Restaurant Egglisgraben 4133 Pratteln

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Martha Goldschmidt
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4133 Pratteln Objekt: Eigentümerin: Restaurant Egglisgraben, Schauenburgstrasse 12, 4133 Pratteln Einwohnergemeinde Muttenz, Kirchplatz 3, 4132 Muttenz Gebäudeversicherungswert: Restaurant CHF

-- Zuschlagsentscheid: Übernahmetermin: Besichtigungstermin: Termine: Die Liegenschaft wir an den Meistbietenden, nach schriftlicher Vorlage eines geeigneten Nutzungskonzeptes verkauft.

1 4133 Pratteln Objekt: Eigentümerin: Restaurant Egglisgraben, Schauenburgstrasse 12, 4133 Pratteln Einwohnergemeinde Muttenz, Kirchplatz 3, 4132 Muttenz Gebäudeversicherungswert: Restaurant CHF 1'453' Stallungen CHF 566' Zuschlagsentscheid: Übernahmetermin: Besichtigungstermin: Termine: Die Liegenschaft wir an den Meistbietenden, nach schriftlicher Vorlage eines geeigneten Nutzungskonzeptes verkauft. nach Vereinbarung Oktober 2008, Uhr und Uhr (Anmeldung schriftlich unter Stichwort Egglisgraben an die Gemeinde Muttenz, Bauverwaltung, Kirchplatz 3, 4132 Muttenz) August 2008, Publikation Inserat 12. September 2008, Meldung Kaufinteressenten Oktober 2008, Besichtigungstermin 20. Oktober 2008, Abgabe Nutzungskonzept, Kaufangebot Muttenz, 12. August

2 Lage des Objektes und Informationen Luftbild Gemeinde Muttenz und Pratteln Ausschnitt Parzelle 1386 und 7188, Egglisgraben Bauverwaltung Muttenz Kirchplatz 3 Postfach Muttenz 1 Sachbearbeiter: Christian Lüthi Tel.: Fax: Mail: christian.luethi@muttenz.bl.ch 2

Ein Ausflugsziel in der Naherholungszone der Regio Basiliensis Das Restaurant Egglisgraben mit den dazugehörigen Pferdestallungen liegt auf einer malerischen Anhöhe an der Grenze zu der Gemeinde

Das Restaurant befindet sich inmitten eines gut ausgebauten Wanderwegnetzes und ist ein beliebtes Ausflugsziel von regionaler Bedeutung.

Das Restaurant verfügt im Erdgeschoss über rund 80 Innensitzplätze. Auf der gegen Westen vorgelagerten Terrasse können rund 100 Gäste bedient werden und den einzigartigen Ausblick geniessen.

Das Ökonomiegebäude verfügt über 8 Pferdeboxen und eine grosse Anzahl von Nebenräumen, welche zur Lagerung von Geräten und Futtermittel genutzt werden können.

