Michaela Rieleit Asset Manager Tenant Relations Union Investment Real Estate GmbH

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2 Zentral in der Kölner City und direkt am Rheinauhafen - wer möchte da nicht arbeiten? Der Holzmarkt1 besticht nicht nur durch seine hervorragende Lage, auch die moderne klare Architektur überzeugt. Wir laden Sie herzlich ein, sich vor Ort ein eigenes Bild zu machen. Michaela Rieleit Asset Manager Tenant Relations Union Investment Real Estate GmbH 2 3

3 RHEINAUHAFEN THE PLACE TO BE Zahlreiche nationale und internationale Unternehmen aus unterschiedlichen Branchen haben den Standort Rheinauhafen zu einem Quartier mit Weltstadtflair verwandelt. Profitieren auch Sie am Holzmarkt1 von der einzigartigen Lage zwischen Dom und Südstadt. Ein Spaziergang am Rhein ufer oder rund um den Yachthafen, ein Abstecher in eines der Cafés oder Restaurants hier finden Sie und Ihre Mitarbeiter ein ideales Arbeits- und Wohnumfeld mitten in Köln und in kürzester Distanz zu Bahnhof und Flughafen. Richtung Süden sind es nur wenige Gehminuten hin zum geschäftigen Treiben der Kölner Südstadt, wo sich vom Biomarkt, traditionellen Brauhäusern und Spitzenrestaurants über Boutiquen bis hin zu Konzertsälen und Kunstgalerien all das befindet, was eine moderne Großstadt lebenswert macht. HOTELS MIT RESTAURANT UND TAGUNGSRÄUMEN: Business-Lunch: Novotel Köln City art otel cologne NH Köln Altstadt RESTAURANTS RHEINAUHAFEN: Business-Lunch: Bona me Limani Leone im Rheinauhafen Joseph s Wurstbraterei Köln RESTAURANTS SÜDSTADT: Haus Müller Bento Box Maison Blue Rheinau Früh im Veedel Massimo Brauereiausschank Severin Zum Alten Brauhaus La Galette La Esquina 4

4 NEHMEN SIE PLATZ IN DER ERSTEN REIHE Der Holzmarkt1 liegt nahe der Kölner Innenstadt und ist dadurch verkehrstechnisch hervorragend angebunden. Ob Ihr Weg vom Flughafen stadteinwärts kommend über die Rheinbrücke führt oder Ihr Blick von Süden die Rheinuferstraße entlang geht der Holzmarkt1 ist Ihre ideale Adresse in Köln. Gut sichtbar, gut erreichbar und mit ausreichend großer Anzahl von Tiefgaragen-Stellplätzen ausgestattet. 3 4 (5) 132 /106 5 min zur Bahn 3/4/(5) 5 min Severinstraße 1 min zum Rheinauhafen 1 min art otel cologne 11 min Limani 11 min Früh im Veedel 14 min zum Heumarkt 4 min Bhf-Deutz/ICE (3/4) 6 min Koelnmesse (3/4) 3 min Neumarkt (3/4) 5 min Appellhofplatz (3/4) 1 Station zum Heumarkt (133) 2 Stationen zum Neumarkt (106/132) 3 Stationen zum Breslauer Platz/Hbf (132) 3 Stationen zum Chlodwigplatz (106/132) 5 min Dom-Hbf 6 min Bhf Deutz/ICE 15 min Flughafen Köln-Bonn 28 min Bonn-Zentrum 22 min Leverkusen-Zentrum 37 min Düsseldorf-Flughafen 39 min Düsseldorf-Zentrum 6 7

5 IMMER EINE GUTE ADRESSE HOLZMARKT1 Die moderne klare Architektur des Gebäudeensembles verleiht Ihrem Firmenauftritt am Holzmarkt1 einen angenehmen Rahmen. Ausgewählte Materialien und der großzügige Zuschnitt des Innenhofs machen den Holzmarkt1 zu einer guten Adresse für Sie und Ihre Kunden. MULTI TENANT FLEXIBILITÄT Das Gebäude ist als Multi-Tenant-Objekt konzipiert und ermöglicht eine flexible Anordnung der Mietbereiche. Fünf Erschließungskerne mit je zwei Aufzügen gruppieren sich um den halboffenen Innenbereich. VIEL PLATZ ZUM ENTFALTEN Sprechen Sie uns zu den noch verfügbaren Mietflächen an. Wir zeigen Ihnen gerne die räumlichen Perspektiven für Ihr Unternehmen auf und machen Ihnen ein passendes Angebot. AUF GUTE NACHBARSCHAFT Mit dem Beratungsunternehmen Ebner Stolz und der Bauwens Unternehmensgruppe konnten Ankermieter gefunden werden, die Wert auf eine lebendige offene Gebäudestruktur legen und neben weiteren Mietern den Standort bereits mit Leben erfüllen. 8 9

