer 2-Zimmer 3-Zimmer 4-Zimmer 21

22 Eingang Erdeschoss Haus 2 EG/1. G C Küche indfang ohnen/essen Haus 2 1-Zimmer 2-Zimmer 3-Zimmer 4-Zimmer Privatgarten 4-Zimmer-Maisonette-ohnung r. 2.11* EG/1. G ca. 155,9 m² ohnfläche ohnflächen ohnen / Essen ca. 51,4 m² Küche ca. 12,6 m² chlafen ca. 23,7 m² Zimmer 1 ca. 14,8 m² Zimmer 2 ca. 14,5 m² Bad ca. 8,3 m² C ca. 2,3 m² Dusche / C ca. 4,2 m 2 Diele / Flur ca. 6,2 m² indfang ca. 8,1 m² Terrasse / Blk. (19,6 m² / 2) ca. 9,8 m² verkürzte Darstellung Terrasse Privatgarten ondernutzungsrecht ca. 291 m² Gesamtwohnfläche ca. 155,9 m² 22

23 anddorn Park 1. bergeschoss chlafen Bad Dusche / C Zimmer 1 Zimmer 2 Balkon Diele /Flur 1m Maßstab 1:100 m, Tr = aschmaschinenanschluss, Trockneranschluss befinden sich im Keller = Lichtschacht * nicht mit dem Aufzug erreichbar Haus 2 1-Zimmer 2-Zimmer 3-Zimmer 4-Zimmer 23

24 Haus 3 EG m Tr Bad Küche Zimmer chlafen Diele/Flur C Haus 3 1-Zimmer 2-Zimmer 3-Zimmer 4-Zimmer 3-Zimmer-ohnung r EG ca. 91,8 m² ohnfläche ohnflächen ohnen / Essen ca. 26,0 m² Küche ca. 8,4 m² chlafen ca. 15,3 m² Zimmer ca. 14,7 m² Bad ca. 8,8 m² C ca. 1,9 m² Diele / Flur ca. 8,8 m² Abstellraum () ca. 1,5 m² Terrasse (12,8 m² / 2) ca. 6,4 m² Gesamtwohnfläche ca. 91,8 m² Privatgarten Technik ohnen/essen teilweise überdachte Terrasse Privatgarten ondernutzungsrecht ca. 119 m² verkürzte Darstellung 1m Maßstab 1:100 m, Tr = aschmaschinenanschluss, Trockneranschluss = Lichtschacht 24

25 anddorn Park Haus 3 EG m Tr Technik Bad Diele/Flur Küche chlafen ohnen/essen 2-Zimmer-ohnung r EG ca. 62,7 m² ohnfläche ohnflächen Privatgarten ohnen / Essen ca. 18,6 m² Küche ca. 6,2 m² chlafen ca. 15,5 m² Bad ca. 6,2 m² Diele / Flur ca. 7,3 m² Abstellraum () ca. 3,5 m² Terrasse (10,8 m 2 / 2) ca. 5,4 m² Gesamtwohnfläche ca. 62,7 m² Privatgarten ondernutzungsrecht ca. 78 m² teilweise überdachte Terrasse 1m Maßstab 1:100 m, Tr = aschmaschinenanschluss, Trockneranschluss Haus 3 1-Zimmer 2-Zimmer 3-Zimmer 4-Zimmer 25

26 Haus 3 EG Technik m Tr Küche Diele/Flur Bad ohnen/essen/chlafen Haus 3 1-Zimmer 2-Zimmer 3-Zimmer 4-Zimmer 1-Zimmer-ohnung r EG ca. 52,8 m² ohnfläche ohnflächen ohnen / Essen / chlafen ca. 25,2 m² Küche ca. 5,5 m² Bad ca. 6,2 m² Diele / Flur ca. 6,5 m² Abstellraum () ca. 4,1 m 2 Terrasse (10,6 m² / 2) ca. 5,3 m² Gesamtwohnfläche ca. 52,8 m² Privatgarten teilweise überdachte Terrasse Privatgarten ondernutzungsrecht ca. 58 m² 1m Maßstab 1:100 m, Tr = aschmaschinenanschluss, Trockneranschluss 26

