SAUTHOFF WOHNUNGSBAU. Kirchgasse 35 wohnen im RICHARD KARREE, Berlin-Neukölln

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1 SAUTHOFF WOHNUNGSBAU Kirchgasse 35 wohnen im RICHARD KARREE, Berlin-Neukölln 1

2 Inhalt Berlin...04 Alles vor Ort und bestens vernetzt...06 Lage...08 SAUTHOFF WOHNUNGSBAU wohnen in Berlin-Neukölln RICHARD KARREE...10 Innenhof-Gestaltung...12 Moderner Lifestyle trifft Komfort...14 Tiefgarage...16 Wohnungen...18 Kiez und Umgebung...32 Hier finden Träume ein Zuhause...34 Absender /Impressum

3 Berlin Berlin ist nicht einfach anders, Berlin ist alles: quietschlebendig, bunt und laut, verspielt und witzig, jung und dynamisch, charmant und idyllisch, clever und weise. Insbesondere seine unterschiedlichen Kieze machen Berlin so reizvoll. Berlin wird gelebt - von Jung und Alt und immer vielfältig. Es gibt kein besseres Zuhause als Berlin. Auch für Sie? 4 5

4 Alles vor Ort und bestens vernetzt Vielfalt, Lebendigkeit und Kreativität machen Neukölln so besonders. Während der Norden von Neukölln, auch bekannt als Kreuzkölln, schon längst zu den gefragtesten Wohngegenden Berlins zählt, gehört der angrenzende Richardkiez zu den gerade neu entdeckten Szenevierteln, die besonders Künstler, Studenten und junge Familien anlocken. Der Richardkiez ist bunt, quirlig und voller Gegensätze. Im historischen Stadtkern Rixdorf spaziert man über alte Kopfsteinpflaster durch verwunschene Seitenstraßen, vorbei an kleinen Fachwerkhäusern und urigen Biergärten und genießt die fast schon ländliche Idylle. Nur zwei Straßen weiter, findet man sich mitten im Großstadttrubel wieder. Auf der Karl-Marx-Straße, eine der größten Shoppingmeilen Berlins, pulsiert das Leben und herrscht multikulturelles Flair. Hier reihen sich zahlreiche kleine Modegeschäfte und große Einkaufshäuser aneinander. Wer lieber exklusiv in kleinen Designer-Boutiquen und Vintageläden shoppt, wird zwei Querstraßen weiter rund um die Sonnenallee fündig. Hermannstraße Karl-Marx-Straße RichardstraßeRichardstraße Kirchgasse Schulen und Kitas Kunst und Kultur Gastronomie Sport und Freizeit Ärzte und Apotheken Täglicher Bedarf Hermannstraße Karl-Marx-Straße 6 7

5 Lage Tegel S Hauptbahnhof Friedrichshain- Kreuzberg S-Bahn-Ring Alexanderplatz RICHARD KARREE Das RICHARD KARREE liegt zwischen Richardstraße und Kirchgasse, beide ruhige und wenig befahrene Seitenstraßen der Karl-Marx-Straße. Gleichzeitig ist die Nahversorgung durch die unmittelbare Nähe zu Neuköllns Haupteinkaufsstraße sehr gut: Geschäfte für den täglichen Bedarf wie Supermärkte, Reformhäuser, Drogerien, Banken oder Apotheken sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Der U-Bahnhof Karl-Marx-Straße (U7) liegt praktisch direkt vor der Haustür. Die Bahnhöfe Boddinstraße (U8) und Neukölln (Ringbahn S41 und S42, S45, S46, S47) sind mit einem 10-minütigen Fußweg zu erreichen. Familienausflügen ins wunderschöne Berliner Umland steht auch nichts mehr im Weg, denn die A100 ist innerhalb von 10 Minuten erreichbar. Neukölln Treptow- Köpenik Schöneberg 8 9 Schönefeld

