Gerade rücken im neuen Jahr 2015

Transkript

1 Gerade rücken im neuen Jahr 2015

2 * Haussegen, der; 1) wichtiges Requisit für die häusliche Harmonie 2) Sinnbild für ein respektvolles Miteinander 3) findet Anwendung als Objekt an Wand und Tür 4) kann durch heftige Erschütterung (z.b. Türknallen) und erhöhte Lautstärke in Schräglage geraten Die passende Immobilie von Duken & v. Wangenheim kann diesem Phänomen vorbeugen. 16 gute Gründe für einen ausgewogenen Haussegen * im neuen Jahr. Viele weitere finden Sie auf

3 1 2 3 BOGENHAUSEN-PRIEL 4 NYMPHENBURG LEISURE LIVING Grüntal 11 Neubauwhg., Wohnfl. ca. 69 m² - ca. 436 m², 20 TG-Stellplätze Kaufpreise ab EUR ,-* Cubatur Elements Gartenwohnung Wohnfl. ca. 346 m², 6 Zi., 4 Bäder, Privatgarten ca. 420 m², 2 TG-Stellpl. Kaufpreis: EUR 4,255 Mio.* Energiedaten: EA-B, HZG Grundwasserwärmepumpe, 15,8 kwh/m²a, Bj. 2013/14 Extravagante Villa Wohnfl. ca. 256 m², Nutzfl. ca. 123 m², Grund ca. 540 m², 7 Zi., 3 Bäd., Garage Kaufpreis: EUR 3,47 Mio. Energiedaten: EA-B, EEB 117,6 kh/(m²a), HZG Erdgas-Strom-Mix, Bj. Wärmeerzeuger 2003 Modernes Loft DG, Wohnfl. ca. 95 m², 1 Zi., 1 Bad, WC, Garten zur Mitbenutzung Kaufpreis: EUR ,- Energiedaten: EA-V, EEB 117 kwh/(m²a), HZG Erdgas, Bj HARLACHING-MENTERSCHWAIGE 6 BOGENHAUSEN 7 ALT-BOGENHAUSEN 8 Wohnfl. ca. 270 m², 4 Zi., 2 Bäd., WC, 3 Terrassen, 2 TG-Stellplätze Kaufpreis: EUR 1,95 Mio. Energiedaten: EA-V, EEB 87 kwh/(m²a), HZG Fernwärme, Bj. Anlagentechnik 2000 Lichtdurchflutete Villa Parklage Wohnfl. ca. 723 m², Nutzfl. ca. 488 m², Grund ca m², 12 Zi., 4 Bäd., TG Moderne Neubauvilla Wohnfl. ca. 372 m², Nutzfl. ca. 128 m², Grund ca. 680 m², 6 Zi., 3 Bäd., TG Kaufpreis: EUR 6,9 Mio.* THE ONE Neubauwohnungen, Wohnfl. ab ca. 90 m² - ca. 433 m², 24 TG-Stellplätze Kaufpreise: ab EUR 1,3 Mio.