3 Ein Ausflugsziel in der Naherholungszone der Regio Basiliensis Das Restaurant Egglisgraben mit den dazugehörigen Pferdestallungen liegt auf einer malerischen Anhöhe an der Grenze zu der Gemeinde Muttenz. Der Weg zum Restaurant führt von Pratteln über die Schauenburgstrasse und von Muttenz über die Zinggibrunnstrasse. Das Restaurant befindet sich inmitten eines gut ausgebauten Wanderwegnetzes und ist ein beliebtes Ausflugsziel von regionaler Bedeutung. Im Norden, Osten und Süden durch den Wald begrenzt, öffnet sich gegen Westen ein schöner Ausblick über Muttenz, das Bruderholz, die Stadt Basel bis hin zum Schwarzwald und zu den Vogesen. Das Restaurant verfügt im Erdgeschoss über rund 80 Innensitzplätze. Auf der gegen Westen vorgelagerten Terrasse können rund 100 Gäste bedient werden und den einzigartigen Ausblick geniessen. Über dem Restaurant befindet sich eine Wohnung mit 9 Zimmern. Das Ökonomiegebäude verfügt über 8 Pferdeboxen und eine grosse Anzahl von Nebenräumen, welche zur Lagerung von Geräten und Futtermittel genutzt werden können. Die baurechtlichen Grundlagen zu der oben beschriebenen Liegenschaft, Parzelle , sind im Zonenplan Landschaft und im Zonenreglement Landschaft vom 22. April 1991 der Gemeinde Pratteln wie folgt aufgeführt: 10 Spezialzone Egglisgraben Diese Zone ist für Bauten, Anklagen und Einrichtungen des Ausflugverkehrs bestimmt. Es ist nur Wohnraum für standortgebundenes Personal zulässig. Die Betriebsgrösse für Restauration und den Reitsport in Bezug auf deren Nutzung im wesentlichen zu belassen. Südlich der Schauenburgstrasse sind unter Berücksichtigung der Schutzziele der angrenzenden Landwirtschaftsschutzzone sowie gestützt auf einen rechtskräftigen Gestaltungsplan zugelassen. a) Um- und Neubauten des Ausflug - Restaurationsbetriebes. b) Bauten und Anlagen für den Reitsport und Kinderspielplätze. c) Einrichtungen für den Ausflugverkehr. d) Der Baumbestand beim Restaurant ist zu erhalten. Fragen zum Zonenreglement sind direkt an die Gemeinde Pratteln zu richten. 3

4 m² Arealfläche für Freizeit und Pferdesport Situation Kennwerte zum Objekt Parzelle: Nr und 7188 mit einer Fläche von m², davon 3'986 m² im unselbstständigen Baurecht bis 30. Juni 2018 Objektadresse: Restaurant Egglisgraben, Schauenburgstrasse 12, 4133 Pratteln Zonenzuordnung: Spezialzone Egglisgraben der Gemeinde Pratteln (siehe Seite 6) Landschaftsschutzzone I der Gemeinde Pratteln Bestehende Grundflächen: Restaurant (Nr. 12, 12d, 12i) 284 m² Stallungen (Nr. 12b, 12f,12g) 377 m² Nachbarparzellen: Die Nachbarparzellen Nr und 7187 können durch den Kaufinteressenten gekauft oder gepachtet werden. 4

5 Ausschnitt aus Zonenplan Landschaft der Gemeinde Pratteln 5

6 Legende zu Zonenplan Landschaft 6

7 Restaurant Gebäudebeschrieb Baujahr 1952 / 1960 Geschosse UG, EG, 1. OG, DG Tragkonstruktion Holzgebälk Fassade Mauerwerk Verputz Dach Ziegeldach Heizung Zentral mit Ölbrenner Raumunterteilung Mauerwerk Boden Holzriemenböden / PVC Grundrisse UG / EG / 1. OG / Schnitt Flächenaufteilung ca. Untergeschoss m² Erdgeschoss m² 1. Obergeschoss m² Dachgeschoss m² Total Nutzungsfläche m² 7

Stallungen Gebäudebeschrieb Baujahr 1946 / 1951 Geschosse

Raumunterteilung Mauerwerk / Holz Boden Beton / Holz

8 Stallungen Gebäudebeschrieb Baujahr 1946 / 1951 Geschosse EG, 1. OG, Tragkonstruktion Holzgebälk Fassade Mauerwerk/Verputz/Holz Dach Ziegeldach Heizung keine Raumunterteilung Mauerwerk / Holz Boden Beton / Holz Heizung keine Grundrisse EG / 1. OG / Schnitt Flächenaufteilung ca. Erdgeschoss m² 1. Obergeschoss m² Total Nutzungsfläche m² 8

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Einladung zur Gemeindeversammlung Allgemeine Verwaltung Kirchplatz 3 4132 Muttenz 1, Postfach 332 Telefon 061 466 62 62 Fax 061 466 62 88 Unsere Ref. Urs Girod / th Direktwahl 061 466 62 01 E-Mail urs.girod@muttenz.bl.ch Datum 24. April