6 RICHARD KARREE Zwischen Neuköllns urbanem Kiezleben und der dörflichen Idylle Rixdorfs entsteht das RICHARD KARREE, ein zeitgemäßes und modernes Wohnensemble, das unterschiedlichen Wohnbedürfnissen gerecht wird. Insgesamt 28 Eigentumswohnungen, mit zwei bis vier Zimmern und Wohnflächen zwischen 61 m² und 132 m², verteilen sich auf drei Gebäude, die in einem großen, liebevoll gestalteten Hof angeordnet sind. Die Häuser zur Richardstraße und zur Kirchgasse präsentieren sich als klassisch-moderne Neubauten mit eleganter Fassade. Neben klassischen Grundrissen entdecken Sie hier intelligente Raumkonzepte mit großzügig geschnittenen Wohnbereichen, Dachterrassen oder Balkons. Tiefgaragenplätze bieten komfortable Parkmöglichkeiten. Das Gartenhaus verbindet Tradition mit modernem Komfort. In dem wunderschönen Altbau werden stillvoll sanierte Loftwohnungen angeboten. Gartenhaus Kirchgasse 35 Richardstraße 105

7 Innenhof Tiefgarage G Der Innenhof, Herzstück des RICHARD KARREE, bietet für jeden etwas: Neben bunt-blühenden Bäumen, die im Sommer Schatten spenden, gibt es saisonale Obststräucher, die zum Naschen einladen. Und auch die Kleinsten kommen auf Ihre Kosten, denn auf knapp 100 m² können die Kinder buddeln, rutschen und klettern. Am Rande des Innenhofs befinden sich zudem die Fahrradständer. Naschgarten S Richardstraße 105 F S F Kirchgasse 35 G Gartenhaus F Fahrradständer m G Garage Einfahrt Tiefgarage S Spielflächen

8 Moderner Lifestyle trifft Komfort Hier beginnt und endet jeder Tag: in den eigenen vier Wänden. Deshalb sollte es ein ganz besonderer Ort sein sorgfältig geplant und perfekt ausgeführt. Die Wohnungen im RICHARD KARREE sorgen mit vielen durchdachte Details für maximalen Wohnkomfort. Hier verbindet sich der aktuelle Stand der Technik mit klassischer Lebensqualität. Ausstattung Wohnungen Klare, moderne Grundrisse mit offener Küche und großem Wohn-/Essbereich Extra hohe, meist bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung Fast alle Wohnungen mit zwei Bädern Moderne und hochwertige ausstattung Großformatiges Feinsteinzeug in den Bädern Bodenebene Duschen Eichenparkett Elektrischer Sonnenschutz Fußbodenheizung und Warmwasserbereitung mit umweltfreundlicher Fernwärme Hauswirtschafts-/Abstellräume in den Wohnungen *Sonderwünsche sind abhängig vom Baufortschritt möglich, um Ihrer Wohnung Ihre ganz eigene Note zu geben

9 Tiefgarage Die Tiefgarage befindet sich im Untergeschoss des Hauses und ist mit dem Aufzug barrierefrei zu erreichen. Es gibt 11 Stellplätze, die auf Wunsch mit einer Elektroladestation ausgerüstet werden können. Daneben liegen die den Wohnungen zugehörenden Kellerabstellräume und die allgemeinen Versorgungsbereiche. Parkplätze für Elektroautos Tiefgarage mit 11 PKW Stellplätzen TG-Rampe Schleuse Hauskeller Hauskeller Fernwärme Elektro Für jedes Elektroauto 11 Stellplätze

10 Freisitz Freisitz Freisitz Abstellraum HW WC WC WE 01 WE 02 WE 01 WE 02 Schlafr. Müllraum EG - WE K01 2 Zimmer - 83,71 m² EG - WE K02 3 Zimmer - 108,15 m² Schlafraum: 18,76 m² : 38,44 m² : 7,49 m² WC: 6,86 m² : 8,55 m² Freisitz: 7,22 m² Schlafraum 1: 13,95 m² Schlafraum 2: 14,44 m² : 37,37 m² : 7,30 m² WC: 2,58 m² HW: 3,24 m² : 14,14 m² Freisitz: 6,41 m² Freisitz: 7,06 m² Abstellraum: 8,60 m² 18 19