6 PRÄSENTE LAGE MIT RUHEZONEN Zahlreiche Balkone und Dachterrassen animieren zum Austritt ins Freie und bieten Raum für Ideen. Wer seine Arbeit mit Lebensqualität verbinden möchte, ist am Holzmarkt1 an der richtigen Adresse. Der Grundriss mit dem halb offenen Innenhof verfolgt das Ziel, verschiedene Firmen an einem gemeinsamen Standort zusammenzubringen. Durch die offene, lichte Struktur des Gebäudes ist der Gedanke des Austauschs auch architektonisch umgesetzt. Mit eleganter Geste wird der Gast zur Durchquerung des leicht erhöhten, halb offenen Innenhofs eingeladen

7 TRETEN SIE EIN IM WEICHSERHOF HOLZMARKT Die Außenbereiche am Holzmarkt1 sind mit großer Sorgfalt gestaltet, um Ihnen den Aufenthalt im Freien so angenehm wie möglich zu machen. Sitzmöglichkeiten und Pflanzenbeete laden zum Verweilen in dem von allen Seiten aus zugänglichen Innenhof ein. MECHTHILDISSTRASSE 12 13

8 1. OBERGESCHOSS GEBÄUDE NOR D DERZEIT FREIE BÜROFLÄCHEN Regelgeschoss MIETBEREICH NORD, 1. OG MIETFLÄCHEN (GIF) ca. 821 m 2 BALKON TERRASSE STELLPLÄTZE in eigener Tiefgarage AUFZÜGE 2 KÜHLUNG optional BELEGUNGSBEISPIELE ZELLENSTRUKTUR GROSSRAUM ARBEITSPLÄTZE 28 Arbeitsplätze 39 Arbeitsplätze BESPRECHUNG (optional) 1 Besprechung 1 Besprechung TEEKÜCHE 1 Teeküche 1 Teeküche EMPFANG (optional) 1 Empfang 1 Empfang BEZUGSFERTIG AB sofort sofort Änderungen/Zwischenvermietung vorbehalten 14 15

9 AUSSTATTUNG HOLZMARKT1 Eleganz Wertigkeit Natürlichkeit Nachhaltigkeit EINGANGSBEREICHE repräsentatives Foyer Glas -Türanlage Holzparkett Zugangskontrolle mit Sprechanlage Sauberlaufzone BÜROFLÄCHEN Trennwände (Trockenbau) nach Mieterwunsch im Ausbauraster wahlweise offene oder geschlossene Bürobereiche hochwertiger textiler Bodenbelag Bodentanks zur Aufnahme der Arbeitsplatzversorgung hochwertige Sanitärbereiche geschlossener Hohlraumboden TREPPENHÄUSER Treppenbelag Feinsteinzeug natürliche Belichtung LÜFTUNG mechanische Be- und Entlüftung in den Bürobereichen Wärmerückgewinnung HEIZUNG UND KÜHLUNG Kühldecken (optional) in Verbindung mit Wandheizkörpern Heizen und Kühlen (optional) über Raumregelung RAUMAKUSTIK akustisch wirksame Deckenflächen (optional) FASSADE Natursteinfassade umlaufend bodentiefe Fenster öffenbar für erhöhten Nutzerkomfort außenliegender Sonnenschutz (Lamellen) innenliegender Blendschutz (optional) Mehrfachverglasung für optimalen Schallschutz AUFZUGSANLAGEN hochwertige Ausstattung hoher Nutzungskomfort durch Zielrufsteuerung ENEV 2014 Energieverbrauchsausweis vom: , gültig bis: Strom-Mix: 39,0 kwh/(m².a) Heizung: 57,1 kwh/(m².a) Wesentlicher Heizenergieträger: Fernwärme Der Holzmarkt 1 wurde von der DGNB (Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen) mit der höchsten Auszeichnung Platin zertifiziert

10 Blick auf die Kranhäuser und den Kölner Dom. Moderne trifft auf Tradition das macht den Rheinauhafen und seine Umgebung zu einem interessanten Arbeitsumfeld auch für den Kundenbesuch

11 UNION INVESTMENT REAL ESTATE GMBH Asset Management Deutschland Mitte Michaela Rieleit Asset Manager Tenant Relations Vermietungsbüro Rhein-Ruhr Kaiserswerther Straße Ratingen Mobil: +49(0) Die Inhalte dieser Broschüre sind sorgfältig ermittelt worden. Für die Angaben in dieser Broschüre, insbesondere Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der bereitgestellten Inhalte, wird keine Haftung übernommen. Diese Broschüre stellt kein vertragliches Angebot dar. Änderungen bleiben vorbehalten. 1. Auflage 2017