* Energiedaten: EA-B, EEB 12,19 kwh/(m²a) HZG Grundwasserwärmepumpe, Bj PASING / OBERMENZING GÄRTNERPLATZVIERTEL 12 Denkmalgeschützte Stadthäuser z.b. Wohnfläche ca. 133 m², Grund ca. 331 m², 4 Zimmer, 2 Bäder Kaufpreis: EUR ,-* Energiedaten: EA-B, EEB 122,00 kwh/(m²a), HZG Gas, Bj Garten-Maisonettewohnung Wohnfl. ca. 201 m², Nutzfl. ca. 55 m², 4 Zi., 4 Bäd., WC, 2 TG-Stellplätze Kaufpreis: EUR 2,095 Mio. Energiedaten: EA-V, 136 kwh/(m²a), HZG Erdgas, Bj Maisonettewohnung Wohnfl. ca. 93 m², 3 Zi., Bad, WC, Lift, Keller, 1TG-Stellplatz; vermietet Kaufpreis: EUR ,- Energiedaten: EA-V, EEB 100,5 kwh/(m²a), HZG Fernwärme, Bj Lifestyle-Penthouse Wohnfl. ca. 301 m², DT ca. 133 m², 4 Zi., 2 Bäd., Sauna, Kamin, 2 TG-Stellpl. Kaufpreis: EUR 5,85 Mio. Energiedaten: EA-B, Bj. 2010, EEB 41,2 kwh/ (m²a), HZG Erdgas 13 HARLACHING-MENTERSCHWAIGE 14 SCHWABING 15 OBERMENZING 16 SCHWABING Dachgeschosswohnung Wohnfl. ca. 131 m², 3 Zi., 1 Bad, 2 Terr., 2 TG-Stellpl., Bezug ab Kaufpreis: EUR ,- Energiedaten: EA-V, EEK: F, EEB 201 kwh/(m²a), HZG Erdgas Penthouse am Englischen Garten Wohnfl. ca. 262 m², Nutzfl. ca. 118 m², DT ca. 175 m², 4,5 Zi., 2 Bäd., 2 TG-Stellpl. Kaufpreis: EUR 2,45 Mio. Energiedaten: EA-V, 154,4 kwh/(m²a), HZG Heizöl, Bj Reizvolles Haus im Grünen Wohn-/Nutzfl. ca. 254 m², Grund ca. 632 m², 6 Zi., 2 Bäd., 3 WCs, Garage Kaufpreis: EUR 1,75 Mio. Energiedaten: EA-B, 240,3 kwh/(m²a), HZG Erdgas, Bj Wohnfl. ca. 113 m², 2,5 Zi., 1 Bad, sep. WC, off. Kamin, 1 TG-Stellplatz Kaufpreis: EUR 1,1 Mio. Energiedaten: EA-V, EEB 149,5 kh/(m²a), HZG Erdgas, Bj Käuferprovision 3,57 % inkl. 19 % gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis bzw. bei Miete 2,38 Nettokaltmieten inkl. 19 % gesetzl. MwSt., solange nicht anderweitig ausgewiesen. *Keine Käuferprovision Energiedaten: EA-B = Energiebedarfsausweis, EA-V = Energieverbrauchsausweis, HZG = Heizung, EEB = Energieendbedarf, EEK = Energieeffizienzklasse, Bj. = Baujahr Kompetenz. Erfahrung. Leidenschaft. Seit fast 50 Jahren vermittelt Duken & v. Wangenheim Immobilien und Grundstücke in Münchens Bestlagen. Profitieren Sie von unserem Know-how, unserem großartig selektierten Objektangebot und unserer stets aktuellen Kundenkartei. Gerne erstellen wir für Ihre Immobilie kostenfrei und unverbindlich eine professionelle Bewertung durch unsere hausinternen Gutachter. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter

4 Stilvolle Villa am Isarhochufer Wohnfl. ca. 465 m², Nutzfl. ca. 120 m², Grund ca m², 5 TG-Stellplätze Kaufpreis: EUR 4,45 Mio. Energiedaten: EA-B, EEB 79 kwh/(m²a), HZG Gas, Bj Weitläufige Villa in Traumlage Wohn-/Nutzfl. ca. 670 m², Grund ca m², 9 Zi., 2 Bäd., Garage Energiedaten: EA-V, 106,7 kwh/(m²a), HZG Gas, Bj. Wärmeerzeuger 2001 Parkgrundstück mit Villa nahe Isar Süd-Grundstück ca m², bebaut mit Villa und Nebengebäuden Baugrundstück in bester Lage Grundstück ca m², Bebauung nach Bebauungsplan, absolut ruhig Kaufpreis: EUR 2,2 Mio. 5 TUTZING 6 STARNBERGER SEE 7 STARNBERGER SEE 8 WÖRTHSEE Exklusives Penthouse Wohnfl. ca. 275 m², DT ca. 188 m², 5 Zi., 3 Bäder, Lift, 2,5 TG-Stellplätze Kaufpreis: EUR 1,895 Mio. Energiedaten: EA-B, EEB 65,7 kwh/(m²a), HZG Fernwärme Wunderschöne Landhausvilla Wohn-/Nutzfl. ca. 380 m², Grund ca m², Außenpool, Wellness Kaufpreis: EUR 2,7 Mio. Weitläufiges Grundstück Süd-Grundstück ca m², ruhige Lage, Ostufer des Starnberger Sees Kaufpreis: EUR 1,7 Mio. Idyllisches Seegrundstück Grundstück ca. 431 m², charmante Hütte, direkt am See, ruhige Lage KP gg. Gebot ab EUR 1,1 Mio. 9 PULLACH 10 THALKIRCHEN 11 PLANEGG 12 GAUTING Villa im Chalet-Stil Wohn-/ Nutzfl. ca. 196 m², Grund ca. 362 m², Bj. 2008, exkl. Ausst., Carport Kaufpreis: EUR 1,55 Mio. Lofthouse am Flaucher Wohnfl. ca. 296 m², Grund ca. 350 m², 3 DTs, Gartenterrasse, 3 TG-Stellpl. Villenhälfte, Split-Level-Bauweise Wohnfl. ca. 335 m², Nutzfl. ca. 77 m², Grund ca. 700 m², 10 Zimmer, 4 Bäder Kaufpreis: EUR 1,57 Mio. Energiedaten: EA-V, EEB 125,9 kwh/(m²a), HZG Gas mit Brennwerttechnik Wohnfl. ca. 183 m², 4,5 Zi., 2 Bäder, WC, 3 DTs, Sauna, 2 TG-Stellpl. Kaufpreis: EUR ,- Energiedaten: EA-V, EEB 204 kwh/(m²a), HZG Gas 13 PASING 14 MAXVORSTADT 15 SOLLN 16 ICKING Erstbezug: Gartenwohnung Wohnfl. ca. 107 m², Garten ca. 125 m², 3 Zi., 2 Bäd., offene Küche, 3 Terrassen Kaufpreis: EUR ,- Elegante 4-Zimmer-Wohnung Wohnfl. ca. 106 m², 4 Zi., 2 Bäd., Fußbodenheizung, familiengerecht Kaufpreis: EUR ,- Exklusive Villa mit Bachlauf Wohnfl. ca. 500 m², Nutzfl. ca. 150 m², Grund ca m², 10 Zi., 5 Bäder Mietpreis: EUR ,- zzgl. NK Villa auf Südgrundstück Wohnfl. ca. 311 m², Nutzfl. ca. 220 m², Grund ca m², 6 Zi., 4 Bäder Mietpreis: EUR 4.200,- zzgl. Garage/NK Käuferprovision 3,57 % inkl. 19 % gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis bzw. bei Miete 2,38 Nettokaltmieten inkl. 19 % gesetzl. MwSt., solange nicht anderweitig ausgewiesen. *Keine Käuferprovision Energiedaten: EA-B = Energiebedarfsausweis, EA-V = Energieverbrauchsausweis, HZG = Heizung, EEB = Energieendbedarf, EEK = Energieeffizienzklasse, Bj. = Baujahr Kompetenz. Erfahrung. Leidenschaft. Seit fast 50 Jahren vermittelt Duken & v. Wangenheim Immobilien und Grundstücke in Münchens Bestlagen. Profitieren Sie von unserem Know-how, unserem großartig selektierten Objektangebot und unserer stets aktuellen Kundenkartei. Gerne erstellen wir für Ihre Immobilie kostenfrei und unverbindlich eine professionelle Bewertung durch unsere hausinternen Gutachter. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter

5 DUKEN & V. WANGENHEIM AG Büro München Grosjeanstraße München Tel.: +49(89) Fax: +49(89) info@wangenheim.de DUKEN & V. WANGENHEIM GMBH Büro Münchner Süden Wolfratshauser Straße München Tel.: +49 (89) Fax: +49 (89) mail@wangenheim.de