11 Balkon Balkon Schlafr. WC WE 03 WE 04 WE 05 WE 03 WE 04 WE 05 Gartenansicht 1.OG - WE K03 3 Zimmer - 103,98 m² 1.OG - WE K04 2 Zimmer - 60,32 m² Schlafraum 1: 18,11 m² Schlafraum 2: 15,07 m² : 38,49 m² : 7,85 m² WC: 6,71 m² : 10,85 m² : 3,11 m² Balkon: 7,58 m² Schlafraum: 15,93 m² : 28,84 m² : 7,16 m² : 5,42 m² Balkon: 5,95 m² 20 21

12 Balkon Balkon WE 03 WE 04 WE 05 Duschbad Duschbad WE 06 WE 07 WE 08 1.OG - WE K05 3 Zimmer - 103,65 m² 2.OG - WE K06 3 Zimmer - 104,01 m² Schlafraum 1: 18,16 m² Schlafraum 2: 14,27 m² : 39,26 m² : 7,85 m² Duschbad: 7,01 m² : 10,20 m² : 3,11 m² Balkon: 7,58 m² Schlafraum 1: 18,11 m² Schlafraum 2: 15,48 m² : 38,50 m² : 7,56 m² Duschbad: 6,71 m² : 10,85 m² : 3,00 m² Balkon: 7,60 m² 22 23

13 Balkon Balkon Schlafr. WE 06 WE 07 WE 08 WE 06 WE 07 WE 08 Duschbad Gartenansicht 2.OG - WE K07 2 Zimmer - 60,47 m² 2.OG - WE K08 3 Zimmer - 103,69 m² Schlafraum: 15,93 m² : 28,84 m² : 7,16 m² : 5,42 m² : 3,25 m² Balkon: 6,25 m² Schlafraum 1: 18,16 m² Schlafraum 2: 14,67 m² : 39,26 m² : 7,59 m² Duschbad: 7,01 m² : 10,20 m² : 3,00 m² Balkon: 7,60 m² 24 25

14 Balkon Balkon Schlafr. 3 Schlafr. 4 Schlafr. 3 Duschbad WE 09 WE 10 WE 09 WE 10 Duschbad 3.OG - WE K09 5 Zimmer - 131,29 m² 3.OG - WE K10 4 Zimmer - 132,04 m² Schlafraum 1: 18,11 m² Schlafraum 2: 15,48 m² Schlafraum 3: 9,53 m² Schlafraum 4: 9,49 m² : 38,54 m² : 7,56 m² Duschbad: 6,71 m² : 10,86 m² : 5,62 m² : 3,00 m² Balkon: 12,79 m² Schlafraum 1: 18,16 m² Schlafraum 2: 14,67 m² Schlafraum 3: 21,96 m² : 43,06 m² : 7,59 m² Duschbad: 7,01 m² : 10,20 m² : 3,00 m² Balkon: 12,79 m² 26 27

15 Balkon Balkon Schlafr. 3 Schlafr. 4 Schlafr. 3 Duschbad WE 11 WE 12 WE 11 WE 12 Duschbad Balkon Balkon 4.OG - WE K11 5 Zimmer - 128,44 m² 4.OG - WE K12 4 Zimmer - 129,55 m² Schlafraum 1: 13,24 m² Schlafraum 2: 15,57 m² Schlafraum 3: 9,53 m² Schlafraum 4: 9,49 m² : 38,54 m² : 7,56 m² Duschbad: 6,71 m² : 10,86 m² : 5,62 m² : 3,00 m² Balkon: 12,71 m² Balkon: 3,95 m² Schlafraum 1: 13,20 m² Schlafraum 2: 14,67 m² Schlafraum 3: 21,96 m² : 43,06 m² : 7,59 m² Duschbad: 7,58 m² : 10,20 m² : 3,00 m² Balkon: 12,71 m² Balkon: 3,88 m² 28 29

