AUSSERGEWÖHNLICHE LEISTUNGEN? DARAN WERDEN SIE SICH SCHNELL GEWÖHNEN!

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1 AUSSERGEWÖHNLICHE LEISTUNGEN? DARAN WERDEN SIE SICH SCHNELL GEWÖHNEN!

2 TEAM ICH BIN CASPAR......ein vollwertiges Teammitglied. Ich bin bei Kleinert Immobilien für die Überwachung des Immobilienbüros und gut gelaunte Teammitglieder verantwortlich.

3 TEAM Oliver Blinne Geschäftsinhaber Kaufmann der Grundstücksund Wohnungswirtschaft Jürgen Kleinert Kaufmann der Grundstücksund Wohnungswirtschaft und Bankkaufmann Horst Adrian Kaufmann der Grundstücksund Wohnungswirtschaft Geraldine Lembke Kauffrau der Grundstücksund Wohnungswirtschaft Tanja Güse Betriebswirtin Leiterin des Innendienstes

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5 WILLKOMMEN IMMOBILIEN IN DORTMUNDS BESTEN LAGEN... Jürgen Kleinert Immobilien. Hinter diesem Namen verbirgt sich neben einem renommierten Dortmunder Immobilienbüro auch eine lange Tradition: Unser Team umfasst fünf aktive Teammitglieder. Alle Immobilienberater sind ausgebildete und IHK-geprüfte Kaufleute der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft. Unser Maklerunternehmen hat sich seit 1977 auf den Verkauf von Bestandsimmobilien (Wohnimmobilien sowie Geschäftshäuser aller Art) spezialisiert. Bei der exklusiven Vermarktung Ihrer Immobilie profitieren Sie von einem engmaschigen, über viele Jahre ausgebauten Netzwerk im Ruhrgebiet. Vermietung und Verwaltung führen wir nicht durch. Dadurch können wir uns gezielt auf Ihr Verkaufsobjekt konzentrieren.

6 LEISTUNGEN UNSERE LEISTUNGEN FÜR IMMOBILIENVERKÄUFER Wir sind Ihre Verkaufsexperten. Unser außergewöhnlicher Rundum-Service gewährleistet einen reibungslosen und stressfreien Immobilienverkauf. MÖCHTEN SIE IHRE IMMOBILIE VERKAUFEN? Von uns erhalten Sie einen Gutschein für eine kostenlose Marktwerteinschätzung! Kostenlose Ermittlung des aktuellen Marktwertes Professionelle Darstellung Ihrer Immobilie durch Fotografin oder 360-Grad-Drohnen-Fotos Erstellung eines aussagekräftigen Farbexposés Insertionen in den bedeutendsten Internetportalen und Werbung in den Tageszeitungen Erstellung von attraktiven, farbigen und großformatigen Grundrissen Besichtigung mit solventen Kaufinteressenten Prüfung der Bonität des Kaufinteressenten Vorlage einer Finanzierungsbestätigung Unterstützung bei der Bestellung eines Energieausweises durch einen Energieberater Wir begleiten Sie bis hin zum Notartermin

7 LEISTUNGEN UNSERE LEISTUNGEN F Ü R I M M O B I L I E N K ÄU F E R Unsere Motivation und unser Ziel bestehen darin, dass Sie Ihre Wunschimmobilie finden. Falls wir nicht auf Anhieb das für Sie passende Objekt in unserem Angebot haben, kümmern wir uns gerne weiter um Sie. Bei geeigneten, neuen Verkaufsobjekten informieren wir Sie vorab und senden Ihnen Objektunterlagen zu, noch bevor das Objekt in die offizielle Vermarktung geht. Bei der Finanzierung sind wir Ihnen gerne behilflich. Auf Ihren ausdrücklichen Wunsch stellen wir Ihnen neben aussagekräftigen Bankunterlagen auch Finanzierungswege vor.