27 anddorn Park Haus 3 EG Privatgarten ondernutzungsrecht ca. 16 m² Zimmer C chlafen Diele/Flur Bad m Tr Technik Privatgarten 3-Zimmer-ohnung r EG ca. 85,4 m² ohnfläche ohnflächen ohnen / Essen / Küche ca. 30,6 m² chlafen ca. 17,1 m² Zimmer ca. 12,0 m 2 Bad ca. 5,5 m² C ca. 2,3 m² Diele / Flur ca. 10,3 m² Abstellraum () ca. 1,5 m² Terrasse (12,2 m² / 2) ca. 6,1 m² Gesamtwohnfläche ca. 85,4 m² ohnen /Essen/Küche teilweise überdachte Terrasse Privatgarten ondernutzungsrecht ca. 67 m² verkürzte Darstellung 1m Maßstab 1:100 m, Tr = aschmaschinenanschluss, Trockneranschluss = Lichtschacht Haus 3 1-Zimmer 2-Zimmer 3-Zimmer 4-Zimmer 27

28 Haus 3 1. G m Tr Bad Küche Zimmer chlafen Diele/Flur C Technik Haus 3 1-Zimmer 2-Zimmer 3-Zimmer 4-Zimmer 3-Zimmer-ohnung r G ca. 91,7 m² ohnfläche ohnflächen ohnen / Essen ca. 26,3 m² Küche ca. 8,4 m² chlafen ca. 15,3 m² Zimmer ca. 14,6 m 2 Bad ca. 8,5 m² C ca. 1,9 m² Diele / Flur ca. 8,8 m² Abstellraum () ca. 1,5 m² Balkon (12,8 m² / 2) ca. 6,4 m² Gesamtwohnfläche ca. 91,7 m² ohnen/essen Überdachung Balkon 1m Maßstab 1:100 m, Tr = aschmaschinenanschluss, Trockneranschluss 28

29 anddorn Park Haus 3 1. G m Tr Technik Bad Diele/Flur Küche 2-Zimmer-ohnung r G ca. 62,5 m² ohnfläche ohnflächen ohnen / Essen ca. 18,6 m² Küche ca. 6,2 m² chlafen ca. 15,5 m² Bad ca. 6,1 m² Diele / Flur ca. 7,3 m² Abstellraum () ca. 3,5 m² Balkon (10,6 m² / 2) ca. 5,3 m² Gesamtwohnfläche ca. 62,5 m² ohnen/essen Balkon chlafen Überdachung 1m Maßstab 1:100 m, Tr = aschmaschinenanschluss, Trockneranschluss Haus 3 1-Zimmer 2-Zimmer 3-Zimmer 4-Zimmer 29

30 Haus 3 1. G Technik m Tr Küche Diele/Flur Bad Haus 3 1-Zimmer 2-Zimmer 3-Zimmer 4-Zimmer 1-Zimmer-ohnung r G ca. 49,9 m² ohnfläche ohnflächen ohnen / Essen / chlafen ca. 25,1 m² Küche ca. 5,4 m² Bad ca. 6,0 m² Diele / Flur ca. 6,5 m² Abstellraum () ca. 4,1 m 2 Balkon (5,6 m² / 2) ca. 2,8 m² Gesamtwohnfläche ca. 49,9 m² Überdachung Balkon ohnen/essen /chlafen 1m Maßstab 1:100 m, Tr = aschmaschinenanschluss, Trockneranschluss 30

31 anddorn Park Haus 3 1. G Zimmer C chlafen Diele/Flur Bad 3-Zimmer-ohnung r G ca. 85,9 m² ohnfläche ohnflächen ohnen / Essen / Küche ca. 30,9 m² chlafen ca. 17,3 m² Zimmer ca. 12,0 m² Bad ca. 5,5 m² C ca. 2,3 m² Diele / Flur ca. 10,3 m² Abstellraum () ca. 1,5 m 2 Balkon (12,2 m² / 2) ca. 6,1 m² Gesamtwohnfläche ca. 85,9 m² m Tr ohnen /Essen/Küche Überdachung Balkon Technik 1m Maßstab 1:100 m, Tr = aschmaschinenanschluss, Trockneranschluss Haus 3 1-Zimmer 2-Zimmer 3-Zimmer 4-Zimmer 31