16 Dachterrasse Dachterrasse Duschbad Duschbad WE 13 WE 14 WE 13 WE 14 5.OG - WE K13 3 Zimmer - 112,31 m² 5.OG - WE K14 3 Zimmer - 112,33 m² Schlafraum 1: 13,08 m² Schlafraum 2: 15,82 m² : 49,72 m² : 7,57 m² Duschbad: 4,32 m² : 7,54 m² : 3,36 m² Dachterrasse: 21,80 m² Schlafraum 1: 13,08 m² Schlafraum 2: 15,26 m² : 49,08 m² : 7,57 m² Duschbad: 4,35 m² : 8,03 m² : 3,36 m² Dachterrasse: 23,21 m² 30 31

17 Kiez und Umgebung Rathaus Neukölln Biografische Bibliothek U-Bahnhof Rathhaus Neukölln Parkanlagen mit Kinderspielplätzen Neukölln Arcaden In der Gegend rund um den Richardplatz hat sich eine ausgeprägte Kulturszene entwickelt. Die Neuköllner Oper bietet ein vielseitiges musikalisches Programm, das lauschige Rollberg Kino zeigt eine große Auswahl an internationalen Filmen und auch ein Besuch im Heimathafen lohnt sich. Kiezleben trifft Naturidylle Es ist die bunte Mischung, die diesen Kiez ausmacht. Exotische Delikatessenläden und Imbissbuden mit Leckereien aus aller Welt haben hier genauso ihren Platz wie Gourmetrestaurants und vegane Szene-Cafés. Nachtschwärmer lieben die lebendige Kneipenszene im Kiez. Auch wer Erholung in der Natur sucht, wird in Neukölln fündig: In direkter Nachbarschaft liegt das Feld des ehemaligen Flughafens Tempelhof. Auch die zahlreichen kleineren Parks in der direkten Umgebung des RICHARD KARREES, wie zum Beispiel der Comenius Garten oder der Körnerpark, eine wunderschöne Parkanlage im neobarocken Stil, bieten Raum für Freizeitaktivitäten und Entspannung Freistelle vor Landwehrkanal Heimathafen Neukölln Karl-Marx-Straße

18 Hier finden Träume ein Zuhause Die Bauprojekte von Sauthoff Wohnungsbau erfüllen Wohnträume mit Weitblick in Berlin. Als inhabergeführtes Bauträgerunternehmen mit über 25 Jahren Erfahrung und einem eingespielten Team, stehen wir für Wohneigentum, in dem es sich ausgezeichnet leben lässt. Wir wählen die Standorte sorgfältig aus und setzen mit kontinuierlich hohem Qualitätsbewusstsein auf zeitlos schöne Architektur und nachhaltige Ausstattung. Alles muss stimmen, damit Sie sich in Ihrem Eigentum zuhause fühlen, heute wie auch in Zukunft. Irmgardstraße 53-55, Zehlendorf Fürstenstraße 25, Zehlendorf Wir sind kompetent, verlässlich und transparent in unserer Kommunikation. Sprechen Sie uns an: (030) Ahornstraße 23, Steglitz Tietzenweg 96, Lichterfelde-West

19 Sauthoff Bauträger GmbH Schloßstraße Berlin Tel: (030) Fax: (030) Projekt im Web ansehen Impressum Informationsbroschüre zum Bauprojekt RICHARD KARREE und dem Objekt Kirchgasse 35 Herausgeber: Sauthoff Bauträger GmbH Umfang: 36 Seiten Stand: Oktober 2017 Bildnachweis S. 14: Bulthaupt GmbH & Co. KG neukoelln.sauthoff-wohnungsbau.de