8 TOP-IMMOBILIEN WOHNIMMOBILIEN UND GESCHÄFTSHÄUSER ALLER ART Seit 2010 liegt unser Fokus auf der Vermarktung wertiger und hochpreisiger Einfamilienhäuser, Wohnanlagen sowie Wohn- und Geschäftshäuser. Auch für großzügige Einfamilienhäuser und Eigentumswohnungen haben wir Zugang zu entsprechender Klientel. Unsere Hauptpriorität legen wir auf den persönlichen Kontakt und individuelle Betreuung. Unsere jahrzehntelange Erfahrung im Immobiliengeschäft schlägt sich natürlich auch in einer umfassenden Kundenberatung nieder und wird ebenso wie das Höchstmaß an Diskretion von unseren zahlreichen Kunden sehr geschätzt.

9 TO P - I M M O B I L I E N ERFOLGREICHE VERMARKTUNG Im Jahr 2011 vermarkteten wir erfolgreich das in 1-A-Lage auf dem Westenhellweg gelegene KRÜGER-HAUS an eine Investorengruppe ohne jeglichen Werbe- und Internetauftritt.

10 AUS UNSERER WERBUNG WERBEANZEIGEN IN ZEITUNGEN DER REGION IMMOBILIENKAUF IST VERTRAUENSSACHE! RUFEN SIE UNS AN! 0231 / Wir zeigen Ihnen Inseratbeispiele von bereits veröffentlichten Werbeanzeigen: Immobilienbeilage der Ruhr Nachrichten So will ich WOHNEN stylus - Das Metropolmagazin TOP Magazin DIE WELT Lücklemberg ID: Zimmer 272 m² Do.-Lücklemberg freistehende EFH-Villa mit herrlichem Süd- West-Garten, ca m² Grdst., Baujahr 1998, Granitfußböden u. Parkett, Kamin, elektrische Raffstores, Gasfußbodenheizung, Dampfsauna, Doppelgarage direkt am Haus, Energieausweis ist in Bearbeitung. Dortmund ID: ,5 Zimmer ca. 60 m² Sehr gepflegte ETW in sehr guter Lage in Do.-Hörde solide, kleine Geldanlage Bj. 1963, neuwertige Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Rollläden in der gesamten Wohnung, modernes Bad mit Wanne und Fenster, Balkon gen Süden, V 188,0 kwh, Gas, Bj. Heizung: 1989