32 Haus 3 DG Bad chlafen m Tr C Flur Diele/Flur ohnen/essen/küche Technik Zimmer Haus 3 1-Zimmer 2-Zimmer 3-Zimmer 4-Zimmer 3-Zimmer-ohnung r DG ca. 119,1 m² ohnfläche barrierefrei nach BayB ohnflächen ohnen / Essen / Küche ca. 55,6 m² chlafen ca. 14,0 m² Zimmer ca. 11,8 m 2 Bad ca. 11,2 m² C ca. 2,5 m² Diele / Flur ca. 6,2 m² Abstellraum () ca. 1,4 m² Terrasse (49,2 m 2 / 3) ca. 16,4 m 2 Gesamtwohnfläche ca. 119,1 m² Dachvorsprung Dachterrasse 1m Maßstab 1:100 m, Tr = aschmaschinenanschluss, Trockneranschluss 32

33 anddorn Park Haus 3 DG Dachterrasse Dachvorsprung ohnen/essen /Küche chlafen 3-Zimmer-ohnung r DG ca. 126,5 m² ohnfläche barrierefrei nach BayB ohnflächen ohnen / Essen / Küche ca. 45,4 m² chlafen ca. 15,5 m² Zimmer ca. 20,3 m 2 Bad ca. 10,3 m² Diele / Flur ca. 6,0 m² Abstellraum () ca. 1,9 m² Terrasse (108,4 m 2 / 4) ca. 27,1 m 2 Gesamtwohnfläche ca. 126,5 m² Zimmer Technik Diele/Flur Bad 1m Maßstab 1:100 m, Tr = aschmaschinenanschluss, Trockneranschluss m Tr Haus 3 1-Zimmer 2-Zimmer 3-Zimmer 4-Zimmer 33

34 Haus EG/1. G Eingang Erdeschoss C Küche indfang Haus 4 1-Zimmer 2-Zimmer 3-Zimmer 4-Zimmer Privatgarten 4-Zimmer-Maisonette-ohnung r * EG/1. G ca. 157,1 m² ohnfläche ohnflächen ohnen / Essen ca. 51,9 m² Küche ca. 12,6 m² chlafen ca. 23,7 m² Zimmer 1 ca. 15,0 m² Zimmer 2 ca. 14,7 m² Bad ca. 8,3 m² C ca. 2,3 m² Dusche / C ca. 4,2 m 2 Diele / Flur ca. 6,2 m² indfang ca. 8,2 m² Terrasse / Blk. (20,2 m² / 2) ca. 10,1 m² ohnen/essen Terrasse Privatgarten ondernutzungsrecht ca. 163 m² verkürzte Darstellung Gesamtwohnfläche ca. 157,1 m² 34

35 anddorn Park 1. bergeschoss chlafen Bad Dusche / C Zimmer 1 Zimmer 2 Balkon Diele /Flur 1m Maßstab 1:100 m, Tr = aschmaschinenanschluss, Trockneranschluss befinden sich im Keller = Lichtschacht * nicht mit dem Aufzug erreichbar Haus 4 1-Zimmer 2-Zimmer 3-Zimmer 4-Zimmer 35

36 58 57 Anschluss /Technik Fahrradraum 56 XL Aufzug Haus 3 52 Haus 4 2-Zimmer 3-Zimmer 4-Zimmer Kfz-tellplätze / Abstellräume im Untergeschoss icht maßstabsgetreu m, Tr = aschmaschinenanschluss, Trockneranschluss = Abstellraum, TG = Tiefgarage = Lichtschacht Trockenraum 4.22 Kinderwagen m Tr Haus

37 37 Aufzug Einfahrt /Ausfahrt Tiefgarage Fahrradraum Trockenraum XL Motorradstellpl. 5 Motorradstellpl. Hausmeister 1.1 Technik m Tr Haus 1 Haus 2 anddorn Park

38 38 Ausstattung Freude am Zuhause. Dank freundlicher und komfortabler Atmosphäre.

39 anddorn Park Begleiten ie uns auf einem kleinen Rundgang durch Ihr neues Zuhause und spüren ie die Vorfreude, die sich schon beim Ankommen einstellt: ie werden begrüßt von einer modernen Architektur und weitläufigen, autofreien Grünanlagen. Im Haus gelangen ie mit dem modernen Aufzug* zügig und bequem zu Ihrer ohnung. In allen Räumen herrscht sowohl dank der größtenteils boden tiefen Fensterflächen, durch die Tageslicht in die Räume flutet, als auch hochwertiger Ausstattungs details, wie beispielsweise der Eichenparkettböden mit Fußbodenheizung, eine freund liche Atmosphäre. eitere Details, wie Rollläden, Handtuch wärmekörper oder die Duschabtrennung aus Echtglas im Bad, erfreuen das Auge und erhöhen den ohnkomfort. Alle ohnungen (außer die ohnungen 2.11 und 4.22) sind barrierearm, die ohnungen im Dachgeschoss barrierefrei nach der Bayerischen Bauordnung gestaltet. In vielen ohnungen kann das Bad auf unsch seniorengerecht ausgestattet werden. In allen ohn- und chlafräumen sind Telefon-, Kabel- und Internetanschlüsse angebracht. Anschlüsse für aschmaschine und Kondenstrockner sind ebenfalls in den ohnungen vorhanden. Ihre icherheit ist durch Rauchwarnmelder und eine moderne Gegensprechanlage mit integriertem Bildschirm gewährleistet. ie bei allen Ausstattungsdetails setzen wir hier auf Qualität. Im Untergeschoss befindet sich zu jeder ohnung ein Abstellraum, der Ihnen zusätzlichen Lagerplatz bietet. Auch ein gemeinschaftlicher Trockenraum steht Ihnen zur Verfügung. In der hauseigenen Tiefgarage bzw. im geräumigen Fahrradkeller finden ie zudem stets einen geschützten und bequem erreichbaren Platz für Ihr Fortbewegungsmittel. Dank der energieeffizienten Bauweise nach Kf-70-Effizienzhaus-tandard (tand: EnEV 2009) geht keine ärme unnötig verloren. Da alle ohnungen zudem über eine eigene ärmeübergabe- tation verfügen, können ie die Temperatur individuell und effizient bestimmen. Zudem ist jede ohnung mit einer Frischwasserstation sowie einer Belüftungsanlage mit Filtern und ärmerückgewinnung ausgestattet. Möchten ie mehr über die ohnungen im anddorn-park erfahren? Besuchen ie uns im Internet unter oder in unserer Musterwohnung vor rt immer freitags Uhr und samstags Uhr. ir freuen uns auch über Ihren Anruf unter: ir beraten ie gerne. * ohnungen 2.11, 4.22 nicht mit dem Aufzug erreichbar 39

40 40 otizen

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43 anddorn Park Alle in diesem Prospekt enthaltenen Angaben sollen dem Interessenten eine allgemeine Information ermöglichen. Die Bilder geben timmungen wieder und bestimmen nicht den Leistungsumfang. Berechnungen und Ausführungen in diesem Prospekt sind das Ergebnis sorgfältiger Planungen und Berechnungen. ie stehen damit unter dem Vorbehalt grundsätzlich unveränderter Planungs- und Berechnungsgrundlagen sowie gleichbleibender rechtlicher Verhältnisse. Bilder und Pläne sind nicht zur genauen Entnahme von Maßen geeignet. Küchen, Möbel, etc. sind nicht im Leistungsumfang enthalten. Der Leistungsumfang wird durch die geschlossenen Verträge und nicht durch diesen Prospekt bestimmt. Änderungen gegenüber dem tand der Planungen bei Prospektherausgabe sind zwar nicht vorgesehen, können aber aus technischen Gründen oder terminlichen Gründen eintreten. Daher ist eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben oder für die Verletzung eventueller Aufklärungspflichten auf Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit beschränkt. Dieser Prospekt wird nach Maßgabe dieses Vorbehaltes zur Verfügung gestellt. 43

44 Beratung und Verkauf: Ihr Ansprechpartner: Günther trehle Verkaufsleitung Telefon (kostenlos) Bauträger: Konzept und Gestaltung: tolpundfriends Marketing-Gesellschaft mbh