11 AUS UNSERER WERBUNG Sonderveröffentlichung # Donnerstag, 29. Juni 2017 ImmoTräume Exposé Dortmund-Wellinghofen Großzügige Eigentumswohnung in ruhiger Lage Dortmund-Lücklemberg Interessante Eigentumswohnung in gefragter Lage ETW im 2-Fam.-Haus Zimmer: 4,5 Wohnfläche: 125 m² Grundstück: 785 m² Diese im Jahr 1972 erbaute und großzügige 4,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. OG - der Belle Etage - in einem ruhig gelegenen Zweifamilienhaus. Das Baujahr: 1972 Haus befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Die Wohnung eignet sich sowohl zur Selbstnutzung oder auch als Kapitalanlage. Der ebenfalls großzügige Balkon ist Verfügbar: ab sofort gen Süden ausgerichtet. Zur Wohnung gehören weiterhin 2 Kellerräume, eine Einzelgarage mit Sektionaltor und ein KFZ-Stellplatz direkt am Haus. Modernisierungen Kaufpreis: innerhalb der Wohnung sind erforderlich. Dortmund-Wichlinghofen Phantastischer Weitblick kombiniert mit absoluter Ruhe in Sackgassenlage Diese interessante 3 1/2 - Zimmer - Maisonette - Eigentumswohnung mit insgesamt 92 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Der großzügige Balkon gen Süd-Osten rundet das zur Selbstnutzung oder auch als Kapitalanlage geeignete Angebot ab. Dortmund-Wichlinghofen Schönes Zwei-Familienhaus in beliebter Lage ETW auf 2 Ebenen Zimmer: 3,5 Wohnfläche: 92 m² Grundstück: m² Baujahr: 1980 Verfügbar: ab sofort Kaufpreis: Freist. 1-2-Fam.-Haus Freist. 2-Familienhaus Zimmer: 7 Zimmer: 8 Das großzügige, repräsentative Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in gefragter Lage von Dortmund Süd / Wichlinghofen. Das Grundstück ist nahezu uneinsehbar, verfügt dennoch über einen phantastischen Weitblick. Wohnfläche: 279 m² Grundstück: 713 m² Baujahr: 1965 Verfügbar: n. Abspr. Kaufpreis: Das freistehende und großzügige Zweifamilienhaus (EG 130 m², 1. OG 85 m²) wurde 1965 in 1,5-geschossiger Massivbauweise mit Keller und Balkon erbaut. Grundlegende Renovierungen und Modernisierungen erfolgten zuletzt in Der Garten ist nach Süd-Westen ausgerichtet. Wohnfläche: 215 m² Grundstück: 735 m² Baujahr: 1965 Verfügbar: n. Abspr. Kaufpreis: Jürgen Kleinert Immobilien Wilhelm-Crüwell-Straße Dortmund Telefon Telefax info@kleinert-immobilien.de Internet Dortmund-südliche Gartenstadt Freistehend Top-Wohnlage herrliches Grundstück Dortmund-Lücklemberg Modernes Architektenhaus in Bestlage Freist. Einfam.-Haus Zimmer: 6 Wohnfläche: 212 m² Grundstück: 874 m² Das freistehende, großzügige Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1957 wurde in Bj.: 1957, Anbau 1982 Massivbauweise mit Keller und Balkon erstellt erfolgte eine Erweiterung durch einen Anbau an der Westseite des Hauses. Das Verfügbar: ab sofort nach Süd-Westen ausgerichtete Grundstück hat eine Größe von 874 m², der Bodenrichtwertpreis der Stadt Dortmund liegt zur Zeit bei 460,-/m² für diese Top-Lage. Kaufpreis: Die moderne, freistehende Einfamilienhaus-Villa wurde in 1998 errichtet und bietet den Eigentümern Rückzugsort zum Kraft tanken zu Hause, Blick in die Natur und puren Wohngenuss mit hellen Räumen und großen Fenstern. Dieses Haus vermittelt Wohlgefühl mit Geborgenheit und ist mit seiner Architektur einzigartig. Freist. EFH-Villa Zimmer: 8 Wohnfläche: 272 m² Grundstück: m² Baujahr: 1998 Verfügbar: ab sofort Kaufpreis: Dortmund-Lücklemberg Wohnoase mit Einliegerwohnung in Top-Lage Dortmund-Gartenstadt Freistehendes 1 bis 2-Familienhaus mit separaten Eingängen freist. EFH m. sep. ELW Zimmer: 10,5 Wfl.: 294 m² zzgl. Terr. Grundstück: m² Ebenerdiger, großzügiger Bungalow in begehrter Lage von Dortmund- Lücklemberg auf einem herrlichen Grundstück in Sackgassen-Lage. (EG ca. 200 m², Gartengeschoss mit separatem Hauseingang ca. 90 m² und Ausgang in den uneinsehbaren, Baujahr: 1972 idyllischen Innenhof) Verfügbar: n. Abspr. Die Doppelgarage mit elektrischem Tor rundet das insgesamt interessante Angebot ab. Kaufpreis: Freist. 1-2-Fam.-Haus Zimmer: 7 Wohnfläche: 187 m² Grundstück: m² Das freistehende, großzügige Ein- bis Zweifamilienhaus mit zwei separaten Eingängen und großem Südgarten liegt in der gefragten Dortmunder Gartenstadt. Baujahr: 1952 Die 1 ½-geschossige Immobilie wurde 1952 in massiver Bauweise erstellt und verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt 187m² zzgl. Terrassenfläche und Balkon. Verfügbar: n. Abspr. Das große Grundstück mit m² ist gen Süden ausgerichtet und hat einen herrlichen Garten und einen beheizbaren Außenpool. Kaufpreis:

12 Hohe Straße Markgrafenstraße Continentale Versicherung U-Bahn Polizeipräsidium Chemnitzer Straße Döbelner Straße Wilhelm-Crüwell-Straße 21 Rheinlanddamm 1 Rheinlanddamm U-Bahn Westfalenhalle Messe Westfalenhallen L 684 U-Bahn Westfalenpark 54 Signal Iduna Park Ardeystraße Jürgen Kleinert Immobilien Geschäftsinhaber Oliver Blinne Wilhelm-Crüwell-Str Dortmund Telefon Telefax info@kleinert-immobilien.de Web Kooperationspartner der Sparkasse Dortmund